建筑施工合同范本(免費版)-免費閱讀

　　

【正文】 62 系統已經提供了常用的公歷與農歷節日，另外系統也為您提供了可自定義節日的功能，只 要你在相應的短語中輸入要發的內容或點擊后面的“?”來選擇系統為你提供的內容 。 客戶端轉 發與服務端轉發功能， 是用來設置、 收信轉發與自動回復是有客戶端 （本程序） 收到信息后轉發，還是服務端收到后直接轉發，客戶端不用處理。 完成后“客戶信息編輯 區”會顯示出你導入的用戶信息 說明： 導入的內容中，如果“類別”在名片夾中不存在則系統會自動創建 【導出】 將名片夾中的所有數據導出到指定的文件中 ： 圖例 ： 57 【歷史】 查詢發送與接收的歷史記錄 ： 58 【更改密碼】 ：更改用戶密碼 更改成功后系統會提示 【系統設置】 ：系統的功能設置 59 一般功能設置 皮膚設置：系統為你提供了幾十種皮膚，供你選擇 ,你只要選擇相應的皮膚后，下次 進入就是你設置的皮膚其他設置 開機自動運行： 開機自動運行：如果設置此選項，則每次開機時程序會自動運行 。 【我的賬號】 您申請使用 163 短信平臺時分配給您的用戶名或您通過網絡注冊的用戶名與 ： 密碼 。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產 損害的，承包人應承擔損害賠償責任。 （ 3）雙方約定的其他擔保事項： 4 4合同份數 43 雙方約定合同副本份數 : 4 4補充條款 附件 1: 44 承包人承攬工程項目一覽表 跨 單位 工程 名 稱 建設 建筑面積 結 層 度 規模 (平方米 ) 構 數 (米 ) 裝內容 (元 ) 設備安 造價 日期 日期 工程 開工 竣工 附件 2: 45 發包人供應材料設備一覽表 序 材料設備 號 品 種 規格 型號 單 位 數 量 單 價 質量 等級 供應 時間 送達 地點 備注 附件 3: 46 工 程 質 量 保 修 書 發包人（全稱） : 承包人（全稱） : 為保證 （工程名稱） 在合理使用期限內正常使用，發包人承包 人協商一致簽訂工程質量保修書。 46.合同份數 46. 本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人承包人分別保存一份。 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保 護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 40．保險 ． 工程開工前，發包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三 30 人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。 29 39．不可抗力 ． 不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人 承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震 等自然災害。 仲裁委員會仲裁； 十一、其他 38．工程分包 ． 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位 簽訂分包合同。 一方違約后，另一方要求違約方繼 續履行合同時，違約方承擔上 述違約責任后仍應繼續履行合同。 十、違約、索賠和爭議 發包人違約。 發包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內不支付工程竣工結 算價款，承包人可以催告發包人支付結算價款。 因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項 竣工的， 雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。雙方約定由承包人提供竣工圖 的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。 31．確定變更價款 承包人在工程變更確定后 14 天內，提出變更工程價款的報告，經 工程師確認后調整合同價款。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求， 進行下列需要的變更； ( 1 )更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； ( 2 )增減合同中約定的工程量； ( 3 )改變有關工程的施工時間和順序； ( 4 )其他有關工程變更需要的附加工作。承包人在材 料設備到貨前 24 小時通知工程師清點。發包人在所供材料設備到貨前 24 小時，以書而形 式通知承包人，由承包人派人與發包人共同清點。 （進度款）支付 在確認計量結果后 14 天內，發包人應向承包人支付工程款（進度 款） 。預付時間應 不遲于約定的開工日期前 7 天。 ( 2 )可調價格合同。 22．事故處理 ． 發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有 關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔 發生的費用。 投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責，如發包人要求在工 程竣工驗收前進行或需要承包人配合時應征得承包人同意，另行簽訂補充 協議。通知包括試車內容、時間、地點和 對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。 19．工程試車 ． 雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一 致。承包人準備驗收記錄， 驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施 工。 工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現應要求承包人 拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約 定標準。 因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延 的工期竣工的，承包人承擔違約責任。承包人應當按工程師要 求停止施工，并妥善保護已完工程。 13 11．開工及 延期開工 11． 1 承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。 發包人未能履行 款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成 損 失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理 應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施 后 48 小時內向工程師送交報告。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人 造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。一方對 工程師的處理有異議時，按本通用條款 37 條關于爭議的約定處理。工程質量 8 保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。發包 人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規范。雙方也可以提請負責監理的工程師作 出解釋。 索賠：指在合同履行過程中對于并非自己的過錯，而是應由對方 承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延 的要求。 費用 ：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的 經濟支出。 項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行 的代表。 七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別 賦予它們的定義相同。 八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修 期內承擔工程質量保修責任。 設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資 質等級證書的單位。 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法 定節假日）計算的承包天數。 6 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本通用條 款 37 條關于爭議的約定處理。 國內沒有相應標準、規范的由發包人按專用條款約定的時間向承包人 提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人 認可后執行。 承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行 工程檢查時使用。 除合同有明確約定或經發包人同意外， 負責監理的工程師無權解除 本合同約定的承包人的任何權利與義務。 除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包 人發出任何指令。 本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。責任在發包人或第三人，由發包人承擔由此發 生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用， 不順延工期。 人工作 承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： ( 1 )根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施 工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發包人承擔由此發 生的費用； ( 2 )向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表； ( 3 )根據工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負 責安全保衛； ( 4 )按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活 的房屋及設施，發 包人承擔由此發生的費用； ( 5 )遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和 安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人， 12 發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外； ( 6 )已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工 程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復；發包人要求承 包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條 款內約定； ( 7 )按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰 近建筑物、構筑物（包 括文物保護建筑） 、古樹名木的保護工作； ( 8 )保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場 達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰 款； ( 9 )承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。承包人不能按 時開 工，應當不遲于協議書約定的開工日期前 7 天，以書面形式向工程師提出 延期開工的理由和要求。承包人實施工程師作出的處理意見后， 可以書面形式提出復工要求，工程師應當在 48 小時內給予答復。 施工中發包人如需 提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協 議，作為合同文件組成部分。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的 費用，工期不予順延。 驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在 試車前 48 小時以書面形式通知工程師。試車合格，雙方在試車記 錄上簽字。 五．安全施工 20．安全施工與檢查 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定嚴格按安全標準組 織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查采取必要的安 全防護措施，消除事故隱患。 發包人承包人對事故 責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處 理。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條 19 款內約定合同價款調整方法。發包人不按約定預付，承包人在約定預付 時間 7 天后向發包人發出要求 預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要 求預付，承包人可在發出通知后 7 天停止施工，發包人應從約定應付之日 起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。 發包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保 21 管，發包人支付相應保管費用。 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工 22 程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生 的費用，由此延誤的工期不予順延。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由 發包人承擔，延 誤的工期相應順延。變更合同價款按下列方法進行： (1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價 款； (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價 款； (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變 更價格，經工程師確認后執行。 發包人收到竣工驗收報告后 28 天內組織有關單位驗收，并在驗收 后 14 天內給予認可或提出修改意見。 25 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人在收到竣工結算報 告及結算資料后 56 天內仍不支 付的，承包人可以與發包人協議將該工程折 價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折 價或者拍賣的價款優先受償。當發生下 列情況時： ( 1 )本通用條款第 24 條提到的發包人不按時支付工程預付款； ( 2 )本通用條款第 款提到的發包人不按合同約定支付工程款， 導致 施工無法進行； ( 3 )本通用條款第 款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結 算價款； ( 4 )發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 36．索賠 當一方向另一方提出索賠時，要有正當