社會福利院建設項目可行性研究報告-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 老年人30余人。 項目承辦單位及法人代表項目承辦單位：確山縣民政局項目法人代表： 項目擬建地點確山縣城城南1公里，地處107國道東側 承擔可行性研究報告編制單位（1）編制單位：駐馬店市工程咨詢有限公司（2）資質證書號：（3）法人代表： 研究工作依據有關政策文件（1）《中華人民共和國未成年人保護法》；（2）《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》；（3）民政部、國家發展改革委、財政部等十五部委聯合出臺了《關于加強孤兒救助工作的意見》；（4）民政部、國家發展和改革委員會《“十一五”社會福利機構建設規劃》；（5）《社會福利院建設標準（征求意見稿）》；（6）《社會福利機構基本規范》；（7）《城市道路和建筑物無障礙設計規范》；(8)民政部、國家發展改革委、財政部等六部委聯合發布了《關于進一步發展孤殘福利事業的通知》；(9)民政部和國家發展改革委聯合下發的《社會福利機構設施建設指導意見（試行）》(10)《確山縣國民經濟和社會發展“十一五”綱要》；有關標準規范（1）《社會福利院建設標準（征求意見稿）》；（2）《城市居住區規劃設計規范》；（3)《城市居住區公共服務設施設置規定》；(4)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規范》；（5）《住宅設計規范》；（6）《住宅建筑設計標準》；（7）《建筑工程交通設計及停車場設置標準》；（8）《城市道路綠化規劃及設計規范》；（9）《建筑設計防火規范》；（10）《民用建筑節能管理規定》；（11）《建筑給水排水設計規范》；其它有關依據（12）承辦單位編制項目可行性研究報告的《委托書》；（13）《社會福利機構設置批準證書》；（14）確山縣國土局《選址符合土地利用總體規劃證明》；（15）確山縣建設局《選址符合縣城建設總體規劃證明》；（16）確山縣環保局《建設項目環境影響登記表》；（17）《確山縣福利院建設項目規劃平面圖》及其它基礎資料。 項目建設進度本項目建設工期1年（2010年—2011年）。該項目是必要的和可行的。工業發展迅猛。境內風景秀麗的薄山湖、千年古剎一北泉寺、國家級森林公園一樂山風景區、民族英雄楊靖宇紀念館等景點令人流連忘返。物價水平穩中有升，全年居民消費價格總水平上漲控制在1．8％左右。全年完成固定資產投資36．3億元，比上年增長31．1％，其中城鎮固定資產投資完成9．7億元，比上年增長48％。煙葉、中藥材、瓜菜種植面積分別達到1．3萬畝、1萬畝。文化事業蓬勃發展，群眾文化活動豐富多彩，農村文化活動如火如荼，蓮花村的“豐收樂”文化節受到高度關注。人均居民存款余額 2009元，比上年增長12．6％。在縣委縣政府的領導和民政部門的大力支持下，關勇同志多方籌資，不斷加大投入，艱苦創業發展，創辦以來，確山縣社會福利院已建成老年公寓、平房30多間，建筑面積1600平方，資產價值50萬元。這些集中供養的孤兒，80％以上患有不同程度的殘疾，大多生活不能自理，需要長期的養育照料、救治護理、康復訓練和特殊教育。應該說，有關兒童的政策法規已經不算少了，但事實上，“兒童福利、兒童權利、兒童參與、兒童優先原則和兒童發展理念尚未被廣泛接受”。由于我國目前的社會福利政策及執行體制的松散性，造成資源使用的重復和浪費，降低了政策實施效果。建設確山縣社會福利院成為迫切需要。 建設場地項目所在地位于確山縣城南1公里，107國道東側，又在城區范圍之內，臨近城區主干道，交通便利。3．2．2場地地質條件 擬建區屬洪汝河中下游沖積平原的一部分，地貌單一，地形較平坦，地層層位及厚度變化較大，土質較勻性稍差。 通訊 本項目外的通明路上現已全部架設開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項目固定和移動通訊要求。建筑項目選址不壓覆礦床和文物，不影響防洪、交通等設施安全。兒童福利機構設施建設與當地經濟發展水平相適應，圍繞孤殘需要救助人員生活需要，合理配置，實現資源共享，提高運行效率。服刑人員子女在孤殘兒童中所占比例也較高，我國正在處在社會矛盾突發期階段，這類孤殘兒童將有一定數量的增加。 2. 室外配套建設：室外活動場所300平方米，圍墻，及綠化面積1000平方米，場內交通與輔助設施等。（2）以人居為本理念：色調明快、簡潔大方、自然和諧、統一標識。根據不同性質的使用空間、空間的尺度和位置，創造適合不同空間的室內環境。不能一次到位的，應留有擴建和發展的余地。包括服務廳、接待室、辦公室、會議室、檔案室、職工活動室、財務室等。6)生活用房應設置公共衛生間和盥洗室，殘障人員居室應內設衛生間。（2）出入口設計規范：1）。2）戶室內面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，以保證輪椅回旋和門扇開啟空間。坡道設計應符合現行行業標準《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規范》（JGJ 50）的有關規定。3)。3)起居室、臥室、衛生間、嬰兒室、幼兒室門扇均采用可觀察的門。179。 主要依據1）《巖土工程詳細勘察報告》；2）《建筑結構可靠度設計統一標準》GB500682001；3）《建筑結構荷載規范》GB500092001；4）《建筑地基基礎設計規范》GB500072001；5）《混凝土結構設計規范》GB500102002；6）《砌體結構設計規范》GB500032001；7）《建筑抗震設計規范》GB500112001；8）《建筑設計防火規范》（GBJ16—87）；9）《城市居住區規劃設計規范》；10）《宿舍設計規范》；11）《民用建筑設計防火規范》；12）《宿舍建筑設計標準》；13）現行有關專業設計規范、規定等。《室內給水設計規范》（GBJ13—86）。污水排放：生活廢水和糞便廢水，設伸頂透氣管，經化糞池處理后與項目區排水系統匯合，排入市政污水管網。公用照明系統科學設置，力求新穎別致，確保足夠的照度。報警系統的信號線、重要設備控制線、火災事故廣播導線、消防通訊線均選用ZR—RV阻燃導線，所有導線均穿管暗敷設。②建筑垃圾，應集中及時清運。第八章 消防安全、勞動保護及安全衛生 消防 設計依據《建筑工程消防監督審核管理規定》公安部第30號令；《建筑設計防火規范》GBJ1687（2001年局部修訂）；《建筑滅火器配置設計規范》GB5016692。 勞動保護與安全衛生 設計依據《建筑項目（工程）勞動安全衛生監督規定》（中華人民共和國勞動部第3號令）；《工業企業設計衛生標準》（JT7679）；《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》（GB5005892）。 社會福利機構主要領導應具備大專以上學歷，具有高尚的職業道德，遵守國家的法律法規，熟練掌握所從事工作的基本知識和專業技能。 收容社會棄散人員，必須履行相應的手續。 嚴格執行有關外事、財務、人事、捐贈等方面的規定。 室內家具，各種設備應無尖角凸出部分。 公共區域應設有明顯標志，方便識別。第十章 投資估算與資金籌措 投資估算范圍確山縣社會福利院建設項目，總建設面積1600平方米，其中主體建筑物為鋼筋砼結構，室外配套建筑及附屬設施建設200平方米。勘察、設計和工程監理部分，因標的值未達規定值，可由業主單位在符合相關資質的單位和組織中擇優選擇。 招標監督本項目的招標工作由縣發改委協調有關部門實施監督。（2）年均辦公、服務及燃料、水電等能源費：。建議各級發展和改革委員會同意立項，并給予資金扶持。 經濟效益分析確山縣社會福利院屬非盈利社會養老機構，項目沒有經濟效益收入，依靠的是政府的扶持和社會各界的支持，項目的主要效益在于社會效益。建筑工程折舊：，按50年折舊，殘值率5%。 開標、評標1）開標：按照招標文件規定的時間和地點開標，邀請公證機構或監督部門進行現場公證或監督。 編制依據本項目投資估算編制依據國家和省市現行的計費標準和計算辦法包括：①國家發改委頒發的建設項目經濟評價《方法與參數》；②國家發改委計價格[2000]1980號文；③河南省現行的《概算定額》、《費用定額》、《建筑及裝飾工程預算定額》和《河南省安裝工程單位估價表》以及相應的計價辦法；④確山縣類似工程的經濟技術指標、材料參考價格；⑤確山縣社會福利院提供的方案設計、相關資料和據此制定的《綜合經濟技術指標》。 第九章 勞動組織與人員組成本項目運營后，需聘用相關管理人員、醫療保健人員、后勤工作人員和生活服務管理人員。 有必備的洗衣設備。收費標準應公開和便于查閱。這類資料應滿足服務對象使用。無專業技術職務的護理人員應接受崗 前培訓，經省級以上主管機關培訓考核后持證上崗。按照不同年齡階段或醫囑要求，制作普食、軟食、半流食、流食及其它特殊飲食。道路與建筑物之間保持一定距離，夜間院內配有庭院燈光有足夠照度的照明。樓內配有室內消火栓及手提式滅火器，并在走道設置必要的防火警示及疏散標志。化糞池一個，活污水經化糞池消毒處理后，排入城區污水管網。第七章 環境保護 現狀項目區無污染，所在區域附近自然環境幽靜，空氣質量優良，無噪聲，環境質量現狀良好，適合本項目建設，但在項目建設和使用中，要進一步實施環保和污染治理措施，避免造成對環境的不良影響。用電設備接地、防雷接地、弱電系統接地可采用聯合接地形式。、電源設施和外部條件供電電源線路由縣城至高壓線路引入項目區變壓器，再由變壓器直接引線接入各建筑物。接入水管用DN100鑄鐵管給水管管材選用鋁塑復合管。 Ⅱ級鋼fy=310KN/m2。3) 起居室、臥室設多用安全電源插座，每室設兩組，～；廚房、衛生間各設三組，～。居室不采用易燃、易碎、化纖及散發有害有毒氣味的裝修材料。冷、熱水混合式龍頭選用杠桿式或掀壓式開關。每人使用面積不小于10㎡。6）～30mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距30mm；。臺階與坡道兩側均設欄桿扶手。8)洗衣房內部設置應符合洗衣、消毒等流程，并設置室內晾曬場地。 2)主房為平房結構，配房等，～。 設計規范功能設計1）養育中心1200平方米，床位和設備配套設置衛生間2) 康復室面積250平方米主要設置腦癱康復訓練用房、智障從兒童康復室、肢殘兒童康復室，心理輔導室等。對廢棄物的處理，按照有關環境保護法令、法規的規定作出妥善安排和布局，場內與建筑物內有專職衛生人員經常打掃和清理。 總平面規劃原則該