公司工程部崗位及操作流程-免費(fèi)閱讀

　　

【正文】 項(xiàng)目交付前期準(zhǔn)備工作計(jì)劃，應(yīng)對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作明確責(zé)任部門、責(zé)任人及完成時(shí)間等，應(yīng)全面涉及以下內(nèi)容： a）工程質(zhì)量問題整改； b）現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境問題整改； c）竣工驗(yàn)收及備案； d）物業(yè)公司與工程部之間交接時(shí)，發(fā)現(xiàn)問題的整改；e）與顧客交付時(shí)，相關(guān)資料的準(zhǔn)備（包括“兩書”、住戶手冊(cè)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議書、圖紙資料等）； f）其它。工程部驗(yàn)收人： 監(jiān)理單位驗(yàn)收人： 施工單位驗(yàn)收人： 注：本表一式三份，工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份驗(yàn) 收 申 請(qǐng) 書表號(hào):HQBG 1202 編號(hào)：建設(shè)單位工程名稱監(jiān)理單位施工單位我單位承建的 項(xiàng)目 樓 工程，按要求于 年 月 日施工完畢，經(jīng)自檢合格，特向工程部，監(jiān)理單位申請(qǐng)驗(yàn)收。、主體驗(yàn)收等類似工程的驗(yàn)收。 b) 由工程部組織物業(yè)公司與施工/設(shè)備配套單位按工程保修控制程序規(guī)定分別簽署《房屋建筑保修合同》和《配套設(shè)備保修合同》，保修合同中應(yīng)明確工程保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、違約責(zé)任及獎(jiǎng)罰條款等。符：工程量清單施工單位（簽字/日期）監(jiān)理單位審核意見：總監(jiān)/代表（簽字/日期）：工程部審核意見：工程部工程師（簽字/日期）：工程部負(fù)責(zé)人意見負(fù)責(zé)人（簽字/日期） 注：本表一式四份，項(xiàng)目管理部、工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份第二十一章 工程竣工（單項(xiàng)）驗(yàn)收控制程序 1 職責(zé)。如簽證具有遞延性或施工尚未完成的，在中期撥款中不予支付，在施工結(jié)速或竣工結(jié)算中一并撥付。b) 中期付款：在工程施工當(dāng)中，撥付給施工單位的工程款項(xiàng)。 工程部接到簽證單后，立即組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員和預(yù)算人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，確認(rèn)施工所發(fā)生的工程量。 工程部負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)濟(jì)簽證的審核。工程部有權(quán)下發(fā)延期撥款通知單、罰款通知單、或采取其它相應(yīng)措施。，若該等物料有任何損壞及不適當(dāng)?shù)脑挘┕挝粦?yīng)以書面形式通知工程部。、水電、暖通安裝密切配合，互相創(chuàng)造條件，對(duì)預(yù)埋件，預(yù)埋管線，先在模板的相應(yīng)部位劃線做標(biāo)記，然后將管線預(yù)埋件等在模板上加以固定。 加強(qiáng)成品保護(hù)，如細(xì)木制品、燈具，配電柜等材料，要求廠家必須有可靠的包裝保護(hù)措施。 易燃易爆物品設(shè)專用倉(cāng)庫(kù)，并由專人管理，在倉(cāng)庫(kù)門前掛設(shè)明顯標(biāo)志牌，施工現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)單位均配備齊全消防器材，設(shè)專區(qū)存放，標(biāo)志明顯，防止挪用。第十六章 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境控制程序1 職責(zé)工程部、監(jiān)理單位驗(yàn)收、監(jiān)督負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境檢查監(jiān)督。、石料場(chǎng)，自動(dòng)化混凝土攪拌站，鋼筋堆放場(chǎng)地面均采用地瓜石墊層，上為現(xiàn)澆素混凝土地面，砂石料場(chǎng)周圍有240厚磚墻圍砌。d) 加強(qiáng)防火工作，氧氣、乙炔分開存放，集中管理，現(xiàn)場(chǎng)配齊消防器具。落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任制，經(jīng)理部、施工處按規(guī)定設(shè)專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的的日常管理和監(jiān)督檢查工作，施工班組設(shè)兼職安全員。 具體安全文明施工措施由施工單位執(zhí)行、落實(shí)。，設(shè)備等由施工單位提供卸貨服務(wù)及儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)，物料、設(shè)備送抵工地后之保管由施工單位負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，具體管理應(yīng)符合《工程防護(hù)控制程序》的規(guī)定。：由監(jiān)理工程師對(duì)施工單位提供的材料質(zhì)量保證資料、試驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行審核，取得認(rèn)可后方能使用。，如混凝土、砂漿、防水材料、防腐蝕材料、絕緣材料、保溫材料、等的配合比，應(yīng)先提出試配要求，經(jīng)試驗(yàn)合格后才能使用，監(jiān)理工程師均須參與試配與試驗(yàn)。監(jiān)理單位和施工單位嚴(yán)格按照本標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。施工單位準(zhǔn)許甲方直接聘用其它施工單位進(jìn)行單位工程施工。、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合驗(yàn)收簽發(fā)合格“分項(xiàng)工程交接聯(lián)合驗(yàn)收合格單”后方準(zhǔn)施工，如門窗是甲方外包工程，應(yīng)有外包隊(duì)參與驗(yàn)收，通過后簽發(fā)“分項(xiàng)工程交接聯(lián)合驗(yàn)收合格單”，對(duì)于驗(yàn)收合格簽發(fā)驗(yàn)收合格通知單后在施工當(dāng)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如門窗洞口破壞等由外包隊(duì)負(fù)責(zé)，否則應(yīng)提出書面整改報(bào)告，由施工單位整改通過后，門窗工程尚可施工。b) 參照已知高程控制基準(zhǔn)點(diǎn)，在工程的四個(gè)角上設(shè)置四個(gè)高程控制點(diǎn)，作為結(jié)構(gòu)施工時(shí)的標(biāo)高控制起算點(diǎn)，結(jié)構(gòu)施工時(shí)每層均需由起算點(diǎn)傳遞高程，其標(biāo)高控制點(diǎn)閉合環(huán)誤差不得大于5毫米，樓層間誤差不得大于3毫米，總高誤差不得大于10毫米。，監(jiān)理單位應(yīng)每月進(jìn)行一次書面月報(bào)，認(rèn)真及時(shí)審查施工單位提出的主體工程或重要的分部分項(xiàng)工程的預(yù)控措施是否可行可靠，并要認(rèn)真監(jiān)督實(shí)施，另外要認(rèn)真檢查施工單位質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置及實(shí)施情況。，其中，所提出的施工方案是否可行，對(duì)保證工程質(zhì)量是否有可靠性措施，重點(diǎn)分部工程是否編制了施工方法文件，如鋼筋工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、外墻裝飾工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯安裝工程、室內(nèi)高級(jí)裝飾工程，是否有防治工程通病的技術(shù)措施和保證工程質(zhì)量的質(zhì)量預(yù)控措施，是否編制了土建、安裝、裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)化流程和網(wǎng)絡(luò)圖。，包括地下、架空、管線的拆除、遷建及清除后的驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)定位軸線和龍門樁的測(cè)試驗(yàn)收。 c)圖紙會(huì)審提出的變更，交設(shè)計(jì)單位確認(rèn)變更發(fā)下后，工程部應(yīng)書面形式通知施工單位、監(jiān)理單位，并應(yīng)有交接記錄。 圖紙技術(shù)資料由工程部專人管理，各專業(yè)技術(shù)人員領(lǐng)取的圖紙?jiān)谑褂弥幸ＷC完整無(wú)損，竣工后交回。，應(yīng)由工程部、監(jiān)理單位會(huì)簽后交施工單位施工。按照《安全文明施工控制程序》和《施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境控制程序》的規(guī)定，對(duì)安全文明施工、消防設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)材料堆放、計(jì)量、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、施工噪聲、施工粉塵、現(xiàn)場(chǎng)垃圾和危險(xiǎn)品控制等進(jìn)行檢查。實(shí)際損失款項(xiàng)將從工程價(jià)款撥付時(shí)扣除。 e）季節(jié)施工由施工單位采取季節(jié)施工措施，工程部實(shí)行監(jiān)督。c）施工過程中，工程部、施工單位和監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)行施工及施工質(zhì)量檢驗(yàn)所使用的計(jì)量器具、設(shè)備應(yīng)進(jìn)行鑒定。 e）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。 施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)劃和布置 施工單位進(jìn)場(chǎng)前，由工程部提供資料，并辦理臨時(shí)房屋、占道等城建規(guī)劃手續(xù)。第十章 施工現(xiàn)場(chǎng)管理控制程序1 職責(zé) 工程部協(xié)調(diào)各個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，并負(fù)責(zé)本程序在施工過程中正確有效的運(yùn)行，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整及改進(jìn)。物料管理除了有物料帳外，每一種物料都應(yīng)登記管理卡片，注明材料名稱、規(guī)格等，做到帳物相符、卡物相符。四、物料驗(yàn)收入庫(kù)管理物料入庫(kù)：未經(jīng)檢查和檢驗(yàn)合格的物料不準(zhǔn)進(jìn)入貨位，更不能投入使用。（2）質(zhì)量審計(jì)：由工程監(jiān)理單位和工程部有關(guān)人員對(duì)供貨廠商進(jìn)行質(zhì)量審計(jì)，否決不符合要求的企業(yè)。適時(shí)：嚴(yán)格按工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)料，以保證施工流程的順利進(jìn)行。2資料員不按規(guī)定進(jìn)行分類整理、雜亂無(wú)章，處以50～100元/次的罰款。1施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量或技術(shù)問題，施工單位接到通知而不到現(xiàn)場(chǎng)處理影響施工和質(zhì)量的，處以500～1000元/次的罰款。1加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)備的安全檢查，發(fā)現(xiàn)沒有設(shè)置防護(hù)排、防護(hù)罩、安裝漏電保護(hù)器，對(duì)不符合施工安全要求的，監(jiān)督施工限期整改，否則處以200～500元的罰款。監(jiān)督檢查施工單位砼、砂漿配合比，是否合乎設(shè)計(jì)要求，對(duì)達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的，及時(shí)提出處理意見，否則處以100～300元的罰款。嚴(yán)禁打架、斗毆、賭博、酗酒，違者罰款200元。嚴(yán)禁非電器、機(jī)械操作員操作使用電器、機(jī)械，違者罰款50～100元/次1現(xiàn)場(chǎng)工程師隨時(shí)巡查工地，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即督促施工隊(duì)整改，并做好記錄。分部、分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程師檢查認(rèn)可后，簽署驗(yàn)收記錄。第五章 工程部?jī)?nèi)業(yè)管理崗位職責(zé)工程部?jī)?nèi)業(yè)資料管理、存檔的職責(zé)：（1）、負(fù)責(zé)完成工程部各會(huì)議紀(jì)要、函件、報(bào)告等文書編制、發(fā)放及存檔管理；（2）、負(fù)責(zé)工程部招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、投標(biāo)文件、投標(biāo)往來(lái)函件、合同等文件資料的登記、流轉(zhuǎn)及存檔管理；（3）、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的所有圖紙的接收、清點(diǎn)、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作；（5）、收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要等資料并歸檔；(6)、負(fù)責(zé)完成工程部圖紙、簽證、洽商、技術(shù)核定單、認(rèn)價(jià)單等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料的登記、流轉(zhuǎn)及存檔管理； （7）、按時(shí)、按規(guī)定做好安全技術(shù)資料，使之真實(shí)完整、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，配合現(xiàn)場(chǎng)施工管理員檢查安全施工，做好記錄，使安全資料符合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際；（8）、如實(shí)做好資料，匯總、檢查、分析施工管理員的施工日記，了解施工進(jìn)度并作記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋給工程副總；（9）、建好單位工程預(yù)、結(jié)算及進(jìn)度報(bào)表臺(tái)帳，填報(bào)有關(guān)報(bào)表，工程資料臺(tái)帳的建立；（10）、對(duì)收到公司、政府有關(guān)部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理和施工單位的文件、工程聯(lián)系函、技術(shù)資料、通知要及時(shí)進(jìn)行登記，對(duì)分發(fā)工作負(fù)責(zé)；（11）、在竣工后，協(xié)助有關(guān)部門編制竣工結(jié)算與竣工決算；其他事務(wù)性工作：（1）、做好本工程的工程資料并與工程進(jìn)度同步；填寫施工現(xiàn)場(chǎng)天氣晴雨、溫度表；（2）、協(xié)助做好相關(guān)工程報(bào)建工作；（3）、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)部門工作計(jì)劃及工作總結(jié)，并配合工程副總督辦工程計(jì)劃執(zhí)行；（4）、根據(jù)工程副總的批示完成工程部交辦的各項(xiàng)事務(wù)，對(duì)公司的通知、文件要做到及時(shí)上傳下達(dá)；（5）、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。參加重大質(zhì)量事故、安全事故分析會(huì)。(3)、負(fù)責(zé)組織施工圖會(huì)審和協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院技術(shù)交底工作。第三條：為增強(qiáng)企業(yè)凝聚力和競(jìng)爭(zhēng)力，構(gòu)建和諧社會(huì)，建立和諧公司，堅(jiān)持以人為本促進(jìn)企業(yè)科學(xué)、安全健康發(fā)展，牢固樹立“安全第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的思想，特制定本規(guī)定，希望公司及項(xiàng)目部認(rèn)真貫徹執(zhí)行。（3）、控制、檢查每周、月施工進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度有偏差時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)工程副總及施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，協(xié)助進(jìn)行分解調(diào)整，保證施工進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)實(shí)施；（4）、協(xié)助審查施工單位上報(bào)的進(jìn)度報(bào)表和現(xiàn)場(chǎng)簽證工作；（5）、月底開工作會(huì)議時(shí)，將施工進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際工程進(jìn)度計(jì)劃作對(duì)比，向工程副總匯報(bào)；施工質(zhì)量、技術(shù)的控制職責(zé)：（1）、協(xié)助完成項(xiàng)目建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)“五通一平”的工作。第四章 工程部現(xiàn)場(chǎng)水電人員崗位職責(zé)在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理工作：（1）、負(fù)責(zé)電氣施工全過程的工程質(zhì)量監(jiān)督，做好工程開工前電通工作；（2）、負(fù)責(zé)給排水施工全過程的工程質(zhì)量監(jiān)督，做好工程開工前水通工作；（3）、負(fù)責(zé)暖通施工全過程的工程質(zhì)量監(jiān)督，協(xié)助做好工程暖通配套工作；（4）、參加圖紙會(huì)審，辦理設(shè)計(jì)變更、修改手續(xù)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)協(xié)助施工單位解決施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)問題；（5）、監(jiān)督檢查隱蔽工程的施工質(zhì)量；（6）、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決水電施工過程中存在的各種問題；（7）、負(fù)責(zé)管理供配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、人防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)和外網(wǎng)管道施工，并對(duì)其進(jìn)度、質(zhì)量、安全工作負(fù)責(zé)；（8）、參與審核施工單位上報(bào)的水電預(yù)決算，控制好水電部分工程進(jìn)度款支付；（9）、負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的水電材料、品牌、單價(jià)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)；（10）、協(xié)助做好設(shè)備的選型、評(píng)價(jià)、調(diào)研，給領(lǐng)導(dǎo)提供設(shè)備購(gòu)置方案；(11)、負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、調(diào)試、交接協(xié)調(diào)工作；(12)、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備資料、水電資料的收集、整理、歸檔工作；(13)、負(fù)責(zé)設(shè)備驗(yàn)收開箱工作；(14)、組織參加所管分項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收、測(cè)試工作和分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定。建筑材料須有出廠合格證、送樣檢測(cè)合格證，方可使用，不合格的立即退出工地。砼、砂漿攪拌嚴(yán)格按照配合比的要求下料。嚴(yán)禁穿拖鞋、便鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，違者罰款20元/次倉(cāng)庫(kù)、木加工場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙，違者罰款100元/次根據(jù)公司總進(jìn)度計(jì)劃，具體落實(shí)檢查施工單位每周工程進(jìn)度情況，對(duì)不能按原定計(jì)劃實(shí)施的部分項(xiàng)目，及時(shí)采取強(qiáng)有力的補(bǔ)救措施，否則處以罰款200～500元的罰款。發(fā)現(xiàn)施工人員不按要求戴安全帽和著裝，而不予以制止的處以20元的罰款。1加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工作施工管理，并且設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)牌，對(duì)施工單位不符合施工求的限期進(jìn)行整改，否則處以1000～2000元的罰款。2對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量及安全事故，做到三不放過，即事故原因不查不放過，整改措施不落實(shí)不放過，責(zé)任人不處理不放過，否則處以200～500元/次的罰款。3甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題、安全隱患，乙方不聽從甲方現(xiàn)場(chǎng)人員指揮，處以1000～2000元的罰款，并勒令停工。即采購(gòu)需填報(bào)計(jì)劃采購(gòu)申請(qǐng)表，按計(jì)劃進(jìn)行采購(gòu)，保證最小庫(kù)存量。詢價(jià)：采購(gòu)人員接到批準(zhǔn)后的請(qǐng)購(gòu)單后，選擇幾家供應(yīng)商進(jìn)行詢價(jià)、議價(jià)，選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的物料進(jìn)行采購(gòu)。物料的出庫(kù)要有使用部門（施工單位）填寫的領(lǐng)料單。六、罰則未按采購(gòu)操作程序辦理采購(gòu)，采購(gòu)人員擅自采購(gòu)，造成的損失由其本人負(fù)責(zé)。 施工組織設(shè)計(jì)的審核 施工單位在開工前必須提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及施工計(jì)劃表一份，日后需按進(jìn)度進(jìn)行檢查調(diào)整，此外亦須配合其它工程的施工計(jì)劃。 c）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查，圖紙存在的問題已修正并進(jìn)行了技術(shù)交底。 施工安全控制 工程部督促監(jiān)理單位要求施工單位必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理主要由施工單位負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工控制程序規(guī)定，工程部和監(jiān)理單位予以監(jiān)督檢查、作好記錄，對(duì)于違章作業(yè)及有隱患的部位、現(xiàn)象要予以制止。 c）貫徹執(zhí)行 “工程先做樣板間（樣板墻），檢查驗(yàn)收后再大面積施工”的規(guī)定，以樣板為準(zhǔn)進(jìn)行檢查，以控制施工的質(zhì)量。 工程部要合理安排地下管網(wǎng)施工，盡量避免交叉作業(yè)，若確有需要，也要做到合理穿插。 質(zhì)量問題的處理 施工過程中出現(xiàn)的一般質(zhì)量問題，由工程部和監(jiān)理單位確認(rèn)處理。“工程日志”在竣工后交公司企業(yè)管理部歸檔。