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土地管理法律制度規范管理及制度案例-wenkub

2023-01-26 08:32:06 本頁面

　

【正文】級審批。Click to add Title 概述216。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認其使用權。土地承包經營期限為 30年。特征有： ① 派生性。（ 3）土地所有權發生爭議的，不能依法證明爭議的土地是屬于農民集體所有的，則屬于國家所有。《土地管理法》第 8條第 2款規定，農民享有所有權土地范圍：（ 1）除國有土地以外的全部土地；（ 2）農村宅基地、自留地、自留山；（ 3）集體所有土地上的道路、水利設施用地等。 | 土地所有權國家土地所有權指國家代表全國人民對土地依法占有、使用、收益和處分的權利，由國務院代表國家行使，其他任何單位和個人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉讓國有土地。其特征有： ① 主體的特定性。狹義的土地管理法是指 1986年 6月六屆全國人大常委會第16次會議通過的， 1988年 12月七屆全國人大常委會第 5次會議和 1998年 8月九屆全國人大常委會第 4次會議以及 2023年 8月十屆全國人大常委會第 11次會議修正的《土地管理法》。Click to add Title 土地管理法基本概念216。Click to add Title 土地所有權土地使用權土地管理法基本概念土地是地球陸地表層，是人類賴以生存和發展的活動場所。| 土地管理法基本概念廣義的土地管理法除《土地管理法》外，還包括 1992年頒布的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》、 1994年頒布的《基本農田保護條例》、 1995年頒布的《土地監察暫行規定》、 1995年頒布的《土地權屬爭議處理暫行辦法》、 1995年頒布的《確定土地所有權和使用權的若干規定》、 1996年頒布的《建設用地計劃管理辦法》、 1997年頒布的《土地利用總體規劃編制審批規定》、 1998年頒布的《土地管理法實施條例》以下簡稱《實施條例》，以及與土地相關的法律、法規。 ② 交易的禁止性。| 土地所有權《土地管理法實施條例》第二條，規定國家土地所有權：1)城市市區的土地；2)農村和城市郊區中依法沒收、征收、征購、收歸國有的土地；3)依據《森林法》、《草原法》、《漁業法》等相關規定，不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂以及其他土地；4)國家依法征用的土地；5)農村集體經濟組織全部轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；6)因國家組織移民、自然災害等原因，農民集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。土地所有權| 4. 土地所有權的確定和確認（ 1）國家依法實行土地登記發證制度；（ 2）農民集體所有的土地，由縣級以上人民政府登記造冊。（ 4）當公共利益需要時，國家可以征收集體所有土地，將其變為國有，但必需依法給予補償。 ② 獨立性。若要承包給本集體經濟成員以外的單位或個人經營的，須經村民會議 2/3以上成員或 2/3以上村民代表的同意。其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證，由國務院確定。Click to add Title 土地利用總體規劃耕地保護概述 2023年 8月實施的《土地管理法》中第 3條明確規定了“ 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地 ” 作為我國的基本國策，要求各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為土地利用總體規劃| 1. 概念土地利用總體規劃是在一定區域內，綜合考慮社會、經濟發展需要，國土整治和資源與環境保護要求，土地使用現狀及實際供給能力等各項因素的基礎上，對土地的開發、利用、治理和保護所編制出的一定期限內土地利用的規劃。土地利用總體規劃一經批準，必須嚴格執行。④ 其他土地利用總體規劃，逐級上報省、自治區、直轄市人民政府批準；其中，鄉（鎮）土地利用總體規劃可以由省級人民政府授權的設區的市、自治州人民政府批準。耕地保護制度| 1. 基本農田保護制度（ 1）基本農田及保護制度基本農田是指根據一定時期人口和國民經濟對農產品的需求而確定的長期不得占用及基本農田保護區規劃內期不得占用的耕地。各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的 80%以上。耕地保護制度| 3. 土地的開發、整理、復墾（ 1）鼓勵開發未利用的土地（ 2）鼓勵土地整理（ 3）土

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