市全民健身活動中心可行性研究報告-免費閱讀

　　

【正文】 隨著健康觀念被人們逐步接受，本項目的未來形勢十分看好。不僅能夠為市民健身活動提供良好的條件，增強人民體質，豐富業余文化生活，而且可為體育事業提供專業的訓練基地。計算結果詳見附表8。即項目的計算期為14年。（1）營業稅● 經營體育場館繳納營業稅，5%= 5%=萬元 5%= 6—5%=● 出租收入繳納營業稅，5%= （2）城市維護建設稅及教育費附加 第三年，（+）10%= 第四年，（+）10%= 第五年，（+）10%= 6—14年（+）10%= （二）總成本費用測算 1．營業費用 （1）外購燃料及動力按營業收入的20%計 （2）工資及福利費預計體育場館工作人員為80人，工資標準人均800元，職工福利費按工資總額的14%取，故年工資福利費為：800（1+14%）1280= （3）維修費按折舊費的50%計提，50%= 2．折舊費及攤銷本項目在經營期參與折舊的固定資產為健身場館部分和器材設備。2．本項目經濟評價遵循效益與費用計算口徑一致的原則。（7）城市建設配套費：按市人民政府令文規定的110元／m2 并進行計算，但是本項目屬于公益性項目，建議申請免除此項費用，以降低本項目的總投資，增加項目的經濟效益。總投資估算金額詳見附表1。（二）投資估算依據◆ 1999年《全國統一建筑工程基礎定額基價表》◆ 1999年《市市政工程預算定額》◆ 1999年《市建設工程費用定額》◆ 2000年《市安裝工程單位基價表》◆ 2000年《市安裝工程費用定額》◆ 2001年l～9期《市建筑工程造價信息》◆ 有關建（構）筑物的相關造價估算指標◆ 建設工程費用的相關配套文件◆ 建設單位提供的有關設計及政府部門批復資料◆ 市頒發的有關建設方面的稅費文件◆ 其他相關資料（三）投資估算內容 項目總投資由以下內容組成： 1．工程費用：包括所建房屋及室外體育場地的建筑工程費、平基土石方工程、道路及廣場、變壓器等變配電設備、給排水工程、環保和綠化等。第八章 項目招投標依據《中華人民共和國招標投標法》，國家發展計劃委員會第3號令及市有關工程招標文件的規定，本項目建設應進行招標，推薦招投標方案如下。三、綠化設計工程的綠化設計根據市綠化管理條例和市規劃局設計條件通知書中對本工程的綠化要求進行。另外，在樓梯旁每一層樓還應配置MP—10泡沫滅火器三個。地下層設防火分區，地下車庫停車數量不少于25輛，設有兩個不同方向的安全入口。提高設備功率因數，采用節能型電氣產品，加強給水的重復利用及節水措施。室外消防水量為30L/S，沿主樓四周敷設DN200mm室外消防管網，設室外消火栓共8只。 三、結構設計結構選型：本工程為上下兩層大空間的體育設施兼辦公樓，辦公樓采用全現澆鋼筋混凝土框架結構，地基作挖孔樁基礎，以中風化基巖作為基礎持力層。入口廣場的弧線與辦公樓的弧線半徑相等，半徑為48米。除已建的6個網球場外，還布置了4個門球場。在項目建成后，在軟件配套服務上應具有如下功能：提供健身設施服務，健身指導服務，競賽活動服務，健身組織服務，體質測試服務，健身教育服務以及娛樂休閑服務。1. 地形地貌：擬建場地位于某體育場游泳池區段，需向南切坡擴大范圍。體育場館建成后舉行過多項重大體育賽事。隨著社會主義市場經濟體制改革的不斷深入，政府職能已經在發生重大改變。尋求新的資金來源已經成為發展我市體育產業的一個重大課題。體育產業存在著巨大的提升空間。同時，市體育裝備中心及相關設計室、賓館及旅游業等都有不同程度的發展。目前，全市體育局系統管理的社會投資體育的企業共746家，比1998年增加426家，上繳稅費857萬元，分別比1998年增長80％和42％。自全國人大常委會頒布《中華人民共和國體育法》以來，市體育局認真貫徹實施《體育法》，使體育局的職能逐步由管部門向管市場、管行業轉變，管理手段逐步由行政手段向行政、經濟、法律手段轉變。群眾的體育健身意識還不夠強，群眾性體育活動的開展仍不夠廣泛，經常參加體育鍛煉的人還不夠多，現有的體育場地設施在向社會開放，滿足群眾開展體育鍛煉的需要方面還存在較大差距，全民健身的科學技術和監測管理還比較落后，適應社會主義市場經濟體制的全民健身管理機制和運行機制仍在探索中。體育工作應堅持以開展全民大眾建設生活動為基礎，實行普及與提高相結合，促進各類體育協調發展。7. 現有體育是設施利用率不高，群眾體育健身活動場地缺乏群眾體育鍛煉場地嚴重不足，一方面城市公共體育場地少，另一方面還在于有限的設施向群眾開放程度不夠，特別是占體育場地數量大頭的學校系統場地幾乎上未向群眾開放。這種狀況，嚴重制約著市競技人才的培養。1995年，為申辦第四屆全國城市運動會，對現有的體育設施進行了詳細的分類調查。室外游泳池中，68％的游泳池無看臺。％。城市居民小區除極少數新建小區外，絕大多數沒有體育場或達不到相應標準。市現有公共體育場20個，；公共體育館22個，；游泳池28個。在受淹的7個區縣中，開縣和豐都縣為全國體育先進縣。截至1999年8月31日止，市共有公共體育場館93個，其中市級體育場館4個，區縣（市）體育場館90個（見表23）。面積50萬平方米，％。體育本體產業，如重大比賽及優秀運動隊冠名權的出售，體育場館引資建設等不斷發展。1995年，根據第四次全國體育場地普查，全市建有各類體育場地9962個，共計1146萬平方米。參加全國各類正式比賽，共獲金牌80枚、銀牌81枚、銅牌105枚。市民的身體素質和健康狀況大幅度提高。首先，群眾體育體育廣泛。三、可行性研究報告編制依據和范圍（一）編制依據1．國家體育總局體群字[2001]137號《關于申報首批中國體育彩票全民健身活動中心的通知》；2．《中華人民共和國體育法》；3．1995年6月20日由國務院頒布的《全民健身計劃綱要》；4．2001－2010年體育改革和發展綱要；5．國家計委計資（1993）116號《關于建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》；6．大學建筑設計院《市全民健身活動中心建筑方案設計說明書》；7．市規劃局《市全民健身活動中心建設用地規劃許可證》及《規劃設計方案審查意見通知書》；8．國家有關技術規范標準。項目總建筑面積約19000m2，總投資約3000萬元人民幣。項目建成后，將極大的改善市民體育鍛煉的物質條件，提供一個集健身、娛樂、休閑等功能為一體的綜合場所，推動市全民健身運動的推廣和普及。市體育局為進一步提高市民身體素質，利用公益金共330萬元在全市建設了34個全民健身工程，把健康路徑修到了居民小區，受到市民的普遍歡迎。此外，運動員張勇參加29屆亞洲錦標賽獲得83公斤級總成績冠軍和打破挺舉世界紀錄，成為舉重史上該級別第一個打破世界紀錄的人。1999年，還舉辦了第18屆亞洲足球俱樂部錦標賽和足球、男女籃球、地擲球、跆拳道、圍棋、國際象棋、龍獅賽等一系列國際國內賽事。體育產業起步晚，但近年來卻取得較大的發展。場地占地面積1146萬平方米，％。一些區縣（市）把體育場館建設作為改善投資環境和標志性市政設施的大事來抓，江北區、梁平縣體育場、涪陵區體育館等已先后建成并投入使用。 表24 建國以來市大型公共體育設施建設情況時 間項目名稱投資金額（萬元）占地面積（平方米）容納觀眾1953年某體育場200億元（舊幣）180004000人1954年某田徑場300億元（舊幣）9750040000人1957年射擊場1957年楊家坪運動場9370001985年廣陽壩訓練基地600470 畝1993年市棋院11005000表25 1989年以來市主要公共體育設施改造情況時間項目名稱投資金額（萬元）擴建面積（平方米）1989年體育場塑膠跑道2001996年體育場燈塔、電子顯示屏、觀眾座板12801997年體育場房建改造8001998年體育館擴建120040001999年體育場網球改造1004. 三峽工程淹沒部分區縣體育場館三峽工程截流后，三峽工程建設淹沒區的體育設施建設問題日益突出。并且，在九千多個體育場中，大量場地系中小學的籃排球場，占全市各類場地的86％。現有體育場館符合標準的屈指可數。1993年至1999年市國民經濟指標及體育基本建設投資情況中可以看到，1993年到1999年，經濟發展迅速，國內生產總值呈逐年上升。體育館的建設同樣如此，已建的19個體育館中，％的體育館為丙級，無一個甲級。每逢比賽，總需要建筑專家們進行一番論證，以防發生坍塌事故。其中，市體育運動學校無自身校址，訓練長期與全民健身共用某體育場。競技體育人才的苗子主要在小學階段發現和選拔，而小學的體育場地恰恰是矛盾最突出的地方。另一方面，移民賠償照淹沒原樣賠償的政策使得移民賠償經費與規劃新建體育場所場地所需資金存在較大缺口。群眾體育健身的物質條件逐步得到提高，體育在提高人民的整體素質，與促進社會主義精神文明和物質文明建設方面發揮著越來越顯著的作用。2．通過輿論影響，增強全體市民體育健身意識。自直轄以來，的體育產業取得了一定的成績。目前為止，利用彩票公益金近300萬元，在全市建立34個全民健身工程，切實做到取之于民，用之于民。人均體育消費8元，大大低于全國23元的水平。1998年以來，市財政每年投入經費為3千萬元，而同期北京為1億元，天津為8千萬元，四川為6千萬元。特別值得一提的是，規劃中還專門提出充分利用民間資金發展體育健身娛樂場所，以此促進全民健身計劃的開展，并制定了相關的優惠政策。第三章 選址方案及建設條件一、選址方案（一）項目的具體位置根據市體育局渝體[2001]186號《市體育局關于申請市全民健身活動中心立項的函》以及市計委對本項目建議書的批復，本項目地址位于市渝中區體育村34號地塊。將“市全民健身活動中心”建在此處也是考慮到該區域在市民中的知名度和周圍完善的配套設施，通過媒體的宣傳介紹，加上市民對某體育場的了解，可以迅速認知健身活動中心的基本宗旨，更有利于廣大人民群眾參加健身活動。 第四章 項目建設方案 一、 設計思想及原則“市全民健身活動中心”設計將堅持綜合性、多功能的設計思想，其設計定位為：規模較大、功能較齊、檔次較高、面向大眾。將乒乓球、臺球、飛鏢、射箭、擊劍、輪滑、跆拳道、棋牌、健美健身、會議、辦公室、衛生間、體質測試中心（90平方米）等小空間用房組合成轉角平面“附體”。二、建筑設計擬建的市全民健身活動中心為多層（辦公部分三層，健身活動中心部分三層、局部五層）的體育建筑，總建筑筑面積19000m2，工程等級為三級。屋頂是四個露天網球場。在本項目附近城市給水干管上接管DN200mm，在水泵房設DN50mm商用水表一支。1. 用電標準用電標準計算，體育館、設備用房、車庫等按單位面積估算，動力設備按實耗計算，其各項指標如下：體育場： 30W／m2車庫設備用房： 8W／m2其他設施： 按實際計算消防設備未計入。3. 安裝技術要求以上每個安裝電視的插口，需求終端電平信號不得小于70分貝（db），一律使用同軸電纜。5．耐火構造：建筑主體結構墻、梁、板、柱均按不低于二級耐火等級設計，天棚、場面、地面等內部裝修按《工程建設標準強制性條文》采用不燃及難燃材料，所有管道井均用砼填實。2. 廢氣處理廢氣主要為地下層鍋爐廢氣，無大量生產性廢氣及有害氣體產生，地下層機房也由豎井高空排放，且使用0柴油，減少環境污染；汽車尾氣含多種有害物質，因此車庫均設機械排風裝置。監理單位咨詢機構項目辦公室設備供應商設計單位施工單位圖71 項目機構圖二、運行機制項目具體的設計、施工、監理任務及材料設備供應通過簽訂合同交由各企業完成，項目辦主要負責：1．建設資金的籌措與運作以及投資控制工作，保證項目資金的有效使用，做好項目成本控制。具體實施時間安排：2001年 9月10月，完成方案設計報批，做施工準備；2001年11月2002年1月，完成初步設計、施工圖設計及施