建筑工程項目管理全套教案(存儲版)

　　

【正文】 事故的處理 施工現場水污染的處理 施工現場噪聲污染的處理 施工現場空氣污染的處理 施工現場固體廢物的處理 30 單元 六 建筑工程項目溝通 管理 單元 描述 溝通是組織協調的手段，是解決組織成員間障礙的基本方法。 3． 知道建筑工程項目溝通中障礙和沖突的處理方法。 建筑工程項目溝通管理的作用體現 ①使項目的目標明確，項目的參與者對項目的總目標達成共識；②建立和保持良好的團隊精神；③保持項目的目標、結構、計劃、設計、實施狀況的透明性；④體現良好的社會責任形象 建筑工程項目溝通管理體系 1．溝通計劃編制。 2．懂得建筑工程項目管理中溝通的程序。溝通渠道分為正式溝通渠道和非正式溝通渠道兩種。以便在未來的工作中靈活運用。沖突是溝通雙方感知到矛盾與對立，是一方感覺到另一方對自己關心的事情產生或將要產生消極影響，因而與另一方產生互動的過程。 3．組織溝通檢查。 3．及時做好變更管理。 35 ●知識目標 了解建筑工程合同的基本概念。 ●能力目標 通過本任務的學習，能夠分析工程變更的原因，找出責任方，通過合理索賠程序完成索賠任務。 合同實施過程中出現問題，必須調整合同目標，或修改合同條款。 2） 因變更引起的索賠。 3） 道義索賠。 4） 索賠證據必須具備及時性。 ●知識目標 了解風險管理的相關概念。 （ 6）風險同利益的對稱性。 39 （ 8）簽署不平常協議的項目。 （ 4）歷史資料。 6）計劃風險。 6）信譽風險。 風險調查法。 （ 2）費用損失的估計 （ 3）對工程質量、功能、使用效果等方面影響的估計。本任務涉及的風險響應措施包括：風險規避、風險減輕、風險自留、風險轉移和風險管理 計劃等。 3）為了避免風險而損失一定的較小利益。 （ 4）風險分類和風險排序要求。 ●知識目標 了解。 （ 2）風險管理范圍。 風險規避具體作法 1）拒絕承擔風險。 風險等級 輕度損失 中度損失 重大損失 很大 3 4 5 后 果 風 險 等 級 可 能 性 41 中等 2 3 4 極小 1 2 3 注：表中 1為可忽略風險； 2為容許風險； 3為中度風險； 4為重大風險； 5為不容許風險 風險程度評價 ? ?? ? ??? ni ni iii CPR1 1R 其中： R—— 風險程度； iR —— 單一風險因素引起的風險程度； iP —— 單一風險發生的概率； iC —— 單一風險發生的損失后果。 風險評估 包括定性和定量風險評估，實際運用中往往是兩種方法結合使用。 40 初始清單法（核查表法）。 4）生產能力風險。 3）決策項目。 （ 2）項目計劃。 （ 6）“三邊“工程。 （ 4）風險的可變性。 學習任務 1 建筑工程項目風險管理相關概念 任務書 本任務涉及建筑工程項目風險管理的認識，風險因素分析，風險識別的方法和風險識別的程序。 2） 索賠證據必須具有全面性。 1） 依據合同的索賠 。 5） 發包人向承包人索賠。 設計變更。 掌握偏差分析和處理方法。 學習任務 1 建筑工程項目合同管理概述 任務書 第一任務是從建筑工程項目合同所包含的的建設工程勘察合同、建設工程設計合同和建設工程施工合同三個角度了解合同的概念；第二任務是掌握 建設工程施工承包合同的三種計價方式，即總價合同、單價合同和成本 加酬金 合同。 建筑工程項目沖突的解決 1．靈活地采用協商、讓步、緩和、強制和退出等方式。 消除溝通障礙可采用以下方法 1．選擇適宜的溝通與協調途徑 。 建筑工程項目溝通的方式 1．項目內部溝通與協調 2．項目經理部各職能部門之間的溝通與協調 3．項目經理部人員之間的溝通與協調 4．外部溝通 5．項目進展報告 正式溝通渠道各種模式比較 溝通模式 指 標 鏈式 Y型 輪式 環式 全通道式 解決問題的速度 適中 適中 快 慢 快 正確性 高 高 高 低 適中 領導者的突出性 相當顯著 非常顯著 非常顯著 不發生 不發生 士氣 適中 適中 低 高 高 非正式溝通渠道 有：單線式、流言式、偶然式和集束式四種形式。 學習任務 3 項目溝通的方式與渠道 任務書 面對不同的溝通對象，應該采用不同的溝通方式，溝通渠道就是溝通過程中所選擇和組建的信息溝通網絡。 溝通方式 ：分為正式溝通和非正式溝通；上行溝通、下行溝通和平等溝通；單向溝通與雙向溝通；書面溝通和口頭溝通；言語溝通和體語溝通等方式。學生應掌握項目溝通的內容、方式和渠道；同時應明確在建筑工程項目管理中需要溝通的內容。 任何組織的管理只有通過信息交流即溝通才能實現，所以，組織管理效果的好壞可以通過其溝通效果來測定。 知識目標 1． 了解溝通及溝通管理的基本概念和內容。 掌握施工現場環境保護的措施和環境事故的處理方法。 事故報告 （ 1） 施工單位事故報告要求 （ 2） 建設主管部門事故報告要求 （ 3） 事故報告的內容 （ 4） 事故報告后出現新情況，以及事故發生之日起 30日內傷亡人數發生變化的，應當及時補報。 建筑工程安全檢查方法 問、看、量、測、運轉試驗 學習任務 3 建筑工程職業健康安全事故分類和處理 任務書 事故是指人們在進行有目的的活動過程中，發生了違背人 們意愿的不幸事件，使其有目的的行動暫時或永久地停止。 掌握建筑工程施工安全檢查的方法和標準。 6．項目的生產手工作業和濕作業多，機械化水平低，勞動條件差，工作強度大，從而對施工現場的職業健康安全影響較大，環境污染因素多。 ●知識目標 了解職業健康安全的特點。 另外本項目還介紹了職業健康安全事故的分類、處理以及建筑工程施工現場文明施工和環境保護的措施和方法。 施工過程 工作日 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 挖基礎 1 2 做墊層 1 2 做基礎 2 回填 2 橫道圖施工計劃 某現澆工程雙代號網絡圖 23 某工程雙代號網絡圖 橫向斷路法示意圖 縱向斷路法示意圖 10 1 2 3 4 9 4 6 8 5 挖 Ⅰ 挖 Ⅱ 挖 Ⅲ 砌 Ⅰ 砌 Ⅱ 砌 Ⅲ 填 Ⅰ 填 Ⅱ 填 Ⅲ 6d 6d 6d 4d 4d 4d 2d 2d 班組3 5 1 2 3 4 9 7 8 10 11 12 13 14 6 挖 Ⅰ 挖 Ⅱ 挖 Ⅲ 砌 Ⅰ 砌 Ⅱ 砌 Ⅲ 填 Ⅰ 填 Ⅱ 填 Ⅲ 6d 6d 6d 4d 4d 4d 2d 2d 2d 5 1 2 3 4 7 6 8 10 11 12 挖 Ⅰ 挖 Ⅱ 挖 Ⅲ 砌 Ⅰ 砌 Ⅱ 砌 Ⅲ 填 Ⅰ 填 Ⅱ 填 Ⅲ 6d 6d 6d 4d 4d 4d 2d 2d 2d 9 24 按工種排列法示意圖 按施工段排列法示意圖 按施工層 排列法示意圖 網絡計劃的六個時間參數 （ 1）最早開始時間和最早完成時間 （ 2）最遲完成時間和最遲開始時間 （ 3）總時差和自由時差 工作計算法計算時間參數 5 1 2 3 7 6 4 8 9 10 挖 Ⅰ 砌 Ⅱ 填 Ⅰ 挖 Ⅱ 砌 Ⅱ 填 Ⅱ 挖 Ⅲ 砌 Ⅲ 填 Ⅲ 6d 4d 2d 6d 4d 4d 6d 4d 2d 5 1 2 3 7 6 4 8 9 10 挖 Ⅰ 挖 Ⅱ 挖 Ⅲ 砌 Ⅰ 砌 Ⅱ 砌 Ⅲ 填 Ⅰ 填 Ⅱ 填 Ⅲ 6d 6d 6d 4d 4d 4d 2d 2d 2d 25 1．工作最早開始時間的計算 2．工作最早完成時間的計算 3．網絡計劃計算工期的確定 4．網絡計劃的計劃工期 5．工作最遲完成時間的計算 6．工作最遲開始時間的計算 7．工作總時差的計算 8．工作自由時差的計算 9．工作計算法的圖上標注的方式 節點計算法計算時間參數 1．節點最早時間的計算 2．網絡計劃的計算工期 3．網絡計劃的計劃工期 4．節點最遲時 間的計算 5．工作最早開始時間的計算 6．工作最早完成時間的計算 7．工作最遲完成時間的計算 8．工作最遲開始時間的計算 9．工作總時差的計算 10．工作自由時差的計算 11．節點計算法的圖上標注方式 學習任務 4 建筑工程項目進度 控制的措施 任務書 項目目標實施的過程中，為使工程建設的實際進度與計劃進度要求相一致，使工程項目按照預定的時間完成及交付使用而開展的控制活動。 學習任務 3 建筑工程項目進度計劃 的編制方法 任務書 本任務主要涉及建筑工程項目進度計劃的兩種編制方法 —— 橫道圖、工程網絡計劃。 建筑工程項目總進度目標論證的工作步驟 (1)調查研究和收集資料 。 ●知識目標 熟悉項目進度控制的概念。 20 單元 四 建筑工程項目進度控制 單元 目描述 本 單元 介紹了建筑工程項目進度控制的概念，說明其 是采用科學的方法確定進度目標，編制進度計劃與資源供應計劃，進行進度控制，在與質量、費用、安全目標協調的基礎上，實現工期目標。 企業的會計核算科目的設立僅能到項目上，即以項目作為成本核算的對象，有時還可分到成本分項，這對項目成本控制是遠遠不夠的。 項目成本控制的原則 (l)全過程成本控制 (2)全方位成本控制 (3)全員成本控制 、權、利相結合的原則 相結合的原則 工程項目成本控制的對象 、施工隊和生產班組作為成本控制的對象 工程項目成本控制的內容 工程項目成本控制的具體方法與措施 1．成本管理體系建設質量與運行質量的控制 2．工程項目成本控制的技術措施 3．經濟措施 （ 1）人工費的控 制 （ 2）材料費的控制 （ 3）周轉工具使用費的控制 （ 4）施工機械使用費的控制 （ 5）現場經費的控制 18 項目成本控制體系圖 學習任務 3 建筑 工程項目的成本分析 任務書 在本項任務中，學生應該掌握建筑工程項目成本的幾項成本構成，建筑工程項目成本分析的基本方法和程序，進行工程項目的成本分析，以及對項目費用進行核算與分配，進行項目工程成本的計算。 成本控制的特征和 成本控制的任務。本項目從工程實際的角度出發，讓學生認 識到做好成本管理工作，對全面提高企業的管理水平，落實企業各部門的經濟責任制，提高企業的經濟效益，都有很大的推動作用。 掌握質量改進的方法。當對材料的性能不清楚，或對質量保證資料有懷疑，或對成批生產的構配件，均應按一定比例進行抽樣檢驗 3）全檢驗：對進口的就材料、設備和重要工程部位的材料，以及貴重的材料，應進行全部檢驗，以確保材料和工程質量 檢驗項目 材料質量的檢驗項目分：“一般檢驗項目”，為通常進行的試驗項目；“其他檢驗項目”，為根據需要進行的試驗項目 取樣要求 材料質量檢驗的取樣必須喲有代表性，即所采 集樣品的質量應能代表該批材料的質量；在采集試樣是，必須按規定的部位、數量及采選的操作要求進行 11 混凝土工程質量預控圖 學習任務 4 質量控制的統計分析方法 任務書 本項任務涉及質量控制的多種統計分析方法，包括：統計調查表法、分層法、排列圖法、因果分析圖法、直方圖法、控制圖法等。 掌握建筑工程項目質量控制的對策。 （ 6）按工程大小、結構特點、技術難易程度、具體質量要求來確定項目質量計劃的詳略程度。 ●知識目標 了解工程項目質量管理計劃的編制依據和意義。 （ 6）持續改進。 質量保證 是指為了提供足夠的信任表明實體能夠滿足質量要求，而在質量體系中實施并根據需要進行證實的全部有計劃和有系統的活動。 學習任務 1 建筑工程項目質量管理概述 任務書 本項任務中，學生應掌握質量管理的概念、質量管理的八項原則