建筑工程精裝修施工總承包合同樣本-wenkub

　

【正文】 簽證辦理程序及生效條件見《 工程施工現場管理細則 》）。 本精裝修工程由乙方進行總協調，在施工期間負責對甲方另行分包的工程、甲供材料、設備等的配合、協調工作，所發生的費用均已納入總報價。 合同價款所包含內容： 本條第 、在合同約定的工程范圍內按期向甲方交付經驗收合格的全部工程后甲方所應支付的全部對價，包含但不限于施工圖范圍內工程量的 人工、材料及損耗、機械、水電費、安裝費、超高費、超層超高人工機械降效和清退場費、腳手架費、驗收費、維護費、包裝費、運輸費、材料裝卸及采保費、材料、設備的存儲堆放（含甲供材料）、二次搬運、保管、水平運輸、垂直運輸、臨時安全消防、臨時設施租用、裝修垃圾清運、夜 間施工、趕工措施、限電限水拉閘（應有相應的應急供水供電專項措施）、工程變更造成的窩工等產生的費用、施工范圍內現場設施、完工項目保護費用、保險、管理費及利潤、稅金、材料設備試驗及現場見證取樣檢測費用、檢查及分戶交房驗收費用、風險及政策性文件規定等各項應有費用，及完成本工程不可或缺的工作及責任的所有費用，不論是否已在合同圖紙或合同規范內具體說明 。（見附件《工程清單報價表》） 本工程的最終結算值為：固定單套承包總價對應戶型的數量 +單體樓座公共部位裝修承包總價177。（發包人）： 住所： 法定代表人： 乙方（承包人） ： 住所： 法定代表人： 甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、法規，本著平 等、自愿和誠信原則，經友好協商，就【 】項目【 】工程的施工事宜，達成本合同，以資遵守。簽證費用177。 臨時設施費、垂直運輸費及搬運增加費、成品保護費、總包協調費、安全文明施工等措施費、施工垃圾衛生清運、精開保潔費按平米單價包死（見附件《工程清單報價表》 ），不得以任何理由再申請追加計取。未在總報價中體現或不完全體現的，視作已含在合同 價款中。 變更及增減項按實以附件《工程清單報價表》中綜合單價計取，附件《工程清單報價表》中未包含項目的價格，乙 方 同 意 由甲 方 按 照【 】原則確定。 乙方作為結算資料的簽證單應符合甲方《 工程施工現 場管理細則 》之相關規定，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方工程簽證專用章后方可作為工程結算的依據，否則不予結算。 三、 付款方式 付款方式（本工程無預付款） 若乙方無任何違約，甲方按以下約定進度支付工程款： 甲方應按乙方每月完成工程量的【 】 %支付工程進度款 。 結算價款的【 】 %作為保修金，保修期滿后 15日內如無質量問題及違約，乙方應向甲方提供保修金收據及保修金付款申請，甲方于收到該收據及申請后一次性無息付清保修金余款。 除第 款約定的進度款外，對于其他各期付款，在達到 各期付款條件后【 】個工作日，乙方應向甲方提交書面付款申請、收款賬號、稅務部門認可的當期款項發票，經甲方審 核無誤后在上述付款期限內支付當期款項。 若乙方遲延履約或履行義務不符合本合同約定的，則甲方有權順延當期及以后各期款項的支付直至乙方履行義務符合合同約定。 工程質量及技術要求：詳見本合同附件 《工程質量及技術標準》 ，并與乙方投標時裝修并經甲方確認之樣板房相一致。 若上述標準、規范、要求等內容存在不 一致之處，按照其中最嚴格的執行。 在發生工期順延的事由時，乙方應于發生工 期順延事由 48小時以內向甲方提出書面延期申請（該申請應寫明延期事由、延期期限等）并提供證明材料，簽證經甲方、監理單位、總包單位三方現場負責人簽字認可并加蓋甲方公司工程專用章后生效，否則甲方不予結算。 隱蔽工程及工程控制點驗收： 乙方在施工過程中，有隱蔽施工內容或其他工程控制點（工程控制點設定要求詳見附件《工程質量及技術標準》）的，必須在隱蔽前【 】日及達到控制點時書面報甲方及監理單位，經甲方及監理單位驗收合格后，方可進行下道工序施工。 竣工資料：政府有關部門對工程驗收合格后【 】日內，乙方應向甲方提供完整竣工資料（包括：【 】等）【 】套（形式要求為【 】）。 如果由于非乙方原因導致本精裝修工程竣工驗收合格后【 】個月內仍不能與購房業主交接，則由甲方在該期限屆滿后【 】日內與乙方辦理最終驗收交付手續。 甲方需要變更設計及工程內容時，須于【 】日前提出變更通知書，雙方應辦理變更簽證手續，作為工程竣工驗收和結算的依據。 八、材料供應 采購范圍 本合同附件《甲方供應材料及限價清單》中所列材料由甲方采購，本工程所用其他材料由乙方采購。 驗收及質量責任： 本工程所有甲供材由乙方負責質量把關， 乙方應按第 對甲供材料的驗收。 乙供材料 乙方采購之材料、設備的質量、品牌、規格、等級、環保等要求均應符合本合同及附件約定，約定不明確的，甲方有權選 定及書面確認。 不免責 甲方及監理對材料、設備供應的任何指定、確認或審批均不得作為材料設備質量合格的最終依據，也不得減輕或免除乙方應承擔的任何質量責任。 其他項目成品保護：乙方對與精裝修有關的工程項目負有成品保護責任。 甲方分包項目成品保護：由甲方分包的子項裝修工程完工后，乙方負責立即與分包商進行成品工程和相關施工資料交接，交接后由乙方負責成品保護。 十、雙方責任 甲方工作 提供施工用水用電的水電源，水電費乙方自理。 按本合同約定辦理簽證手續。若認為施工現場不具備條件，應于【 】日內書面通知甲方并提出解決方案，否則視為施工場地已具備施工條件，且乙方不得以此為由要求順延工期。 嚴格執行國家和地方施工規范、安全操作規程、消防安全規定、環境保護規定。 施工中未經甲方書面同意及有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。 對不能滿足本合同質量要求的已完成的工程，乙方應在甲方要求的時間予以拆除、重新施工直至達到合同約定的質量要求，并承擔由此產生的費用，工期不予順延。 乙方負責對施工過程