大學宿舍內部拆除改造工程施工組織設計(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 安 裝滿 足要求后，采用 C20 細 石混凝土吊模堵孔，并認真搗實 ，堵孔混凝土中 摻 入水泥用量 10％的 UEA 膨 脹劑 。管道豎井每層進行封堵，封堵材料耐火極限應相當于樓板耐火極限。 立管的套 管應 高出有防水要求的 樓 地面 20～ 25mm。 采用 1:2 的水泥砂 漿 在 現澆樓 板上做找平 層 。管道周 圍略 高。地漏周圍應該 有 1％～ 2％的坡度，坡向地漏。 衛生間聚氨酯防水層施工方法如下： 地面墊層已做完，向地漏處找 2%坡。地面找平層已做 完，表面應抹平壓光、堅實平整，不起砂，含水率低于 9%（簡易檢測方法：在基層表面上鋪一塊 1m2 橡膠板，靜置 3～ 4h，覆蓋橡膠板部位無明顯水印，即視為含水率達到要求）。 找平層的泛水坡度應在 2%以上，不得局部積水，與墻交接處及轉角均要抹成小圓角。凡是靠墻的管根處均抹出 5%坡度，避免此處存水。 基層做防水之前，在以下部位用建筑密封膏封嚴。穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等。 做防水之前必須設置足夠的照明及通風設備。 防水材料為易燃材料，要有防火設施，操作工人要穿戴工作服、軟底鞋。 操作溫度保持 +5℃以上。 操作人員應經過專業培訓、持上崗證，先做樣板間，經檢查驗收合格后，方可全面施工。 基層處理：基層必須平整、壓實、收光；表面須牢固、干凈、無明水、無滲漏。陰陽角處應做成圓弧角。 涂刷基層處理劑： 在基層表面滿刷一道膠粘劑，涂刷應均勻，不透底。 附加層： 管根、陰陽角等部位涂刷一道聚氨酯涂膜防水附加層。 將聚氨酯涂膜在地漏、管道根、陰陽角和出水口等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏刷。附加層在地面與墻面交接處向上高度＞250mm。 大面積涂膜防水： 大面積聚氨酯涂膜防水涂刷三遍，第 三遍刮涂涂完之后未固化時，可在涂膜表面稀撒干凈的φ 2～φ 3mm 粒徑的石渣，以增加與水泥砂漿覆蓋層的粘結力。 應在四周墻立面上做高度＞ 1800mm 的泛水。 蓄水試驗：防水涂膜做完后，經質量驗收合格，進行蓄水試驗，臨時將地漏堵塞，門口處抹擋水坎，蓄水 2cm，觀察 24h 無滲漏為合格，方可進行面層施工。 有防水要求的 樓 、地面面 層 做完后，與其它地面相比，必 須 保 證有 低于 20mm 的高度，泛水要明 顯 ，不得有倒坡、 積 水 現 象。 有防水要求的房 間內 立管采用 1:2 水泥砂 漿 做 護 臺，高度 20mm，寬度 d＋ 30mm。 護 臺可做成方形，臺面 應當 采用與 樓 地面相同的材料，以 達 到防水和美 觀 的目的。 給 水管道和采暖管道系 統 必 須 按 照規 范要求 來檢驗 管道及系 統 的 強度 和嚴 密性，有 滲 漏的部位 及時處 理。地漏 應該選用 深水封，而且 應該 低于周 圍 地面 5～ 10mm，嚴 禁高出或與周 圍 地面持平。 洞口砌筑多孔磚 黏土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，一般以侵入磚四邊 為宜，含水率為 10％ 15％，常溫施工不得用干磚上墻，雨季不得使用含水率達飽和狀態的磚砌墻。砂漿配合比應采用重量比，計量精準度水泥為177。 2％，砂、砂膏控制在177。 5％以內。宜用機械攪拌，攪拌時間不少于 。 組砌方法采用一順一丁（滿丁、滿條）梅花丁或三順一丁砌法。磚柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。 在砌磚時選用棱角整齊、無彎曲裂紋、顏色均勻、規格基本一致的磚。 砌筑宜采用一鏟灰、一塊磚、擠揉的三一砌磚法，即滿鋪、滿擠操作法。砌磚時磚要放平。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬為 10mm、但不小于 8mm、也不大于 12mm。砌筑的紅磚墻上設置滾磚，滾磚為 60176。成 v字形，砂漿飽滿，必須擠漿砌筑。中間空隙使用半頭磚砌筑，當上皮磚距梁底小于 10cm 時，必須使用細石砼灌填。要求飽滿、密室，表面抹壓平整。 門窗安裝 對到場新門進行水 平尺實地檢查，在安裝門套前對洞口進行測量標志出門上合頁的位置，在門洞口處進行備板，板子長度大于合頁每邊 4公分，采用 5cm 氣釘氣槍打入。對于衛生間、淋浴室處做 50cm 高的防水漆噴刷，門套板距成活地面高出 并打乳膠漆。在固定門套板時把對外的門套扣件進行安裝從里面位置進行發泡劑填充。安裝完畢后對門、門框進行水平、垂直檢測。 吊頂安裝 在施工前對需要吊頂的房間進行是測試量，并用 CAD 進行電腦排版， 選用美觀、節能、環保的實施方案。吊頂的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿進行防銹處理。吊桿距龍骨端部距離不得大于 300mm，當大于300mm時，應增加吊桿。當吊桿長度大于 ，應設置反支撐，當吊桿與設備相遇時，應調整并增設吊桿。 墻地磚粘貼 材料進場后首先對磚的質量、顏色進行抽樣檢查。在施工前首先對基層進行處理，將凸出墻面的混凝土剔平，并對墻地面進行仔細清理。施工時按照工會出的 CAD 排版圖進行施工，由于此工程為寢室改造工程在墻面施工時為防止墻磚粘貼不牢固，對墻面進行拉毛處理，用1:1 的水泥細砂漿內摻水重 20％建筑膠，采用機器甩漿保證甩點均勻。終凝后澆水養護，直到水泥砂漿疙瘩全部粘到墻面上，并具有強高的強度，用手掰不動 為止。 第七章 施工進度計劃 第一節 工期目標管理 工期目標：總工期： 90天（日歷日）。 保證工程按期交工 ,若因我方原因不能實現，可在結算中按規定從中扣罰。 公司將全力以赴支持該工程順利施工，保證人、財、物的充足供應，工程不停，工期不延。 精選施工隊伍，選擇技術過硬，能吃苦，能打硬仗，勇于克服困難，思想素質高的隊伍及管理人員參與本工程施工。 施工節點工期見進度圖 第二節 工期保證組織體系 加 強計 劃管理，建立由 項 目 經 理任 組長 ， 項目技術負責 人、作 業隊長 、計 劃人 員、調 度人 員為 主要成 員 的工期保 證管 理小 組 。 進 度保證技術組織體系 第三節 工期控制方案 施工工期的控制是項目實現合同履約的核心內容，在整個施工過程中起著主導作用。施工進度計劃設計編制合理與否，直接影響到工程質量、安全和工期，同時對各種資源的投入、成本控制產生重要影響。本工程施工總工期控制：總工期： 30 天（日歷日）。 工期實施控制原則 施工準備工作分區、分施工段進行，首先為關鍵工序順利開工創造條件，以保證工程施工的連續性。 在主工序不變的情況下，盡早安排分項工程的施工。 我單位確保總工期實現的有利條件 施工過程中，能夠理解業主思想，注重實事求是、以人為本、講究誠信。對合同的嚴肅性和執行合同的堅決性有很高的認識，有利于施工管理。 項目經理部 派出的施工項目經理部承包管理能力強，具有類似工程施工管理及組織多工種協調施工的總承包管理能力和管理權威。 施工隊伍 施工隊伍素質高，有長期配合本單位的合作隊伍，更有利于工期管理和施工實力的發揮。 項目經理 項目總工 項目質量檢查員 項目其他管理人員 業主分包 勞務分包、專業分包 項目作業施工隊班組長 項目作業人員 項目工長 質量總監 后勤保障 后勤保障有力，材料采購與管理系統完善，在歷年的施工中從未因材料供應而影響施工，主要施工機具全部落實到位，運轉正常。 技術管理 技術管理隊伍精干，專業知識扎實，施工經 驗豐富促進工期管理。 企業優勢 我單位具有充分集中人財物組織大面積作業的能力，以充足的物料、勞動力等資源的投入。 各方面工期控制方案 成立管理組織機構 為確保本工程進度，成立由總包協調部和專業分包商及勞務作業層組成的組織機構。 確保工期的管理方案 依據合同總工期要求編排合理的總進度計劃，對生產諸要素（人力、機具、材料）及各工種進行計劃安排，在空間上按照一定的位置，在時間上按照先后的順序，在數量上按照不同的比例，合理地組織起來，在總體工期統一的指揮下，有序地進行，確保達到預定的目的。 確保工期的技術保證方案 “科學技術是第一生產力”，先進施工技術措施的合理運用為工期管理提供最直接的根本保障。我單位將充分發揮企業在大型項目施工中積累的豐富經驗和技術優勢，精心組織，精心施工，確保本工程順利實現既定的工期目標。 確保工期的資源保證方案 資源的投入包括勞動力、施工機械及設備器具、周轉材料、資金等，如何保障資源投入是確保工期的關鍵所在。 勞動力投入的保障措施 依據計劃，勞動力需求必然需要強有力的保障措施作保證。 編號 類別 具體方案措施內容 1 數量 保障 (1)按照“足夠且略有盈余”的原則， 選擇多家勞務分包商并略作數量儲備以應對施工中的諸多不確定因素。 (2)勞務分包合同中明確約定： 1)不因節假日及季節性影響導致人員流失，確保現場作業人的長期固定性； 2)要求勞務分包商根據總包單位的總體、分階段進度計劃、勞動力供應計劃等，編制各工種勞動力平衡計劃，分解細化各階段的勞動力投入量； 3)充分發揮經濟杠桿作用，定期開展工期競賽，進行工期考核，獎優罰劣，激發各勞務分包商保證勞動力投入的自覺性。 2 素質 保障 (1)嚴格執行企業 ISO9001 認證體系運行文件要求，在企業的合格分包商名錄中擇優選擇勞 務分包隊伍。 (2)勞務分包合同中明確約定 :進場人員必須持有各類《崗位資格證書》，其中高、中級工所占比例不少于 90％。 (3)勞務分包商進場后，及時組織工期、技術、施工質量標準交底，進行安全教育培訓等。 (4)施工中，定期組織工人素質考核、再教育。 確保工期的施工機械保證方案 本工程需及時投入機械設備。為確保機械設備投入到位，我單位擬采取如下表所示的保障方案。 編號 類別 具體方案措施內容 1 數量保障 調集：發揮企業在經營布局方面的雄厚綜合實力優勢，迅速調集能滿足施工需要的各類機械設備及器具； 2 性能維護 (1)設備進場驗收：對所有投入使用的施工機械設備或器具，在進場時嚴格按照企業有關管理程序，結合工程實際情況進行性能驗收，對不符合要求的設備及時采取維修或清退更換處理； (2)施工中維護：根據“專業、專人、專機”的“三專”原則，安排專業維護人員對機械實施全天候跟班維護作業，確保其始終處在最佳性能狀態； (3)檢定：對測量器具等精密儀器，按國家或企業相關規定，定期送檢。 材料供應的保障措施 本工程的材料分為周轉材料和非周轉材料兩類，其供應保障方案見下表。 編號 材料類別 供應保障方案 1 周轉材 料 根據周轉材料投入計劃和工程進度計劃，結合工程實際情況，按計劃組織分批進場，確保周轉材料供應及時、足量。 2 非周轉材料 (1)項目自購材料： 1)在烏魯木齊市范圍查詢大宗材料信息，不斷充實更新供應商檔案； 2)隨施工進度不斷完善材料需用計劃，嚴把材料采購過程、進場驗收的質量關，避免因材料質量問題影響工期； 3)按照“就近采購”的原則選擇供應商，盡量縮短運輸時間，確保短期內完成大宗材料的采購進場。 資金管理的保障方案 本工程的資金管理保障措施見下表。 編號 資金類別 管理保障方案 1 進帳 資金 執 行嚴格的預算管理：施工準備期間，編制項目全過程現金流量表，預測項目的現金流，對資金做到平衡使用，以豐補缺，避免資金的無計劃管理。 2 流出 資金 (1)執行專款專用制度 建立專門的工程資金帳戶，隨著工程各階段控制日期的完成，及時支付各專業隊伍的勞務費用，防止施工中因為資金問題而影響工程的進展，充分保證勞動力、機械、材料的及時進場。 (2)嚴格預算管理 編制預算管理制度，并嚴格執行。 (3)資金壓力分解 在選擇分包商、材料供應商時，提出部分支付的條件，向同意部分支付又相對資金雄厚的合格分包商、供應商進行傾斜 。 雨天施工及外部環境保障方案 雨天施工主要以預防為主，采取防雨措施及加強排水手段，確保雨期施工生產不受季節性條件影響。 夜間設專職的值班人員，保證晝夜有人值班并做好值班記錄，同時要設置天氣預報員，負責收聽和發布天氣情況，防止臺風、暴雨突然襲擊，合理安排每日的工作。 檢查施工現場及生產生活基地的排水設施，疏通各種排水渠道，清理雨水排水口，保證雨天排水通暢。 做好施工人員雨期培訓工作，組織相關人員定期全面檢查施工現場的準備工作，包括臨時設施、臨電、機械設備防護等項工作。 后勤、協調、服務：根據工程體量大，工 期緊的實際情況，開展勞動競賽，充分調動職工的積極性，提高勞動生產率。加強現場及周邊環境管理協調工作，專人負責現場及場外交通運輸、環境衛生、治安保衛工作。 第八章 質量安全文明施工保證措施 第一節 質量目標 合格，質量標準必須達到國家驗收規范合格標準及自治區有關工程質量規定。 針對上述質量目標，由高素質的項目管理和質量管理人員組成工程項目管理班子，項目經理部在總部的服務和控制下，充分發揮企業的整體優勢和專業化施工保障，按照企業成熟的項目管理模式，嚴格按照GB/T19002ISO