房屋抵押借款合同模板-免費閱讀

　　

【正文】 其他條款 本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。 乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。 借款期限： 個月，自 年 月 日到 年 月 日止。 簽章： ____________________ 抵押人： ____________________ 簽署： ____________________ 抵押權人： ____________________ 代表人簽署： ____________________ 擔保人： ____________________ 代表人簽署： ____________________ ____年 ____月 ____日 登記機關： 抵押登記編號 (____)樓花字第 ____號 抵押登記日期， ____年 ____月 ____日 房屋抵押借款合同參考 甲方 (出借人、抵押權人 )： ，身份證號碼、住址：詳見后 附身份證復印件。(2)向 ____人民法院起訴。抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。 二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。特別是在發出入住通知書(收樓紙 )后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。 十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。 五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理 。 (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及 /或擔保人。 (5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收 。此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事 。 2 物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該 “ 房產買賣合同 ” 內的全部權益，以清償所有欠款 。 第十條貸款先決條件 一、抵押人填具房產抵押貸款申請表 。 產。 。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收 20%至 50%的罰息。 第六條還款 一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分 ____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額 (包括因利率調整帶來的應繳金額改變 )，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。 二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。抵押權人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。 第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為 ____________________。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。 “ 房產物業建筑期 ” ：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。 三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項 (包括稅款 )，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。 ，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。 /或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。 二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付 ____幣 ____元整。 四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。 二、抵押房產物業的保險： ，到抵押權人指定的保險公司 并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付 。 ，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。 (3)抵押人違反此合約之任何條款 。 (2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，