物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案及擴展資料-免費閱讀

　　

【正文】 同時檢查室外區(qū)域道路兩側(cè)樹木是否有傾倒、側(cè)斜、斷枝等現(xiàn)象，及時處理或聯(lián)系外包單位進行處理。注意做好相應(yīng)的防護工作，加強各類安全措施，確保管理區(qū)域內(nèi)人身及設(shè)施設(shè)備安全。，發(fā)現(xiàn)問題，及時搶修，確保發(fā)生冰凍、暴風雪災(zāi)害期間內(nèi)供水、供電正常。七、防寒防凍應(yīng)急救援搶險聯(lián)絡(luò)社會救援聯(lián)系電話：xxx。各車間、部門在雪后要及時組織人員對各緊急出口進行清掃，以免影響員工正常通行及緊急逃生。在檢查中發(fā)現(xiàn)有存在凍害可能的設(shè)備設(shè)施，要及時進行處理；對于不能及時處理的安全隱患和設(shè)備缺陷，要立即上報防寒防凍應(yīng)急小組，由防寒防凍領(lǐng)導小組協(xié)調(diào)解決。物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案9一、目的為保證公司冬季安全生產(chǎn)及設(shè)備正常運行，避免和減輕因冰凍災(zāi)害造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，及時、有效、迅速地處理由于冰凍造成的人身傷害事件，特制定本預(yù)案。在出現(xiàn)水電故障時，要迅速在第一時間搶修，保證水電的正常使用及安全。領(lǐng)導小組各成員：具體負責冰凍、下雪時全校各班級防凍、鏟雪事件的處理、報告、監(jiān)控與協(xié)調(diào)，保證領(lǐng)導小組緊急指令的順利落實，做好宣傳、教育、檢查等工作，努力做好下雪、冰凍時的校園安全。二要加強監(jiān)測預(yù)警和宣傳引導。切實履行衛(wèi)生健康疫情防控職責，指導村各有關(guān)部門有效落實疫情防控措施。要積極籌措儲備御寒物資并作好統(tǒng)籌調(diào)度，確保防寒及救災(zāi)物資隨時調(diào)度使用。(4)農(nóng)作物防寒指導組。(2)交通保障組。本預(yù)案實施后，由區(qū)抗雪辦負責組織開展預(yù)案的宣傳、培訓和演練工作。（一）培訓。當災(zāi)情可能有較大變化或威脅增大的趨勢出現(xiàn)時，按分管權(quán)限，由區(qū)抗雪辦統(tǒng)一發(fā)布應(yīng)急響應(yīng)命令及雨雪冰凍情況，引導市民以及社會團體，按照抗雪防凍工作要求有組織、有計劃、有秩序地處置，共同做好抗雪救災(zāi)工作。各級政府應(yīng)重視應(yīng)急避難場所的建設(shè)與維護。合理組建抗雪防凍專用通信網(wǎng)絡(luò)，利用集群通信、車載移動通信等應(yīng)急通信裝備，優(yōu)先保障應(yīng)急處置行動過程中的應(yīng)急指揮通信需求，同時確保區(qū)防指和受災(zāi)地區(qū)的通信暢通。各部門和街道防指應(yīng)組織落實抗雪防凍應(yīng)急救援突擊隊伍。區(qū)級其他有關(guān)成員單位每日7時、11時、15時報告工作動態(tài)。區(qū)防指發(fā)布全力做好抗雪防凍搶險救災(zāi)工作的緊急通知。視情向災(zāi)害發(fā)生地派工作組或?qū)＜医M指導工作。區(qū)城管局、區(qū)住房和城建局、交通運輸上城執(zhí)法大隊、上城消防救援大隊等單位的業(yè)務(wù)科長進駐區(qū)防指值班。雨雪冰凍災(zāi)害影響地區(qū)的街道級防指每日15時向區(qū)抗雪辦報告事件進展及工作動態(tài)，突發(fā)災(zāi)情、險情及時報告。（一）Ⅳ級應(yīng)急響應(yīng)。（二）道路結(jié)冰預(yù)警信號。主要職責為：負責組織指揮、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)抗雪防凍和搶險救災(zāi)工作，并按照屬地管理的原則，制定完善街道抗雪防凍應(yīng)急預(yù)案；組織協(xié)調(diào)社區(qū)和企事業(yè)單位做好抗雪防凍救災(zāi)工作；督促轄區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)的企業(yè)、機關(guān)、學校、商店等單位做好門前積雪的清除工作；負責機關(guān)事業(yè)單位清雪工具的保障和道路、橋梁清雪工作的督促檢查；組織做好市民群眾參與抗雪防凍的社會動員工作。主要職責為：承擔區(qū)指揮部的日常工作。（17）區(qū)城管局（含路通公司）：負責雨雪冰凍天氣趨勢分析和預(yù)報；災(zāi)害發(fā)生后，及時收集、核實和統(tǒng)計報告氣象數(shù)據(jù)；負責加強監(jiān)測，及時做好信息報告和通報工作，適時加密預(yù)報時次；協(xié)助做好重大氣象災(zāi)情的統(tǒng)計、調(diào)查、評估和鑒定工作；負責做好區(qū)管高架、立交、天橋、城市隧道、城市主干道、河道等的路面積雪、結(jié)冰清除工作；妥善處置城市生活垃圾，避免在雨雪冰凍災(zāi)害中產(chǎn)生環(huán)境污染事件；做好搶險救災(zāi)物資、車輛、機具設(shè)備等準備和應(yīng)急搶險處置工作；對違章設(shè)置的戶外廣告依法進行查處；配合區(qū)抗雪辦組織實施抗雪防凍物資的貯備、調(diào)劑、分配。加強與市交通運輸局聯(lián)系。（6）區(qū)教育局：負責建立并完善教育系統(tǒng)抗雪防凍應(yīng)急預(yù)案，開展抗雪防凍救災(zāi)工作；督促學校加強對師生應(yīng)對雨雪冰凍災(zāi)害天氣的安全教育，增強師生防災(zāi)減災(zāi)意識和自救能力；加強學校危房等所有設(shè)施設(shè)備的安全隱患排查工作，完善危房避災(zāi)措施；安排好學生的學習和生活，嚴禁在雨雪冰凍災(zāi)害天氣組織學生開展各類大規(guī)模戶外活動；在當?shù)貧庀笈_發(fā)布暴雪預(yù)警信號時，及時視情研究決定全區(qū)中小學校和幼兒園停課事宜；做好因雨雪冰凍災(zāi)害毀壞校舍的修復重建工作；必要時，協(xié)調(diào)安排學校作為群眾應(yīng)急避難場所。完善抗雪防凍工作機制，研究制定防御雨雪冰凍災(zāi)害和搶險救災(zāi)應(yīng)急處置方案，指揮搶險救災(zāi)和災(zāi)后恢復處置，協(xié)調(diào)抗雪防凍救災(zāi)應(yīng)急工作所需人、財、物的落實；督促、檢查各區(qū)和成員單位的救災(zāi)工作。（四）依靠群眾、組織有力。以保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全為首要任務(wù)，堅持“五保”（保暢通、保樹木、保安全、保供應(yīng)、保民生），優(yōu)先關(guān)注民生安全、優(yōu)先關(guān)注主次道路暢通、優(yōu)先關(guān)注樹木綠化，確保無重大人員傷亡，無重大治安事件發(fā)生，最大限度地保護人民群眾的生命和財產(chǎn)安全。冬季使用熱水量大大增加，教育學生在宿舍、水房打水時不要擁擠，保管好暖壺、杯子，以免燙傷別人。精力集中，慢騎車，與前面的行人、車輛保持較大距離，以便應(yīng)對突發(fā)情況。第五，及時掃雪，防止路面凍冰。二、要注意防滑。加大路面違法行為的整治，維護道路交通秩序。三、高度重視，提前應(yīng)急準備各村、各單位、各部門要高度重視，提前安排準備，在鄉(xiāng)黨委、政府的統(tǒng)一領(lǐng)導下，切實抓好雨、雪、霧、凝凍等惡劣天氣管理工作。，把應(yīng)對雨雪天氣、防凍抗災(zāi)工作作為全街共同參與的工作來抓。加強值班備勤工作，確保通信工具暢通。成員單位：社區(qū)治理辦公室、財政所、區(qū)域發(fā)展辦公室安全保衛(wèi)組。成員單位：黨政辦公室、各社區(qū)信息報送及宣傳報道組。七、防寒防凍應(yīng)急救援搶險聯(lián)絡(luò)社會救援聯(lián)系電話：xxx。各車間、部門在雪后要及時組織人員對各緊急出口進行清掃，以免影響員工正常通行及緊急逃生。在檢查中發(fā)現(xiàn)有存在凍害可能的設(shè)備設(shè)施，要及時進行處理；對于不能及時處理的安全隱患和設(shè)備缺陷，要立即上報防寒防凍應(yīng)急小組，由防寒防凍領(lǐng)導小組協(xié)調(diào)解決。物業(yè)冬季防凍的應(yīng)急預(yù)案5一、目的為保證公司冬季安全生產(chǎn)及設(shè)備正常運行，避免和減輕因冰凍災(zāi)害造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，及時、有效、迅速地處理由于冰凍造成的人身傷害事件，特制定本預(yù)案。（二）預(yù)警啟動階段當防凍預(yù)警系統(tǒng)啟動后，工作小組立即進入工作狀態(tài)：物業(yè)處要保證6T鍋爐正常運轉(zhuǎn)，當6T鍋爐出現(xiàn)故障不能正常運轉(zhuǎn)時，立即投用10T鍋爐。四、防凍措施：（一）正常檢查階段各單位列出重點防凍部位，報領(lǐng)導小組審核批準。，協(xié)調(diào)熱力供暖人員隨時調(diào)整供暖溫度，以保證供暖需求。二、采暖及空調(diào)系統(tǒng)防凍管理（工程部）進入冬季確定樓宇自控系統(tǒng)工況轉(zhuǎn)換正常，確認選擇“冬季”位置，值班運行人員應(yīng)隨時根據(jù)室外溫度變化，及時調(diào)整熱力二次水供水溫度及調(diào)整機組送風溫度。車體不要攜帶過多、過重的物品，騎行過程中，切記不要急剎車，否則會使車輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。應(yīng)用圍巾、木板等工具固定好骨折部位，請求他人幫助或報警，盡快送醫(yī)院治療。人員的防滑①及時清除裝置、道路、樓梯、通道上的積雪、結(jié)冰。大多屋面都是有組織排水，冬季屋面積雪溶化成水，由屋面排水口流入外墻水落管排出。二、物業(yè)冬季防漏措施冬季共用部位的滲漏主要是屋面和外墻面水落管位置。因此，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)要對這些共用設(shè)施、設(shè)備進行保溫。這些空置房屋的業(yè)主，大部分缺乏對冬季防凍重要性的認識，疏于對空置房屋的適時查看，同時又不愿意將自己相關(guān)信息告知小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)處或相鄰業(yè)主，致使發(fā)生應(yīng)急事件時聯(lián)系不到空置房屋的業(yè)主。（2）開發(fā)商空置房屋的防凍。因此，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)不能忽視防寒保溫，不要舍不得防寒保溫的投入。一般來講，應(yīng)注意空置房屋、共用設(shè)施、設(shè)備以及樓道保溫等三個方面。檢查工作需“按檢查標準”逐項認真完成，并有專人記錄。冬季安全檢查計劃要求：（1）檢查范圍、內(nèi)容、目標明確。安全檢查范圍：安全檢查范圍應(yīng)包含本小區(qū)全部消防設(shè)施、設(shè)備及報警監(jiān)控系統(tǒng)，并且不留死角。五、防凍材料準備（由經(jīng)營規(guī)劃部準備在倉庫內(nèi)）噴燈10個；氧氣、乙炔各30瓶；柴油暖風機3個；棉絨手套300副；鎬、鐵鍬各20把；汽油500升；焦炭10噸；焦炭爐20個；劈柴2噸；高壓軟管100m，管接頭10個；。支架制造、支架維修以及各工程項目部，在施工措施中制定防寒防凍措施充注防凍液的工藝標準。二、組織機構(gòu)：領(lǐng)導小組：總指揮：于傳利副總指揮：劉士金宮顯斌朱英杰主要成員：張興玉賈振超郭洪瑞安傳成徐興文徐勤國盛立路鑫鄭永勝各單位負責人、駐礦項目經(jīng)理工作成員：各單位、各項目部全體員工預(yù)x小組組長：路鑫成員：牛洪剛張慶濤樓廈三、防凍預(yù)x系統(tǒng)：預(yù)x小組每天兩次查看電視天氣預(yù)報和網(wǎng)上天氣預(yù)報，必要時，打電話給當?shù)貧庀缶郑⒚刻煸诮唤影鄷蠀R報，在當?shù)貧鉁亟抵亮阆?4－16℃時，立即啟動防凍預(yù)x系統(tǒng)，各單位進入防凍措施預(yù)防實施階段。各單位要及時將防凍液注入支架內(nèi)，以防將支架凍壞。經(jīng)營規(guī)劃部提前準備所有防凍、防寒需要的材料、工器具。二、消防安全檢查工作針對冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災(zāi)災(zāi)患的問題，物業(yè)部門主管應(yīng)在入冬前組織一次對本項目的全面消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患。邀請公司領(lǐng)導：物業(yè)部門主管可根據(jù)本小區(qū)具體情況，邀請公司領(lǐng)導一同參加安全檢查、簽字驗收的工作，加強物業(yè)管理責任。（6）有檢查工作記錄，并有部門主管簽字。五、冬前安全工作復檢物業(yè)公司應(yīng)指定組織專人負責對所在管理項目入冬安全工作進行檢查、復檢，然后形成評價報告，簽字后存入物業(yè)管理檔案。必要時還應(yīng)將上、下水管線用巖棉等保溫材料進行保溫，對關(guān)閉不嚴的門窗用草墊子、棉門簾進行封檔。入冬前制定出切實可行的應(yīng)急預(yù)案，組建應(yīng)急維修隊，準備應(yīng)急物資材料。要確保空置房屋情況清楚，雙方應(yīng)急方案明確，互相聯(lián)系溝通及時，應(yīng)急處理實施快捷。共用設(shè)施、設(shè)備的防凍。入冬前應(yīng)將樓道門窗關(guān)閉嚴實，缺損玻璃及時補安。另外排水口窄小，防水施工時有一定困難，防水施工人員疏忽不認真操作，也是引起此處冬季滲漏的原因之一。即能避免冰層墜落傷人，也可減輕或避免此處墻面春暖花開時發(fā)霉長毛。⑥雪天步行速度不要太快，步幅要小，雙手不要揣在兜里，因為上臂來回擺動能起到平衡作用。車體不要攜帶過多、過重的物品，騎行過程中，切記不要急剎車，否則會使車輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。組 員：各部門員工項目。并根據(jù)井深及環(huán)境溫度加蓋保溫棉被；，保證進水截門關(guān)閉，泄水閥保持開啟，讓管路余水排空；，對有破損的保溫進行修復；夜間定時啟動排水泵，避免管路內(nèi)結(jié)冰；5檢查車庫集水坑，上凍前盡量排空坑內(nèi)及管路積水，避免凍裂管路；，管線內(nèi)積水排放干凈，無積水。要求：放置位置知曉、會使用、會操作。領(lǐng)導小組每周組織一次對重點項目部位防凍檢查。經(jīng)營規(guī)劃部提前準備所有防凍、防寒需要的材料、工器具。防寒防凍應(yīng)急搶修小組：周子斌任組長。若是設(shè)備受到侵害，領(lǐng)導小組應(yīng)通知檢修人員準備搶修材料，迅速到達現(xiàn)場搶修。各車間、部門要加強對轄區(qū)內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)棚等進行巡查，如積雪過后，需進行處理，防止垮塌。指揮部下設(shè)綜合協(xié)調(diào)組、信息報送及宣傳報道組、應(yīng)急搶險組、物資調(diào)運組、后勤保障組、安全保衛(wèi)組、醫(yī)療救護組等7個專業(yè)處置組，具體承擔事故救援和處置工作。負責街道應(yīng)急搶險物資準備，確保物資充足，儲備充足油、米等，準備工業(yè)鹽5噸、鐵鍬50把、雨衣80套、雨鞋100雙、手套100雙、強光手電20支、掃把100個等物資；聯(lián)系準備運輸車輛、推土機、挖機等材料設(shè)備。加強轄區(qū)道路的掃雪除冰工作。街道及時掌握天氣變化，及時通報有關(guān)情況，報送相關(guān)信息；動員居民減少出行，避免因雨雪路滑造成傷害；安排專人對轄區(qū)道路大面積積水、冰凍情況進行巡查，并將信息及時上報上級指揮部。一、總體目標針對雨、雪、霧、凝凍等惡劣天氣道路交通安全隱患和客、貨運車輛流量增加、管理難度加大的實際，采取切實有效的措施，進一步加大預(yù)防、監(jiān)督、管理、控制力度，強化源頭治理，凈化路面環(huán)境，改善通行條件，確保道路交通形勢穩(wěn)定，預(yù)防和減少道路交通事故的發(fā)生。對“黑車”運營、無照經(jīng)營的，堅決予以取締。五、工作要求各有關(guān)部門要把加強雨、雪、霧、凝凍等惡劣天氣道路交通安全、預(yù)防和減少道路交通事故，作為構(gòu)建和諧社會、維護社會穩(wěn)定的一項重要工作來抓，要結(jié)合我鄉(xiāng)實際，抓危險路段和薄弱環(huán)節(jié)，消除安全隱患，通過加強部門間協(xié)作配合，積極爭取社會各界理解和支持，共同營造綜合治理的良好執(zhí)法環(huán)境，確保雨、雪、霧、凝凍等天氣道路交通安全和社會穩(wěn)定。第三，學生玩雪要注意安全，一定不要拿雪球往同學臉上、頭上砸，以免傷到眼睛。出家門的時間要比平常提前，留出等車、堵車或其他意外情況所需的時間。冬季晝短夜長，學生在上下學路上，要選擇有路燈的路線或自帶手電筒。一、編制依據(jù)《中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法》—《中華人民共和國氣象法》—《浙江省突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》（浙政發(fā)〔〕12號）、《杭州市人民政府關(guān)于印發(fā)杭州市突發(fā)事件總體應(yīng)急預(yù)案的通知》（杭政函〔〕9號）和《杭州市城區(qū)抗雪防凍應(yīng)急預(yù)案20xx版》等法律、法規(guī)、文件。（三）依法規(guī)范、協(xié)調(diào)有序。指揮部增設(shè)抗雪防凍辦公室（以下簡稱抗雪辦），負責全區(qū)抗雪防凍日常工作。（5）區(qū)住房和城建局（區(qū)人防辦、區(qū)綠化辦）：負責督促在建房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的責任主體開展抗雪防凍工作，落實建設(shè)工地等露天作業(yè)場所防雪、防滑、防凍工作措施，及時監(jiān)督有關(guān)單位清除積雪，組織開展建筑工棚的安全巡查，必要時停止建設(shè)工地戶外和高空施工作業(yè)，實施人員轉(zhuǎn)移，確保建設(shè)工地工棚內(nèi)人員的安全，落實搶險應(yīng)急隊伍和物資設(shè)備，做好在建工程應(yīng)急搶險工作。負責做好雨雪冰凍天氣后的山體滑坡、崩塌、地面塌陷、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害防御工作。（15）市生態(tài)環(huán)境局上城分局：負責雨雪冰凍及其次生、衍生災(zāi)害導致的有毒有害廢物外泄的環(huán)境保護監(jiān)測工作；明確污染源的類別，及時發(fā)布環(huán)境監(jiān)測信息，做好有毒有害廢物處置的監(jiān)督管理工作。（二）日常辦事機構(gòu)。組織抗雪防凍應(yīng)急處置工作情況的評估以及抗雪防凍應(yīng)急演練和培訓等工作。黃色預(yù)警信號：受降雪影響，將出現(xiàn)或?qū)崨r已達以下條件之一