現代農業示范園區項目可行性研究報告-全文預覽

　　

【正文】 項目名稱： 洋縣朱鹮保護區有機食品產業園建設項目 承辦單位： 洋縣農業局 建設地點： 洋縣東環三路以東 行業類別 ： 農業 總投資 額 ： 萬元 二、承辦單位概況 ㈠承辦單位基本情況 洋縣農業局是縣政府主管農業的政府部門，負責全縣農業科技推廣、生態、綠色農業發展、農業結構調整、農業生產化經營、農業行政執法及農民負擔監督管 理的工作，內含農民負擔監督管理辦公室，設 7 個股，轄 13 個事業單位，有干部職工 826 人。 ⑶ 示范基地的建成，可以誘導當地的農業產業向良性循環邁進，引導種植、養殖、加工等農業生產活動從資源開發到 利用，這對抗御市場風險、保證產業可持續發展、保證當地農民持續穩定增收有重大的積極意義。全部投資回收期所得稅前為 年，所得稅后為 年。 全負荷生產年的銷售收入為 83800 萬元，生產經營期年均銷售收入為 萬元。 招商引資 萬 元（占項目總投資 %） 。 ⒑ 川口商貿一條街 ： 占地 240 畝，新建商貿用房 16000平方米；配套信息網絡等設施；新修水電路等基礎設施。修筑石質護坡，石方工程 5000方；平整土方工程 15 萬方；新修道路 40000 平方米；住宅配套設施 100 套；綠化80000 平方米；新建住宅區供水工程、供電工程；修建陜北風情住宅 100 套 21000 平方米。包括土方工程 10 萬 立方米 ；新修鄉間道路 12021 平方米，主干道寬 6米，次干道寬 4 米。該區建設內容包括建休閑垂釣水面約 60000平方米；土方工程 80 萬 立方米 ；購置垂釣設施設備 10 套；新修水源工程；新修道路及廣場 20210平方米，配套休閑設施設備；新建輔助用房 1000 平方米；綠化 25000 平方米。 ⒊ 設 施水產養殖區 ： 占地 300 畝。 ㈢項目建設方案 該基地可以分為 10 個功能區，即設施蔬菜生產 示范區，農產品加工區，設施水產養殖區，垂釣休閑區，西川河改道，陜北風情民居區，陜北風情住宅區，陜北生態觀光區，蔬菜交易市場和川口商貿一條街建設等十大部分組成。 五、項目建設內容 ㈠項目建設規模及產品大綱 本項目實施后，可以增加大約 100畝耕地。 陜西省政府把旅游業作為優先發展的支柱產業，納入全省國民經濟和社會發展計劃。該公司已同西北農林科技大學建立了密切的技術協作關系。 資源優勢 ： 該示范基地以生態資源為依托，建立以設施蔬菜種植、設施水產養殖、農產品加工、現代民居、農業旅游、休閑為一體的現代農業示范區，區內土 壤肥沃，生態環境未受污染，灌溉條件良好。 東臨延長縣，西靠安塞 縣，南與甘泉、宜川、富縣毗鄰，北與子長、延川縣接壤。做深做透農業示范基地文章，充分賦予基地以生產、休閑、消費、貿易和文化等功能，在優質和農業特色上做文章，使示范基地內的農業品種立足新、優、奇、特，增加知識性、文化性和科學性。尤其是一些憑借地緣優勢的現代農業觀光園，更加突出了“人無我有”的優勢，來吸引廣大旅游者的興趣。到目前為止，我國農產品加工業的產值與農業產值相比只是大體相當，食品工業的產值仍然大大低于農業總產值，說明我國農產品加工業發展的空間仍然很大。報告指出，在未來 20 年，發展中國家的養殖業將全面增長，這些國家對魚類和海洋食品的消費量將占世界消費量的 77%，其產量將占世界總產量的 79%。同時，受消費者對蔬菜消費新鮮、安全的要求及 陜西省 蔬菜生產區域比較優勢的存在，面對省內和西北地區市場， 陜西省 以日光溫室為主的蔬菜生產仍有一定的發展空間和較強的市場競爭力。 ㈡行業背景及市場前景分析 ⒈ 蔬菜市場分析 陜西省 人口占全國的 %，蔬菜面積占 %，產量占 %。 本公司的企業類型為其他有限責任公司。公 司與西北農林科技大學、陜西省農業工程勘察設計院建立了長期的技術合作關系，引進開發了多種名特優新品種，搭建了以科技成果轉化為 主旨的信息、技術、人才交流平臺，為公司的生態農業產業發展，提供了強有力的技術依托和戰略決策支持。 ⒊ 生 態效益分析 園區實施整體規劃，加大了基礎設施建設，特別是在規劃中注意生態循環鏈的建設，在各養殖區均建立了污物處理設施應用了較為先進的處理技術，極大地改善了園區環境條件，對環境沒有任何有害物排出，同時，在園區發展大面積的園林苗木、林果等產業，可以有效改善園區環境條件。 ⑶ 加快農業科技成果轉化與推廣。 ⒉ 資金籌措 園區建設所需資金 萬元，其中國家、地方財政資金 60000 萬元，占 40%；開發銀行貸款 萬元，占 20%；企業融資 50000 萬元，占 %；農戶入股 萬元，占 %。位于城市規劃區，不作專門設計 。目前已有一批企業入園建設，如豬肉加工方面的本香集團，雨潤集團，羊奶加工方面的圣羊乳業等。 ⒎ 科技探索園 規劃面積 1830畝，由西北農林科技大學研究園區組成。 ⒍ 標準化生產示范園 規劃面積 41460畝，該區域又分為標準化蔬菜生產區、標準化果樹栽培區和標準化畜牧養殖區。 ⒋現代農業企業孵化園 規劃面積 450畝，引進新企業、小企業 100家左右，鼓勵蔬菜、花卉、糧油作物良種引進、示范、推廣的企業進園。 種質資源與新品種區 ， 面積 300畝。產品加工園和物流園均位于城市規劃區的工業園區。其中國際科技合作園位于城市主干道與園區景觀軸交匯處，與東側的科技探索園相互呼應，交通最為方便，是“農業示范園區”對城市開放的大門；現代農業創新園緊鄰國際科技合作園，位于其西側；現代企業孵化園位于景觀軸的南側；標準化生產示范園是“園區”的主體，將種植業與養殖業按照行業要求，相互滲透 、 補充，形成生態屏障和循環利用。 五、項目 建設 內容 ㈠項目建設規 模及產品大綱 ⒈項目建設規模 楊凌現代農業示范園區規劃總面積約 83000 畝，其中耕地面積 61656 畝，道路及村鎮城市占地面積 2萬余畝。 ⑸ 招商引資情況 2021年 上半年園區合同引資共計 53196萬元。 3 ⑵ 全面建設標準 化生產示范園及“五個萬工程” 具體包括： 萬畝糧食良種基地 建設項目、萬畝小麥良種 基地建設項目、 萬畝 標準化設施蔬菜生產基地 建設項目、 萬畝林果花卉苗木繁育基地 建設項目、 萬頭奶（肉）牛良種繁育基地 建設項目。可以說，示范園區的建設 占據了天時、地利、人和，具備了一切發展條件。園區對外交通通道主要由一條景觀大道和不同功能區之間的道路網組成，成方格網狀布局。 ⒌ 正確定位、做好特色、打造精品。 ㈢產品市場營銷策略 通過各種媒體，大力 宣傳產品性能、園區形象，制定適當的價 格策略，保持產品的市場競爭力： ⒈ 將產 品的市場定位為以優質蔬菜和名優反季節為主體，采用先進的生產技術，優化產 2 業結構，生產名特優新的精品蔬菜，以滿足消費者的需要。 ㈡行業背景及市場前景分析 隨著西部大開發戰略的實施和我國全面建設小康社會目標的實現，全國人民生活質量日益提高，由單純的填飽肚子轉向優質農產品的消費，對精 品主糧、果蔬、蛋禽、奶、肉以及花卉等的需求日益增加。管理中心下設辦公室、規劃項目部、基礎設施建設 部、產業建設部。 ⒊ 承辦單位的主要職能 確保園區內的 企業發展與全區農業發展的總體思路相銜接；負責園區的物業管理、招商引資；完善部分基礎設施；協調入區企業與各有關部門間、企業與企業之間的關系，為入區企業提供全方位優質便捷的服務。 1 一、 項目基本情況 項目名稱 ： 楊凌現代農業示范園區 建設項目 承辦單位： 楊凌現代農業示范園區建設管理中心 建設地點： 陜西省楊凌示范區西北部 所屬行業： 農業 總投資額： 二 、承辦單位概況 ㈠承辦單位基本情況 ⒈ 承辦單位的基本情況 楊凌現代農業示范園區建設管理中心 位 于 陜西省楊凌示范區政務大廈 235室 ， 注冊時間2021 年 01月 01日 ， 開辦資金 500 萬 ，是 事業法人 單位， 主管單位 是 楊凌示范區科教發展局 。中心設主任 1人、副主任 3人，中層 4人。 ㈡承辦單位管理體系 楊凌現代農業示范園區建設管理中心（以下簡稱管理中心） 為 正處級全額撥款事業單位。 產品有 專用小麥、玉米、豆類等糧食和油料作物；標準化生產的無公害蔬菜、獼猴桃、李子、桃、櫻桃等果蔬；蛋雞、肉兔、奶牛、奶山羊、光明豬等畜禽產品；商品花卉、藥用植物、牧草；園林、花卉、果樹、荒山造林苗木等。因此，發展 種植、養殖、加工等產業 市場潛力巨大，前景廣闊，加上我省的地理優勢，為投資該項目提供了得天獨厚的商機。 ⒋ 采取有效措施，建立比較強大的銷售網絡，并加大廣告宣傳力度，不斷發展完善。 園區外運輸以汽車為主，主要依托物流中心解決農產品的轉運問題。特別是《 中共中央關于推進農村改革發展若干重大問題的決定 》的出臺，為園區的建設提供了良好的發展機遇。 ㈣項目前期工作進展情況及已取得的批復手續 ⒈ 項目前期工作進展情況 ⑴ 園區規劃和基礎設施建設正在按計劃加緊實施。 ⑷成立 園區 農民專業合作組織 引導和支持組建農民專業合作社，推進園區農業產業化進程， 通過 省農業廳 示范縣建設工程，在合作社的組建形式、運營機制、資金互 助、土地流轉、監督管理、行政推動等方面創出經驗，樹好典型，作好示范，以點帶面 。 ⑵ 2021年 4月 24日獲得 楊凌示范區環境保護局《關于對楊凌現代農業示范園區建設項目環境保護審查意見的函》（楊管環函〔 2021〕 19 號）。 “一軸”，即園區的景觀軸；“一心”即園區管理服務中心；“八園”分布于景觀軸兩側。各養殖小區距居民點的距離在 1000米以上，中間以種植業形成自然隔離，確保居民生活的空氣質量和環境衛生不受養殖區的影響。 ⒉現代農業創新園 規劃 面積 800畝，按照學科領域，創新園區由 4部分內容組成。 ⒊國際科技合作園 規劃 面積 500畝 ， 引進數十家日本、泰國、荷蘭、加拿大、以色列、澳大利亞、新西蘭、比利時、美國等農業發達國家的企業落戶園區進行品種、技術、生產方式等方面展示，每家占地面積 1020畝。 按照苗木用途，將該園區分為 4個生產小區：果樹苗木生產區 、 商品花卉生產區 、 荒山造林苗木生產區 、 城市園林綠化苗木生產區 。該區經營以企業為龍頭，以農民為主體，以產業化、規模化、標準化為準則，通過種植區與養殖區的合理布局配制，以沼氣池為紐帶，實現農業生產的有機生態循環，達到農業安全高效可持續發展的目標。 ⒏ 農產品加工園 規劃面積為 3300 畝，該區域以園區所產農產品加工為主，兼 顧園區內各企業在楊陵以外所發展的特色產品的加工、包裝和銷售，該區域是楊凌帶動周邊農業發展的龍頭，結合楊凌的優勢產業打造幾家在國內有特色、有影響的企業。現已有一批企業入園，如農資大市場、農機市場、軍糧集團等。無形資產投資 7900 萬元，遞延資產投資 萬元，建設預備費用 萬元，建設期利息 4212 萬元。 ⑵ 為西部，特別是西北地區農業的快速發展建立樣板，帶動周邊縣市農業經濟發展。農民年人均收入 萬元，總收入達到 億。 公司技術力量雄厚，現有員工 135人，其中管理人員 32 名，中級以上專業技術人員 52名，聘請了多名國內資深教授為技術顧問。 ㈡承辦單位管理體系 公司設總經理辦公室、辦公室、技術部、財務部、生產部、銷售部、后勤供應部、實驗室、質量安全部等部門。項目總占地 3990 畝。隨著西部大開發戰略的實施和我國全面建設小康社會目標的實現，全國蔬菜產區將在一定程度上從東南沿海想西部內陸轉移， 陜西省等西北地區有望成為我國反季節蔬菜以及加工蔬菜的重要生產、出口基地。報告預測了未來 20 年全球對魚類和其它海產食品的供求狀況，首次涉及世界漁業全面變化的條件及國際市場變化的緊迫問題。 ⒊ 農產品加工業市場前景分析 我國的農產品加工業與過去相比雖然有了很大的發展，但是與發達國家相比，還是比較落后的。觀光農業有別于傳統的鄉村旅游，也 有別于一般以自然原始風貌為主的“生態之旅”，是以其獨特的資源為基礎，輔以山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘片片，涼亭竹棚，綠林竹林成片的農耕景觀，圓了許多都市人的綠色夢。 ⒈ 將產品的市場定位為以優質蔬菜和名優反季節為主體，采用先進的生產技術，優化產業結構，生產名特優新的精品蔬菜，以滿足消費者的需要 ； ⒉ 堅持按照 “ 新品種、新技術和高效益 ” 的要求組織生產，以質量取勝 ； ⒊ 確立品牌戰略，創名牌，促市場，力爭市場銷售價格的相對穩定，確保市場占有率 ； ⒋ 采取有效措施，建立比較強大的銷售網絡，并加大廣告宣傳力度，不斷發展完善 ； ⒌ 正確定位、做好特色、打造精品。 延安 是舉世聞名的中國革命圣地，是有豐富文化內涵和世界影響的國家歷史文化名城， 8 也是國家重點能源化工建設基地之一。 ⒉ 項目所在地的基礎設施情況 公共基礎設施條件良好，道路暢通，現在已達到“三通一平”的條件；人居環境適宜，四周山川優美，空氣新鮮。 項目 承辦 單位在現代優質高效農業與建設方面積累了豐富的經驗，同時還聚集了一批技術水平高、實際經驗豐富、素質好、熱愛本職工作的科技人員隊伍。 《農產品加工業 “ 十一五 ” 發展規劃》提出， “ 十一五 ” 期間我國農產品加工業要緊緊抓住農產品加工增值的關鍵環節，在結構調整和產業不斷升級、質量和效益明顯提高、顯著降低加工能耗的前提下，力爭實現年均增長 12%的發展速度， 2021 年農產品加工業產值突破 7 萬億元，到 “ 十一五 ”期 末農產品加工業