建設工程合同-示范文本xxxx(完整版)

　　

【正文】 同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔：（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發包人承擔；（2）承包人設備的損壞由承包人承擔；（3）發包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用；（4）承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應監理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發包人承擔；（5）不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。 未辦理保險，或未能使保險持續有效的，另一方當事人可代為辦理，所需費用由對方當事人承擔。在缺陷責任期內，已交付的工程由于承包人的材料、設備或工藝不符合合同要求所產生的缺陷，修補費用由承包人承擔。 竣工驗收申請報告當工程具備竣工條件時，承包人即可向監理人報送竣工驗收申請報告。監理人應當在收到竣工結算申請單的7天內完成核查、準備竣工付款證書并送發包人審核，發包人應在收到后14天內提出具體意見或簽認竣工付款證書，并在監理人收到竣工結算申請單的28天內將應付款支付給承包人。除專用合同條款另有約定外，進度付款申請單應包括下列內容：（1）截至本次付款周期末已實施工程的合同價款；（2）根據第9條應增加和扣減的變更金額；（3）根據第16條應增加和扣減的索賠金額；（4）；（5）；（6）根據合同應增加和扣減的其他金額。其價款按列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。 監理人在必要時可以使用承包人的試驗場所、試驗設備器材以及其他試驗條件，進行以工程質量檢查為目的的復核性材料試驗，承包人應予以協助。承包人未通知監理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質量是否合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。7. 工程質量 工程質量要求工程質量驗收按照合同約定的驗收標準執行。 工程實施監理人應在開工日期7天前向承包人發出開工通知。5. 施工控制網 發包人應在專用合同條款約定的期限內，通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。 承包人項目經理承包人應按合同約定指派項目經理，并在約定的期限內到職。 承包人應按照法律規定和合同約定，負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作。 商定或確定 合同約定總監理工程師應按照本款對任何事項進行商定或確定時，總監理工程師應與合同當事人協商，盡量達成一致。 監理人的指示 款的約定向承包人發出指示，監理人的指示應蓋有監理人授權的施工場地機構章， 項約定授權的監理人員簽字。 總監理工程師發包人應在發出開工通知前將總監理工程師的任命通知承包人。 組織設計交底發包人應根據合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。 承包人提供的文件按專用合同條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應按約定的數量和期限報送監理人。 語言文字合同使用的語言文字為中文。期限最后一天的截止時間為當天24:00。 日期 開工通知：。 承包人：指與發包人簽訂合同協議書的當事人。 投標函：指構成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標函。 合同協議書： 款所指的合同協議書。 其他合同文件：指經合同雙方當事人確認構成合同文件的其他文件。 工程和設備 工程：指永久工程和（或）臨時工程。 缺陷責任期：，具體期限由專用合同條款約定。 計日工：指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。 合同協議書承包人按中標通知書規定的時間與發包人簽訂合同協議書。 發出開工通知 款的約定向承包人發出開工通知。監理人在行使某項權力前需要經發包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應在專用合同條款中指明。、工程或其采用的材料和工程設備未在約定的或合理的期限內提出否定意見的，視為已獲批準，但不影響監理人在以后拒絕該項工作、工程、材料或工程設備的權利，監理人的拒絕應當符合法律規定和合同約定。監理人在收到書面確認函后24小時內未予答復的，該書面確認函應被視為監理人的正式指示。4. 承包人 承包人的一般義務 款作出的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。發包人應在工程接收證書頒發后28 天內把履約擔保退還給承包人。 承包人遇到不利物質條件時，應采取適應不利物質條件的合理措施繼續施工，并及時通知監理人，通知應載明不利物質條件的內容以及承包人認為不可預見的理由。6. 工期 進度計劃承包人應按照專用合同條款約定的時間，向監理人提交進度計劃。 異常惡劣的氣候條件由于出現專用合同條款約定的異常惡劣氣候導致工期延誤的，承包人有權要求發包人延長工期。監理人未到場檢查的，除監理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。 監理人對承包人的試驗和檢驗結果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性要求承包人重新試驗和檢驗的，可按合同約定由監理人與承包人共同進行。 變更的估價原則除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調整按照本款約定處理：（1）已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；（2）已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似項目，； （3）已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則。預付款的額度、預付辦法，以及扣回與還清辦法在專用合同條款中約定。在專用合同條款約定的缺陷責任期滿時，承包人向發包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發包人應在14天內會同承包人按照合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任，并將無異議的剩余質量保證金返還承包人。 需要進行國家驗收的，竣工驗收是國家驗收的一部分。 竣工清場除合同另有約定外，工程接收證書頒發后，承包人應對施工場地進行清理，直至監理人檢驗合格為止。具體的投保險種、保險范圍、保險金額、保險費率、保險期限等有關內容應當在專用合同條款中明確約定。發生爭議時，按第17條的約定執行。但發包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發包人根據合同約定享有的索賠權利。（2）承包人接受索賠處理結果的，發包人應在作出索賠處理結果答復后14天內完成賠付。17. 爭議的解決 爭議的解決方式發包人和承包人在履行合同中發生爭議的，可以友好協商解決或者提請爭議評審組評審。：指發包人指定的派駐施工場地(現場)的全權代表。：指與發包人直接訂立工程承包合同，負責實施與工程有關的其他工作的當事人。：指構成或將構成永久工程組成部分的各類物品(工程設備除外)，包括合同中可能約定的承包人僅負責供應的材料。圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。承包人未按照本目約定的時間向監理人提交圖紙供應計劃，致使發包人或者監理人未能在合理的時間內提供相應圖紙或者承包人未按照圖紙供應計劃組織施工所造成的費用增加和(或)工期延誤由承包人承擔。(5)其他約定： 。承包人應在收到開工通知后7天內，將授權代表其接收來往信函的項目經理的授權代表姓名和授權范圍通知監理人。發包人還應按照合同進度計劃中載明的階段性設計交底時間組織和安排階段工程設計交底(包括圖紙會審)。支付擔保是本合同的附件。，發包人應當通過監理人向承包人發出指示。(2)承包人應履行合同約定的其他義務以及下述義務： 。發包人不承擔承包人與履約擔保有關的任何利息或其它類似的費用或者收益。除項目審批部門有特別核準外，暫估價的專業工程的招標應當采用與施工總承包同樣的招標方式。未經發包人書面許可，承包人不得更換項目經理。，由承包人負責接收、運輸和保管。，不需要交納任何費用。： 。(4)群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃和施工方案說明。由于承包人原因造成不能按期竣工的，在按合同約定確定的竣工日期(包括按合同延長的工期)后7天內，說明發包人有權得到按本款約定的下列標準和方法計算的逾期竣工違約金，但最終違約金的金額不應超過本款約定的逾期竣工違約金最高限額。承包人負責修復在暫停施工期間發生在工程、材料和工程設備上的任何損蝕、缺陷或損失，修復費用由承擔暫停施工責任的責任人承擔。： 。(3)監理人商定或確定變更價格的期限： 。承包人應當嚴格按照經過發包人批準的招標工作計劃開展招標工作。(5)設有招標控制價的，承包人應當在招標文件發出前提前7天將招標控制價報發包人審核認可，發包人應當在收到承包人報送的招標控制價后72小時內給予認可或者提出修改意見。物價波動引起的價格調整方法： 。承包人應根據合同條款第10條約定的合同進度計劃和總價子目的總價構成、費用性質、計劃發生時間和相應工作量等因素對各個總價子目的總價按月進行分解，形成支付分解報告。總價子目的計量和支付應以總價為基礎，對承包人實際完成的工程量進行計量，是進行工程目標管理和控制進度款支付的依據。(1)預付款額度分部分項工程部分的預付款額度： 。預付款保函的提交時間： 。預付款保函應在發包人簽認的進度付款證書說明預付款已完全扣清之日后14天內退還給承包人。(4)進度付款涉及政府性資金的支付方法： 。、根據合同條款第15條增加和扣減的變更金額、根據合同條款第23條增加和扣減的索賠金額以及根據合同應增加和扣減的其他金額(不包括預付款的支付、返還、合同條款第16條約定的價格調整金額、此前已經按合同約定支付給承包人的進度款以及已經扣留的質量保證金)的總額的百分之五(5％)扣留，直至質量保證金累計扣留金額達到簽約合同價的百分之五(5％)為止。臨時付款證書中應當說明承包人有異議部分的金額及其原因，經發包人簽認后，由監理人向承包人出具臨時付款證書。進度付款申請單的份數： 。發包人在簽認每一期進度付款證書后14天內，應當以書面方式通知出具預付款保函的擔保人并附上一份經其簽認的進度付款證書副本，擔保人根據發包人的通知和經發包人簽認的進度付款證書中累計扣回的預付款金額等額調減預付款保函的擔保金額。其中：安全文明施工費用預付額度： 。(3)監理人對承包人提交的工程量報表進行復核，以確定實際完成的工程量。修正的程序和期限應當依照本項上述約定，經修正的支付分解表為有合同約束力的支付分解表。工程量計算規則執行國家標準《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500—2008)或其適用的修訂版本。(6)承包人在收到相關招標項目評標委員會提交的評標報告后，應當在24小時內通過監理人轉報發包人核查，發包人應當在監理人收到承包人報送的評標報告后48小時內核查完畢，評標報告經過發包人核查認可后，承包人才可以開始后續程序，依法確定中標人并發出中標通知書。最終發出的文件應當分別報送一份給發包人和監理人備查。(僅適用于合同協議書約定采用單價合同形式時)或變更引起措施項目發生變化，原措施項目費中已有的措施項目，采用原措施項目費的組價方法變更；原措施項目費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施項目費變更。經檢測，質量確有缺陷的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其處理按工程保修書的約定執行；已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建的工程，根據檢測結果確定解決方案，或按工程質量監督機構的處理決定執行。： 。逾期竣工違約金的計算標準： 。(1)承包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關資料的期限： 。監理人收到承包人報送的施工環保措施計劃后應當在 天內給予批復。、基準線和水準點及其書面資料的期限： 。需要發包人辦理申請手續和承擔相關費用的臨時占地： 。：