建設工程施工專業分包合同格式合同(完整版)

　　

【正文】 則。 安全生產目標： 零傷亡 。 完工期限，執行下列第 （1） 項：（1）從開工時間起按 xx天計算。一、分包工程概況。本合同分包范圍及內容包括：經甲方確認的設計施工圖和技術交底紀要所明確的 xxxxx 等全部范圍，以及符合本合同約定條件的工程變更內容。 甲乙雙方特別約定適用的標準：《建設工程質量管理條例》《房屋建設工程質量保修辦法》。 實際合同價：以最終結算為準。同時，除本合同有特別約定的以外，甲方除公章以外的其他印章用于涉及前述事項的文書而未得甲方加蓋公章認可的，相應的文書對甲方不產生任何效力。本合同各項條款均是經充分協商、談判后達成，是各方基于對自身權利義務責任的完全理解以及對市場環境的充分調查、評估后達成的合意，不存在顯失公平、重大誤解等情形，是各方自由、自愿、真實的意思表示。包括本合同所涉工程的前期物管單位以及建設單位銷售所涉物業之后的物管單位。乙方未查閱的，不影響本合同中援引總承包合同的相關條款之效力，也不影響本合同中通過援引總承包合同而對甲乙雙方權利、義務、責任的分配。同時，甲方有權指令乙方限期拆除不符部分，由此發生的費用由乙方承擔。五、分包范圍、內容的調整。同時，未加蓋甲方公章或者甲方成本控制部印章的調價申請書對甲方不產生任何效力。 階段性工期以甲方項目經理簽發的階段性工期要求或者生產任務書為準。 因搶工實際增加的合同價格以甲乙雙方的書面審定結果為準，同時，未加蓋甲方公章或者甲方成本控制部印章的審定文書對甲方不產生任何效力。八、暫停施工。 無論何種原因導致的暫停施工，乙方于開工前發生的費用及損失均由乙方自行承擔。 乙方應當遵守甲方的規范化管理（例如統一標準的安全保障措施，統一堆放材料、機具，統一設置標識、標牌等），并嚴格執行甲方有關規范化管理的指令。乙方施工以及與施工相關的行為不得破壞、污染環境，否則乙方應當自行承擔全部責任。甲方經檢查認為乙方保管、使用不當的，乙方應當按照甲方的指令進行整改。否則甲方有權要求乙方替換為符合本合同要求的材料，由此產生的費用由乙方承擔。嚴禁使用患有高血壓、恐高癥、心臟病、癲癇病、貧血病等不適宜建設工程施工的疾病的人員。 本合同簽訂前，甲方從未向乙方收取過履約保證金、也從未授權（委托）任何單位或個人向乙方收取履約保證金，乙方對此完全知悉，并確認從未向相關單位及個人支付過履約保證金。 發生工期延誤的（含階段性工期延誤），對于工期延誤期間發生的任何情形，均不適用價格（費用）增加條款，乙方不得要求調增合同價格。（2）乙方已向甲方提交符合本合同約定的發票。十七、成品保護。 按照工程設計以及總承包合同等相關規定、約定、要求，分包工程需要試車的，乙方應當組織試車，并在試車前 48 小時書面通知甲方，通知中應當載明試車內容、時間、地點。 部分驗收。乙方拒不整改或者經整改后仍無法達到驗收要求的，甲方有權自行代為整改，同時，甲方也有權解除本合同。（4）施工現場周邊以及所涉道路、水道的施工堆積物，按照甲方的指令全部清理。 乙方拒不清理或者逾期仍未完成清理的，甲方有權直接接收已完工程，并將乙方所有人員驅離施工現場。乙方應當在甲方的指導下做好所涉工程的貫標工作，并向甲方提交完整的貫標資料。 甲乙雙方的結算匯總資料，未加蓋甲方公章或者甲方成本控制部印章的，不對甲方產生任何效力。 乙方拒不履行保修義務的，本合同所涉分包工程的保修期延長至所涉工程使用年限終身。 甲方向乙方發出保修通知后，乙方應當做好下列準備工作：（1）乙方應當于收到通知后 24 小時內到物管單位（如果有）以及甲方處報到，并查看現場；（2）乙方應當于查看現場后 24 小時內向甲方提交書面處理方案；（3）乙方提交的書面處理方案經甲方確認后，乙方應當立即實施；所涉業主不同意該方案，或者甲方認為該方案無法達到保修目的，或者該方案的實施可能造成其他不利影響的，甲方有權直接對該方案進行修改，乙方應當按照甲方修改后的方案實施。（5）總承包合同約定的保修完成期限比上列期限更短的，以總承包合同之相關約定作為本合同的保修期限。 乙方履行保修義務產生的所有費用（包括但不限于水費、電費、人工費、材料費、機械使用費）由乙方自行承擔。 業主投訴的質量問題（含保修后仍存在及新發現的質量問題），乙方應當主動與業主、建設單位、物管單位協商解決，不能達成一致意見的，甲方有權與業主、建設單位、物管單位直接協商解決，由此達成的相關協議確定應補償、賠償的款項以及約定的其他義務、責任由乙方承擔。 乙方非因約定事由拒不執行甲方指令，或者乙方執行指令的行為不符合指令內容的具體要求的，甲方有權自行實施（代工或者代為整改等）。同時，甲方因代工所發生的費用由乙方承擔，甲方有權在應支付乙方的任何款項（包括但不限于本合同所涉款項）中扣除。 風險及后果承擔。 乙方在施工過程中發現化石、文物以及乙方認為需要保護的其他埋藏物的，應當立即書面報告甲方，并執行甲方對此作出的指令。二十九、禁止轉包和違法分包。 ，甲方有權暫停支付本合同所涉任何款項，并立即通知乙方。 因不可抗力導致本合同無法履行持續 天以上或者累計 天以上，或者甲方與建設單位的總承包合同被解除的，甲乙雙方均有權解除本合同。 乙方開始施工后，總承包合同已不可能被簽署并且甲方因此不再作為所涉工程的總承包方的，本合同自然終止，甲乙雙方應當就乙方已施工的符合本合同約定的內容據實結算，甲方應當于結算完成后 60 個工作日內支付結算款，甲乙雙方互不追究其他責任。 供應范圍，執行下列第 （ 1 ） 項：（1）不供應。（2）供應范圍： xxx等，即除甲方供應的材料設備外的所有材料、設備 。權限：代表乙方簽署、履行本合同。賬號： xxx 。固定（包干）總價中已包含生產工人工資、生產工具用具費、材料費、設備租賃費、勞動保險費、窩停擋工費、交通費、管理費、高溫補貼、國家規定的養老保險、醫療保險、工傷意外保險、各項稅費、安全文明施工專項整治等費用（4）甲方按照建設單位最終核價的 / %收取管理費后，剩余部分即為本合同總價。 創杯創獎專項費用為 / 元（大寫： / 整），已包含在合同價格之中，甲方無需另行支付。 （3）項的，以甲方從建設單位就本合同所涉分包工程實際獲得的價格調整額度為基礎，按照下列方式調整：（1）建設單位調增價格的，按照甲方實際獲得的調增金額的 xx %調增本合同包干總價。 （1）、（2）項之一時，支付節點及比例為：（1）墊資工程，在乙方完成所有土石方工程量的 %之前由乙方自行墊資，到達 %后，甲方于次月25日前支付乙方已墊資總額的 %；完成墊資約定的工程后，每月25日前乙方報送當月實際（預估）完成量，經甲方審核后，予以結算，于次月25日前支付 %給乙方。（2）甲方支付每筆進度款前，乙方應當向甲方提交《施工作業人員工資委托支付表》，委托甲方直接將乙方施工作業人員的工資支付給乙方的施工作業人員。（3）發票提交時間：甲方每筆付款前 15 個工作日內。 本合同所涉分包工程質量保修期為 2 年。電子郵箱： / 送達時間。 下列第 （1）、（2） 項單位（或人員）自愿為乙方因本合同所負擔的義務及責任（包括締約過失責任）承擔連帶保證責任：（1）乙方的法定代表人。十三、違約責任。 ，每停工一天，應當按照本合同簽約合同價的 ‰ 向甲方支付違約金。乙方侵占、挪用、盜竊的，應當按其原價的 % 向甲方支付違約金，構成犯罪的，移交公安機關處理。 ，拒不退場、交付的，應當每天按照本合同簽約合同價的 ‰ 向甲方支付違約金；乙方非持續性阻礙甲方及相關單位行使對工程的權利的，每發生一次，應當按照本合同簽約合同價的 % 向甲方支付違約金。 投訴、群體性事件被媒體報道的，每發生一次，乙方應當向甲方支付違約金 元。 ，其違約金按照各該條款累加計算。 乙方應當承擔的違約金及賠償，甲方有權在履約保證金（如果有）、質保金（如果有）以及應支付乙方的任何款項（包括但不限于本合同所涉款項）中直接扣除，不足扣取的，甲方有權向乙方追償?！緦Ｓ煤贤瑮l款完】第 33 頁 共 33 頁。甲方按照乙方提供的通訊方式發出的扣款通知無法送達的（例如被拒收、被退回、無人收件、地址錯誤等），視為乙方認可扣款事實及金額。甲乙雙方對簽約合同價的變更，僅以加蓋有雙方公章或者合同專用章的文書為有效文書。 導致甲方被列為民事訴訟（仲裁）案件的被告（被申請人）的，每發生一次，乙方應當按照本合同簽約合同價的 % 向甲方支付違約金。如果雙方因結算審減發生訟爭，則以司法機關生效法律文書確定的工程量計算高估冒算的比例。 乙方的項目負責人和其他主要管理人員無正當理由未在施工場地辦公的，乙方應當按照 元/人 乙方怠工的，每持續一天，應當按照本合同簽約合同價的 ‰ 向甲方支付違約金。針對甲方的逾期付款，乙方可以通過主張違約責任等合法形式救濟，但乙方不得停工、怠工，更不得因此組織群體性事件或者放任群體性事件的發生。（3）其他： / 。 郵寄的，以簽收之時與甲方發出郵件（以郵戳為準）后第三個工作日的中午12時相對比，以時間在先者為送達之時。 上列保修期自“ ”工程取得竣工驗收備案登記證之次日起開始計算；分期竣工驗收的，分別計算。（5）稅率執行標準： 按規定 。當期進度款不足以支付《施工作業人員工資委托支付表》全部款項的，不足部分乙方應當自行補足；尚有剩余的，甲方應當將剩余部分支付給乙方或者乙方指定（委托）的收款方。（3）甲方與建設單位就整個工程辦理完最終結算，且甲方收到建設單位結算款項并且甲乙雙方就本合同所涉分包工程辦理完結算后 個工作日內支付至甲乙雙方結算總價的 %。（3）建設單位作出價格調整前，（3）項約定的包干總價暫不作為甲乙雙方的結算總價。 需使用計時（日）工的，以甲方的書面指令或者經甲方簽認的乙方申請為準，其價格以甲乙雙方均簽認的相關文書為準。 甲乙雙方約定的計價標準已充分考慮到本合同履行將產生的各項費用。當乙方完成工程量的50%后10個工作日內返還乙方履約保證金50%，本合同履行完畢，經甲方驗收合格后，履約保證金尚有剩余的，由甲方無息返還給乙方。 乙方向甲方繳納的履約保證金執行下列第 （1） 項：（1）不繳納。四、雙方的人員。 供應方式，執行下列第 / 項：（1）甲方施工員根據材料消耗定額按分包工程量簽發限額領料單，經甲方施工負責人或者區段長審簽后，由乙方到甲方現場庫房領取。三十二、爭議解決。 出現下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）本合同約定乙方應當交付履約保證金但乙方未按約交付；（2）乙方發生 3 次以上任意違約情形，本合同其他條款約定少于 3 次違約甲方即得合同解除權的，按照各該條款執行；（3）乙方階段性工期延誤累計 15 天以上；（4）本合同工期屆滿時乙方未完成全部分包工作；（5），導致 3 次以上投訴或者 1 次以上群體性事件；（6）乙方進入破產或者破產重組程序；（7）乙方關閉停業；（8）乙方喪失主體資格或者必將喪失主體資格；（9）乙方的資質、條件不符合本合同所涉分包工程的需求；（10）本合同其他條款約定甲方享有單方解除權的情形。（2）組織資金支付，解決相關事項。 乙方不得將分包工程的任何部分違法分包給第三方，否則乙方就違法分包部分無權要求甲方辦理結算、無權要求甲方支付本合同款項，同時，甲方有權解除本合同。因此影響工期的，按照建設單位予以順延的工期順延本合同工期。 導致已完工程、機械、設備、材料毀損的，由乙方承擔。 乙方無權對甲方自行代工、整改的費用標準及額度提出任何異議，但甲方代工、整改的費用標準以不高于本合同約定計價標準的 2 倍為限（因法律變化或者市場價格變化或者其他客觀原因導致費用標準高于本合同約定計價標準的2倍的則不受此限制）。本合同其他條款對甲方自行實施的方式及后果有具體約定的，適用各該條款。 本合同有關工程質量保修的條款約定由乙方承擔、賠償的款項，甲方有權直接在質保金中扣除，質保金不足扣取的，甲方有權在應支付乙方的任何款項（包括但不限于本合同所涉款項）中扣除。 下列情形，甲方有權自行保修或者委托第三方保