建筑工程索賠資料(存儲版)

　　

【正文】 及費(fèi)用索賠依據(jù)與計算書在隨后的索賠報告中。試確定經(jīng)濟(jì)索賠額。 砂漿攪拌機(jī) 1 臺： 3 48 65%＝ （因停電閑置只應(yīng)計 取折舊費(fèi)）。然而，施工單位在開挖基坑時發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分基礎(chǔ)開挖深度雖已達(dá)到設(shè)計標(biāo)高，但仍未見老土，且在基坑和場地范圍內(nèi)仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥等必須清除。 （ 2）發(fā)現(xiàn)出土文物后，首先應(yīng)在 4小時內(nèi)，以書面形式通知甲方，同時采取妥善的保護(hù)措施；其次向甲方提出措施費(fèi)用補(bǔ)償和順延工期的要求，并提供相應(yīng)的計算書及其證據(jù)。 問題 2： 答： 因供砂距離增大提出的索賠不能被批準(zhǔn) ,原因是： (1) 承包商應(yīng)對自己就招標(biāo)文件的解釋負(fù)責(zé)； (2)承包商應(yīng)對自己報價的正確性與完備性負(fù)責(zé)； (3)作為一個有經(jīng)驗的承包商可以通過現(xiàn)場踏勘確認(rèn)招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂質(zhì)量是否合格，若承包商沒有通過現(xiàn)場踏勘發(fā)現(xiàn)用砂質(zhì)量問題，其相關(guān)風(fēng)險應(yīng)由承包商承擔(dān)。但不應(yīng)考慮承包商的費(fèi)用索賠要求。 【案例十】 背景： 某廠（甲方）與某建筑公司（乙方）訂立了某工程項目施工合同，同時與某降水公司訂立了工程降水合同。試計算除事件 3 外合理的費(fèi)用索賠總額。 事件 3：因工作 E為關(guān)鍵工作，可索賠工期：（ 350300） m3/（ 300m3/6 天） =1天。且前 9周各項工作的實際投資均與計劃投資相符。 H工作完成 8/16=50%；說明 D工作進(jìn)度 正常， F 工作實際完成 2周的工作量而比計劃進(jìn)度拖延 1周， H 工作實際完成 1周的工作量也比計劃進(jìn)度拖延 1周。故承包方僅能就設(shè)計變更使 M 工作造成的損失向發(fā)包方提出索賠。 根據(jù)圖 5－ 5 所示的計劃安排，工作 A、 K、 Q 要使用同一種施工機(jī)械，而承包商單位可供使用的該種機(jī)械只有 1臺。其中，該機(jī)械的使用時間為 4+7+3=14天，閑置時間為 21－ 14＝ 7天。 【案例十三】 背景： 某施工單位（乙方）與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了建造無線電發(fā)射試驗基地施工合同。 事件 3：在房屋主體施工中，因施工機(jī)械故障，造成工人窩工 8 個工日，該項工作作業(yè)時間延長 2天。 其余各項工作實際作業(yè) 時間和費(fèi)用均與原計劃相符。 事件 6 不能提出補(bǔ)償要求，因為通過采取施工技術(shù)組織措施使工期提前，可按合同規(guī)定的工期獎罰辦法處理，因趕工而發(fā)生的施工技術(shù)組織措施費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。 問題： 1． 請對圖 510所示的進(jìn)度計劃做出相應(yīng)的調(diào)整，繪制出調(diào)整后的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃，并指出關(guān)鍵線路。 （ 3）若使該種施工機(jī)械在現(xiàn)場的閑置時間最短，則應(yīng)令工作 A 的開始作業(yè)時間為 2（即第 3天開始作業(yè)），令工作 D 的開始作業(yè)時間為 5或 6（即工作 A完成后可緊接著開始工作 D 或間隔 1天后開始工作 D），令工作 H按最早開始時間開始作業(yè)，這樣，該種機(jī)械在現(xiàn)場時間為 11 天，在現(xiàn)場工作時間仍為 10天，在現(xiàn)場閑置時間為： 1110=1天。 問題 2： 答： （ 1）根據(jù)圖 511 所示的施工網(wǎng)絡(luò)計劃，工作 A、 D、 H的最早開始時間分別為 0、 10，工作 A、 D、 H 的最早完成時間分別為 13。該承包商編制的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃（每天按一個工作班安排 作業(yè)）如圖 510 所示，圖中箭線上方字母為工作名稱，箭線下方括號外數(shù)字為持續(xù)時間，括號內(nèi)數(shù)字為總用工日數(shù)（人工工資標(biāo)準(zhǔn)均為 /工日，窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均為 元 /工日）。甲方代表有權(quán)要求乙方對已覆蓋的分項工程剝離檢查，檢查后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；工期也不補(bǔ)償。由此造成該項工作多用人工 8 個工日，作業(yè)時間延長 4天，材料損失費(fèi) 8000元。 事件 2：在發(fā)射塔基礎(chǔ)施工時，因發(fā)射塔原設(shè)計尺寸不當(dāng)，甲方代表要求拆除已施工的基礎(chǔ)，重新定位施工。應(yīng)罰款天數(shù)為 1天。 關(guān)鍵工作為 A、 D、 G、 L，工期為 22 天。合同工期為 22 天；工期每提前或拖延 1 天，獎勵（或罰款） 600 元。 問題 4： 答： 承包方提出的索賠要求不合理。 通過分析可知： D工作的 ES=6， F工作的 ES=6， H工作的 ES=7；故按計劃進(jìn)度第 9 周末： D、 H 工作應(yīng)剛好完成， F 工作應(yīng)完成 3 周的工作量。該項工程中各項工作的計劃資金需用量由承包方提交，經(jīng)工程師代表審查批準(zhǔn)后，作為施工階段投資控制的依據(jù)。 問題 2： 答： 事件 1：工作 D 總時差為 8天，推遲 2 天，尚有總時差 6 天，不影響工期，因此可索賠工期 0天。 問題： 1． 上述哪些事件乙方可以提出索賠要求？哪些事件不能提出索賠要求？說明其原因。如果承包商不能通過施工方案的調(diào)整將延誤的工期補(bǔ)回，將會造成工期延誤。成本 損失索賠額為 14 天 2 萬 /天＝ 28 萬元 ，但不應(yīng)考慮承包商的利潤要求。該索賠要求是否可以被批準(zhǔn)？為什么？ 3. 若承包商對因業(yè)主原因造成窩工損失進(jìn)行索賠時，要求設(shè)備窩工損失按臺班計算，人工的窩工損失按日工資標(biāo)準(zhǔn)計算是否合理？如不合理應(yīng)怎樣計算？ 4. 由于幾種情況的暫時停工，承包商在 6月 25 日向業(yè)主的造價工程師提出延長工期 26 天，成本損失費(fèi)人民幣 2萬元／天（此費(fèi)率已經(jīng)造價工程師核準(zhǔn)）和利潤損失費(fèi)人 民幣 2 千元／天的索賠要求，共計索賠款 。甲方應(yīng)在收到書面報告后的 14天內(nèi)予以答復(fù)，若同意該報告，則調(diào)整合同；如不同意，應(yīng)進(jìn)一步與甲方就變更價款協(xié)商 ,協(xié)商一致后，修改合同。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填壓實至一定設(shè)計標(biāo)高，故在 施工招標(biāo)文件中指出，施工單位無須再考慮清除耕植土 問題。 同意工期補(bǔ)償： 14＋ 0＋ 0＝ 14 天 問題 2： 解： 經(jīng)濟(jì)索賠審定： （ 1）窩工機(jī)械費(fèi)： 塔吊 1 臺： 14 468 65%＝ 4 （按慣例閑置機(jī)械只應(yīng)計取折舊費(fèi)）。 為此，承包商于 10月 20日向工程師提交了一份索賠意向書，并于 10 月 25 日送交了一份工期、費(fèi)用索賠計算書和索賠依據(jù)的詳細(xì)材料。 索賠通知的參考形式如下： 索 賠 通 知 致甲方代表（或監(jiān)理工程師）： 我方希望你方對工程地質(zhì)條件變化問題引起重視：在合同文件未標(biāo)明有堅硬巖石的地方遇到了堅硬巖石。由于施工速度減慢，使 得部分施工任務(wù)拖到雨季進(jìn)行 , 按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)推算，又影響工期2 個月。該方法是按照各索 賠事件所引起損失的費(fèi)用項目分別分析計算索賠值，然后將各費(fèi)用項目的索賠值匯總，即可得到總索賠費(fèi)用值。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械為承 包商自有時，一般按照機(jī)械折舊費(fèi)計算索賠費(fèi)用。 工期索賠有兩種計算方法： 1）網(wǎng)絡(luò)分析法，是利用進(jìn)度計劃的網(wǎng)絡(luò)圖分析其關(guān)鍵線路。根據(jù)索賠的內(nèi)容不同，可將施工索賠分為工期索賠和費(fèi)用索賠。 施工索賠程序 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定的 施工 索賠程序如下： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后的 28 天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和（或）延長工期的索賠報告及有關(guān)資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可； （ 5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。 2）比例計算法， 對于已知部分工程的延期時間，工期索賠 計算公式為 ： 工期索賠值＝額外增加的工程量的價格247。 4）