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中茵世貿(mào)廣場5a甲級寫字樓說辭doc-商業(yè)地產(chǎn)(完整版)

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【正文】地段。該板塊以創(chuàng)業(yè)大廈、國貿(mào)大廈、電信大廈等為代表，寫字樓集中度高，產(chǎn)品品質(zhì)相對于中心城區(qū)有明顯的提高，但其產(chǎn)品品質(zhì)和智能化水平與甲級寫字樓還有明顯的差距。以上功能有機組織，形成多功能的現(xiàn)代城市廣場。商業(yè)裙房采用拱形玻璃窗，既是商業(yè)空間的需要，又創(chuàng)造良好的空間與視覺效果，令開闊的廣場產(chǎn)生變幻的效果。中茵股份有限公司是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的股份制企業(yè)，是由中國房地產(chǎn) 50 強企業(yè)蘇州中茵集團控股。安排廣場功能，使室內(nèi)外互為延伸補充，在統(tǒng)籌的前提下，對廣場及商業(yè)功能進行合理布局，廣場與周邊商業(yè)建筑作為不可分割的組成部分，也是一個互相交融的整體。中部為下沉式人工湖面，為整個廣場核心景觀，露天酒吧、舞臺布置于四周。但由于區(qū)域商業(yè)集中發(fā)達，這些寫字樓的入住率較高，租金一般在 6580 元 /平米 /月左右。 4. 5A 甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn) 5A 甲級寫字樓目前并沒有嚴(yán)格的評定標(biāo)準(zhǔn)，也沒有專業(yè)的機構(gòu)提供該項認(rèn)證服務(wù)。第三要素：建筑文化。如衛(wèi)星會議、活動策劃、會展中心等服務(wù)。 19. 熱源系統(tǒng)？答：冬季用蒸汽作為水環(huán)熱泵作為公共水環(huán)路的輔助熱源，夏季采用熱泵制冷。（如非法侵入、門超時未關(guān)自動報警等）。（中央空調(diào)夏季采用熱泵制冷，冬季采用蒸汽供熱） FA 消防自動化系統(tǒng)：背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)。 30. 裝修理念？參照對象？答：世貿(mào)廣場寫字樓定位及裝修以上海浦東陸家嘴花旗銀行大廈為參照對象，注重使用者的感受，創(chuàng)造低調(diào)奢華建筑空間體驗。設(shè)計及建材：大堂右側(cè)墻面采用玻璃幕墻，大廳中央景觀細(xì)部采用金屬荷花造型，賦予建筑獨特的地域文化內(nèi)涵。走廊：地面及墻面采用高檔天然石材鋪帖，色澤穩(wěn)定便于清潔。 35. 物業(yè)公司提供哪些服務(wù)？六、可能遇到的問題 36. 客戶群定位，使用者：答：世貿(mào)廣場 5A 寫字樓具有地段、景觀、配套、產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)等多方面的明顯優(yōu)勢。其三，世貿(mào)廣場作為城市商業(yè)復(fù)合體，整體規(guī)模達 16 萬平方米，其復(fù)合形態(tài)的規(guī)模較大，且互為補充。 ④ 硬件設(shè)施：智能化水平高，節(jié)能環(huán)保節(jié)省使用成本，并為企業(yè)形象加分。潮旺投資魏帥： 13818884042 歡迎咨詢。每戶贈送刷卡式自動門禁、贈送紅外自動報警系統(tǒng)。產(chǎn)品的主要優(yōu)勢： ① 地段：市中心絕版地段，豐富的商務(wù)資源。 37. 交通不便？答：前進路及馬鞍山路向西至 339 省道距離近，而且路況好， 5 分鐘即可上 339 快車道， 339 省道是昆山市區(qū)最重要的環(huán)線交通。地面：采用數(shù)字地板龍骨（網(wǎng)絡(luò)地板），鋪設(shè)地毯。 32. 標(biāo)準(zhǔn)層公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn)？答：電梯間：背景墻采用深色天然石材，轎廂金屬質(zhì)感面層，墻體水綠色玻璃。在建筑設(shè)計方面，注重企業(yè)的功能需要和使用者的心理體驗。大堂設(shè)多媒體導(dǎo)視查詢系統(tǒng)、樓宇視頻信息發(fā)布系統(tǒng) 四、建材及裝修 25. 取得新建商品房預(yù)售許可證時間？交房時間？答： 2020 年 6 月，預(yù)售證編號 2020276。一卡通停車場管理系統(tǒng)：實現(xiàn)遠距離讀卡，支持不停車進出（讀卡距離 5

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