大學宿舍內部拆除改造工程施工組織設計-wenkub

　

【正文】 方案、專項方案、技術措施和施工工藝；負責專業分包工程的施工方案審核工作。 負責項目質量目標、進度目標、安全文明施工目標和創優目標等的策劃、組織、管理和落實。 第五章 管理人員投入 第一節 管理人員組織 在工程開工前，公司成立工程項目部，項目部由公司授權并代表公司履行工程承包合同進行項目管理工作。因此， 應對 各種物 質數 據的生 產 供 應資 源情 況、價 格、品種等均要 進 行 詳細調 查，以便及早落 實 供需要求。 6 衛生間隔斷 24 套 7 集成吊頂 178。 第四章 材料投入計劃 第一節 主要材料用量表 序號 名稱 數量 1 木門含門套 28 樘 2 防水卷材 178。 項目經理部根據擬派遣勞務人員的數量、工種、技術能力等要求，與勞務分包和專業分包單位簽訂勞務合同和專業分包合同。 第三章 勞動力安排計劃及其保證措施 勞動力投入計劃 勞動力總投入計劃表 序號 工種 人數 計劃進場時間 備注 1 普工 10 接到中標通知書后 2 抹灰工 10 開工后 2 日進場 3 油工 10 開工后 3 日進場 4 水暖工 8 開工后進場 5 電工 10 開工后進場 6 防水工 15 開工后三日進場 7 瓦工 12 開工 后進場 8 磚工 6 開工后進場 勞動力保證措施 進場后，項目部迅速組織設備和人員按計劃進場，充分做好開工前的施工準備工作。、安裝集成吸頂燈。冷熱水管采用鍍鋅管 DV25，板換間連接，熱水管及自來水管，管徑 DN50 鍍鋅管并做保溫。地面 1:3 水泥砂漿鋪貼 300*300 防滑地磚。拆除原墻面瓷磚、天棚、開更衣室往淋浴室門洞、堵原過道處門洞、堵更衣室往淋浴室窗洞。重新恢復天棚輕鋼龍骨 T 字鋁龍骨吊頂 300*300 集成板面，并更換吸頂燈集成吸頂燈每間二套。上下水所有含消防立管進行更換，給水管為鍍鋅鋼管，排水管為柔韌性鑄鐵管，管徑同原管徑一樣，在洗手間開水爐無地漏，新增柔韌性鑄鐵管 DV50 及 DV50 地漏兩個分別在水池和開水爐處，消防立管 DN6給水立管 DN50。切割墻磚 600mm 高，鑿除墻面磚 600mm 高，重新抹灰 1: 水泥砂漿。每間宿舍采用 760 散熱片，散熱片按每間 18 片計算，水平管均為 DN2立管均為 DN50。（ ）。鏟除原墻面頂面涂料及返堿處脫落抹灰層，墻面面積 10％重新刷抗堿封閉漆， 1： 水泥砂漿抹灰、翻新刷環保漆三遍及墻裙刷調和漆三遍。女兒墻四周松散脫落抹灰面前部鏟除、四周全部重新抹灰，砂漿采用 1: 水泥砂漿，女兒墻壓頂脫落全部鏟除，重新恢復。 在接到中標通知書前對圖紙進行人工下料，拿到中標通知書后立即進行現場測量，對需要換除的門、磚、潔具、燈、鎖具等一系列材料進行準確的統計，確保隨時有材料施工作業。 第三節 工序銜接 本工程為改造工程，在施工過程中應先把需要砸、鏟、換的工作一次到位清理，保證后來工序完工后不造成污染。對維修范圍內電氣管線進行檢修，更換燈具為 LED 雷士或歐普，暖氣管道及暖氣片清理刷漆，新增板換系統一套，給水管材包括熱水管 為國標鍍鋅鋼管，對生活熱水管道及設備做保溫，預埋管為 PPR 日豐管材，循環泵為東方或開立品牌。根據該工程設計圖紙、業主的維修意見，維修改造工程的主要內容如下：拆除衛生間、淋浴間、洗漱間、更衣室樓塊料地面、墻面、防水、墩臺、衛生間隔斷板為抗倍特板、吊頂等，重新鋪貼 SBS 防水卷材及 300*300防滑地磚，墻面、洗漱間、衛生間鋪貼 300*600 瓷面磚，重做 300*300集成吊頂、燈具、隔斷等，拆除排水管道，重新安裝管道及衛生潔具。所有 的水磨石地面進行打磨、清洗拋光打蠟、墻面鏟除原油漆及乳膠漆重新刷乳膠漆墻面，油漆墻裙，頂棚鏟除原抹灰后石膏膩子找平乳膠漆飾面，更換部分破損木門及木門檢修刷漆損壞門換鋼木門白色、門上鎖具為國強或堅朗三防暗鎖，更換損壞五金，衛生間潔具為惠達、龍爾包括角閥、水龍頭、噴頭、混水閥等，樓梯欄桿維修及刷漆。 招標范圍：工程量清單以及全套施工圖紙中的所有工作內容。 第四節 關鍵節點的控制措施 重點做好場地的施工規劃，調集人、材、物等施工力量，進行施工平面布置，做好技術、質量、安全接底工作，目標是充分做好開工前的各項準備工作，爭取早日開工。根據現場的實際情況進行放樣，然后定出基準點。屋面重新做 SBS 卷材防水， 防水 4mm+3mm 二層。拆除需要更換的原木門，更換成品實木門、門套、五金及門鎖。過道內塑料扣槽局部 進行拆換（脫落出更換 ）及更換為 BV6mm178。過道木門及門套翻新，刷調和漆三遍。地坪細石砼找平做SBS 卷材防水上泛 600mm。恢復成品拖把池，蹲便器及隔斷，隔斷材料采用防潮仿 PVO 板，板厚 20，所有材料、結構配件均為新做。拆除洗手間原肥皂臺板，更換不銹鋼臺板。恢復地面 C20 細石砼找平層 40mm 厚，恢復墻面 1:，墻面需 抹灰做防水，防水高度 。墻面 水泥砂漿貼 300*600 墻磚，高度 3M。淋浴間墻面開槽，冷熱給水 管暗埋。淋浴隔斷內安裝混合冷熱噴淋一套，不銹鋼肥皂架一個。 項目勞動力分為兩層，即項目管理人員和勞務人員。 勞務作業隊由整建制、施工作 風過硬的班組組成，依據項目規模和施工特點，按照合理比例配備各工種工人，以避免施工過程中出現勞務失衡與生產脫節現象。 3 水泥砂漿 178。 8 礦棉板吊頂 178。 交通道路和 運輸條 件，是 進 行施工物 資設備輸 送的 動脈 ， 為 了避免交通管理存在的矛盾，在 認 真做好 調 查研究的基 礎 上， 統籌規 劃， 盡 量 減 少交通堵塞 和場內 二次倒 運 。項目經理部的技術、經濟管理人員均從企業內部 選調具有豐富經驗的管理人員擔任，并符合招標文件和施工工程合同的要求。 負責做好與項目管理人和監理工程師、設計人和相關政府部門的協調工作。 主持施工詳圖設計和安裝綜合管線圖設計，負責主持對包括專業分包工程在內的所有施工圖的審核工作。 主持工程材料鑒定，測量復核及工程資料的管理工作。 項目商務主管 領導日常商務 (包括財務和會計 )工作。 負責項目的成本控制，負責成本核算、資源管理工作。 負責組織編制工程質量策劃。 協助項目管理人和監理工程師組織好竣工驗收工作。 配合主持專業分包工程的質量協調會，并負責監督檢查，向項目管理人和監理工程師提交工程質量情況報表。 負責項目安全生產情況的檢查工作，督促整改工作。 配合專業分包商的安全協調會，并負責監督檢查，向項目管理人和監理工程師提交安全情況報表。 第三節 施工重點 本工程為室內改造工程，因部分拆除、換新、物件較多、位置分散、地理位置位于市區家屬院內，各個施工順序必須嚴禁有序，銜接合理。 所有進場材料必須分類堆碼整齊，并掛好標識牌，以免錯用。 搞好施工技術交底。交底必須有記錄。在工程實施過程中，要做到： 操作人員強化環境保護意識，使作業場所之具備良好的隔音效果； 選好所有的機電設備，使之符合環保型、節能型，把機電設備運行的噪音降低到最小； 做好“綠色施工”和環保工作 ，保證周邊環境的正常秩序 由于工程地點在家屬院內，為保證周圍地區的正常工作，我公司將貫徹國際環境管理標準，分析影響環境的因素，針對影響因素制定有效的環保方案，嚴格按照“綠色施工”要求，最大限度的降低工地的揚塵、噪音、廢土、廢渣、廢棄物對周圍地區的影響。如：分布工程驗收單、隱蔽工程檢驗記錄表、工程驗收 單、工程報驗單、材料報驗單。 建設單位與施工企業在簽訂施工合同時，應對施工技術資料的編制責任和移交期限做出明確規定。 第五節 施工準備計劃 施工隊伍進場后，項目部迅速組織設備和人員按計劃進場。勞務人員除由本公司提供專業性較強的部分技術工種外，其余由建筑勞務分包企業提供。 作業班組要經過優化組合，以更好的適應項目管理，分包企業和作業班組要依據項目規模和施工特點，按照合理比例配備各工種工人，以避免施工過程中出現勞務失衡與生產脫節現象。 對所有存在于現場的有害條件進行全面的調查并已定出必需采取的保護人員及財產安全的安全措施。 編制施工 組織措施 根據工程規模、結構特點和業主要求，編制指導工程施工全過程的施工組織措施，其編制、審批程序按公司相關管理辦法，并報送業主和監理單位審批、存檔，做為施工監督和竣工結算的依據。 施工現場排水 做好施工現場的生產污水和生活污水的處理、排放，生產和其它污水 通過排水溝排放，各種污水均排放至不影響環境和衛生健康的區域。 物資準備 做好材料、構件、建筑配件成品、半成品的加工 訂貨 準 備 工作，根據生 產 安排，提出加工 訂貨計 劃，明 確進場時間 。 安裝調試：對于機械設備的安裝，要求由專業隊伍進行規范操作，配件、附件、安全限位、防護裝置齊全，電器操作開關、控制儀器儀表靈敏可靠，調試運行正常，做好相關隱蔽記錄，整理收集好有關資質證件以備驗收。 建立組織體系，和公司各部門建立起良好的工作流程，加強與公司各部門之間的業務聯系。 制定合理的施工方案 防水工程完工后必須有對成品保護的措施，杜絕因下道工序破壞而造成的滲漏，完善防水工程的保修制度，五年內出現滲漏免費保修。穿越 樓板管道的 預 留孔 應該 根據 設計 要求準確留置 ，嚴 禁事 后擴鑿 ， 預 留孔尺寸一般 為 D＋ 50～ 100mm， D 為 管道外 徑 。 采用 1:2 的水泥砂 漿 在 現澆樓 板上做找平 層 。地面找平層已做 完，表面應抹平壓光、堅實平整，不起砂，含水率低于 9%（簡易檢測方法：在基層表面上鋪一塊 1m2 橡膠板，靜置 3～ 4h，覆蓋橡膠板部位無明顯水印，即視為含水率達到要求）。穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等。 操作人員應經過專業培訓、持上崗證，先做樣板間，經檢查驗收合格后，方可全面施工。 附加層： 管根、陰陽角等部位涂刷一道聚氨酯涂膜防水附加層。 應在四周墻立面上做高度＞ 1800mm 的泛水。 護 臺可做成方形，臺面 應當 采用與 樓 地面相同的材料，以 達 到防水和美 觀 的目的。砂漿配合比應采用重量比，計量精準度水泥為177。 組砌方法采用一順一丁（滿丁、滿條）梅花丁或三順一丁砌法。砌磚時磚要放平。中間空隙使用半頭磚砌筑，當上皮磚距梁底小于 10cm 時，必須使用細石砼灌填。在固定門套板時把對外的門套扣件進行安裝從里面位置進行發泡劑填充。吊桿距龍骨端部距離不得大于 300mm，當大于300mm時，應增加吊桿。施工時按照工會出的 CAD 排版圖進行施工，由于此工程為寢室改造工程在墻面施工時為防止墻磚粘貼不牢固，對墻面進行拉毛處理，用1:1 的水泥細砂漿內摻水重 20％建筑膠，采用機器甩漿保證甩點均勻。 公司將全力以赴支持該工程順利施工，保證人、財、物的充足供應，工程不停，工期不延。施工進度計劃設計編制合理與否，直接影響到工程質量、安全和工期，同時對各種資源的投入、成本控制產生重要影響。 我單位確保總工期實現的有利條件 施工過程中，能夠理解業主思想，注重實事求是、以人為本、講究誠信。 項目經理 項目總工 項目質量檢查員 項目其他管理人員 業主分包 勞務分包、專業分包 項目作業施工隊班組長 項目作業人員 項目工長 質量總監 后勤保障 后勤保障有力，材料采購與管理系統完善，在歷年的施工中從未因材料供應而影響施工，主要施工機具全部落實到位，運轉正常。 確保工期的管理方案 依據合同總工期要求編排合理的總進度計劃，對生產諸要素（人力、機具、材料）及各工種進行計劃安排，在空間上按照一定的位置，在時間上按照先后的順序，在數量上按照不同的比例，合理地組織起來，在總體工期統一的指揮下，有序地進行，確保達到預定的目的。 勞動力投入的保障措施 依據計劃，勞動力需求必然需要強有力的保障措施作保證。 (2)勞務分包合同中明確約定 :進場人員必須持有各類《崗位資格證書》，其中高、中級工所占比例不少于 90％。為確保機械設備投入到位，我單位擬采取如下表所示的保障方案。 2 非周轉材料 (1)項目自購材料： 1)在烏魯木齊市范圍查詢大宗材料信息，不斷充實更新供應商檔案； 2)隨施工進度不斷完善材料需用計劃，嚴把材料采購過程、進場驗收的質量關，避免因材料質量問題影響工期； 3)按照“就近采購”的原則選擇供應商，盡量縮短運輸時間，確保短期內完成大宗材料的采購進場。 (2)嚴格預算管理 編制預算管理制度，并嚴格執行。 檢查施工現場及生產生活基地的排水設施，疏通各種排水渠道，清理雨水排水口，保證雨天排水通暢。 第八章 質量安全文明施工保證措施 第一節 質量目標 合格，質量標準必須達到國家驗收規范合格標準及自治區有關工程質量規定。 項目經理與項目施工管理人員、與作業班組層層簽訂創優責任書，確保創優目標的實現。 制定工程質量獎懲細則，用經濟手段對創優工程的管理。通過明確分工，密切協調與配合，使工程質量得到有效地控制。 制定質量計劃，質量計劃內容涵蓋從工序、分項、分部工程到單位工程的過程控制和從資源投入到完成工程質量最終檢驗和試驗。