某某豪園住宅小區初步設計說明(完整版)

　　

【正文】 。 ，充分體現本居住小區特點，創建地標效應，為城市營造具有鮮活 生命力的、富有時代精神的都市亮點。聯排別墅區，位于基地南部，視線開闊，有優良的內部景觀環境。 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 1/74 初步設計說明書 第一章 設計總說明 、 XX省及 XX市有關建筑規范、標準和規定 工程項目名稱： XXXX 豪園 建設單位： XX市 XX投資有限公司 設計單位： 地理位置 基地位于 XXXX 鎮，北臨緯二路，西臨 XX大道，東臨經二點五路，西側 XX 大道連接 XX高速能快速到達XX地區，交通便利，周邊銀行、教育、配套服務設置較完善。 ： 項目總建筑面積： ㎡。 。充分挖掘的商業價值潛力 ,提高經濟效益。 第二章 總平面 XX市規劃管理局提供的用地紅線圖 建設用地規劃許可證 XX市規劃管理局瀏規紀方案評審會議紀要 建設工程設計方案審批意見書 地質勘察報告 給水管網圖 甲方工作聯系函 國家、 XX省及 XX市有關建筑規范、標準和規定 XX市公安消防支隊建筑設計防火審核意見書 ； ，實現節能、節地極致境地； 、雅致景觀，融合品質上乘的人居環境； ，便捷卻不貫穿以保證小區有序管理與安全； 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 3/74 ，減少土石方量。小區的主要車行出入口設置于地塊的 東邊永明路上 ，同時 西邊 XX大道上 設計一個 6m車道作為 消防 應急出入口。 車行道縱坡均小于 7%，撲救面縱坡小于 3%，選用無路肩鋪彩磚路面，外圍車道鋪彩色瀝青路面。 本項目的地下室負一層高度設計為 ，負二層設計為 ，在保證地下室頂板 ，將地下室頂板標高設計為 。 海綿城市，是新一代城市雨洪管理概念，是指城市在適應環境變化和應對雨水帶來的自然災害等方面具有良好的“彈性”，也可稱之為“水彈性城市”。 本工程作為海綿城市的載體，設計擬在小區道路，廣場采取透水磚鋪地，綠地要求園林景觀設計實施中采用蓄水調劑構造措施，努力為 XX海綿城市盡綿薄之力。針對本地塊的特點，本次設計風格采用創新性賴特風格建筑，打造有機建筑與周邊環境的融合，體現對周邊環境的尊重，使居住于此的人們感受到共 同的地域背景，私家的居住空間，縮短心靈的距離，創造更多溝通環境。 聯排別墅均 為 4F，為多 層建筑，耐火等級為 二級 ，一層 住宅 層高 ，架空車庫層高為 ， 二至四層層高均為 。 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 6/74 “簡潔、大氣、經濟 ”的原則，風格選用簡歐式建筑風格。 無 所有防水工程均應按《屋面工程技術規范》 GB503452021 以及《地下工程防水技術規范》 GB501082021設防施工。 實墻面采用外墻涂料、外墻面磚，外墻增加防水墻面的處理措施，迎風面更要加強。 ，設計暫不作特定無障礙戶型配置。 ： B1棟 177。 A12棟177。 地下室設計 本工程地下室為主樓范圍下的一層地下室，功能為設備用房和消防水池。 表 C 高層建筑結構的穩定 EJd或 Di ∑ Gi或 10∑ Gj/hi X比值 Y比值 結論 滿足 表 D 基底零應力 高寬比 零應力區 限值 結論 0% 0% 滿足 表 C 框架柱地震傾覆彎矩百分比 棟號 柱傾覆彎矩 墻斜撐傾覆彎矩 底層柱傾覆彎矩百分比 B1棟 X方向 Y方向 X方向 Y方向 X方向 Y方向 9501 8713 % % A1棟 幼兒園 （框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制 參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/2528 1/1768 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。 A13棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 13/74 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/1769 1/1545 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。 依據工程場地情況和詳細勘察報告的要求，本工程應進行基坑支護。 總建筑面積為 ㎡，最高建筑物高度為 ，建筑物耐火等級為一級。 2）管材：室外給水管采用鋼絲網塑料復合管，管道、管件及閥門的壓力 等級為 。 ：室外排水管采用 UPVC雙壁波紋排水管 ,橡膠圈接口。燃氣為輔助加熱。 1) 屋面雨水排水量按 XX 地區暴雨強度公式計算， q=(1+)/(t+) 式中：設計重現期 P=5a，設計降雨歷時 t=t1+t2，其中 t1=5min。 選用節水型衛生潔具及配件，住宅衛生間坐便器采用容積為 6L 的沖洗水箱，所有蹲便器采用延時自閉式沖洗閥。 凝結水排水和機房地漏排水設獨立排水系統，排至屋面或排水明溝，以防其它排水管道的有污染氣體串入室內。 ，改善排水水力條件和衛生間的空氣衛生條件。臺 ,H=73m， P=37KW，一用一備，互為備用）和兩臺噴淋給水加壓泵 （ Q=25L/S， H=63m， P=30KW，一用一備 ，互為備用）。 。 序號 名稱 規格型號 單位 數量 備注 1 潛污泵 80JYWQ401516004 臺 按實 一用一 備 2 濕式報警閥 ZSFZ150 個 按實 3 水流指示器 ZSJZ150 個 按實 4 信號蝶閥 DN150 個 按實 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 17/74 5 末端試水閥 DN150 個 按實 6 末端試水裝置 DN150 個 按實 7 消防水泵接合器 套 按實 8 室內消火栓 SN65 套 按實 9 室外消火栓 SQ100/ 套 按實 10 干粉滅火器 MF/ABC2 臺 按實 11 干粉滅火器 MF/ABC4 臺 按實 12 推車式滅火器 MFT/ABC20 臺 按實 13 高區 變頻 供水設備 AAB30/ 65AABH3015*4 Q=30m3/h, H=60m,N= 套 1 一用 一備 14 消火栓泵 Q=25L/s,H=73m, N=37KW 臺 2 一用一 備 15 噴淋泵 Q=25L/s,H=63m, N=30KW 臺 2 一用一 備 16 增壓穩壓設備 ZW(W)IX7 17 消防水池 V=270m3 座 1 18 生活水箱 3000X2021X2500 19 屋頂矩形鋼板消防水箱 4000X3000X2021 個 1 20 鋼筋混凝土化糞池 G13100SQF 座 按實 21 QRR5/SL(AS600)型滅火裝置氣體滅火設備 套 按實 第八章 消 防 給排水專篇所采用的主要標準和法規： 《建筑設計防火規范》 GB500162021 《自動噴水滅火系統設計規范》 GB500842021（ 2021年版） 《消防給水及消火栓系統技術規范》 GB509742021 《建筑滅火器配置設計規 范》 GB501402021 《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規范》 GB500672021 《氣體滅火系統設計規范》 GB503702021 ，供水壓力在絕對標高 ,分別從小區西側和東側道路總管上各引入 1根 DN150進水管，并在小區內布置成環狀 ，以確保室內外消防及生活供水的安全可靠。水池通氣管及溢水管管口加防蟲網罩，防止雜物塵埃進入池內污染水質。 ，防止進水管閥門故障時，水池水箱長時間溢流排水。 高層部分糞便污水管道系統設專用通氣立管。安裝在各戶陽臺，壁掛式水箱安裝在陽臺上，集熱板安裝在陽臺外側。 本工程采用分區供水方式，給水系統分為 兩 個區。 4）住宅和商鋪每戶均設一個 DN25IC卡水表，均設置在水井內。 。 地下車庫采取了嚴格控制混凝土外加劑材料的品種、質量和劑量，基礎及地下室頂板提高配筋率，以及提出由有資質的單位進行方案配合及施工技術指導等技術措 施，但當施工及使用不當時，仍有可能產生