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xx項目合作開發協議書(文件)

2026-01-06 13:28 上一頁面

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【正文】至規劃路，南臨國興大道西段，北抵規劃路，具體位置見附件；二、項目建設用地總面積約為 36600平方米，根據?？谑姓?2021年 8月批準的《海口市大英山新城市中心區控制性詳細規劃》計算，項目總容積率面積約為米（不含地下部分）；三、項目的土地使用權目前在甲方名下，土地性質為商業兼容住宅，土地使用年限以國土部門批準的土地使用權證為準。二、物業種類分配原則㈠甲乙雙方同意，甲方分配的部分為整體項目中的商業購物廣場、寫字樓（包括其專用的附屬地上、地下、室內、室外等配套設施設備）；㈡甲乙雙方同意，乙方分配的部分為整體項目中的高檔住宅小區和相關的社區配套（包括其專用的附屬地上、地下、室內、室外等配套設施設備）；㈢甲乙雙方同意，本項目地下部分物業種類的分配應按照甲乙方各自應分配的物業的地下部分的基本要求各自分配，公共地下部分物業種類的分配由甲乙雙方另簽補充協議確定。第六條雙方責任一、關鍵責任條款甲乙雙方同意，本項目的建設開發資金是甲乙雙方合作的重要基礎，若乙方不能提供項目的建設開發資金或并不能提供足額的項目的建設開發資金導致項目無法繼續或項目的進度計劃嚴重逾期，則視為乙方嚴重違約并依據本協議的條款對乙方進行違約處罰，同時甲方有權無償收回本項目，乙方對本項目的全部投入也應由甲方無償全部收回。㈦ 2021年月日前，乙方負責第一批開工工程爭取正式開工。三、本合同一式四份，甲、乙雙方二份。第九條其他約定一、甲乙雙方在本合作項目各自應分配的物業面積由甲、乙方各自獨自處置并獲得其收益，另一方應盡力配合并決不干涉；二、本合作項目開發建設結束后，甲方雙方應各自辦理完畢其相應的產權證明；三、乙方在結算完畢本項目的全部負債和或有負債并解除相應資產的擔保抵押后，雙方的合作終止，同時甲方應返還乙方繳納的項目合作保證金人民幣 5000萬元；四、本合作項目公共部分的面積及其所對應的收益，屆時由甲乙雙方再行協議該部分面積及其所對應的收益的具體處理細節；五、根據本合作協議相應條款中所計算的甲方應分配物業的總面積，若與實際建成的總體可售面積有差異，甲乙雙方可以現金進行找補，亦可以其他房源、土地資源進行找補；六、甲乙雙方各自負責其

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