深圳某項目可行性研究報告(文件)

　

【正文】 16 附表 損益及利潤分配表 項目 合計 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 經營收入 6, 1, 1, 1, 1, 租金收入 6, 1, 1, 1, 1, 公共裝修成本 經營成本 4, 1, 1, 1, 1, 運營成本 招商費用 經營稅金及附加 財務費用 項目名稱 合計 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 資金來源 6, 1, 1, 1, 1, 經營活動產生的現金來源 6, 1, 1, 1, 1, 租金收入 6, 1, 1, 1, 1, 籌資活動產生的現金來源 自有資金 銀行貸款 資金運用 5, 1, 1, 1, 1, 公共部分裝修成本投資 經營成本 4, 1, 1, 1, 1, 運營成本 招商費用 經營稅金及附加 所得稅 () 盈余公積 應付利潤 借款本金償還 借款利息支付 當年盈余資金 () 累計盈余資金 () 深 **項目市場調研及經濟分析報告 17 營業利潤 () 補前期虧損 利潤總額 () 所得稅 () 凈利潤 () 附表 現金流量表 項目 合計 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 現金流入 6, 1, 1, 1, 1, 租金收入 6, 1, 1, 1, 1, 出租收入 其他收入 凈轉售收入 現金流出 5, 1, 1, 1, 1, 開發成本投資 經營成本 4, 1, 1, 1, 1, 運營成本 招商費用 銷售經營稅金及附加 所得稅 () 凈現金流量 () 累計凈現金流量 () 凈現值 () 累計凈現值 () 附表 46 附表 4：資金來源與運用表 項目名稱 合計 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 資金來源 6, 1, 1, 1, 1, 經營活動產生的現金來源 6, 1, 1, 1, 1, 租金收入 6, 1, 1, 1, 1, 籌資活動產生的現金來源 深 **項目市場調研及經濟分析報告 18 自有資金 銀行貸款 資金運用 5, 1, 1, 1, 1, 公共部分裝修成本投資 經營成本 4, 運營成本 招商費用 經營稅金及附加 所得稅 () 盈余公積 應付利潤 借款本金償還 借款利息支付 當年盈余資金 1, 累計盈余資金 1, 附表 5：損益及利潤分配表 項目 合計 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 經營收入 6, 1, 1, 1, 1, 租金收入 6, 1, 1, 1, 1, 公共裝修成本 經營成本 4, 運營成本 招商費用 經營稅金及附加 財務費用 深 **項目市場調研及經濟分析報告 19 營業 利潤 1, () 補前期虧損 利潤總額 1, () 所得稅 () 凈利潤 () 附表 6：現金流量表 項目 合計 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 現金流入 6, 1, 1, 1, 1, 租金收入 6, 1, 1, 1, 1, 出租收入 其他收入 凈轉售收入 現金流出 5, 1, 1, 1, 1, 開發成本投資 經營成本 4, 運營成本 招商費用 銷售經營稅金及附加 所得稅 () 凈現金流量 () 累計凈現金流量 () 凈現值 () 累計凈現值 () 。 在這里，應該分兩個期限核算，即 2021 年的租金成本和 2021 年 —2021 年的租金成本，因為在 2021 年，地下商業還不能營業。 運營成本： 是指商場后期管理運營人員的工資、福利和培訓費，按 10 人計算，平均工資按 3500 元 /計算。 ） 西餐廳，或美食廣場 ，（備選網吧） 定位理由 ：盡管中信在 C 區已經劃分出了一塊美食廣場區域，但本項目有 **中心，相信 **中心龐大的人流量消化這 500 多平方的應該不存在 太大 問題。總建筑面積6940 平方 米，其中商業位于負一層，建筑面積為 3000 余平方米，共 62 間商鋪，其負二層為地下停車場，設近百個停車位，地