20xx年一建工程經濟重點考點濃縮總結(存儲版)

　　

【正文】 本。這兩個階段是提高技術方案經濟效 果 評價的關鍵 環 節 P70 1Z101072 價值工 程 在工程 建 設應 用 中的實 施步 驟 一 、 價值 工 程的工 作 程序 (考點 :表格中的順序、分 析 階段是常考點 單選 ) 注意 ： 價值工程分析階段 ， 功能分 析 （ 3 功能定義 、 4 功能整理 ） ； 功能評 價 （ 5 功能成本分析 、 6 功能 評 價 、 7 確定改 進范圍 ） 。 P77 1Z101080 新技術 、 新工藝 和 新材 料 應用方 案的 技術經濟 分 析 P78 1Z101081 新技術 、 新工藝 和 新材 料 應用方 案的 選擇原則 新技術、新方案選擇原 則 ： ① 技術 上 先進、可靠 、 適用、合理② 經濟上合理 （主要原 則 ） P79（ 1）常用的靜態分析方法： 年折算費用法 、 增 量 投資分析法 及 綜合總費用法 。 二、會計 核 算的基 礎 （權責 發 生制） P87 會計核算基礎 收付 實 現制 、 權 責發 生 制 。 （ 2） 該項資源 必 須為企 業 所擁有 或 控制 ， 指 企業享 有 該 項 資源的所 有 權 ， 或 雖 不享有 所 有權 ， 但 該資源 被 企 業 所控 制。 ? 固定資 產 ：使用期限較長，單位價 值 較高，并且在 使 用過程中保持原有實物形態的資產 。 （ 4） 負債有確 切 的債權 人 和償還 日 期，或 者 債權人 和 償 還 日期可以 合 理加對 估 計。 所有者權 益 的內容（ 04 多選） （ 1） 實收資 本 ： 所有者 按 出資比 例 投入到 企 業的資本 （ 2） 資本公 積 ： 指 由 投資者 投 入但不 構 成實收 資 本 ， 或 從 其他非收 益 來源取 得 ， 由 全體所 有 者共同 享 有的資 金 。費用本質上是一種企業資源的流出，是資產的耗費， 其目的是 為 了取得 收 入。 收入 、 費用、利潤，必須有會計期間 。 P92 1Z102022 工 程 成本的 確 認和計 算 方法 一、成本費用 的 確認 考察概念 費用與支 出 的關系 企業支出 分 為： 資 本 性支出 、 收益性 支 出、營 業 外 支 出及利潤 分 配支出。并 同 時 沖減無 形 資 產 的賬面價 值 。 其他直接 費 用 包 括： 施 工過 程 中發生 的 材料二 次 搬運 費 、臨時 設 施攤銷 費、生產 工 具用具 使 用費、 檢 驗試驗 費 、工程 定 位 復 測費、工 程 點交費 、 場地清 理 費等。這 是 項目成 本 核算 的 主體和中心任務 3， 反映 和 監督施 工 項目成 本 計劃的 完 成情 況 ， 為 項目 成本預 測 ， 為參 與 項目施 工 生產 、 技術和 經 營決策 提 供可靠的成 本報告和 有 關資料 ， 促使項 目 改善經 營 管理， 降 低 成 本，提高 經 濟效益 。 （三項同時滿足） 建造合同 合 并 ： （ 1） 該組合 同 一攬子 交 易簽訂 （ 2） 合同密切 相 關（ 3） 合 同同時 或 者依次 履 行 。 。 第 三 方代 收 款 ， 不是 收 入 ， 增加 資 產 ， 增 加 負債 ， 不 增 加所 有 者 權 益。 三、工程 成 本核算 的 任務和 基 本要求 （一）工 程 成本核 算 的任務 （ 新增） 1， 執 行 國家有 關 成本開 支 范 圍， 費用 開 支標 準，工程 預算定額 和 企業施 工 預 算， 成本 計 劃的有 關 規 定，控 制費 用， 促 使項目合 理 、節約 地 使用人 力 、物力 和 財力。 1Z102023 工程成 本 的核算 P98 工程成 本 ：從合同簽訂到合同完成所發生的 所發 生的，與 執 行合同 有 關 的 直接費用和間接費用 。 （二）固 定 資產折舊 固定資產折舊的影響因 素 ： 固定資產 原 價、預計凈 殘 值 (報廢后能賣多少錢 )、固定資產使用壽命 P9596 折舊計算方法 (每年必考一道 ): ①平均年 限 法 ②工作量法：行駛里程法、工作 臺 班法③雙倍 余 額遞減法④年 數總和法 （ 1）平均 年 限法 年折舊額 =（原值 凈殘 值 ） / 年數 （ 2）工作 量 法 分兩步計 算： 第一步： 計 算每個 工 作量 的 折 舊額 =（ 原值 凈殘值） /總工作量 第二步： 計 算每年 的 折舊額 =每個工 作 量的折 舊 額 *年工作量 （ 3）雙倍 余 額遞減 法 （ 年折 舊 率不變 ,基數降 低 ） （ 4）年數 總 和法（ 折 舊率降 低 ,基數 不 變 ） （三）無 形 資產攤銷 無形資 產 包 括內容 ： 專利權 、 非專利 技 術、租 賃 權 、 特許經營 權 、版權 、 商標權 、 商譽、 土 地使用 權 。 三、工程 成 本和費用 工程成本又可以分為直接費用和間接 費 用。 生產費用 計 入成本 ； 期間費 用 不計入 成 本。 不是 日 常活 動 發生的 經 濟利益 的 流出 則 稱為損 失 （ 營 業外支出 ） 。 （ 3） 可分享企 業 利潤。 負債的特征 （ 1） 這種現時 義 務是指 在 現行條 件 下已承 擔 的義務 或 者 說 經濟責任 ， 其清償 會 導致經 濟 利益流 出 企業。 真題 （ 2） 長期資 產 ：是指變現期間或使用壽命超過一年或長 于 一年的一個營業周期的資產，包括長期投資、固定資產、 無形資產、長期待攤費用、其他資產。 （ 動態會計 要 素） （一）資產 資產的特性 （ 1） 資產是由 于 過去的 交 易或事 項 所形成 的 ， 預期 在 未 來 發生的交 易 或事項 不 形成資 產 。 貨幣計 量 ：我國 的 《企業 會 計準則 》 規定 ， 企 業會計應當 以 貨幣計 量 。 確定的改 進 對象是 ： 1） F/C 值低的功能區域 V1 就 要改進（ 功 能價值 低 ） 、 2）⊿ C=(CF)值大的功能 區 CF 差額最大 就要改進 （ 期望值大 ） 、 3）復雜的功能區、 4）問 題 多的功能。 P68 提高價值工 程 的途徑： 1 雙向型 F 增， C 減； 2 改進型 F 增， C 不變； 3 節約型 F 不 變 ， C 變小； 4 投資型 F 大提 高， C 小提高 5 犧牲型 F 略下降， C 大幅下 降 。 故選 A、 C、 D. P65 1Z101070 價值工 程 在工程 建 設中 的 應用 P66 1Z101071 提高價 值 的途徑 價值工程 V=F/C（功能 /壽 命周期 成 本 ,也叫 性 價 比 ） “價 值 ”是一 個 相對概 念 ，功能 /費用 ， 不是使 用 價 值 ，也不 是 交 換價值， 而 是對象 的 比較價 值 。 P62 租賃費 =租賃保 證 金 +租金 +擔保 費 （ 04 單 選 ） 租 賃費＞租 金 ＞購置價 09 單選 P63 影響租 金 的因 素 ： 設 備 的價 格 、 融 資 的利息 及費 用 、 各 種 稅 金 、 租賃 保 證 金 、 運 費 、 租 賃 利 差 、 各 種 費用 的支 付 時 間，以及 租 金采用 的 計算公 式 等 對于租金 的 計算主 要 有 附加 率 法和年 金 法 ： 附加率法 ： ： R=P/N+Pi+Pr。 （ 20202020 多選） 優點 ： 1 較少資金獲得設備 ， 引進先進 設 備 ， 加速 技 術進步 。 （ 2）設備的 自然壽命 ：物質壽命，是由 有形磨損 所決定的，維修和保養可延長物質壽命，但不能從根本上避免磨損。 ② 無形磨損 （ 精神磨損、經濟磨損 ） ：第一種無 形 磨損（設備貶值）和第二種無形磨損 （ 設備技術性 能 陳舊落后 ） 。 投資現金 流 量表 資本金現 金 流量表 投資各方 現 金流量表 財務計劃 現 金流量表 從 （ ） 角度 出 發 （或 進行設置） 技術方案 權益投資者整體（ 項 目法人） 各個投資者（項目 法 人） 技術方案 計算基礎 總投資 資本金 投資者出 資 額 分別 以 （ ） 為現金流 整個計算期 借款本金償還、借 款 計算期各年的投資、 入和流出 利息支付 融資、經營活動的現 金流入和 流 出。 敏感性分 析 也有 其 局限性 ： 1， 它主 要 依靠 分 析 人員 憑 借主觀經驗 來分析 判 斷 ， 難 免存在 片 面性 。 總成本 =固 定 成本 +可 變成本 +半 可變成本 P37 盈虧平 衡 性分析 缺 點 :不能揭示產生技術方案 風 險的根源 (看不出什么因素影響的大 ) (主要 還 是 考 察計算題 ,書 本上 3637 例題多 看 看 ) B=p*Q[(Cu+Tu)Q+CF]=SC, BEP(Q)=CF/(pCuTu) ,B=p*QCu*QCFTu*Q— 基本損益方程式 CF固定成本， Tu單位產品營業稅金及附加， Cu單位成品變動成本， B利潤， Q產量（銷量 ） ， S銷售收入， p單位 產品售價， C總成本 5 現金流量表 補充總結 折舊、 攤 銷不作 為 現金流出 利 息支出 ： 在 投資現金流量表 中 不作為流 出 。對于預先給定借款償還期的技術方 案，應采用利息備付率和償債備付率指標分析企 業的償債 能 力。 P24 不足： 1 必 須 有基 準 收益率 2 互 斥方案必 須 構造一 個 相同的 分 析 期限。 不足： 只 考慮回 收之前的 效 果。 R≥ Rc(基準投 資 收益 率）方案 可 行。 技術方案的計算 期：包 括 建設 期 （ 資 金投入開 始 到 方 案建成投產為止 ） 和 運營 期 ； 運營 期 的確定依 據 ： 技 術方案主要 設施和設 備 的經濟壽 命期、 產 品壽命 期 、主要 技 術 的 壽命期。 12=1%。 現 金 流量表 :時 間軸上 除 了 0 跟 N 外 ,其他 數字均有 2 個含義 :比如 2 個計 息 期的終 點 ,又代 表第 三個計息 期 的起點 P11 影響資 金 等值 的 三個因 素 ： 資 金 數額 資 金 發生時間 長 短 利 率 。1 2020 年一建工程經濟考點 P1 1Z101000 工程經濟 1Z101010 資金時 間 價值的 計 算及應用 1Z101011 利息的 計 算 P1 資金作 為 生產經 營 要 素 ， 在擴 大 再生產 及 其資金 流 通過程 中 ， 資 金 隨著時 間 周轉使 用 的結 果 。 1Z101012 資金等 值 計算及 應 用 P6 現金流量 3 要 素 ： 現 金 流量大小 、 方向和 作 用 點（ 發生時點 ） 。 每 月 的 利 率是 12%247。 2020 年一建法規陳印 、 經濟梅世強 、 建 筑 王樹京 、市 政陳明 、 機電侯姥姥等眾多名 師 課程精講班已齊 全 ， 沖刺班及習 題班陸續更新，加群 318411640 就免費送！如無資 料 可馬上退群，絕不挽留！ P15 對于 經 營 性項 目 ， 根 據 國 家 現行財政 、 稅收制 度 和現行市場價格 主要 分 析項