小產權房買賣合同（大全五篇）-預覽頁

　

【正文】 行本合同規定的付款日期及方式的。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如開發商辦理合法的立項開發手續后，辦理土地出讓手續并按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。小產權即不完全產權,只包括房屋的使用權,它與大產權的本質區別在于土地使用權?！耙奄徆俊保彿咳酥灰a齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售。第二，像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。記者了解到，根據政策，國家是不予支持消費者購買小產權房屋的，對此，購房者要慎而為之。(含地下室——號平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。依法向區人民法院起訴。甲方： 乙方：年月日 年月日見證人： 年月日年月日年月日無產權房交易起糾紛 房屋買賣合同依然有效市民小金碰到一件頭疼的事情，在去年底賣的一套期房，買方現在居然以房屋沒有取得權屬證書為由，要求按照國家《城市房地產管理法》第37條“未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓”和“期房限轉”的規定，確認房屋買賣合同無效，要求取消房屋買賣，讓小金把定金退還給他，并要求支付利息。根據《城市房地產管理法》有關規定，預購人購買的預售商品住房應當在竣工并取得房地產權證后進行轉讓，并按規定辦理房地產轉移登記。賣方在尚未取得房地產權證之前，雖不能享有房屋所有權，但享有買賣合同上的債權。那對于這種無產權房，買賣雙方又該如何保障交易的真實有效呢?方海華律師表示，在實踐中買賣雙方可采用下列兩種方式來處理未取得所有權證的房屋轉讓問題：第一種處理方式是在雙方簽訂的房屋買賣合同中附合同生效的條件，即告知買方簽訂買賣合同時尚未取得小產證，待賣方取得房地產權證后及時辦理房屋交易過戶手續。所以，買方可以要求賣方繼續履行房屋買賣合同，賠償違約行為所造成的經濟損失。一、甲方自愿將其所有的位于泰安市___________區 ______________________________________的房屋（建筑面積____ _____平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_____ ___ 元）的價款出售給乙方。本合同發生的相關契稅由乙方負擔，其他稅費按有關法律規定負擔。甲方及其繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約，乙方有權解除本合同，要求甲方按市場評估價格返還乙方房屋價款，并賠償乙方一切損失。六、違約責任甲方應當于 年 月 日前向乙方交付房屋，并辦理相關房屋轉移交接手續。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方可向該不動產所在地人民法院起訴。甲方：乙方：見證人：簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：年 月年 月年 月日日日第五篇：二手小產權房買賣合同二手小產權房買賣合同小產權是指在農民集體土地上建設的房屋,那么二手小產權房買賣合同又是怎樣的呢?以下是小編整理的二手小產權房買賣合同，歡迎參考閱讀。如甲方解除本合同，雙倍返還定金。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。六、違約責任甲方應當于月同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。(￥： 元)三、付款方式乙方應當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣 元整(￥： 元)，如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。六、違約責任除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當于乙方付清全部房款后的3日內交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。七、其他規定本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。均具有同等效力。如甲方解除本合同，雙倍返還定金。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失元。如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。九、本合同自雙方簽字或蓋章之