建設工程造價咨詢服務標準-免費閱讀

　　

【正文】 .《工程量計算底稿》及匯總表；.圖形算量軟件計算文件。建設全過程咨詢.建設方（業主方）牽頭，咨詢方全面負責，實現技術與項目建設全過程一體化管理模式相結合；.建立、完善模型，傳遞項目全過程幾何信息和非幾何信息，實現信息集成、數據分析和數據應用；.通過信息統一、有效傳遞及共享，將全過程各主要參與方、各管理內容、各管理階段有機結合起來，實現組織、資源、目標、責任和利益協同管理；.向建設方（業主方）和其他利益相關方提供數字化管理技術手段，實現數字化交付。.策劃方案；.平臺化的協同管理流程；.分專業及全專業施工模型，隨建造過程的模型修正；.施工深化設計模型（圖紙輸出）；.工法、工藝動畫虛擬；.形象進度和計劃進度的場景虛擬和對比分析報告；.質量管理信息集成及輸出；.安全管理信息集成及輸出；.中間交付造價信息集成模型，同合同價信息的對比分析報告；.碰撞檢查、管線優化、方案比選、場地布置、漫游仿真、可視化圖紙會審支持、可視化技術交底支持、可視化會議支持等；.電子化文件、檔案。.保證交付的準確性；.交付的幾何信息和非幾何信息應有效傳遞；.交付滿足《建筑工程信息模型應用統一標準》（）、《建筑信息模型施工應用標準》（）、《建筑信息模型分類和編碼標準》（）等國家、行業和地方標準；.交付內容、交付深度、交付格式、交付模型的后續使用和相關知識產權應符合合同規定。.運營效果情況評價：對項目運營產生的社會效益、經濟效益、生態效益、可持續發展以及公眾滿意度等評價。.建設項目審核主要依據年國家發展改革委員會和原建設部發布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）及相關標準規范性文件，其他專業，如公路項目按《公路建設項目經濟評價方法與參數》（版）、市政公用設施按《市政公用設施建設項目經濟評價方法與參數》（版）、水運建設項目按《水運建設項目經濟評價方法與參數》（年修訂版）進行審核；.審核擬建項目的經濟合理性和財務可行性，側重點是財務評價；.滿足《建設工程造價咨詢合同》（）的相關要求。項目物有所值評價報告的編制.檢查資料的完整、合規性；.審核編制依據的正確性、編制方法的適用性、編制內容與要求的一致性；.審核估算指標是否符合項目的實際，審核費用估算的全面性和合理性；.負責組織現場踏勘、審核會議等與審核有關的工作；.整理有關記錄，如議定的重大事項會議紀要、專家意見等。.工程造價糾紛鑒定必須保證鑒定程序合法；.工程造價鑒定機構在甄別是否接受委托及安排指定鑒定人時，應按《建設工程造價鑒定規范》要求，堅持回避原則；.工程造價糾紛鑒定人員在收集鑒定證據、材料，鑒定證據、質證及現場踏勘等過程中應做到程序公合法，記錄完整；. 工程造價鑒定機構出具的造價鑒定意見結論，應符合如下標準：內容完整、事實清楚、依據充分、計算正確、邏輯嚴謹、意見明確；.滿足《建設工程造價咨詢合同》（）約定的相關要求。 .績效目標的設定,包括預期產出、預期效果等目標的設定； .資金投入和使用，包括財政資金、自籌資金等安排落實、總投入、管理等情況及財政資金實際使用情況； .為實現績效目標制定的制度、采取的措施等； .績效目標的實現程度及效果； .績效評價的其他內容。《工程竣工決算編制咨詢報告》.編制方法、編制深度等應符合《工程造價咨詢規范》（ ）、《建設項目工程決算編制規程》（）、《基本建設項目竣工財務決算管理暫行辦法》（財建[]號）、《會計師事務所從事基本建設工程預算結算決算審核暫行辦法》(財協字[]號)等規范、規程、辦法的有關規定；.確定交付資產的名稱、規格型號、數量、購置金額等內容與實際相符，尾工工程預留的金額和比例合理合規；.做到賬賬、賬證、賬實、賬表相符，并提交編制完成規范的工作底稿（紙質或電子版）；.成果內容數字準確, 內容完整, 數據勾稽關系正確, 附表及附件齊全；.工程造價咨詢企業代建設單位編制工程竣工決算，不負有會計和審計責任，只負代編責任,不應在編制的工程竣工決算報表中簽章，應在咨詢報告中簽章；.滿足《建設工程造價咨詢合同》（）的相關要求。合同解除或中止結算的審核.檢查資料的完整性、合規性；.審核編制依據的合法性、時效性及適用范圍；.核實及確認合同解除或中止原因，及當時的施工現場相關情況；.審查編制文件內容、形式與合同約定是否相符，審查結算項目范圍、內容與合同約定的項目范圍、內容是否一致；.全面審查工程計量及計價；.組織編審核對、工作協調會等與審核有關的工作；.各方簽認審核結論，出具結算審核報告并送達委托人。（）審核分包單位的竣工圖、質量檢驗資料等工程技術資料的合規性、完整性。.符合《建筑法》、《招投標法》、《合同法》等相關法律法規及行業標準；.咨詢服務符合《建設項目全過程造價咨詢規程》()中施工階段的有關規定；.咨詢意見應堅持公正、公平、實事求是的原則；.建立滿足咨詢合同要求的過程控制服務臺帳、日志；.成果文件符合《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》（）的相關要求：（）清標報告應符合招標文件的要求； （）工程計量與支付審核報告的編制應遵從承發包雙方的合同約定，編制方法、編制深度等應符合《建設工程工程量清單計價規范》（）的有關規定；（）在相同的口徑下，工程計量與支付審核的綜合誤差率應小于；（）合同價款調整成果文件的編制應遵從承發包雙方的合同約定，編制方法、編制深度等應符合《建設工程工程量清單計價規范》（）的有關規定；（）相同口徑下，合同價款調整成果文件，綜合誤差率應小于；（）在相同口徑下，同一成果文件，竣工結算審查結果綜合誤差率應小于。清標（投標報價分析）.根據招標文件的規定，對中標候選人的投標文件進行全面的審查，列出商務標在符合性、響應性等方面存在的所有偏差；.按照招標文件規定的評審標準和方法，對投標報價進行折算；.對中標候選人的投標報價進行校核，列出投標文件存在的算術計算錯誤；.根據招標文件規定的標準，審查并列出過高和過低的投標價格；.對中標候選人的投標文件存在的潛在風險進行分析并提出應對策略。《施工圖預算審核報告》（施工圖）．施工圖預算成果文件的格式應符合《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》（）中“成果文件的組成和要求”的相關規定要求；．施工圖預算的編制方法、編制深度等應符合《建設項目施工圖預算編審規程》()的規定；．施工圖預算成果文件質量應滿足《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》（）的相關要求。．初步設計工程量清單計價成果文件的格式應符合《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》（ ）中“成果文件的組成和要求”的相關規定或委托方對成果文件格式的要求；．符合《建設工程工程量清單計價規范》（）的有關規定，并不得違背《建設工程工程量清單計價規范》（）中強制性條文的規定；．工程量清單計價審核成果文件質量應滿足《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》（ ）的相關要求；.滿足《建設工程造價咨詢合同》（）的相關要求。初步設計工程量清單的編制.收集及熟悉項目相關資料；.自行組織或參加委托人組織的現場踏勘；.參加初步設計文件審查會議；.測算清單工程量；.依據初步設計文件、工程技術文件、類似工程的施工方案、現場踏勘情況、類似工程技術經濟指標及相關配套文件編制工程量清單。．符合國家、行業等相關標準規范要求；．符合項目特點和業主的功能需求，優化后的施工圖比優化前更經濟合理，為委托人帶來社會或經濟效益。專項設計方案經濟分析 在初步設計階段，對專項設計方案（如結構型式、基礎型式、幕墻類型、鋼結構類型、空調系統選型、電梯專項技術方案、大型新型設備選型等）進行技術經濟分析，包括：.采用適宜的分析方法，對不同的專項設計方案進行技術方案的可行性、經濟的合理性進行分析，作出對比；.根據對比情況，提供分析結論，在技術可行的前提下，推薦經濟合理的最優設計方案。.經濟評價應依據國家有關政策和現行標準，在項目方案設計的基礎上，對擬建項目的經濟合理性和財務可行性進行分析論證，并進行全面評價；.滿足《建設工程造價咨詢合同》（）的相關要求；.盈利能力分析應通過編制全部現金流量表、自有資金現金流量表和損益表等基本財務報表，計算財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期、投資收益率等指標進行定量判斷；.清償能力分析應通過編制資金來源與應用表、資產負債表等基本財務報表，計算借款償還期、資產負債表、流動比率、速動比率等指標進行定量判斷；.財務生存能力分析應通過分析輔助報表和利潤與利潤分配表的基礎上編制財務計劃現金流量表，通過考察項目計算期內各年的投資、融資和經營活動所產生的各項現金流入和流出，計算凈現金流量和累計盈余資金等指標進行定量判斷；.不確定性分析應通過盈虧平衡分析、敏感性等方法進行定量判斷；.風險分析應通過風險識別、風險設計、風險評估與風險應對等環節，進行定性與定量分析；.國民經濟評價采用的投入產出物價格體系、分析方法等，參照國家有關規定執行；.經濟影響分析參照國家有關規定編制。建設工程造價咨詢服務標準( )項目編碼服務項目名稱服務內容服務成果服務標準.決策階段咨詢項目投資估算的編制.收集及熟悉項目相關資料；.現場踏勘； .依據建設項目的特征、可研的設計方案文件、國家的相關政策文件、相應的工程造價計價依據或資料（參考在建或已完類似項目指標）對建設項目總投資及其構成進行編制； .對項目主要技術經濟指標進行分析；.配合項目投資估算的審核工作。經濟評價報告的審核.檢查資料的完整、合規性；.審核評價依據的正確性、評價方法的適用性、評價內容與要求的一致性；.審核基礎數據估算的準確性，預測數據依據的充分性；.審核基本財務報表和項目投資經濟效益費用報表；.審核財務分析指標及經濟分析指標計算的正確性；.審核不確定分析和風險分析的準確性；.審核經濟影響分析的全面性（如有）；.審核定量判斷、定性與定量分析結論準確性。《專項設計方案經濟分析報告》. 依據充分，方法適宜，結論明確；. 分析報告應符合《建設工程造價咨詢規范》（ ）條的規定；. 滿足《建設工程造價咨詢合同》（）的相關要求。. 滿足投資控制的需要；. 滿足《建設工程造價咨詢合同》的相關要求。《工程量清單》（初設圖）．工程量清單成果文件的格式應符合《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》（）中“成果文件的組成和要求”的相關規定或委托方對成果文件格式的要求；．工程量清單的編制應符合現行國家標準《建設工程工程量清單計價規范》（）的有關規定，并不得違背《建設工程工程量清單計價規范》（）中強制性條文的規定；.滿足《建設工程造價咨詢合同》（）的相關要求。招標工程量清單的編制.收集及熟悉項目相關資料；.自行組織或參加委托人組織的現場踏勘；.參加設計文件審查會議；.計算清單工程量；.依據設計文件、工程技術文件、類似工程的施工方案、現場踏勘情況、委托人招標范圍要求及相關配套文件編制工程量清單。.相同口徑下，在同一成果文件中，施工圖預算的綜合誤差率應小于；.滿足《建設工程造價咨詢合同》（）的相關要求。《投標報價分析報告》．依據充分，方法適宜，結論明確；．滿足《建設工程造價咨詢合同》（）的相關要求。.滿足《建設工程造價咨詢合同》（）約定的相關要求。.《設計概算編制書》；.《項目預算編制書》；.《造價風險分析報告》（若有）；.《工程計量與支付申請書》（預付款、進度款）；.《變更測算或簽證申請書》；.《項目造價動態分析報告》（若有）；.《竣工結算編制書》；.《分包工程量清單分包預算審核報告》；.《分包預付款和進度款審核報告》；.《分包認質核價審核報告》；.《分包變更簽證、索賠審核報告》；.《分包結算審核報告》；.《過程控制服務總結報告書》可包括以下附件： .全過程咨詢實施方案； .造價相關的會議紀要； .出具造價相關的工作報告；.造價咨詢服務工作月報（至少包括本月造價咨詢完成工作、下月計劃工作及需要委托人協調的問題）。《結算審核報告》、《工程結算定案表及結算書》．結算成果文件編制方法、編制深度等應符合《建設項目工程結算編審規程》（）的有關規定；．相同口徑下，同一成果文件，結算審查結果綜合誤差率應小于；．結算成果文件質量應滿足《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》（）及《建設工程造價咨詢合同》（）的相關要求。工程竣工決算的審核.收集和整理項目基本的編制資料，了解會計政策，熟悉會計核算方法；協助委托人做好各項清理工作；.現場查勘核實交付使用資產及預留的尾工工程；.重點審查：工程價款結算是否準確，是否按照合同約定和國家有關規定進行，有無多算和重復計算工程量、高估冒算建筑材料價格現象；待攤費用支出及其分攤是否合理、正確；項目是否按照批準的概（預）算內容實施，有無超標準、超規模、超概（預）算建設現象；項目資金是否全部到位，核算是否規范，資金使用是否合理，無擠占、挪用現象；項目形成的資產是否全面反映，計價是否準確，資產接受單位是否落實；項目建設過程中歷次檢查和審計所提的重大問題是否已經整改落實；待核銷基建支出和轉出投資有無依據，是否合理；尾工工程及預留費用是否控制在概算確定的范圍內；項目建設是否履行基本建設程序，是否符合國家有關建設管理制度；.發現問題與委托人溝通，達成一致意見后，調整形成初稿；.受托單位內審后出具成果文件，并送達委托人（含紙質及電子版）；.配合委托人完成決算審計工作（如果需要）。《財政支出績效評價報告》.評價程序符合中評協《財政支出（項目支出）績效評價操作指引(試行)》要求,包括績效評價前期準備階段、實施階段和績效評價報告的編制和提交階段；.績效評價方案應當具體、清晰、具有可操作性，內容包括項目的背景、評價目的、