中遠房地產組織構架(ppt106)-地產綜合-全文預覽

　　

【正文】 人力資源部 財務部 審計監督部 總經理辦公室 市場營銷部 工程技術部 進行境內外資本市場研究、資本經營手段及公司改制上市模式研究 協助選擇并配合相關會計師、律師、資產評估師、券商展開工作 負責公司資本運營工作 協助制定并實施資產轉讓、收購、上市等資產重組方案與合作伙伴的尋找、引進 負責控股、參股公司決策支持與日常管理工作 輔助控股參股公司董事會完善的法人治理結構 跟蹤業務領域的市場動態，對其經營計劃及投資方案提供輔助決策支持 公司控股、參股公司擔保、抵押、內部貸款借款、債券發行等方案的設計和實施 提出控股參股公司的增資、合并、分立、托管、出讓、解散的建議，協調實施 項目籌備組 項目部 協助制定控股參股公司的年度經營計劃，并監控計劃完成情況 14 經營管理部功能描述（續） 經營管理部 人力資源部 財務部 審計監督部 總經理辦公室 市場營銷部 工程技術部 負責公司投資發展－－開發項目投資 負責公司投資發展－－其他新增投資 負責組織開發項目完成后的投資分析工作，并負責投資收益部分的測算工作 參加項目投資合資、合作談判，協調配合有關中介機構開展項目投資專業支持工作 負責投資、合作的項目的資料收集、整理、分析、評估工作 協助董事會投資委員會的投資論證工作，向董事會提交投資項目可行性研究報告 參與并服務于董事會專業委員會，做好與董事、監事的意見溝通工作以及會務工作 輔助董事會秘書進行會議議案征詢、會議文件的準備、組織、會議紀要整理工作 協助董事會秘書與董事、監事定期進行日常聯絡 董事會事務 項目籌備組 項目部 論證關于項目投資的初步方案并向董事會提交項目投資收益研究報告 15 財務部功能描述 本部會計核算工作 委派下屬控股、參股公司的財務經理 經營管理部 人力資源部 財務部 審計監督部 總經理辦公室 市場營銷部 工程技術部 本部復核報表 本部現金銀行管理 本部會計處理 負責資金管理 金融機構、資本市場的研究管理，落實融資計劃 銷售收入和應收款項管理 按揭客戶、按揭銀行管理、匯款跟蹤 項目籌備組 項目部 16 財務部功能描述（續） 財務管理 經營管理部 人力資源部 財務部 審計監督部 總經理辦公室 市場營銷部 工程技術部 預算匯總、編制和分析考核 報表管理：合并報表和財務狀況分析、決算、企業基礎材料、產權登記 成本管理：合同管理、項目成本費用控制、測算預估、考核分析 財務軟件升級、檔案管理、員工培訓 房地產開發項目現場財務管理 從財務部挑選項目財務主管，進入項目現場辦公 項目財務主管負責完成現場收款、會計核算、現金管理和報表、統計分析 配合外部審計檢查，組織內部檢查，協助完成項目后的財務評估工作 項目籌備組 項目部 17 人力資源部功能描述 經營管理部 人力資源部 財務部 審計監督部 總經理辦公室 市場營銷部 工程技術部 人力資源管理 根據公司戰略，組織制定公司人力資源規劃和年度人力資本預算 負責人力資源獲取工作，保證人力支持 負責組織擬訂公司機構、崗位設置、編制、部門職責及職位說明書 負責人力資源開發工作，公司崗位與人員的動態匹配 負責組織公司人力資源績效評估體系的建立與實施，公司人力資源 狀況實時分析、監控、調整，組織員工考核、晉升相關工作 負責人力資源開發工作，公司崗位與人員的動態匹配 負責組織人才市場有關人員、薪酬等調研工作 負責組織薪酬、福利等體系、政策的制定及實施工作 項目籌備組 項目部 18 審計監督部功能描述 公司審計工作 負責對公司內部嚴重違反財經法紀的行為進行專項審計 經營管理部 人力資源部 財務部 審計監督部 總經理辦公室 市場營銷部 工程技術部 負責配合外部審計公司對本部和控股、參股公司的財務審計工作 負責法人代表的離任和任期目標責任的審計 安全管理工作 負責公司審計制度及相關法制建設，并監督實施 負責牽頭處理安全事故及對重大工程質量事故進行善后處理 負責公司的安全管理及綜合治理工作，對日常安全工作進行監督檢查 負責與安全有關的地方政府機構聯系、溝通 項目籌備組 項目部 協助完成投資項目后的評估審計工作 19 審計監督部功能描述（續） 管理公司的法律、合同管理 代理公司或委托他人代理公司進行訴訟、種菜或調解工作 經營管理部 人力資源部 財務部 審計監督部 總經理辦公室 市場營銷部 工程技術部 負責研究公司相關的法律、法規、政策，為公司事務提供法律意見 從法律角度參與并監督公司合并、分力、破產、投資、資產轉讓等重要經濟活動 負責外聘法律顧問或律師的具體工作 負責合同的跟蹤管理，對合同的執行情況進行定期檢查和總結 負責對擬簽訂的合同（協議書）進行審核工作 項目籌備組 項目部 20 審計監督部功能描述（續） 質量管理 負責公司 ISO9000系列標準的體系運行、審核、復審的組織實施和組織內審與管理評審等管理工作，并隨體系標準的換版進行動態管理 經營管理部 人力資源部 財務部 審計監督部 總經理辦公室 市場營銷部 工程技術部 負責公司 ISO9000的質量管理工作，保證公司質量保證體系運行有效，參與開發項目質量管理的評價與研究 監察工作 負責來信、來訪的處理和受理對職工群眾的檢舉、控告，并按規定進行處理和答復 項目籌備組 項目部 21 總經理辦公室功能描述 負責總經理的文秘工作，起草材料，完成會議記錄和總經理指定的其他工作 經營管理部 人力資源部 財務部 審計監督部 總經理辦公室 市場營銷部 工程技術部 文書檔案管理 制定公司品牌管理、 CI設計計劃并負責實施 負責公司的企劃與宣傳工作 負責文件流轉管理 負責公司對外宣傳工作，協調對外新聞發布和媒體接待工作 負責公司檔案管理 負責印信管理 負責會務工作 項目籌備組 項目部 制定公司的文化理念并積極組織宣傳工作 22 總經理辦公室功能描述（續） 負責公司資質管理，包括工商執照管理、企業代碼證管理、開發權管理、開發資質管理 經營管理部 人力資源部 財務部 審計監督部 總經理辦公室 市場營銷部 工程技術部 外事接待、公共關系工作 OA辦公系統 /計算機設備的運行、維護 負責公司信息化建設 負責外事手續的辦理 網站建設管理和電子商務推進 負責公司對外聯絡、協助公關活動 負責合作單位、來賓的接待 公司信息保密工作 項目籌備組 項目部 23 總經理辦公室功能描述（續） 經營管理部 人力資源部 財務部 審計監督部 總經理辦公室 市場營銷部 工程技術部 行政管理 負責公司固定資產管理，辦公、員工用房、車輛等采購、租用及登記、報修 負責公司對外通信 車隊管理 公司辦公用品、員工制服等購買、發放，庫存登記管理 負責組織公司人力資源績效評估體系的建立與實施，公司人力資源 前臺相關事務，如信件、報刊訂閱、來訪接待 負責差旅票務實物 負責建立行政管理數據庫 項目籌備組 項目部 24 總經理辦公室功能描述（續） 負責公司黨的建設和思想政治管理工作 經營管理部 人力資源部 財務部 審計監督部 總經理辦公室 市場營銷部 工程技術部 主持并負責公司工會組織的建設工作 主持并負責公司黨的紀律檢查工作 項目籌備組 項目部 主持并負責公司團委的建設工作 25 本文件的主要內容 ? 部門的工作職責 ? 組織的定崗定編 ? 部門主管職位以上人員的職位說明書 26 公司近期定崗定編工作的設置規則 時間界定 定崗定編工作以 2020年 12月 31日為時間時間結點進行配置 公司整體崗位編制的界定 公司整體的崗位編制包括：高管人員、職能部門人員、項目部人員（遠洋天地和玉泉路項目）、公司委派到下屬控股公司人員（總經理、財務主管） 公司年底項目啟動情況的界定 本次定崗定編以公司年底啟動遠洋天地和玉泉路兩個項目為準 公司年底控股公司情況的界定 本次定崗定編以公司年底擁有 8家控股公司為準 定崗定編內容的界定 本次定崗定編的主要內容有：公司整體崗位編制情況、公司本部工資發放崗位編制情況、公司簽訂一年以上長期合同崗位編制情況、公司本部辦公崗位編制情況 27 公司崗位設置與人員編制情況匯總 崗位設置 整體崗位 編制 實際人員 編制 本部發工資 人員編制 與公司長期簽 約人員編制 本部工作人員 外派工作人員 公司高管人員 7 7 7 7 7 市場營銷部 12 12 9 9 8 4 工程技術部 11 10 10 10 10 項目部 29 29 16 16 2 14 經營管理部 11 6 6 6 6 財務部 15 12 12 12 10 2 人力資源部 5 5 5 5 5 審計監督部 6 6 6 6 6 總經理辦公室 18 16 16 15 16 控股公司 16 16 16 16 其它 2 2 2 2 2 合計 132 121 89 104 72 36 注：其它部分為公司預留崗位設置 28 市場營銷部的崗位設置與人員編制 崗位名稱 整體崗位編制 實際人員 編制 本部發工資 人員編制 與公司長期簽 約人員編制 本部工作 人員 外派工作 人員 市場營銷部總經理 1 1 1 1 1 市場開發主管 1 1 1 1 1 項目儲備與前期開發崗 2 2 2 2 2 客戶服務中心主管 1 1 1 1 1 項目現場客服管理崗 2 2 2 2 2 銷售中心主管 1 1 1 項目現場營銷管理崗 2 2 2 市場研究中心主管 1 1 1 1 1 市場研究助理崗 1 1 1 1 1 共計 9個崗位 12 12 9 9 8 4 29 工程技術部的崗位設置與人員編制 崗位名稱 整體崗位編制 實際人員編制 本部發工資 人員編制 與公司長期簽 約人員編制 本部工作 人員 外派工作 人員 工程技術部總經理 1 1 1 1 1 工程技術主管 1 1 1 1 1 技術管理崗 1 設計管理主管 1 2 2 2 2 設計管理崗 1 1 1 1 1 概預算主管 1 1 1 1 1 概預算崗 4 2 2 2 2 招標采購崗 1 1 1 1 1 共計 7個崗位 11 10 10 10 10 30 項目部的崗位設置與人員編制 崗位名稱 整體崗位編制 實際人員編制 本部發工資 人員編制 與公司長期簽 約人員編制 本部工作 人員 外派工作 人員 項目總監 2 2 2 2 2 專業工程師 14 14 14 14 14 銷售崗 3 3 客戶服務崗 3 3 財務崗 4 4 行政崗 3 3 共計 7個崗位 29 29 16 16 2 14 注： ? 項目范圍－遠洋天地、玉泉路項目 ? 項目中銷售、客服、財務主管由公司相關部門外派 31 經營管理部的崗位設置與人員編制 崗位名稱 整體崗位編制 實際人員 編制 本部發工資 人員編