房地產全程策劃及銷售委托代理合同范文大全(存儲版)

　　

【正文】 方審核，甲方次月10日前予以確認，若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的結算書。第十條知識產權歸屬乙方或乙方代表，根據本合同代理服務內容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應視為甲方所有。若因乙方在銷售代理工作中之缺點、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發生的全部責任及費用。若違約金不足以彌補對方損失的，有權要求對方賠償損失（損失包括但不限于直接損失、間接損失及因主張損失而產生的費用）。本合同終止或解除前已簽署《認購書》并交納定金的房屋，皆計入乙方傭金計算范圍，待該房屋成功銷售后5日內甲方按本合同的約定支付乙方傭金。第十七條爭議的解決凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。本合同簽訂地為：山東省濟寧市金鄉縣甲 方：濟寧市瑞麗房地產開發有限公司 乙 方：濟寧榮泰房地產經紀有限公司 地 址： 地 址：金鄉縣奎星路64號 電 話： 電 話：*** 05378854777 3176888 法定代表人 法定代表人（或授權簽約人）：（或授權簽約人）：****年**月**日 濟寧榮泰房地產經紀有限公司 電話：0537—8854777第五篇：房地產銷售策劃代理合同房地產營銷策劃代理合同委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）：西安冬翰房地產營銷策劃有限公司甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。銷售成交價以甲方簽字認可的價格文件為準。以上各個階段都為暫定時間，最終各階段時間以開盤時間為準。第十一條 甲方的責任甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶；（2）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等。乙方在對外推廣過程中嚴格遵守國家、地方各項規定，全面維護甲方利益。經甲方同意后嚴格按計劃開展前期策劃及廣告配合工作。按照雙方的合同約定，乙方未能按本合同規定進度完成銷售任務，甲方有權終止合同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽約代表：簽約代表：聯系電話：聯系電話：聯系地址：聯系地址：二00年月日。甲乙雙方在合同期內必須全面實際地履行本合同中全部的全部條款；在合同有效期內正常履行的前提下，甲乙雙方任一方無故單方面終止本合同，違約方向守約方在支付完應付款項后，同時違約方應付給守約方違約金人民幣10萬元（大寫：人民幣十萬元整）；（由于不可抗力因素造成違約除外）。如因乙方單方面原因造成甲方經濟損失的，乙方承擔賠償責任。為保證本項目銷售管理正常，乙方向甲方好繳納保證金合同終止時甲方無息退還。而該部分客戶超出現場正常優惠政策的價格審批須由甲方書面確認，此部分優惠不計入當期銷售均價核算。具體銷售考核分期為：（1）自正式開盤至項目主體封頂，完成總銷售額的40%；銷售額萬元；（2）自正式開盤至項目交房入伙，完成總銷售額的75%；銷售額萬元；（3）自正式開盤至項目交房入伙后三個月，完成總銷售額的90%；銷售額萬元；（4）如果乙方在上述約定日期內未完成承諾的階段性考核任務，甲方有權解除合同，并扣除乙方預留的10%的銷售保證金。甲乙雙方共同確認的銷售底價明細表（合同附件一）作為雙方結算代理傭金及銷售溢價的依據。補充協議與本合同具有同等法律效力。發生不可抗力時，雙方均應努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。違約方應當按照違約責任的約定承擔違約責任。如逾期付款超過60天，乙方有權單方面終止服務，由此造成的后果由甲方自行承擔并賠償乙方的所有損失。第十一條轉讓條款未經甲方書面同意，乙方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。如在代理策劃服務費未全部返還完畢前，本合同提前終止的，則剩余的策劃服務費用乙方將不再返還。購房者簽署《商品房買賣合同》或手簽協議后，并滿足A、按揭付款的購房者：支付銀行要求的最低首付款(按揭首付款的比例按國家金融政策的相關規定隨時調整)提交銀行按揭所需之資料手續并經銀行工作人員簽字確認后即視為成功銷售；甲方向乙方支付總房款傭金； B、一次性付款的購房者支付了40%的購房款后即視為成功銷售，購房款到達甲方賬戶后，甲方向乙方支付總房款傭金；C、分期付款的購房者支付了首期款，該套房屋即視為成功銷售，甲方按總房款支付傭金。第九條傭金及銷售任務辦法甲、乙雙方同意，傭金按成功銷售房屋銷售總額（成功銷售房屋銷售總額指合同單價乘以相應成功銷售房屋面積的乘積之和，以及所有的儲藏室及車庫（位）轉讓價款）%計提(稅收由甲方全部承擔)。甲乙雙方現場所有與銷售服務有關的銷售口徑（包括但不僅限于銷售說辭、銷售政策、銷售策略、銷售組織、優惠政策、交付標準、工程進度、配套進度等），由甲方向乙方交接，一式兩份，雙方蓋章并由簽字代表簽字確認，甲乙雙方各執一份，此作為銷售口徑及時更新的唯一依據。乙方應保證銷售人員熟知與項目合作的按揭銀行及其正在執行的各項政策，在向客戶推介按揭銀行時，應客觀準確，不得帶有主觀個人偏見。如甲方堅持原決定不變，應以甲方之決定為標準執行。乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調查、信息資料分析報告等以書面文件及電子文件形式向甲方匯報及跟蹤執行。為保證銷售的順利進行，在出現下列事項時，甲方須及時就其對接程序及處理時間給予書面形式的答復：(1)《商品房買賣合同》及停車位等條款的變更；(2)工程設計及裝修標準變更；(3)付款方式及折扣率變更； 濟寧榮泰房地產經紀有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付(4)客戶退房、退訂、更名、換房、優惠申請的受理；(5)物業管理公司等相關單位的變更；有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并查詢乙方工作情況。1組織每周及月度銷售例會，提交銷售分析總結及營銷推廣評估報告。負責參加合同期內房展會的銷售準備與參展組織工作。第三條 合作期限合作期限：即從甲方取得商品房預售許可證之日起36個月（如遇不可抗力或其他原因影響房屋的銷售，經甲乙雙方協商順延合作日期）。十、免責條款因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。八、定金條款：在定金規定的期限內，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金。如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。二、委托期限：自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作為乙方全程服務工作日。如協商解決不成的，任何一方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。其他因房屋質量和手續等問題屬于甲方責任造成買受人退房退鋪的，一切損失由甲方負責，視為乙方銷售業績結算傭金，乙方無需退銷售傭金。在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。如仍無法解決問題，任何方可向雙方當事人的當地人民法院提起訴訟。第二十九條 甲方在以下情況下，有權單方終止本合同，并可根據實際情況向乙方追究違約金：乙方有欺騙客戶的行為并給甲方造成嚴重經濟或名譽損失時。六、違約責任第二十三條 在本合有效期內因不可抗力導致合同無法履行，不視為違約。甲方必須保證該項目在年月日前全部竣工(施工期為個月)。第十五條 在本合同有效期內，在本項目施工現場和售樓部如因施工原因導致到場參觀客戶、乙方工作人員傷亡，或因工作原因導致乙方工作人員安全得不到保障，其一切法律、經濟責任均由甲方承擔。第十一條 付款方式雙方同意按下列方式支付代理傭金：包干銷售代理費用的支付：甲方在購房方正式簽署售房合同并獲得首付款后，乙方即可獲得本合同所約定的代理傭金。第四條 代理項目的總占地面積：㎡。第三條 代理項目結構形式：層，結構。廣告策劃費用：由乙方提供策劃方案，經