規劃和單體方案設計成果標準-免費閱讀

　　

【正文】 （ 4） 幼兒園、學校的立面需初步計算窗地比。 停車布置圖（含地上、地下） 將 地上、地下車位 布置圖拼合，分別劃定各單體 對 應配 套 車位所在位置 及 由車庫入戶 的 路線 ；地下車庫需反映全部坡道位置。 （ 4） 空調室內外機 位置 及室外空調板 定位及尺寸。 住宅（辦公） 單體 剖面圖 （ 1） 表達建筑 中 高度和層數不同、空間關系比較復雜的部位 。 若底層有商業，表明商業 功能布置 及運貨流線及出入口位置。 （ 2） 表明 道路的定位、寬度、斷面形式 （消防通道是否為隱形路基）， 道 路之間及道路與建筑入口（包括 機動車、非機動車 、無障礙 坡道）的銜接 方式 。 戶型分布圖 用不同顏色 反映不同產品的 不同戶型 在用 地內 及各單體建筑內 的分布情況 。 （ 6） 表 明 道路中心線、車行道、人行道、道路綠化及停車位（場）位置、道路尺寸、組團級以上道路轉彎半徑以及不同級別道路的交接 。） 說明： 1. 本表中各項目面積計入容積率則用“▲”表示；如不計入容積率則用“△”表示。 容積率 可售面積指標表 可售面積指標表 表 指 標 項 目 總 體 期 建筑面積 （ m178。 5. 上表中“備注”欄可填寫需說明的其它情況，如各公共服務設施項目的個數等。 規劃和單體方案設計成果要求 10 主要技術經濟指標 主要 經濟技術指標表 表 一 總體指標 總用地面積 總建筑面積 項目建設用地面積 其中：地上 容積率 地下 綠化率 計容建筑面積 建筑密度 可售面積 二 產品類型 總建筑 面積 地上建 筑面積 地下建 筑面積 可售 面積 單元 數 戶數 結構形式 住宅 低層（ 13 層） 多層（ 46 層） 小高層（ 層） 中高層（ 1218 層） 高層（ 18 層 100m） 超高層（ 100m） 小計 公建 商業 會所 配套 學校 班 幼兒園 班 其它配套用房 小計 車庫 地上露天停車 車位數 半地下車庫 車位數 地下 車庫 （人防） 車位數 （非人防） 車位數 小計 車位數 合計 規劃和單體方案設計成果要求 11 公共服務設施指標表 公共服務設施指標表 表 指標 項目 總 體 期 建筑面積 （ m178。 主要公建單體（會所、商業、學校、幼兒園）的平面功能布置、主要立面形式及總體空間關系。 配套 設置與分布 表明各項居住區配套公建、商業、市政站點的配置內容、規模及分布情況。 （ 2） 表 明 用地內各類建筑物、構筑物的位置、名稱、編號、層數、高度。 會所功能指標表 （示例） 表 會所建筑面積 項目 設置項 建筑面積㎡ 備注 主體 部分 中餐廳 ● 400 ㎡ 西餐廳 商務會議 多功能廳 ● 300 ㎡ 茶室 ● 100 ㎡ 咖啡廳 雪茄吧 紅酒吧 書吧 棋牌室 ● 25 ㎡ 2 間 影音室 健身 房 瑜伽室 ● 50 ㎡ 1 間 桑拿浴室 ● 50 ㎡ 2 間 溫水泳池 ● 500 ㎡ 壁球 乒乓球室 ● 100 ㎡ 室內羽毛球 ● 200 ㎡ 籃球場 臺 球室 ● 100 ㎡ 注明是斯諾克還是 9 球 兒童活動室 ● 50 ㎡ ? 附屬 部分 室外游泳池 室外網球場 室外籃球場 ● 室外羽毛球場 ● ? 說明： “備注”欄可填寫需要說明的其他情況，如各類活動室個數等。 確定 的 成本 控制指標 。 規劃和單體方案設計成果要求 1 方案設計 階段 規劃 和單體方案 設計成果 要求 （ 2020 試行 版 ） 本階段重點工作 政府要求與市政條件 （由 項目發展 部提供） 各 相關政府部門 意見（如：人防、園林、交通等） 。 ，具體項目應根據會所情況編制 表格。 （ 3） 表明建筑出入口、室外臺階、架空層等的位置及與道路關系，示意窗井、雨篷、私屬庭院等位置。 環境景觀 (1) 表達景觀 風格 、 功能分區和 景觀 結構。 專項設計 日照 分析報告 節能 專項 設計 規劃和單體方案設計成果要求 8 規劃 和單體方案 設計成果 規劃 和單體方案 設計成果目錄 分類 序號 圖紙名稱 比例 備注 設計 說明及指標 1 設計 說明 2 主要技術經濟指標表 3 公共服務 設施指標表 4 戶型 指標表（一） 5 戶型 指標表（二） 6 容積率指標表 7 可售面積指標表 8 會所詳細指標表 9 停車詳細指標表 10 戶型經濟技術指標表 總圖及 分析圖 11 總平面圖 1:5001:1000 12 日照分析圖 1:5001:1000 13 鳥瞰圖 14 交通系統分析圖 1:5001:1000 15 戶型分