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2026-01-22 17:50 上一頁面

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【正文】待站，建立全國范圍的影響力，為持續銷售作鋪墊；售樓處設立客戶服務助理，專門負責接待參觀的同行，以開放、熱忱的態度，歡迎業界的參觀交流，贏得廣泛的業界口碑。星河丹堤品牌提升策略版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。在一定區域內或一定時間段內集中開發土地。案例借鑒公園大地弘雅千弘雅2期7萬雅蘭亭中心區烙印星河星河名居 .星河雅居 .星河國際星河購物公園星河麗司思卡爾酒店星河世紀中心區物業檔次相當集體博弈共榮母品牌子品牌 A子品牌 C 子品牌 D子品牌 B顯性互助顯性互助顯性互助顯性互助星河品牌定位的啟發“ 系統互動模式 ”星河：中心區運營專家星河龍崗其他發展商的品牌定位借鑒泰華土地儲備情況寶安中心區 N11 地塊總用地面積 : 25409。 4 建筑容積率： 1。 67 建筑容積率： 3。 6 建筑容積率： 2。三項目聯動策略：以產品打品牌，從現有三個項目著手，在項目開發前就樹立品牌意識，從產品線、開發節奏、營銷推廣等各個方面進行互動互補。君逸世家 ,陽光海灣一期陽光海灣二期海逸世家一期海逸世家二期海逸世家三期發售發售發售發售發售動工蓄客蓄客蓄客已動工開發面積 :14萬平米產品 :住宅 \公寓 \商業開發面積 :產品 :住宅 \洋房 \商鋪開發面積 :產品 :住宅 \洋房 \商鋪開發面積 :產品 :住宅 \商鋪開發面積 :產品 :住宅 \商務公寓 \商鋪開發面積 :產品 :住宅 \集中商業 \商鋪蓄客奠定 “ 城市價值體系運營商 ” 的基本動作一個品牌執委會發展商中高層領導統一認識，對整個品牌的價值體系有一個明晰的認識。旨在地產業界促成注重城市價值的創造，注重環保與可持續發展的共識，該活動被評為具有劃時代意義的活動。一個窗口：在君逸世家建立公司品牌形象走廊，前期作為君逸世家活動展示區，后期作為泰華項目與泰華品牌的展示窗口，對陽光海灣與海逸世家項目提前進行項目宣傳。陽光海灣打造品牌借用君逸世家售樓處，在 07年底進行形象推廣與前期客戶積累。考慮自持物業，保證發展商可持續發展同時，對客戶進行另一方式的承諾。僅僅是一個籍以實現利潤的項目操作問題嗎？探討、制定品牌戰略的目的：?是格力地產重出江湖的重要節點！如何承上啟下？?是格力品牌重塑成功啟動的關鍵戰役！如何開門見喜？Market市場Competition競爭我們需要了解自己在和誰來爭奪市場和客戶？華發新城華發格力主要競爭對手鎖定 —— 華發2023年 9月 8日，在拱北昌盛路北側、灣六路南側，占地面積為，華發股份公司以價格競拍成功。2023年 2月華發股份獲中國證監會批準發行 6000萬股份 A股，并于 2月 25日在上海證券交易所掛牌交易，成為實行核準制以來全國房地產行業第五家上市公司。格力住宅市場開發歷程 1990年 1992年 1997年 1999年 2023年格力置業成立華苑單體樓，爛尾13萬建面華寧花園成功奠定格力在夏灣的領軍者位置 2023年頤清園受舊村改建影響停工萬建面頤清園復工并實現快速銷售 1995年品牌美譽度主戰場 — 拱北夏灣主成果 — 夏灣領軍者2023年后續項目： 2023年啟動建面（本項目暫命名）；之后為夏灣西地塊；吉大格力廣場。華：從現在發展商開發的項目都是以 “ 華 ” 來命名，延展性強，制造品牌。寫意化表現一種生活的品質。灣畔：對本項目的具體位置描述，給人一種想象空間。東堤灣畔其他命名建議 ——“ 花 ” 系列格力集合才是完美！項目形象擴大化建議? 統一所有格力項目的外在標識導示系統的色彩、形式、企業的 logo展示；統一所有格力物業的小區入口，更新；統一懸掛品牌宣傳的掛幅；? 建立格力從拱北口岸到項目的導示系統格力物業沿路設立燈桿旗和燈箱導示系統，可結合路政管理系統；設立 12個過街天橋并取得命名權，加推廣展示能；所有路段刷新交通導示系統，如路段雙黃線、交通警示牌等? 推廣 “ 格力置業十五年 ” 整體品牌活動格力十五年整體品牌推廣系列?出版《格力十五年》宣傳畫冊或者書籍，將格力地產開發理念、操作項目、即將推出的產品等等匯集成冊；?在拱北重要路段設立大型廣告牌，作為主要的形象展示面；?大型慶典活動的籌備（可結合項目銷售節點）；?參加珠海市比較重要的房地產展會（尤其是春秋交會）體現企業規模和氣勢；?銷售現場提供服務的工作人員體現整體感，統一著裝和標識，建立投訴系統。歐陸經典項目采取的做法是在產品具有優勢前提下的快速銷售，產品上贈送大面積的入戶花園，可變房；送實惠送面積；轉角落地凸窗上盡量多的在房間設置，做到產品與精神層面的良好結合，在片區起到了良好效應。? Action1:系列組團化命名? Action2:項目形象擴大化? Action3:客戶梳理及組織? Action4:全方位產品品質打造品牌屬性格力品牌品質嚴謹文化品牌聯想德國全球設計中心格力品牌聯想品牌屬性格力品牌品質嚴謹文化品牌聯想德國全球設計中心高品質昂貴設計感原創品牌延展“ 好房子，格力造！ ”“ 到格力看好房子的標準！ ”格力品牌價值延展品牌所帶來的價值提升靜態均價 : 3233動態均價 :33783485最終價格 :37004000自然增值品牌溢價

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