建設工程施工合同示范文本通用條款(完整版)

　　

【正文】 負責辦理的批準和許可，并協助承包人辦理法律規定的有關證明和批準文件；　　（4）發包人應按合同約定向承包人提供施工圖紙和發布指示，并組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；　　（5）發包人應按合同約定及時組織工程竣工驗收；　　（6）發包人應按合同約定時間頒發部分或全部工程的接收證書、解除工程擔保、返還質量保證金；　　（7）發包人應負責收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的工程文件，并應進行立卷歸檔。　　 知識產權　　 知識產權人　　發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規范以及反映發包人關于本合同的要求或其他類似性質的文件的版權屬于發包人，承包人可因實施本合同的目的而復制、使用此類文件，但不能用于與本合同無關的其他事項。　　 權益轉讓　　除合同另有約定外，未經對方當事人同意，一方當事人不得將合同權利全部或部分轉讓給第三人，也不得將合同義務全部或部分轉移給第三人。　　監理人和承包人均應在施工場地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。　　合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件做為本合同的組成部分，并具有最高優先順序。　　 質量保證金：是指發包人與承包人在合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。期限最后一天的截止時間為當天24：00.　　 保修期：[保修責任]對工程竣工驗收后出現的質量缺陷承擔保修責任的期限。　　 開工日期： 款[開工通知]發出的開工通知中寫明的開工日期。　　 工程和設備　　 工程：指永久工程或臨時工程。　　：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場地行使承包人權利的代表。　　 投標函附錄：指附在投標函后構成合同文件的，用以對投標函解釋說明的，稱為“投標函附錄”的文件。　　 合同協議書：指構成合同文件組成部分的由合同當事人共同簽署的，約定合同主要內容的書面文件。　　 發包人：指與承包人簽訂合同協議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。　　：指在專用條款中指明的，由監理人任命并派駐本項目對監理人派駐本項目的其他人員行使管理權，代表監理人行使權利、履行義務的注冊監理工程師。　　 施工設備：指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。　　 基準日期：指投標截止時間前第28天的日期。　　 暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，包括以計日工方式支付的金額。　　 法律　　適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規、部門規章，以及工程所在地的地方法規、自治條例、單行條例和地方政府規章。承包人應按修改后的圖紙施工。　　 聯絡　　與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應采用書面形式。一旦發現上述文物，承包人應采取有效合理的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當地文物行政部門，同時通知監理人。　　承包人在使用任何材料、承包人設備、工程設備或采用施工工藝時，因侵犯專利權或其他知識產權所引起的責任，由承包人承擔，但由于遵照發包人提供的設計或技術標準和要求引起的除外。包括：將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場地外部接至專用條款約定地點；將施工場地與公共道路的通道開通，并使該通道達到專用條款所約定的標準或要求；以及，將專用條款約定的其他設施提供至專用條款約定地點。　　 發包人人員和其他承包商　　發包人應保證在現場的發包人人員和（或）其他承包商遵守法律、法規有關安全、質量、環境保護、文明施工的要求，并保障承包人免于承受因發包人人員和（或）其他承包商未遵守該要求給承包人造成的損失和責任。　　（3）承包人應按第8條[安全文明施工、職業健康和環境保護]約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失。　　　　承包人應按合同約定指派項目經理。監理人對于其組成人員有異議的，承包人應提供證據證明被質疑人員有能力完成其崗位工作。　　 承包人現場查勘　　[提供基礎資料]向承包人提交基礎資料，但承包人應對其閱讀上述有關資料后所作出的解釋和推斷負責。　　 分包合同權益的轉讓　　（1）在本合同履行期間，經發包人和承包人協商一致，并通知分包人，承包人可以將分包合同權益轉讓給發包人。　　發包人若對監理人進行了臨時授權，應當在授權之日前7日內將授權內容以書面形式通知承包人。總監理工程師或總監理工程師代表應將被授權的監理人員的姓名及授權范圍通知承包人。監理人的指示應該用書面形式并蓋有監理人的公章，同時也要有發出指示的監理人員的蓋章或簽字。有異議的，構成爭議，按照合同約定的爭議解決辦法處理。　　　　發包人委托造價咨詢人核對審定竣工結算的，竣工結算經造價咨詢人審定完成，由發包人和承包人簽字確認后，當事人不得與其他造價咨詢人重復核對竣工結算。發包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發包人共同清點。　　5．5材料與工程設備專用于工程　　運入施工場地的施工設備、材料、工程設備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機資料，必須專用于本合同工程，未經監理人同意，承包人不得運出施工場地或挪作他用。　　（3）場內交通。　　 施工組織設計　　承包人應在開工前編制并向監理人提交施工組織設計，施工組織設計未經監理人批準的，不得施工。　　對于進入施工場地的各項施工設備，承包人應落實具有專業資格的人員負責操作、維護，對于出現故障或安全隱患的施工設備，應及時修理、替換，保持各項施工設備始終處于安全、可靠和可正常使用的狀態。由于發包人提供上述基準資料錯誤導致承包人測量放線工作的返工或造成損失的，[發包人導致的工期延誤]的約定，[承包人索賠程序]承包人有權要求：　　（1）發包人延長工期；　　（2）發包人增加費用，并支付合理的利潤。監理人對進度計劃的修改在批復前應獲得發包人同意。　　 暫停施工　　 監理人指示暫停施工　　監理人認為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應按監理人指示暫停施工。如暫停施工影響到整個工程，可視為發包人嚴重違約，[發包人違約責任的承擔]的約定處理。如果由于分包人不服從承包人管理導致生產安全事故發生的，分包人承擔主要責任。　　　　員工享有法律賦予公民的基本權利，包括休息權、獲得勞動保護以及工資等權利，承包人應尊重員工的基本權利。　　承包人應始終采取合理的預防措施，維護員工的健康和安全。　　9 變更　　　　經批準的工程變更，可以包括以下范圍：　　（1）改變合同中任何一項工作的數量（此類改變并不一定必然構成變更）　　（2）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發包人或其他人實施；　　（3）改變合同中任何一項工作的質量或其他任何特性；　　（4）改變合同中任何一部分永久工程的基線、標高、位置和尺寸；　　（5）改變合同中任何一項工作的實施時間或改變已批準的施工工藝或順序；　　（6）為完成合同需要追加的額外工作。發包人認為需要進行變更的，由發包人向承包人以書面形式發出變更指示。　　　　除專用條款另有約定外，因變更引起的價格調整按照本款約定處理：　　（1）已標價工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價。　　 暫列金額　　暫列金額應按照監理人的指示使用。　　計日工由承包人匯總后，按列入進度付款申請單，由監理人復核并經發包人同意后列入進度付款。獎勵的金額應為以下兩項金額差的一半：　　（1）由此項合理化建議導致發包人支付的合同價款的減少或效益的確定性增加。結算工程量是承包人實際完成的，并按合同約定的計量方法進行計量的工程量。監理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最后一次進度付款的準確工程量。　　（4）除按照第9條[變更]約定的變更外，總價子目的工程量是承包人用于結算的最終工程量。　　預付款在進度付款中扣回，扣回辦法在專用條款中約定。　　（2）發包人應在簽認進度付款證書后的14天內，將進度應付款支付給承包人。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。監理人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的竣工付款申請己經監理人核查同意；發包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的，監理人提出發包人到期應支付給承包人的價款視為已經發包人同意。　　 結清證明　　承包人在提交竣工結算報告時，應同時向發包人提交一份書面結清證明，確認竣工結算報告上的總額代表了就本合同發包人應付給承包人的全部和最終結算總額。　　　　試驗屬于自檢性質的，承包人可以單獨取樣。　　監理人應按時到場驗收。中間驗收合格的，方可進行下道工序的施工。驗收合格的，由監理人出具中間驗收合格證書；驗收不合格的，承包人應該按照監理人的指示予以修復。　　（3）總監理工程師審查后認為已具備竣工驗收條件的，應在28天內提請發包人進行工程驗收。　　　　如果某部分工程未能通過竣工驗收，承包人或總監理工程師可要求按照相同的條款和條件，重新進行相關工程的竣工試驗。　　如果由于發包人要求接收部分工程導致承包人費用增加或工期延誤，[發包人導致的工期延誤]的約定，[承包人索賠程序]承包人有權要求：　　（1）發包人延長工期；　　（2）發包人增加費用，并支付合理的利潤。總監理工程師未能按以上時間提出延期要求，又不參加試車，應承認試車記錄。　　（3）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按總監理工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。單位工程先于全部工程進行驗收，經驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。如果監理人與承包人無法達成一致意見，則可由發包人和承包人共同委托質量檢測機構進行認定。　　在工程保修期內，承包人應當根據有關法律以及合同規定，在約定的保修范圍、保修期限內承擔保修責任。雙方對是否屬于不可抗力意見不一致的，[確定]商定或確定。其具體的投保內容、保險金額、保險費率、保險期限等有關內容在專用條款中約定。　　 承包人嚴重違約　　在履行合同中發生下列情況，屬于承包人違約：　　（1）[承包人的一般義務]的約定，明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；　　（2）[承包人導致的工期延誤]，合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；　　（3）[中間驗收]的約定，已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；　　（4）[分包]的規定，將承包的建設工程非法轉包、違法分包的；　　（5）專用條款中約定的其他嚴重違約行為　　 承包人違約責任的承擔　　[承包人嚴重違約]違約情形，在發包人催告的合理期限內承包人仍未履行義務的，發包人可解除合同。　　　　因發包人違約解除合同的，發包人應在解除合同后28天內向承包人支付下列金額，承包人應在此期限內及時向發包人提交要求支付下列金額的有關資料和憑證：　　。　　承包人在合同履行過程中有其它違約情形，監理人可向承包人發出整改通知，要求其在指定的期限內整改，承包人應承擔違約所引起的發包人費用增加或工期延誤造成的其他損失。意外傷害保險費由施工單位支付。　　 不可抗力的通知　　合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知合同另一方當事人和監理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。　　在保修期與缺陷責任期重合的期間，由發包人選擇適用保修責任條款或者缺陷責任條款。如承包人到該日期仍未修復好缺陷或損壞，則發包人可自行修復或委托第三方修復，所需費用由發包人在質量保證金中扣除。　　由于承包人原因導致的缺陷或損壞達到使工程、單位工程或某項主要生產設備不能按原定目的使用的程度，則發包人有權要求承包人相應的延長缺陷責任期。　　 投料試車　　投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，并另行簽訂補充協議。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。　　 工程試車　　．1 工程試車程序　　合同雙方當事人約定本工程需要試車的，試車內容和費用承擔應在專用條款中約定，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。　　如發包人依然希望最終接收該部分工程，承包人應繼續履行合同約定的其他義務，但合同價格應予減少，減少的金額應足以彌補此項試驗未通過的后果給發包人帶來的價值損失。　　（5）發包人經過驗收后同意接收工程的，監理人應在發包人驗收合格或同意接收工程后14日內向承包人出具經發包人簽認的工程接收證書。未參加中間驗收方須承認驗收數據。　　　　承包人申請中間驗收的，應當按照以下程序進行：　　（1）承包人向總監理工程師遞交中間驗收申請書，并附自檢記錄。監理人驗收確認質量不合格的，承包人應在監理人指示的時間內修整返工后，由監理人重新驗收。　　　　試驗屬于自檢性質的，承包人可以單獨進行試驗。　　12 試驗與檢驗　　　　　　承包人在施工前要在施工現場設立試驗室，具有能夠滿足質量檢測試驗所需要的試驗設備。發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。　　11 竣工結算　　 竣工付款申請　　除非專用條款另有約定，[竣工驗收程序]提交竣工驗收報告的同時向監理人提交竣工結算報告，并提供完整結算資料和相關證明材料。專用條款對欠付工程價款利息計付標準沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。　　發包人不按約定支付預付款的，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款利息，并承擔違約責任。承包人不提供的，發包人可以不予支付工程預付款。　　（6）監理人應在收到承包人提