建筑施工通用合同條款-免費閱讀

　　

【正文】 發生爭議時，按第 24條的約定辦理。保險人作出變動的，承包人應在收到保險人通知后立即通知發包人和監理人。 發包人員工傷事故的保險 發包人應依照有關法律規定參加工傷保險，為其現場機構雇傭的全部人員，繳納工傷保險費，并要求其監理人也進行此項保險。 承包人的進入權 缺陷責任期內承包人為缺陷修復工作需要，有權進入工程現場，但應遵守發包人的保安和保密規定。 缺陷責任期內，發包人對己接收使用的工程負責日常維護工作。竣工清場費用由承包人承擔。單位工程的驗收成果和結論作為全部工程竣上驗收申請報告的附件。 1 發包人驗收后不同意接收工程的，監理人應按照發包人的驗收意見發出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理，并承擔由此產生的費用。 竣工驗收申請報告 當工程具備以下條件時，承包人即 可向監理人報送竣工驗收中請報告： （ 1）除監理人同意列入缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作外，合同范圍內的全部單位工程以及有關工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均己完成，并符合合同要求； （ 2）己按合同約定的內容和份數備齊了符合要求的竣工資料； （ 3）己按監理人的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作清單以及相應施工計劃； （ 4）監理人要求在竣工驗收前應完成的其他工作： （ 5）監理人要求提交的竣工驗收資料清單。 發包人不按期支付的，按第 （ 2）目的約定，將逾期付款違約金支付給承包人。存在爭議的部分，按第24條的約定辦理。 （ 2）監理人對竣工付款申請單有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料。經雙方復核同意的修正，應在本次進度付款中支付或扣除。除專用合同條款另有約定外，進度付款申請單應包括下列內容： （ l）截至本次付款周期末己實施 工程的價款； （ 2）根據第 15條應增加和扣減的變更金額； （ 3）根據第 23條應增加和扣減的索賠金額； （ 4）根據第 ； （ 5）根據第 ； （ 6）根據合同應增加和扣減的其他金額。預付款的額度和預付辦法在專用合同條款中約定。 總價子目的計量 除專用合同條款另有約定外，總價子目的分解和計量按照下述約定進行 。對數量有異議的，可要求承包人按第 樣復測。 法律變化引起的價格調整 在基準日后，因法律變化導致承包人在合同履行中所需要的工程費用發生除第 ，監理人應根據法律、國家或省、自治區、直轄市有關部門的規定 ，按第 。 式中：△ P －需調整的價格差額； PO－第 、第 包人應得到的己完成工程量的金額。發包人和承包人的權利義務關系在專用合同條款中約定。建議被采納并構成變更的，應按第 。承包人收到變更指示后，應按變更指示進行變更工作。 （ 4）若承包人收到監理人的變更意向書后認為難以實施此項變更，應立即通知監理人，說明原因并附詳細依據。變更意向書應說明變更的具體內容和發包人對變更的時間要求，并附必要的圖紙和相關資料。 監理人在必要時可以使用承包人的試驗場所、試驗設備器材以及其他試驗條件，進行以工程質量檢查為目的的復核性材料試驗，承包人應予以協助。 清除不合格工程 承包人使用不合格材料、工程設備，或采用不適當的施工工藝，或施工不當，造成工程不合格的，監理人可以隨時發出指示，要求承包人立即采取措施進行補救，直至達到合同要求的質量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。監理人應按時到場檢查。 承包人應加強對施工人員的質量教育和技術培訓，定期考核施工人員的勞動技能，嚴格執行規范和操作規程。如監理人逾期不予批準，則承包人可以通知監理人，將工程受影響的部分視為按第 （ l）項的可取消工作。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應支付逾期竣工違約金。開工報審表應詳細說明按合同進度計劃正常施工所需的施工道路、臨時設施、 材料設備、施工人員等施工組織措施的落實情況以及工程的進度安排。 合同進度計劃的修訂 不論何種原因造成工程的實際進度與第 ，承包人可以在專用合同條款約定的期限內向監理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報監理人審批；監理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示 ，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報監理人審批。 事故處理 工程施工過程中發生事故的，承包人應立即通知監理人，監理人應立即通知發包人。發包人和承包人應積極協助當地有關部門采取措施平．息事態，防止事態擴大，盡量減少財產損失和避免人員傷亡。 合同約定的安全作業環境及安全施工措施所需費用應遵守有關規定，并包括在相關工作的合同價格中。 9．施工安全、治安保衛和環境保護 發包人的施工安全責任 發包人應按合同約定履行安全 職責，授權監理人按合同約定的安全工作內容監督、檢查承包人安全工作的實施，組織承包人和有關單位進行安全檢查。施工控制網點丟失或損壞的，承包人應及時修復。 承包人應遵守有關交通法規，嚴格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛，并服從交通管理部門的檢查和監督。 施工設備和臨時設施專用于合同工程 除合同另有約定外，運入施工場地的所有施工設備以及在施工場地建設的臨時設施應專用于合同工程。 監理人發現承包人使用了不合格的材料和工程設備，應即時發出指示要求承包人立即改正，并禁止在工程中繼續使用不合格的材料和工程設備。 承包人要求更改交貨日期或地點的，應事先報請監理人批準。承包人應向監理人提交其負責提供的材料和工程設備的質量證明文件，并滿足合同約定的質量標準。在全部合同工作中，應視為承包人己充分估計了應承擔的責任和風險。 承包人應按國家有關勞動保護的規定，采取有效的防止粉塵、降低噪聲、控制有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業安全等勞動保護措施。 特殊崗位的工作人員均應持有相應的資格證明，監理人有權隨時檢查。在情況緊急且無法與監理人取得聯系時，可采取保證工程和人員生命財產安令的緊急措施，并在采取措施后 24小時內向監理人提交書面報告。聯合體各方應為履行合同承擔連帶責任。發包人應在工程接收證 書頒發后 28天內把履約擔保退還給承包人。 避免施工對公眾與他人的利益造成損害 承包人在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發包人與他人使用公用道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。在爭議解決前，雙方應暫按總監理工程師的確定執行，按照第 24條的約定對總監理工程師的確定作出修改的，按修改后的結果執行。承包人應在收到上述臨時書面指示后 24小時內，向監理人發出 書面確認函。總監理工程師撤銷某項授權時，應將撤銷授權的決定及時通知承包人。 監理人發出的任何指示應視為已得到發包人的批準，但監理人無權免除或變更合同約定的發包人和承包人的權利、義務和責任。 提供施工場地 發包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。 承包人發現文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應賠償損失，并承擔相應的法律責任。 聯絡 與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應采用書面形式。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供 除專用合同條款另有約定外，圖紙應在合理的期限內按照合同約定的數量提供給承包人。 其他 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。期限最后一天的截止時間為當天 24:00。 開工日期：指監理人按第 日期。 工程設備：指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。 承包人項目經理：指承包人派駐施工場地的全權負責人。 投標函附錄：指附在投標函后構成合同文件的投標函附錄。 合同協議書：指第 。 合同當 事人和人員 合同當事人：指發包人和（或）承包人。 永久工程：指按合同約定建造并移交給發包人的工程，包括工程設備。 永久占地：指專用合同條款中指明為實施合同工程需永久占用的土地。 基準日期：指投標截止時間前 28天的日期。 暫估價：指發包人在工程量清單中給定的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、設備以及專業工程的金額。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優先順序如下： （ l）合同協議書； （ 2）中標通知書； （ 3）投標函及投標函附錄； （ 4）專用合同條款； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術標準和要求； （ 7）圖紙； （ 8）已標價工程量清單； （ 9）其他合同文件。承包人應按 修改后的圖紙施工。 化石、文物 在施工場地發掘的所有文物、古跡以及具有地質研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。 承包人提供的文件，未經承包人同意，發包人和監理人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發表與引用。 其他義務 發包人應履行合同約定的其他義務。 監理人員 總監理工程師可以授權其他監理人員負責執行其指派的一項或多項監理工作。 承包人收到監理人按第 。不能達成一致的，總監理工程師應認真研究后審慎確定。 對施工作業和施工方法的完備性負責 承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業和施工方法的完備性和安全可靠性負責。工程接收證書頒發時尚有部分未竣工工程的，承包人還應負責該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發包人為止。 按投標函附錄約定分包工程的，承包人應向發包人和監理人提交分包合同副本。承包人更換項目經理應事先征得發包人同意，并應在更換 14天前通知發包人和監理人。 為完成合同約定的各項工作，承包人應向施工場地派遣或雇傭足夠數量的下列人員： （ 1）具有相應資格的專業技工和合格的普工； （ 2）具有相應施工經驗的技術人員； （ 3）具有相應崗位資格的各級管理人員。 承包人應按勞 動法的規定安排工作時間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權利。 承包人現場查勘 發包人應將其持有的現場地質勘探資料、水文氣象資料提供給承包人，并對其準確性負責。 5．材料和工程設備 承包人提供的材料和工程設備 除專用合同條款另有約定外，承包人提供的材料和工程設備均由承包人負責采購、運輸和保管。 發包人 應在材料和工程設備到貨 7天前通知承包人，承包人應會同監理人在約定的時間內，赴交貨地點共同進行驗收。承包人因合同工作需要使用上述物品時，應向監理人提出申請。 除專用合同條款另有約定外，承包人應自行承擔修建臨時設施的費用，需要臨時占地的，應由發包人辦理申請手續并承擔相應費用。 場內施工道路 除專用合同條款另有約定外，承包人應負責修建、維修、養護和管理施工所需的臨時道路和交通設施，包括維修、養護和管理發包人提供的道路和交通設施，并承擔相應費用。 8．測量放線 施工控制網 發包人應在專用合同條款約定的期限內，通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。發包人提供上述基準資料錯誤導致承包人測量放線工作的返工或造成工程損失的，發包人應當承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。 承包人應嚴格按照國家安全標準制定施工安全操作規程，配備必要的安全生產和勞動保護設施，加強對承包人人員的安全教育，并發放安全工作手冊和勞動保護用具。 發包人和承包人除應協助現場治安管理機構或聯防組織維護施工場地的社會治安外，還應做好包括生活區在內的各自管轄區的治安保衛工作。 承包人應按合同約定采取有效措施，對施工開挖的邊坡及時進行支護，維護排水設施，并進行水土保護，避免因施工造成的地質災害。監理人應在專用合同條款約定的期限內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為己得到批準。工期自監理人發出的開工通知中載明的開工日期起計算。 （ l）增加合同工作內容； （ 2）改變合同中任何一項工作的質量要求或其他特性； （ 3）發包人遲延提供材料、工程設備或變更交貨地點的； （ 4）因發包人原 因導致的暫停施工； （ 5）提供圖紙延誤； （ 6）未按合同約定及時支付預付款、進度款； （ 7）發包人造成工期延誤的其他原因。 12．暫停施工 承包人暫停施工的責任 因下列暫停施工增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔： （ 1）承包人違約引起的暫停施工； （ 2）由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所必需的暫 停施工； （ 3）承包人擅自暫停施工； （ 4）承包人其他原因引起的暫停施工； （ 5）專用合同條款約定由承包人承擔的其他暫停施工。承包人收到復工通知后，應在監理人指定的期限內復工。 因發包人原因造成工程質量達不到合同約定驗收標準的，發包人應承擔 由于承包人返工造成的費用增加和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。監理人的檢查和檢驗，不免除承包 人按合同約定應負的責任。 監理人重新檢查 承包人按第 ，監理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，承包人應遵照執行，