杭州四季酒店裝修工程建設(shè)工程施工合同(完整版)

　　

【正文】 和地點。 ，工程師不予計量。　　 2工程預(yù)付款 實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。 　　2事故處理 　　 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。 　　1檢查和返工 　　 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 　　 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。 （9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 　　承包人工作 　　 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師關(guān)交報告。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。雙方協(xié)商不成或時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。　　 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補償和（或）工期順延的要求。　　 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。　　 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第64頁 共65頁建設(shè)工程施工合同工程名稱:杭州四季酒店裝修工程發(fā)包人: (蓋章) 承包人：浙江裝飾股份有限公司(蓋章) 丙 方：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 (蓋章) 法定代表人或其委托代理人: (蓋章)法定代表人或其委托代理人: (蓋章)法定代表人或其委托代理人: (蓋章) 日期: 2007年12月第一部分　　協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：金沙港旅游文化村有限公司承包人（全稱）：浙江裝飾股份有限公司丙方（全稱）：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。　　 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。　　 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。　　 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留至少一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員現(xiàn)場使用。　　 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外， 負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。　　除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。　　本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。 （2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表。 ，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。 　　 1暫停施工 　　 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。 　　 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 　　1工程試車 　　 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。 　　 雙方責(zé)任 （1）由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。 　　五、安全施工 　　安全施工與檢查 　　 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。 　　（2）可調(diào)價格合同。 預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。 　　2工程款（進(jìn)度款）支付 　　 在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。　　2承包人采購材料設(shè)備 　　 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 　 其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 　　九、竣工驗收與結(jié)算 　　3竣工驗收 　　 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。 　　 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定。 　　3質(zhì)量保修 　　 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 承包人違約。 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 　　 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： 　　（1）因不可抗力致使合同無法履行； 　　（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 　　4合同生效與終止 　　 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱: 同通用條款的解釋、說明和要求 。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間: 施工臨時用地、用電、用水、排水均已辦理；裝飾裝修施工許可證和質(zhì)監(jiān)委托在承包人進(jìn)場前予以申領(lǐng)。(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間: 進(jìn)場當(dāng)日提供總體進(jìn)度計劃表（含勞動力、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃）、材料采購進(jìn)場計劃表及工程總體時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖；每月25日提供本月度工程簡報、下月度工程進(jìn)度計劃表（含勞動力、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃）和下月度材料采購進(jìn)場計劃表；每周五12點前提供周工程簡報，內(nèi)含本周工程質(zhì)量、進(jìn)度和材料采購情況分析，以及下周進(jìn)度計劃表（含勞動力、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃）和下月度材料采購進(jìn)場計劃表；工程進(jìn)度款申報表另行約定。三、施工組織設(shè)計和工期進(jìn)度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間： 承包人在進(jìn)場當(dāng)日提供符合發(fā)包人要求的施工組織設(shè)計和專項施工方案； （2）點。 (3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定: 無 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素: 施工圖預(yù)算核對確認(rèn)后，對本合同價款以工程聯(lián)系單的方式進(jìn)行一次調(diào)整，作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。九、竣工驗收與結(jié)算： 3竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： 承包人承建的工程全部完工并具備竣工驗收條件后7天內(nèi)，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料壹式肆份及竣工驗收報告。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:: 按本合同補充條款第47條“獎罰條例”執(zhí)行 : 按本合同補充條款第47 條“獎罰條例”執(zhí)行 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任: 按本合同補充條款第47 條“獎罰條例”執(zhí)行 3爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時:(1) 請 調(diào)解。 4擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下:(l)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為: 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。，同子目發(fā)生的材料品牌、品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級改變，除材料價格允許根據(jù)市場情況經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可（市場詢價價格，不計利潤等其他費用）計補價外差，該部分價差僅計稅金外，其余不予調(diào)整。施工過程中產(chǎn)生的水、電費用由承包人直接與丙方結(jié)算。）（已按原合同條款修改） 單項變更聯(lián)系單費用2萬元以內(nèi)，待竣工結(jié)算后一并支付，支付工程進(jìn)度款時不予調(diào)整。 有消防要求的精裝修材料檢驗需與工程同步，不得影響消防驗收。 在施工過程中，由于施工圖紙尺寸、標(biāo)注等有明顯錯誤而未發(fā)現(xiàn)，由此引起的返工費用由承包方承擔(dān)。當(dāng)上述措施仍無效時，監(jiān)理或發(fā)包方隨時進(jìn)行處罰，直至終止合同，且由此引起的工期及經(jīng)濟(jì)損失由承包方負(fù)責(zé)，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)實際情況沒收承包方的履約保證金。（1）承包人負(fù)責(zé)地漏、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)浴五金的安裝及所安裝內(nèi)容的給排水試驗；（2）丙方負(fù)責(zé)給排水工程的其他系統(tǒng)及設(shè)備、管線的安裝與最終調(diào)試。 工期提前不獎勵，同意發(fā)包人按人民幣壹千元每天進(jìn)行處罰，在工程結(jié)算時扣除。 未達(dá)到杭州市要求的文明安全工地標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件進(jìn)行整改；如整改后仍達(dá)不到要求，發(fā)包人將根據(jù)有關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。，或在工程發(fā)生事故時積極參與撲救，為發(fā)包人挽回重大損失的，發(fā)包人根據(jù)實際情況給予相應(yīng)獎勵。，若發(fā)包人在施工過程中發(fā)現(xiàn)與進(jìn)度計劃相比有明顯延誤，且延誤時間超過10天的，發(fā)包人有權(quán)對承包人的工程進(jìn)度進(jìn)行督促，并有權(quán)對承包人處以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，額度不低于人民幣壹萬元。(請與原合同條款比較一下) 履約保證金制度承包人提交金額為人民幣伍萬元整的履約保證金給發(fā)包人后，本合同正式生效。 現(xiàn)場無臨時設(shè)施，承包方使用的臨時辦公室、食堂及住宿需自行解決，費用已在措施費用中，不再增加。若未按要求涂刷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將已施工部分材料全部拆除退回，并由承包方承擔(dān)一切責(zé)任，費用不另行計算。 墻、地面鋪貼塊材，若由原砼基層的平整度引起鋪貼水泥砂漿厚度增加或減少（局部需鑿除），費用不另計算。 開工日期以收到中標(biāo)通知書并接到發(fā)包人書面開工通知之日起計算，竣工日期以驗收合格簽發(fā)驗收證明書之日為準(zhǔn)。工程結(jié)算資料包括送審資料清單、竣工結(jié)算報告、結(jié)算匯總表（含結(jié)算書及工程量計算稿）、各項結(jié)算調(diào)整的依據(jù)、內(nèi)容及費用。，若遇由于政策調(diào)整所產(chǎn)生的費用變化等情況，費用按合同價包干，結(jié)算時不作調(diào)整。4合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù): 本合同正本貳份，副本捌份，發(fā)包人承包人分別保存正本壹份，副本肆份 。十一、其他3工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:不允許任何形式的工程分包和變相分包。 3竣工結(jié)算：。2工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例: 無 扣回工程款的時間、比例: 無 2工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間: 每月25日前提交實際已完工程量報告，（聯(lián)系單調(diào)整的工程量另計）。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：無 1工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況: 因發(fā)包人原因造成的工期延誤，工期順延須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐的工程部負(fù)責(zé)人在相應(yīng)文件中共同簽證蓋章后予以調(diào)整；根據(jù)實際造成的影響給予費用的簽證。 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求: 無 (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù): 由承包人自行負(fù)責(zé)與相關(guān)單位協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 (6)水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求： 由發(fā)包人組織，承包人負(fù)責(zé)與總包單位進(jìn)行書面交驗，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后送發(fā)包人備案。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。