某縣森林公園建設項目可行性報告-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 貌，沖擊層厚度達300米。在歷史長河中，高唐籍文化名人更是燦若群星。中央文史館館員孫瑛，融中西畫法于一體，開中國山水畫新風。當夜搭起房屋修起圍墻，等第二天人們從睡夢中醒來時，發現了一座神奇的住宅，一位美麗的姑娘正在忙著整治土地。冬閑時，姑娘又教人們紡紗、織布。人們銘記著花姑的美德，傳頌著花姑的故事，世世傳播著花姑的植棉技術，代代相傳以至延續至今。農歷正月二十八遂成了高唐所獨有的節日——花姑節。聞名遐邇的興國寺古塔，為青磚砌筑，塔身13層，雖逾千年，雄姿不減；塔下唐代古槐，幾經雷火仍生機盎然，與古塔相映，人稱“唐槐宋塔”，嘆為觀止。高唐食品廠用傳統配方與技巧加工的熟驢肉，加以現代化真空袋包裝后，遠銷海內外。高唐老豆腐，豆腐潔白明亮，嫩而不松，油而不膩，辣而不嗆，清而不淡，有肉味而不腥，盛入碗中，豆腐似雪如玉，鹵像玳瑁琥珀，紅中透白，紅白相間，豆香、料香、鹵香、油香、辣香，五味俱全，百吃不厭，回味悠長。 陳井馓子物美價廉，吃時酥脆香咸，油而不膩，為高唐又一名吃。三、可借景觀資源公園南臨清平鎮，鎮政府所在地原為清平縣城，現保留城門——迎旭門、影壁墻等古跡，可作為森林公園的借景?；A設施優勢 公園是在高唐林場的基礎上建立的，林場內道路、水、電、通訊設施具備一定的基礎，為進一步開發旅游業打下了基礎。鳥類景觀別具特色 該園森林茂密并處于穩定狀態，鳥類資源十分豐富，主要表現在鳥類全、數量多。詳見下表：清平森林公園風景資源質量評價表資源類型評價因子滿分值評分得分權 數加權得分地文資源典型度53自然度53吸引度43多樣度32科學度32水文資源典型度52自然度52吸引度42多樣度3科學度3生物資源地帶度10610珍稀度106多樣度85吸引度64科學度64人文資源珍稀度43典型度43多樣度32吸引度21利用度21天象資源多樣度1珍稀度1典型度1吸引度1利用度1基本值評值B資源組合Z組合度特色附加分T資源特殊性資源質量評價M清平森林公園區域環境質量評價表評價項目評 價 指 標評價分值大氣質量達到國家大氣環境質量（GB30961996）一級標準2地面水質量達到國家地面水環境質量（GB38381988）一級標準2土壤質量達到國家土壤環境質量（GB156181995）一級標準負離子含量旅游旺季景點含量超過5萬個/㎝3空氣細菌含量空氣細菌含量1千個/m32環境質量總評分H10注：環境質量評價H滿分為10分清平森林公園旅游開發條件定量評價表評價項目評價指標評價分值公園面積1旅游適游期240天/年區位條件半徑120公里內有濟南、德州、聊城三個大中型城市，距濟南國際機場70公里外部交通鐵路距京九鐵路聊城站、臨清站均50多公里，距津浦鐵路德州站各60公里1公路距青銀高速公路、國道30105均為15公里，緊靠省道3221水路航空距濟南國際機場70公里1內 部 交 通公園內以車行道和生產路為主基礎設施條件現有基礎設施條件較好，水、電、電話實行三通評 分 值 L第五章 項目建設方案構想一、森林公園的性質根據對景觀資源的分析和旅游條件論證，考慮到自然生態旅游的發展趨勢，從高唐縣、聊城市乃至全省的旅游資源狀況及旅游發展前景出發，森林公園的性質定位在：“在嚴格保護現有森林資源及自然風貌的基礎上，形成以森林游憩娛樂、植物觀賞、休閑度假為主要特色的自然生態旅游區”。在突出自然、可持續發展的基礎上塑造自己的品牌，建設符合生態化要求的森林旅游勝地。 生態環境建設就是增加森林面積，提高森林的覆蓋度，增加生物多樣性，增加大氣負氧離子含量等，進一步改善規劃區的生態環境質量，滿足于游人對環境質量要求，不能因景區景點建設降低環境質量。 ?規劃期末達到國家級森林公園和AAAA級旅游區目標。公園建成后，將是魯西地區乃至山東省最具平原森林特色的生態公園。（三）汽車營地和拓展訓練區（建設占地30畝）汽車營地，為愈來愈多的自駕車游愛好者創造家外之家、提供一處集生態觀光、休閑度假、餐飲露營于一體的充電、加油、嬉水、停車樂園。規劃內容包括：綠洲酒店、綠洲廣場、綠苑餐廳、玉帶橋、畫家村別墅、森林木屋、日月廣場、森林樹屋、綠洲娛樂城、溫泉游泳池、網球場等。二、設計依據及采用標準《中華人民共和國環境保護法》；《建設項目環境保護管理條例》；《城市區域環境噪聲標準》(GB309693)；《污水綜合排放標準》(GB89781996)；《地表水環境質量標準》(GB38382002)；《大氣污染物綜合排放標準》(GB162971996)。擬建項目屬于鼓勵類項目，符合國家產業政策要求。因此，本項目運營后不會對場區周圍大氣環境產生明顯影響。項目產生的固廢均得到綜合利用或有效處置，不隨意外排，固廢及時運走，不在場區長期堆存，因此對周圍環境不會產生不利影響，地下水環境影響分析本項目溫泉用水來自深層地下水，通過井管抽取地熱水對淺層及中深層地下淡水的直接影響很小，由于本項目地熱水的用量比較小，對深層地下水的影響較??；生活、消防等均來自淺層地下水，對于淺層地下水的大量開采，長時間易形成漏斗區，本項目是在林場內建設，產生的廢水經處理后均作為林場的灌溉用水，淺層地下水可以得到及時的補充，所以項目的建設對淺層地下水的影響較小。本項目將建設蓄水池，和河道采用防滲處理措施，因而全年均不利于周圍高等陸生植物和濕生草本植物（水草）的生長。二、工程管理根據《中華人民共和國招標投標法》、《山東省中華人民共和國招標投標法＞實施辦法》、《山東省基本建設項目招標投標工作的暫行規定》和國家有關項目建設規劃實施意見等規定，要加強項目建設的管理。資金使用時，應符合國家和山東省規定的有關資金合法使用的規定，各項收支都應有明細賬。 第九章 投資估算與資金籌措第一節 投資估算一、投資估算的范圍本項目投資估算范圍為固定資產、綠化工程投資、宣傳教育投資、其他投資和流動資金。為保證項目的順利實施，達到規劃要求的建設目標，首先需要政府的支持，同時要建立多元化的投資開發體制，以加快園區的建設，早日形成旅游規模。二、基礎數據本財務分析報告計算期8年，其中建設期5年，經營期3年。經營指標各指標利潤設定如下：①門票利潤設為90%②住宿利潤設為70%③餐飲營業利潤為30%④娛樂利潤50%⑤購物利潤20%⑥交通利潤30%工資及福利管理人員每年支出暫按1萬元計。第十一章 綜合效益分析本工程項目系社會旅游事業基礎建設，項目建成后，會產生較大的生態效益、社會效益和經濟效益，主要效益分析如下：一、生態效益分析（1）公園的進一步建設，可以有效的保護林場森林資源和野生動物資源，對維護并改善高唐縣的生態環境具有重要意義。據預測，公園的客源逐漸從周邊地區市場轉向到省內和省外客源市場，由于省內外游客以濟南、青島、京津滬發達的大中城市為主，還有多年來來高唐投資或考察項目的商人，他們可以促進信息交流，從而促進經濟發展。因此，項目建設是必要的，也是可行的。經估算，計算期內的營業收入為70767萬元，建設期內自第五年開始盈利，累計盈利12213萬元，由此可見，項目直接經濟效益較為可觀。公園的建立和森林旅游的發展可以和其他景點構筑高唐旅游新格局，使高唐縣旅游業盡快成為具有較強輻射帶動作用的重要支柱產業。五、利潤估算由于本項目旅游資源豐富，建設期內就有收入，根據預測第5年就開始贏利，計算期內累計利潤12213萬元，累計營業稅金3857萬元，所得稅3053萬元。人均消費水平預測，詳見附表5。二、投資使用計劃項目建設年限：2009年3月2013年年底本項目計劃建設期限5年，其中第1年投資4726萬元，占建設投資的40%；，占建設投資的30%；，占建設投資的15%；，占建設投資的30%；，占建設投資的5%。其中工程投資包括景點工程、綠化工程、基礎服務設施工程、保護工程和宣傳教育等。資金審計和監督設立資金監管部門，負責對資金使用情況的核查、審計和監督工作。工程建設監理制通過招標聘請有資質的監理單位負責工程建設監理。主要職責是貫徹實施國家的有關方針、政策；組織編制森林公園的保護管理細則。項目建成后，綠地面積的增加可以凈化大氣，降低噪聲，改善景觀，從而優化環境質量，因此整個生態系統會比原來的情況有所改善。因此，在采取污水治理措施的前提下本項目污水排放對周圍環境影響較小。飲食方面的排放狀況與經營狀況有關，較難確定。根據總體規劃項目主體構成為：引景區、入口區、汽車營地和拓展訓練區、森林休憩娛樂區、植物游賞區、休閑度假區、白楊林景區和西北風情區共8個區，以及配套服務設施等，共需占地143畝。根據該園的景觀資源特色，規劃將扈賈莊搬遷后，利用村莊周邊地沙丘地，濃縮我國西北地區知名景觀，設置沙地游覽項目，形成具有西北沙區特色的景觀游覽區，使游客有親臨大西北的感受。該區應該定位于森林娛樂，森林休憩為主，建成魯西地區森林娛樂項目最多且新穎的森林游樂園。（一）引景區引景區起著交通輸送、吸引游人、營造旅游氛圍的多方面作用，該區應以建設高標準綠色通道為主要規劃內容，形成“綠色生態通道，森林公園序景。第六章 項目主要建設內容 高唐縣清平森林公園是在國營林場的基礎上興建的，這里是魯西北地區面積最為集中、生長最好的森林之一，具有壯觀美的特色。清平森林公園才會使游人感受到真正的返璞歸真，從而產生強烈的吸引力。因此，利用森林環境開展多種游憩娛樂項目，彌補森林景觀單調的不足，是規劃的第一構思。全園環境容量以旅游線測算法為主，以面積測算法為輔，計算公式如下：C=A/BD D=T/Tˊ式中：C—環境日容量A—可供游覽的長度或面積B—每一游客占有的合理游覽面積或游道長度D—周轉率T—每日開放時間Tˊ—平均游覽時間以游線游覽為主，按游線測算法計算環境容量。土地資源、地下水資源豐富 公園楊樹林中有許多間作空地，可以利用開展多種旅游活動項目；園區地下水資源豐富，水質好、儲量大，是高唐縣城的生活水源地。哪個旅游區建設早，發展快，哪個旅游區就占有更多市場份額。區位和交通優勢 高唐縣的區位和交通優越，位居濟南，德州，聊城三大城市構成的“金三角”中心，東距濟南國際機場70公里，距京九鐵路聊城站，臨清站均50多公里，距津浦鐵路德州站60公里，有“二十分鐘上火車，一個小時登飛機，四個小時進京城到港口”的便捷條件。