xx項目合作開發協議書-文庫吧在線文庫

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【正文】的擔保抵押后，甲方返還乙方繳納的項目合作保證金人民幣 5000萬元。第十條一、本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協議；二、本合同發生爭議時，雙方應友好協商解決，協商失敗合作雙方均可向法院提請訴訟。第七條項目實施計劃一、本項目整體建設開發周期共 3年，自本項目整體的修建性詳細規劃方案報政府批準之日起計算，其中甲方應分配的物業部分的建設開發周期不長于 3年；二、關鍵時間㈠ 2021年月日前，乙方負責完成本合作項目整體的修建性詳細規劃方案；㈡ 2021年月日前，甲乙雙方根據本協議的條款確定的本合作項目整體的修建性詳細規劃方案，并簽定本合作項目的補充協議；㈢ 2021年月日前，乙方負責完成項目的修建性詳細規劃設計；㈣ 2021年月日前，甲乙雙方完成項目整體的修建性詳細規劃方案設計報政府批準的工作；㈤ 2021年月日前，由甲方與乙方根據本合作協議和補充協議的內容簽定項目整體聯合開發建設合同，并在海口國土管理部門登記備案；㈥ 2021年月日前，乙方負責完成第一批開工項目的初步設計等工作，并爭取完成相關的報批報建工作。第四條項目分配原則一、項目分配原則㈠甲乙雙方根據海口市政府批準的《海口市大英山新城市中心區控制性詳細規劃》，以市場的需求為原則，由乙方選擇合適的設計公司完成合作項目整體的修建性詳細規劃方案并由甲乙雙方協商確定；㈡根據甲乙雙方協商確定的項目整體的修建性詳細規劃方案，計算出項目總的開發面積（不含地下部分），最終以規劃部門審定為準；㈢甲乙雙方同意，本項目最終開發建設的容積率指標不得低于規劃批準的，其中商業、寫字樓面積不得低于本項目總開發面積的 35%，住宅面積不得大于本項目總開發面積的 65%；㈣甲乙雙方同意以經批準的項目總的開發面積中住宅部分（不含地下部分） 3100元 /平方米加上項目總的開發面積中商業、寫字樓部分（不含地下部分） 4100元 /平方米為計算依據一，以甲乙雙方協商同意的由甲方回購商業、寫字樓的基準價格為計算依據二，其中基準價格以甲乙雙方協商同意的交樓標準為基礎，經甲乙雙方協商確定地面建筑物的樓板基準價格為人民幣 7000元 /平方米，地下建筑部

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