淺議國有控股房地產開發企業的成長瓶頸論文五篇范文-免費閱讀

　　

【正文】 四是處理好普及和提高的關系。如：廉潔漫畫、廉潔格言、廉潔園地、廉潔演講等不同形式的宣傳教育活動。通過輿論宣傳，對勤廉雙優的典型事例進行表彰獎勵，對違法違紀行為及時曝光，讓員工監督、評價，形成企業礦井正氣；實行多種形式干部述職述廉制度，推行礦務公開制度，健全重大事項報告制度、咨詢制度，利用工會、職代會、公示欄以及員工來信、來電、來訪等不同渠道加強監督。對此，國企與民企的雙方的利益點既有相同之處，又有不同之處。廉潔文化建設是深入推進反腐倡廉工作的迫切需要，是黨風廉政建設和反腐敗斗爭的基礎工作。腐敗現象之所以滋生蔓延，除經濟發展到相對從初級階段向中高級階段發展所經過的氣候外，一個重要原因是歷史陳舊積淀腐朽文化、腐敗行為對現今廉潔文化的侵蝕。一方面要通過企業自查自糾和重點檢查，查清并糾正設立“小金庫”等資產和資金管理中存在的不規范行為；另一方面要以專項治理工作為契機，摸清企業“小金庫”產生的根源，通過完善體制、深化改革、健全制度和強化監管，建立國有企業防治“小金庫”的長效機制。對舉報有功的單位和個人，根據查實的設立“小金庫”金額，給予5%的獎勵，獎金最高額為10萬元，由同級財政負擔。省治理“小金庫”工作領導小組已增列省國資委為成員單位，牽頭負責組織履行出資人職責企業“小金庫”專項治理工作，指導地方國資委履行出資人職責和受托管理企業“小金庫”專項治理工作。對設立“小金庫”負有責任的其他領導人員和相關責任人員，由國有資產監督管理機構或有關部門依據干部管理權限嚴肅追究責任。四、專項治理的處理原則對專項治理中發現的“小金庫”，要嚴格按照“依紀依法，寬嚴相濟”的原則進行處理。重點檢查應當關注以下國有企業及其所屬單位：、在國民經濟中處于基礎和支柱地位的企業或單位；、供氣、供熱、供電等與人民群眾生活密切相關的企業或單位；、分支機構多的企業或單位；；“小金庫”的企業或單位；；、工作走過場的企業或單位。自查面必須達到100%，確保不走過場、不留死角。重點是2008年以來各項“小金庫”資金的收支數額，以及2007年底“小金庫”資金滾存余額和形成的資產。第七十二條 本章程一式 份，并報公司登記機關一份。第六十七條 章程修改方案經董事會通過后報股東會批準。第五十九條 公司分立前的債務由分立后的公司承擔連帶責任。第五十四條 公司的公積金用于彌補公司的虧損、擴大公司生產經營或轉為增加公司資本。第五十條 公司除法定的會計賬冊外，不得另立會計賬冊。在轉讓方確定轉讓產權的掛牌價格時，應當符合資產評估結果及其使用有效期的相關規定。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。監事會決議必須經全體監事過半數同意方為有效。監事會設主席一名，由全體監事選舉，并過半數通過產生。總經理、副總經理任期三年，經考核合格可續聘。第三十二條 董事會會議應制成會議記錄，由出席會議的董事在會議記錄上簽字。第二十九條 公司董事會每至少召開二次，并應于會議召開十日前通知全體董事。董事會設董事長1人、副董事長人。公司股東濫用股東權利給公司或者其他股東造成損失的，應當依法承擔賠償責任。（二）董事會不能履行或者不履行召集股東會會議職責的，由監事會召集和主持；監事會不召集和主持的，代表十分之一以上表決權的股東可以自行召集和主持。第四章 股東會第十五條 公司設股東會。黨組織在公司中處于政治核心地位，發揮政治領導作用，保證、監督黨和國家的路線、方針、政策在公司的貫徹執行。公司登記地址：，郵政編碼：。（三）企業清產核資工作中應堅持實事求是的原則，如實暴露存在問題。指企業在清產核資工作之后，認真分析資產及財務日常管理中存在的問題，提出相應整改措施，健全和完善各項規章制度，鞏固清產核資成果，防止前清后亂。（三）資產清查。2責本系統清產核資工作實施。而伴隨著很多行業都把錢投入房地產業，這不僅會加劇房地產行業土地儲備的“饑渴”狀況，同時也會更加強化房地產的泡沫現象。⑤利用信托投資公司融資。據說北京通過280個項目就從京城的開發商囊中掏出共1000個億，有的企業即便拿了土地，卻已經沒有足夠的資金啟動項目。在土地市場越來越規范，拿地越來越難的情況下，很多國有控股企業對下一步能否拿到地沒有把握，特別房地產項目公司，企業的發展戰略往往不明確甚至沒有。從“控制人”到“以人為本”，現代人力資源管理的價值在于它能夠創造和提升整個企業的組織績效。企業通過建立以績效管理為重心的激勵機制，在分配要素方面，引入勞動、資本、技術和管理要素“多元一體”的薪酬改革方法，有利于建立同崗同薪、崗變薪變、效率優先的分配體系；有利于技術和管理人才的引進，促進企業技術改造和結構調整，使企業成為自我約束、自我發展的市場競爭主體。企業要不把不該輕易下放的財權和戰略決策權給放了，要不就交叉授權，同一事件既給張三又給李四，導致責權利模糊不清，造成決策遲緩。也就是說，在市場經濟環境下，企業創業環境要盡可能地寬松和自由，管制越少越好。第一篇：淺議國有控股房地產開發企業的成長瓶頸論文摘要：本文對國有房地產在中國房地產業市場經濟發展中，存在的不足，影響成長的瓶頸，提出看法，并從房地產企業在高速成長過程中面臨著瓶頸主要表現為機制、人才、資金和資源四個方面加以論述。國有控股，就意味著國家是企業的大股東，企業的控制權掌握在國家行政機關手上。另外，由于企業漸成規模，管理半徑隨之擴大，行政管理模式下一管到底的領導方式無法正常發揮功效，而基層各個管理崗位人員的任命與變動存在很大不確定性和穩定性，以及行政約束、環境因素的影響，大大束縛了這些基層企業骨干精英的思維及手腳，使他們在克守盡職地完成上級下達目標時去等待下一個任務的分配，而謹慎及保守和不犯錯誤成為他們工作的核心準則。而這里關鍵的是經營者入股資金的來源問題，一般來說國企的經營者正常收入水平是無法完成資本原始積累，也就是說他們可能拿不出這部分錢。由于我國房地產整體市場的不成熟，游戲規則的不斷修訂，讓身在江湖的房地產業既要在不完善的現實中生存，還要不斷調整自身的經營策略和市場定位，這就要求房地產企業要有一支能夠直面變化，勇于創新的高素質員工隊伍。這種發展前景的不確定決定了企業往往是走一步算一步，因而員工穩定性差，忠誠度低；同時評判標準的缺失，讓他們面對生存環境動蕩而無從選擇，個人發展設計與企業經營路徑不符，極易出現人心不穩的局面。所幸這錐心之痛是“陣痛”，房地產業與銀行之外的各種金融機構正在以前所未有的熱情探索著各種可能的融資之道，尋找各種可能的融資工具。信托投資公司的業務涉及資本市場、貨幣市場、產業投資市場、風險投資等不同領域，被稱為第四金融。擺在國有控股房地產業面前的另一資源饑渴便是企業文化建設的不足和企業戰略思維和競爭策略的創新能力缺乏。五、工作范圍（一）區國資委所出資的國有獨資、國有控股企業及其所屬各類全資子企業、控股企業（以上均含等股、相對控股）。指對企業各項資產進行全面清理、核對和查實。重要的是建立企業內部控制制度、資產損失責任追究制度，以及完善企業經濟責任審計和負責人任期審計制度。對清查出的各項資產損失均應按有關要求取得合法證據或具有法定效力的經濟鑒證材料，不得虛報、瞞報。第三條 公司的經營行為和其他活動遵守中華人民共和國的法律法規，接受有關部門依法實施的監督管理，不得損害股東的合法權益。第九條 公司應建立完善職工代表大會制度，實行民主管理，保障職工的合法權益。股東會由全體股東組成，是公司的最高權力機構。（三）召開股東會會議，應當于會議召開十五日前通知全體股東代表。公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。公司董事長、副董事長由全體董事選舉產生。公司董事會會議應有過半數的董事出席方可舉行。董事會決議應向股東報告和備案。總經理和副總經理等組成公司的經營班子。（監事幾名人員要分別寫清楚，是否已報工商部門備案）本公司董事和總經理、副總經理、財務負責人等高級管理人員不得兼任監事。（三）監事會主席召集和主持監事會會議；監事會主席不能履行職務或者不履行職務的，由半數以上監事共同推舉一名監事召集和主持監事會會議。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。第四十七條 轉讓股權后，公司應當注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發出資證明書，并相應修改公司章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。對公司資產，不得以個人名義開立賬戶存儲。但是，資本公積金不得用于彌補公司的虧損。但是，公司在分立前與債權人就債務清償達成的書面協議另有約定的除外。章程經批準后生效，公司應及時向工商登記部門辦理工商手續。司登記事項以公司登記機關核定的為準。對設立“小金庫”數額較大或情節嚴重的，應追溯到以前。要建立自查自糾工作承諾制和公示制，各國有企業負責人對自查自糾情況負完全責任，并將自查自糾情況在企業內部以不同形式進行公示，接受群眾監督。重點檢查結束后，要逐級填報《國有及國有控股企業“小金庫”重點檢查情況統計表》（見附件3），撰寫重點檢查總結報告，并在2010年12月10日前報送省治理“小金庫”工作領導小組辦公室。（一）對自查發現的問題從輕從寬處理。對違反國有資產監督管理法律法規及相關規定的，由國有資產監督管理機構和相關主管部門依照有關規定做出處理處罰。各地區各部門要充實調整專項治理領導機構，進一步健全領導體制，按照分級負責、分口把關的要求，切實擔負起專項治理工作的組織領導職責，加強督促指導。（四）加強調研督導為切實做好專項治理工作，要深入開展調查研究并確保調查研究貫穿治理工作始終。第五篇：淺談國有控股體制下的企業廉潔文化建設**礦業公司是**集團公司子公司，在五個原煤生產單位中，屬唯一的一個股份制原煤生產單位。同時，也有腐朽文化的支撐，有腐朽沒落的官本位意識，有貪圖享樂的思想觀念，有醉生夢死、風花雪夜的生活方式，有坐牢一陣子、享樂一輩子的陳腐現實生活價值觀念等。通過廉潔文化建設，加大正面宣傳引導力度，消除陳舊觀念，突破陳規陋習，用先進的廉潔文化占領黨員干部思想陣地，從而形成一種強勢，既可以進一步筑牢黨員干部的思想道德防線，提高拒腐防變的能力，又可以為黨員干部克服不良風氣、抵制各種各樣的誘惑創造良好的環境和條件，使廣大黨員干部樹立“立黨為公、執政為民”的理想信念及“廉潔奉公、無私奉獻的精神”，營造一種廉潔新風尚。相同之處是追求經濟效益最大化，不同之處是經濟歸屬不同。加強法制監督，開展黨紀條例教育和普法教育，增強廣大黨員干部和員工的法制監督意識，提高依法辦事的責任和能力，防止腐敗現象發生。二是正確處理好領導與員工參與的關系。廉潔文化既是先進的政治文化，也是先進的大眾文化。如：注重發揮宣傳欄、宣傳窗、黑板報、畫廓、信息、電視、網絡等現代宣傳工具作用，營造反腐倡廉人文環境。沒有教育性，廉潔文化建設就會失去靈魂和方向；沒有娛樂性，教育也就顯得枯燥乏味，很難深入人心，必須二者緊密結合起來，做到寓教于樂。在廉潔文化建設方面，為使源頭防腐，及時敲鐘報警，加強輿論宣傳監督。一般說來，股份制體制下的董事會是制定政策和決策的；監事會是代表投資者的利益，職代會代表是企業集體和全體員工的利益；黨委會、紀委和工會則要兼顧國家、集體和個人利益投資三者的利益，實施黨內和企