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國有土地使用權轉讓合同范本-文庫吧在線文庫

2025-12-18 22:27上一頁面

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【正文】　　違約責任：　　(1)甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功后，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。　　第六條　依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同。以下是范文網小編為大家精心準備的：國有土地使用權轉讓合同相關范本。　　第二條　轉讓土地基本情況　　國有土地使用證號：_________ 　　國有土地使用權出讓合同書號：_________ 　　地號：_________ 　　土地所在位置：_________ 　　土地用途：_________ 　　土地面積：_________平方米　　建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。　　第七條　甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。　　第十一條　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。　　第五條　出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規定的土地條件：　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。　　第九條　受讓人同意按照本條第_________項的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。　　第三章　土地開發建設與利用　　第十條　本合同簽訂后_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。受讓人不得在用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。　　第十八條　受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。　　(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業或其他建設用地條件。地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。　　三、合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。　　七、合同第十一條中，應根據福建省國土資源廳、省發展和改革委員會、省建設廳《關于印發工業項目投資強度與用地規劃控制指標(試行)的通知》(閩國土資綜〔20xx〕58號)規定的控制指標，具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務設施用地比例等。宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二項規定生效。屬于土地成片開發的，選擇第二項。基礎設施條件按雙方約定填寫”七通”、”三通”等，并具體說明基礎設施內容，如”通路、通電、通水”等。　　第四十八條　本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁。　　第三十八條　受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設，應向出讓人補足本合同第七條約定的基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。　　第三十五條　受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。　　第二十九條　土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十八條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。　　土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。　　第二十一條　政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權

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