房屋拆遷補償安置合同(文件)

　

【正文】 方，并按以下方法之一處理：1。3。________________________出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的____天內通知乙方。為確保城市建設項目順利進行，維護雙方當事人合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》 、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》 、《滄州市房屋拆遷管理實施辦法》和《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：一、乙方被拆除房屋坐落后辛莊舊村，合法證件號 ， 北房建筑面積 ㎡，南房建筑面積 ㎡，其它建筑面積 ㎡，占地面積 ㎡。樹木補償電話移機元。其它款項：(1) 月 日前，搬家并交鑰匙獎勵 元。過渡期24個月(20__年 月 日—20__年 月 日)，乙方自找過渡房。有線電視移機元。搬遷補助費： 甲方根據(jù)本次補償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積16元/平米標準支付，應 補助 元。共計 元。五、乙方必須在雙方約定的時間(20__年 月 日起至20__年 月 日)前搬遷并將鑰匙交予甲方，逾期不搬遷按有關法律、法規(guī)及《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》執(zhí)行。九、違約責任：甲、乙雙方如有違約，按《合同法》執(zhí)行。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。被拆除房屋已被抵押給_________。(2)根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。(二)房屋產權調換。 _________。按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。(1)被拆遷人選擇自行過渡安置。被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。逾期_________個月內，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業(yè)損失補償費。_________。第七條拆遷人關于安置房標準的違約責任。本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據(jù)實結算差價。面積誤差比=(產權登記面積協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積100%第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：按逾期時間，分別處理(不累加)(1)逾期在_________日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。_________。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。法定代表人____________，地址：_____________________________。委托代理人：_______________________________________________。第二條 房屋拆遷依據(jù)建設項目名稱______，建設地點______，建設單位________《拆遷許可證》文號________。分別是（姓名、性別、年齡、關系等）________________________________3．被拆遷房屋的產權屬于______________。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知______日內，應遷入安置用房。（4）______________。第七條 房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費______元；臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）______元；轉學補助費______元；提前搬家獎勵費______元；其他補助費______元，共計人民幣______元。甲方以______地點，______房屋，______間，______平方米，補償乙方；乙方需支付：（1）結構差價__________元；（2）面積差價__________元；（3）房屋成新差價______元。第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知______日內遷入安置住房內。2．逾期______個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過______個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。甲方：____________ 乙方：____________委托代理人：______ 委托代理人：__________年____月____日第三篇：房屋拆遷安置補償合同遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問房屋拆遷安置補償合同房屋拆遷安置補償合同(一)甲方(拆遷人)：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________乙方(被拆遷人)：____________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。第三條 拆遷安置(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。(二)乙方被安置房屋的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。提前搬家獎勵費________元。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。乙方需支付：(1)結構差價____________________元。第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：、同質量的安置房屋。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。(3)房屋成新差價________________元。共計人民幣________ 元。臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元。(二)建造質量應當符合________________。(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。第二條 被拆房屋現(xiàn)狀(一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：第十五條 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。第十二條 乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月______元支付乙方臨時過渡費。第十條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的。被拆遷房屋______間，建筑面積______平方米，按每平方米______元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費______元、本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續(xù)。第六條 拆遷安置房屋產權1．乙方被安置房屋的產權屬于______乙方應與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。（2）______________。2．乙方臨時過渡到________，房屋______間。2．乙方有正式戶口______人。住址：_____________________________________________________。被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：____________，性別：___________；年齡：______________。拆遷人(蓋章)：_________被拆遷人(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日房屋拆遷補償安置合同范本9拆遷人（以下簡稱甲方）：法定代表人：________，地址：______； 單位名稱______________；郵編______________________________，電話___________________。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。依法向人民法院起訴。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。第九條不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。(3)本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據(jù)實結算差價。(三)安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：雙方自行約定：_________。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_________元(人民幣)。拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費。逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費。拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監(jiān)督。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格。第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。產權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。(3)房屋裝飾與設施標準見附件二(4)新建房屋竣工后質量應經(jīng)_________登記備案。產權調換的安置房屋應符合以下標準：(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準。拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：煤氣_________元(人民幣)獨立電表_________元(人民幣)電話_________元(人民幣)有線電視_________元(人民幣)獨立水表_________元(人民幣)電熱_________元(人民幣)以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。(4)當事人約定的其他作價方式_________。第二條房屋拆遷補償方式(一)貨幣補償。被拆除房屋由_________承租使用。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積________