建設項目工程總承包合同示范文本(完整版)

　　

【正文】 竣工試驗等實施工作提出建議、修改和變更，但不得違反國家強制性標準、規范的規定。承包人需要對實施方法進行研發試驗的，或須對施工人員進行特殊培訓的，除合同價格己包含此項費用外，雙方應另行簽訂協議作為本合同附件，其費用由發包人承擔。合同當事人在專用條款約定使用兩種及以上語言時，漢語為優先解釋和說明本合同的主導語言。，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，具體情形由雙方在專用條款中約定。 工程質量保修責任書，指依據有關質量保修的法律規定，發包人與承包人就工程質量保修相關事宜所簽訂的協議。如果任何時間的起算是以某一期間屆滿為條件，則起算點為該期間屆滿之日的下一日。 施工開工日期，指合同協議書中約定的，承包人開始現場施工的絕對日期或相對日期。，指工程或（和）單項工程通過竣工試驗后，為使發包人的操作人員、使用人員進入崗位進行竣工后試驗、試運行準備，由承包人與發包人進行工程交接，并由發包人頒發接收證書的過程。 現場障礙資料，指發包人需向承包人提供的進行工程設計、現場施工所需的地上和地下已有的建筑物、構筑物、線纜、管道、受保護的古建筑、古樹木等坐標方位、數據和其它相關資料。，指由監理人授權、負責履行監理合同的總監理工程師。，指承包人受發包人委托，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工（含竣工試驗）、試運行等階段實行全過程或若干階段的工程承包。第 3 頁 共 82 頁編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第81頁 共82頁第一部 分合同協議書發包人（全稱） 承包人（全稱） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就 項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。在編寫專用條款時，應注意以下事項，l、專用條款的編號應與相應的通用條款的編號相一致。第17條（不可抗力）約定了不可抗力發生時的雙方當事人的義務和不可抗力的后果。其中，在第13條中，相關約定在合同談判階段僅指合同條件的約定，中標價格并未包括；在第14條中，合同總價中包括中標價格，還包括執行合同過程中被發包人確認的變更、調整和索賠的款項。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現就有關問題說明如下一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協議書、通用條款和專用條款三部分組成。這部分條款是確保建設項目功能、規模、標準和工期等要求得以實現的實施階段的條款，共8條：第1條（一般規定）、第4條（進度計劃、延誤和暫停）、第5條（技術與設計）、第6條（工程物資）、第7條（施工）、第8條（竣工試驗）、第9條（工程接收）和第10條（竣工后試驗）。這部分條款是約定若合同當事人發生違約行為，或合同履行過程中出現工程物資、施工、竣工試驗等質量問題及出現工期延誤、索賠等爭議，如何通過友好協商、調解、仲裁或訴訟程序解決爭議的條款。補充條款。為此，在《示范文本》的條款設置中，將技術與設計、工程物資、施工、竣工試驗、工程接收、竣工后試驗等工程建設實施階段相關工作內容皆分別作為一條獨立條款，發包人可根據發包建設項目實施階段的具體內容和要求，確定對相關建設實施階段和工作內容的取舍。七、合同生效本合同在以下條件全部滿足之后生效： 發包人： 承包人：（公章或合同專用章） （公章或合同專用章）法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表： （簽字） （簽字）工商注冊住所：　　 工商注冊住所：企業組織機構代碼： 企業組織機構代碼：郵政編碼：　　 郵政編碼： 法定代表人：　　 法定代表人： 授權代表：　　 授權代表： 電　　話：　　 電　　話： 傳　　真：　　 傳　　真：電子郵箱： 電子郵箱： 開戶銀行：　　 開戶銀行： 賬　　號：　　 賬　　號： 合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 第二部 分通用條款第1條 一般規定 定義與解釋 合同。，指接受承包人根據合同約定對外分包的部分工程或服務的、具有相應資格的法人或其他組織。 臨時性工程，指為實施、完成永久性工程及修補任何質量缺陷，在現場所需搭建的臨時建筑物、構筑物，以及不構成永久性工程實體的其它臨時設施。 竣工試驗，指工程或（和）單項工程被發包人接收前，應由承包人負責進行的機械、設備、部件、線纜和管道等性能試驗。 合同期限，指從合同生效之日起，至雙方在合同下的義務履行完畢之日止的期間。該關鍵路徑由合同雙方在討論項目進度計劃時商定。 合同總價，指根據合同約定，經調整后的合同結算價格。 書面形式，指合同書、信件和數據電文等可以有形地表現所載內容的形式。當事人經協商未能達成一致。 標準、規范 適用于本工程的國家標準規范、和（或）行業標準規范、和（或）工程所在地方的標準規范、和（或）企業標準規范的名稱（或編號），在專用條款中約定。當事人認為必要時，可簽訂保密協議，作為合同附料。向承包人發出的書面通知，由其本人簽字后送交項目經理。 發包人更換工程總監時，應提前5日以書面形式通知承包人，并在通知中寫明替換者的姓名、職務、職權、權限和任命時間。因發包人的代表、雇員、監理人及其委托的其他人員未能遵守承包人工程現場的安全規定所發生的人身傷害、安全事故，由發包人負責。 承包人應按合同約定，自費修復因承包人原因引起的設計、文件、設備、材料、部件、施工中存在的缺陷、或在竣工試驗和竣工后試驗中發現的缺陷。項目經理的姓名、職責和權限在專用條款中約定。未經發包人同意，承包人不得擅自更換項目經理。因承包人原因所發生的人身傷害、安全事故，由承包人負責。 分包人資質分包人應符合國家法律規定的企業資質等級，否則不能作為分包人。關鍵路徑及關鍵路徑變化的確定原則、承包人提交項目進度計劃的份數和時間，在專用條款約定。因趕工引起的費用增加。（2）因發包人原因，未能遵守合同約定的設計階段審查會議的時間安排，造成某個設計階段審查會議延誤的，竣工日期相應順延。因發包人原因導致采購延誤，給承包人造成的停工、窩工損失，由發包人承擔，若造成關鍵路徑延誤，竣工日期相應順延。 竣工日期（1）承包項目的實施階段含竣工試驗階段時，按以下方式確定計劃竣工日期和實際竣工日期。 暫停 因發包人原因的暫停因發包人原因通知的暫停，應列明暫停的日期及預計暫停的期限。因恢復、修復造成工程關鍵路徑延誤的，竣工日期相應延長。 發包人提供的生產工藝技術和（或）建筑設計方案發包人負責提供的生產工藝技術（含專利技術、專有技術、工藝包）和（或）建筑設計方案（含總體布局、功能分區、建筑造型、主體結構，或發包人委托第三方設計單位提供的建筑設計方案）時，應對所提供的工藝流程、工藝技術數據、工藝條件、軟件、分析手冊、操作指導書、設備制造指導書和其他承包人的文件資料、發包人的要求，和（或）總體布局、功能分區、建筑造型、主體結構等，或第三方設剖單位提供的建筑設計方案負責。承包人因糾正坐標資料中的錯誤，造成費用增加或（和）工期延誤，由發包人負責其相關費用增加，竣工日期給予合理延長。提供項目障礙資料的類別、內容、份數和時間安排，在專用條款中約定。因承包人設計的原因，造成的費用增加、竣工日期延誤，由承包人承擔。 設計缺陷的自費修復，自費趕上因承包人原因，造成設計文件存在遺漏、錯誤、缺陷和不足的，承包人應自費修復、彌補、糾正和完善。 因承包人原因，向發包人提交相關設計審查階段的完整設計文件、圖紙和資料，致使相關設計審查階段的會議無法進行或無法按期進行，造成的竣工日期延誤、窩工損失，及發包人增加的組織會議費用，由承包人承擔。如委托承包人修復，作為一項變更。對于依法必須進行招標的工程建設項目，應按國家相關規定進行招標。發包人在接到邀請后的5日內，以書面形式通知承包人參檢或不參檢。工程物資經質檢合格的，所發生的費用由發包人承擔，造成工程關鍵路徑延誤的，竣工日期相應順延，工程物資經質檢不合格時，所發生的費用由承包人承擔，竣工日期不予延辰。承包人（或包括為承包人提供工程物資的供應商、或分包人）與發包人（包括代表、或其監理人）按每批貨物的提貨單據清點箱內數量及進行外觀檢查，并根據裝箱單清點箱內數盤、出廠合格證、圖紙、文件資料等，并進行外觀檢查。因此造成工程關鍵路徑延誤的，責任方為承包人時，竣工日期不予延長，責任方為發包人時，竣工日期相應順延。因此造成承包人停工、窩工的，由發包人承擔所發生的實際費用，導致關鍵路徑延誤時，竣工日期相應順延。 剩余工程物資的移交承包人保管的工程物資（含承包人負責采購提供的工程物資并收到了采購進度款，及發包人委托保管的工程物資），在竣工試驗完成后，剩余部分由承包人無償移交給發包人，專用條款另有約定時除外。因發包人原因造成承包人進場時間延誤的，竣工日期相應順延。 ，通知而由發包人辦理的各項批準手續，由發包人申請辦理。 承包人新發現的施工障得，與有關單位進行聯系、協調、處理施工場地周圍及臨近的影響工程實施的建筑物、構筑物、文物建筑、古樹、名木、地下管線、線纜、設施以及地下文物、化石和墳墓等的保護工作，并承擔相關費用。隨著施工進展向發包人提交主要單項工程和主要分部分項工程的施工組織設計。 協助發包人辦理開工等批準手續承包人應在工程開工20日前，通知發包人向有關部門辦理須由發包人辦理的開工批準或施工許可證、工程質量監督手續及其他許可、證件、批件等。新發現的施工障礙。 施工技術方法承包人的施工技術方法應符合有關操作規程、安全規程及質量標準。承包人未能按施工機具資源計劃一覽表投入足夠的機具，導致實際施工進度落后于施工進度計劃時，發包人有權通知承包人按該一覽表列出的機具數量，在合理時間內調派機具進入現場。并有義務自費修復和（或）更換不合格的工程物資，因此造成竣工日期延誤的，由承包人負責發包人提供的工程物資經承包人檢查、檢驗、檢測和試驗不合格的，發包人應自費修復和（或）更換，因此造成關鍵路徑延誤的，因發包人承擔。承包人應將按上述約定，經其一方檢查合格的部位報發包人或監理人備案。承包人應為此類質量檢查活動提供便利。 隱蔽工程和中間驗收 隱蔽工程和中間驗收。 未能按時參加驗收。經協商未達成一致意見的，委托雙方一致同意的具有相應資質的工程質量檢測機構進行檢測。該計劃的管理、實施費用包括在合同價格中。因承包人原因導致施工許可的批準推遲，造成費用增加或工程關鍵路徑延誤時，由承包人負責。發包人及其委托人員未經承包人允許、未配備相關保護器具，進入該作業區域所造成的傷害，由發包人承擔責任和費用。（2）雙方人員應遵守有關禁止通行的須知，包括禁止進入工作場地以及臨近工作場地的特定區域。（6）承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、高溫高壓、易燃易爆區域和地段，以及臨街交通要道附近作業時，應對施工現場及毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業環境可能造成的損害采取安全防護措施。 現場的環境保護管理（1）承包人應負責在現場施工過程中對現場周圍的建筑物、構筑物、文物建筑、古樹、名水，及地下管線、線纜、構筑物、文物、化石和墳墓等進行保護。（2）對重大傷亡、重大財產、環境損害及其它安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門，并立即通知發包人代表和監理人。（3）根據第10條竣工后試驗的約定，由承包人指導發包人進行竣工后試驗的。（1）發包人應按經發包人確認后的竣工試驗方案，提供電力、水、動力及由發包人提供的消耗材料等。竣工試驗領導機構負責竣工試驗的領導、組織和協調。（2）當合同約定應由承包人提供的竣工試驗的消耗材料和備品備件用完或不足時，發包人有義務提供其庫存的竣工試驗所需的相關消耗材料和備品備件。發包人應在10日內對方案提出建議和意見，承包人應根據發包人提出的合理建議和意見，自費對竣工試驗方案進行修正。（3）合同雙方對事故責任有爭議時。（2）承包人應采取措施，并負責控制和（或）處理現場的粉塵、廢氣、廢水、固體廢物和噪聲對環境的污染和危害。發包人和（或）監理人的認可，并不能減輕或免除承包人的責任。（3）承包人應按合同約定負責現場的安全工作，包括其分包人的現場。（6）承包人應采取衛生防疫措施，配備醫務人員、急救設施，保持食堂的飲食衛生，保持住地及其周圍的環境衛生，維護施工人員的職業健康。承包人應對其分包人的行為負責。承包人應根據發包人的建議自費修正。責任方為發包人時，因此造成的費用增加由發包人承擔，工程關鍵路徑因爭議受到延誤的，竣工日期相應順延。發包人未能按以上時間提出延期驗收，又未能參加驗收的，承包人可自行組織驗收，其驗收記錄視為已被發包人、監理人認可。 驗收通知和驗收。由此增加的費用由承包人承擔，竣工日期不予延長。 通知參檢方的參檢。施工質量評定以合同中約定的質量檢驗評定標準為依據。 質量與檢驗 質量與檢驗（1）承包人及其分包人應隨時接受發包人、監理人所進行的安全、質量的監督和檢查。 人力和機具資源 承包人應按專用條款約定的格式、內容、份數和提交時間，向發包人提交施工人力資源計劃一覽表。