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商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)學(xué)第七章租賃和信托(文件)

2026-02-01 20:26 上一頁(yè)面

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【正文】付流程：承租人 → 合同受托人（受托費(fèi)用） → 債權(quán)人或貸款人（本息） → 物主受托人（信托費(fèi)用） → 物主出租人（按比例收）（三）涉及的合同多個(gè) 參加協(xié)議：所有當(dāng)事人簽署購(gòu)買和制造協(xié)議：承租人與廠商簽字，再由物主出租人簽字轉(zhuǎn)讓協(xié)議：轉(zhuǎn)讓“購(gòu)買協(xié)議”，承租人與物主收托人簽定信托協(xié)議：物主出租人與物主受托人簽定合同信托協(xié)議：物主受托人與合同受托人簽定，“擔(dān)保協(xié)議” 租賃合同：物主收托人與承租人簽定保證協(xié)議：承租人以外第三者（四）交易程序籌備階段正式進(jìn)行階段（五）商業(yè)銀行參與杠桿租賃的意義促進(jìn)投資和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展租賃設(shè)備為高資本密集、技術(shù)密集的長(zhǎng)期使用設(shè)備：大型飛機(jī)、輸油管道、煉油煉鋼成套設(shè)備、石油鉆井平臺(tái)、衛(wèi)星系統(tǒng)等；目前我國(guó)商業(yè)銀行通過(guò)間接渠道參與，金融經(jīng)濟(jì)結(jié)合緊密；提高銀行綜合效益投資回收有保障的融資渠道；市場(chǎng)前景廣闊，西方國(guó)家融資租賃成為僅次于銀行貸款的第二大債權(quán)融資方式；享受稅收減免優(yōu)惠；拓展表外業(yè)務(wù) 第三節(jié) 租賃合同與租金一、租賃合同概念出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備，承租方取得設(shè)備使用權(quán)并按期支付租金的協(xié)議原則：平等、等價(jià)有償、自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用、合法有效要件實(shí)質(zhì)要件：民事行為能力、意思真實(shí)、不違法及公共利益形式要件：書(shū)面形式主要條款（ 1）合同當(dāng)事人（ 2）租賃標(biāo)的物（ 3）租金（ 4）租期和起租日條款（ 5）租賃設(shè)備的交貨和稅款費(fèi)用條款 “驗(yàn)收證書(shū)”和“租賃設(shè)備收據(jù)” —— “界限”；檢查驗(yàn)收期、遲交、不合要求條款；進(jìn)口設(shè)備：規(guī)定稅費(fèi)承擔(dān)方，一般不包括在貨價(jià)中，由承租人支付（ 6）租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng) （ 7）保險(xiǎn) ：一般兩部分：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn) （ 8）擔(dān)保：保證金、保證、抵押（ 9）租賃期滿后租賃標(biāo)的物的處置留購(gòu)、續(xù)租、退租；多留購(gòu)，須明確規(guī)定“殘值” （ 10）違約和爭(zhēng)議的處理等明確可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)和違約方式，確定解決辦法，減少履約爭(zhēng)議和糾紛（二）租賃合同中需注意的幾個(gè)問(wèn)題租賃合同與購(gòu)貨合同的關(guān)系：主從合同；條款呼應(yīng)一致承租人不得中途解約： “絕對(duì)義務(wù)”：自選；專用設(shè)備；貸款出租人的免責(zé)和承租人的保障貨交承租人驗(yàn)收，承租人對(duì)質(zhì)量、性能等免責(zé)；承租人有索賠權(quán)（自負(fù)費(fèi)用自享賠償金）；無(wú)條件交租金租賃設(shè)備的所有權(quán)條款防承租人自由處理；第三者扣押；破產(chǎn)清償債務(wù) 對(duì)第三者的責(zé)任排除第三方異議確保承租人使用；承租方損害第三方，自行負(fù)責(zé) 轉(zhuǎn)租賃條款：出租人書(shū)面同意，承租人可轉(zhuǎn)租租賃債權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押：無(wú)須承租方同意危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)負(fù)責(zé)：不可抗力免責(zé)；非出租方過(guò)失免責(zé) 二、租金（一）租金的構(gòu)成（ 1）租賃設(shè)備的購(gòu)置成本－設(shè)備殘值名義價(jià)款

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