社會福利院建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 本項目外的通明路上現(xiàn)已全部架設開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項目固定和移動通訊要求。 建設材料及運輸條件 工程所需的建設材料如：鋼材、木材、水泥、電纜等均可由建設材料市場供應。城市基礎設施和公用設施可依托性強，自然環(huán)境和人文環(huán)境良好，項目建設條件已具備。 建筑材料及運輸條件項目建設所需要的主要材料為磚、水泥、河砂、石子、石灰等，均可就地購買。木材、鋼材均由當?shù)亟ú氖袌龀渥愎蓾M足項目建設的需要。建材運輸可通過城市公路網(wǎng)與各建材供應商聯(lián)系，將項目建設所需建材、設備、機械直接運至施工現(xiàn)場。 用地條件確山縣縣委、縣政府對于確山縣社會福利院的建設和發(fā)展給予了大力支持，計劃按政策規(guī)定采取劃撥或補貼等適當形式，解決該社會福利院的永久用地問題。該項目建設不涉及土地征用補償和居民拆遷安置工作。建筑項目選址不壓覆礦床和文物，不影響防洪、交通等設施安全。項目建設符合確山縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃以及城市建設規(guī)劃的總體要求；項目用地符合有關土地管理的政策法規(guī)要求，符合土地利用總體規(guī)劃要求，占地規(guī)模和土地利用率合理；符合因地制宜、節(jié)約用地、保護耕地、減少拆遷移民等原則要求。該項目建設，將通過面向社會公開招標的途徑，選擇優(yōu)秀的施工隊伍，進行項目工程建設，確保施工質(zhì)量。第四章 建設規(guī)模與建設內(nèi)容 建設規(guī)模堅持因地制宜、經(jīng)濟適用的原則。嚴格遵循國家基本建設和孤殘兒童救助安置的有關法律、法規(guī)，堅持因地制宜、經(jīng)濟適用的原則，從實際出發(fā)，合理確定建設規(guī)模。 堅持 “以人為本”的原則。充分體現(xiàn)“以人為本”的建設理念，適應孤殘兒童養(yǎng)育、醫(yī)療、康復、特教和職業(yè)技能培訓需要，以滿足孤殘兒童身心發(fā)育、性格培養(yǎng)和全面發(fā)展需求。 與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平相適應。兒童福利機構設施建設與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平相適應，圍繞孤殘需要救助人員生活需要，合理配置，實現(xiàn)資源共享，提高運行效率。 科學規(guī)劃，分步實施。按照城市規(guī)劃的總體要求，根據(jù)孤殘兒童數(shù)量，科學規(guī)劃，合理布局，分類指導、分步實施。符合國家建設有關規(guī)定規(guī)范不。兒童福利機構設施建設符合國家現(xiàn)行的有關工程建設強制性標準的規(guī)定。 根據(jù)現(xiàn)實狀況和未來發(fā)展需求，確山縣近年來孤殘兒童收養(yǎng)、扶助等方面的內(nèi)容，我們對2005年以來確山縣社會福利機構的孤殘兒童信息進行了收集整理，從收集的數(shù)據(jù)來看，都昌縣孤殘、遺棄兒童的數(shù)量存在一定的上升趨勢，特別是事實無人照顧的上升比例較大。近幾年確山縣民政福利院通過收養(yǎng)、供養(yǎng)和領養(yǎng)等方式，將這些孤殘兒童孤寡老人進行了安置，但在兒童養(yǎng)育、預防、醫(yī)療、康復、特殊教育和心理輔導等方面約有63%(計70人)都存在一定的問題。而且隨著社會離婚率的上升，在實際無人照顧狀況人數(shù)將繼續(xù)上升，盡管隨著社會福利的擴大，現(xiàn)有的兒童福利難以滿足需要。服刑人員子女在孤殘兒童中所占比例也較高，我國正在處在社會矛盾突發(fā)期階段，這類孤殘兒童將有一定數(shù)量的增加。因此，根據(jù)XX的現(xiàn)狀發(fā)展，確山縣社會福利院的規(guī)模應確定在300人左右比較適宜。 建設內(nèi)容1. 確山縣社會福利院建設，總建筑面積2400平方米。按照社會福利院四類標準建設。其中：設置養(yǎng)育中心1200平方米，康復中心250平方米，娛樂中心200平方米，多功能綜合區(qū)400平方米，辦公用房150平方米，配套用房200平方米。安排就業(yè)職工15人，醫(yī)療、護理、理療人員占70%以上。目前已入住老年人30余人。用房150平方米。 2. 室外配套建設：室外活動場所300平方米，圍墻，及綠化面積1000平方米，場內(nèi)交通與輔助設施等。其中建設工程主要包括：土建工程、一般裝飾工程、安裝工程、給排水及消防工程、電氣照明及弱電工程、室外道路、排污、排雨、路燈、綠化美化等。確山縣社會福利院項目，主要經(jīng)濟技術指標詳見《綜合經(jīng)濟技術指標表》表42。 綜合經(jīng)濟技術指標（表42）序 號項 目指 標備 注1總用地面積33350m22建筑占地面積2500m23總建設面積 2400m2 4其中：計容積率面積1300m25總綠化用地面積3500m26建筑容積率一期建設7建筑覆蓋率 %8建筑綠化率35 %第五章 工程技術方案 項目組成確山縣社會福利院項目，社會福利院的建筑標準應充分考慮孤殘兒童的身心發(fā)育特點，采用主體平房和三層樓組成建設，主樓與附屬樓采用連廊為平面交通。各功能用房進行分區(qū)設置，并與綠地、花壇、室外活動場所相配備，道路和其它服務用房、保障系統(tǒng)組成。該項目建筑，框架結(jié)構建筑。 建設模式與設計理念確山縣社會福利院項目將由建筑專業(yè)設計室精心設計，達到建筑用地合理，構筑式樣新穎，房屋布局合理，室內(nèi)外所有設施均符合《社會福利機構基本規(guī)范》的標準。做到安全衛(wèi)生、實用美觀，并符合《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50的有關規(guī)定（1）可持續(xù)發(fā)展理念：其主導思想就是建筑本身對自然環(huán)境的影響做到最小，對資源的利用做到合理規(guī)劃，達到建筑物與生態(tài)環(huán)境的和諧相處。（2）以人居為本理念：色調(diào)明快、簡潔大方、自然和諧、統(tǒng)一標識。（3）社會福利院用房內(nèi)裝修應符合溫馨、實用、安全、環(huán)保、易清潔的要求，方柱和內(nèi)墻的陽角做成圓角，墻面和墻裙的裝飾應做到色調(diào)和諧。（4）社會福利院老人居室、活動室和有關康復、用房采用暖性、彈性地面，經(jīng)常出入的通道應設防滑地面。衛(wèi)生間地面應采用易清洗、不滲水并防滑的材料。 總平面規(guī)劃原則該項目設計的基本原則，是在滿足國家的有關規(guī)程、規(guī)范的前提下，首先應強調(diào)功能分區(qū)的合理性。項目的設計，要綜合考慮用地條件、造型、朝向、間距、密度等因素，以適應于孤殘孤寡救助人的活動規(guī)律。力求平面布置功能分區(qū)合理，符合培訓與管理的流程，樓房內(nèi)部結(jié)構合理，達到《社會福利機構基本規(guī)范》和《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》的要求。根據(jù)生態(tài)建筑的理念，最大限度地利用原有的地形、地貌、相鄰建筑物特點與孤殘兒童的需求，在設計中予以充分照顧利用。根據(jù)不同性質(zhì)的使用空間、空間的尺度和位置，創(chuàng)造適合不同空間的室內(nèi)環(huán)境。室外空間主要布置室外活動場所、綠地、花壇、曬衣場、公共活動區(qū)、健身區(qū)及道路等。院內(nèi)各功能間規(guī)劃要潔污路線清晰、避免或減少交叉污染。在單元內(nèi)設置排污管網(wǎng)，每排房子設有排污井口，在建筑物主入口處右側(cè)并入市政排污主管網(wǎng)內(nèi)。對廢棄物的處理，按照有關環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定作出妥善安排和布局，場內(nèi)與建筑物內(nèi)有專職衛(wèi)生人員經(jīng)常打掃和清理。項目全部建設完成后要達到：外景活潑明亮，室內(nèi)色彩和諧；室外鮮花簇擁、綠樹成蔭。 建筑設計規(guī)范確山縣社會福利院項目的建筑設計規(guī)范，應滿足功能合理、設施完善、安全衛(wèi)生、適度超前的要求。既要有長遠規(guī)劃，又要量力而行，合理確定建設水平。不能一次到位的，應留有擴建和發(fā)展的余地。建筑設計規(guī)范必須符合《社會福利機構基本規(guī)范》的要求。這種特征要求建筑設計必須突出強調(diào)使用中的安全性，消除隱患，避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害，從而提高孤寡病殘人的生活質(zhì)量。 設計依據(jù)1)《社會福利機構基本規(guī)范》；2)《民用建筑設計通則 》(JGJ37)；3)《民用建筑熱工設計規(guī)范》(GB50176) ；4)《民用建筑節(jié)能設計標準》 (JGJ26)；5)《建筑設計防火規(guī)范 》(GBJ16)；6)《宿舍建筑設計規(guī)范》JGJ36；7) 《特殊教育學校建筑設計規(guī)范》JGJ76 8）其他相關建筑設計規(guī)范。 設計規(guī)范功能設計1）養(yǎng)育中心1200平方米，床位和設備配套設置衛(wèi)生間2) 康復室面積250平方米主要設置腦癱康復訓練用房、智障從兒童康復室、肢殘兒童康復室，心理輔導室等。3) 教娛樂中心，包括文化多媒體教室和計算機教室，圖書室，文藝活動室、技能培訓室、教師辦公室、社工工作室及體育活動室。面積200m2。4)辦公用房設計。包括服務廳、接待室、辦公室、會議室、檔案室、職工活動室、財務室等。面積150m2。5）配套用房200平方米，包括配電房，鍋爐房，門衛(wèi)室等建筑設計（1)總體要求1)房屋建筑宜采用鋼筋混凝土框架結(jié)構。抗震設防標準為7度設防。 2)主房為平房結(jié)構，配房等，～。3)各功能用房應保證良好的通風采光條件，窗地比不應低于1：6。房屋建筑外觀色調(diào)明快、簡潔大方、自然和諧、統(tǒng)一標識。5)房內(nèi)裝修應符合溫馨、實用、安全、環(huán)保、易清潔的要求，方柱和內(nèi)墻的陽角宜做成圓角，墻面和墻裙的裝飾應做到色調(diào)和諧、充滿童趣，教育、康復等功能用房可根據(jù)需要設置單面可視玻璃觀察窗。6)生活用房應設置公共衛(wèi)生間和盥洗室，殘障人員居室應內(nèi)設衛(wèi)生間。入住居室、活動室和有關康復、教育用房宜采用暖性、彈性地面，經(jīng)常出入的通道應設防滑地面。衛(wèi)生間地面應采用易清洗、不滲水并防滑的材料。7)需要救助餐廳與工作人員餐廳應分開設置。8)洗衣房內(nèi)部設置應符合洗衣、消毒等流程，并設置室內(nèi)晾曬場地。9)養(yǎng)育中心用房的走廊外側(cè)窗和居室的采光窗應設置緊急狀況下能夠開啟的安全護欄，桿件凈距不應大于110mm；踏步、室外欄板或欄桿的設置符合《宿舍建筑設計規(guī)范》JGJ36中的相關規(guī)定。10)養(yǎng)育中心用房的踏步和臺階、通道兩側(cè)應設置兩層扶手。 11)建筑設計應符合國家現(xiàn)行的建筑節(jié)能標準及環(huán)保要求。（2）出入口設計規(guī)范：1）。2）標志鮮明，易于辨認。3），并采用緩坡臺階和坡道過渡。4）緩坡臺階踏步踢面高不大于120mm，踏面寬不小于380mm，坡道坡度不大于1/12。臺階與坡道兩側(cè)均設欄桿扶手。5）當室內(nèi)外高差較大設坡道有困難時，出入口前設升降平臺。6）出入口頂部設雨篷；出入口平臺、臺階踏步和坡道選用堅固、耐磨、防滑的材料。（3）過廳和走道設計規(guī)范：l）戶室內(nèi)門廳部位應具備設置椅凳的空間。2）戶室內(nèi)面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，以保證輪椅回旋和門扇開啟空間。3）。4）項目區(qū)公共建筑。5）出入經(jīng)由的過廳、走道、房間不設門坎，地面不設高差。6）～30mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距30mm；。（4）踏步、坡道設計規(guī)范：1），不采用扇形踏步，不在平臺區(qū)內(nèi)設踏步。2）踏步踏面寬度不小于300mm、踏面高度不大于150mm、踏面前緣前凸不大于10mm。3），坡度不大于1/12。坡道設計應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》（JGJ 50）的有關規(guī)定。4），沿墻一側(cè)扶手應水平延伸。扶手選用優(yōu)