房屋購買協議書(完整版)

　　

【正文】 月日 年月日房屋購買協議書14甲方：張x乙方：王x甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業并處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于xx路xx弄x號xxx室，（以下簡稱xx路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經與開發商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產證）；另一套位于xx市xx路x弄xx號xxx室（以下簡稱xx路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過戶登記手續）二、甲乙雙方經過協商約定：辦理xx路房屋的產權變更登記手續時，產權歸屬為甲方一個人所有，房產證為甲方一個人的名字；由于甲乙雙方已經與開發商簽署了xx路房屋的《商品房預售合同》，并已經以甲方的名義申請了按揭貸款，小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。第二條：；；。六、本協議書未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本協議書具有同等法律效力。（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。上述房屋的建筑設計、施工等，在符合甲方現有周邊開發項目的規劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實施。七、今后的房屋質量、驗收、物業管理費、裝修等問題由乙方自行負責，甲方僅有從旁協助的`義務。乙方于合同簽訂之日起向甲方一次性付清。協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第六條：甲方保證上述房屋權屬清楚。第一條：甲方同意將座落在葫蘆島市區（市）路號幢單元戶的住房（房屋所有權證號：土地使用權證號：）計建筑面積平方米出售給乙方。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。（四）乙方完成委托事項，應按約定支付傭金。第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。(以下簡稱甲方)買房人：________。第八條 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。第五條 房屋所有物權出賣及優先購買權如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產權份額享有或承擔。第三條 物業管理費、裝修費、稅費等經營合伙房屋時所產生相關費用由甲乙雙方各承擔50%。第二條 甲乙雙方享有該合伙房屋的產權份額如下：甲方 %，乙方 %。如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本協議約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方房屋坐落于位于第 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣（大寫 拾 萬 仟 佰 元整），余款1第四條 房屋交付期限：房屋合同由社區各位領導鑒證，交納稅費20xx元整，由乙方負責交納。未盡事宜需雙方協商達成協議后同本協議具有同等效力。室內設備依據雙方在簽訂購房協議時以現場的現狀情況（雙方以影像保存），甲方將房屋全部交給乙方時（雙方以影像資料）和交接單為準。甲方在交樓時屋內一切設備有損壞時，按價包賠給乙方。本協議是雙方的自愿行為是雙方的真實意思表示，雙方表示自覺履行，絕不反悔。第五條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。第四條 付款時間及方式乙方應于本協議生效之日起＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十條 甲方保證已如實陳述本協議所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在協議生效前辦妥。第十三條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。雙方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。甲乙雙方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利，甲乙雙方共同執行合伙房屋的管理、出租等經營事務。本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優先受讓權利。第九條 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。(以下簡稱乙方)為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。賣房人(甲方)：___簽字身份證號：_______聯系方式：_____買房人(乙方)：____簽字身份證號：___________年 月 日房屋購買協議書6委托人：_________（以下簡稱甲方）受托方：_________（以下簡稱乙方）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋購買的委托事宜達成協議如下：第一條委托事項甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________。第七條乙方義務（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證實；（二）應盡力完成甲方的委托事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立；（三）收取傭金應向甲方開具合法、有效的收費票據；（四）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。變更或補充規定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。第十條：本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。本合同生效之日起，該房屋的所有房款由乙方交付開發商。八、甲方確認該房屋權屬無糾紛、無欠款、無抵押，并具有真實性，合法交易性。房屋的銷售價格為：_________________________________________支付辦法為：_______________________________________________有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定。（協議）、收款收據更名為并簽字、蓋手印，完成更名后在交給乙方的同時，乙方向甲方支付購房款（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。七、本協議書除協議條款和法律規定以外，若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致，若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。第三條：甲方義務甲方根據乙方通知參觀房屋；甲方經乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。因此，甲方同意：雖然xx路房屋的產權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與xx路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理xx路房屋的出售手續（如乙方愿意出售），xx路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。八、物權行使xx路房屋物權由甲方行使，xx路房屋物權由乙方行使。乙方：文x，女，生于1982年9月19日，漢族，xx省xx縣人，住xx縣x鎮x村九組37號，身份證號：5x524x193743，電話：186850x89。五、變更解除：本協議如需變更解除，需甲、乙雙方協商一致方可變更解除。該住房建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共部分（樓梯間）分攤面積按每層的50%計算為平方米。六、甲方按設計要求確保房屋質量，在國家規定保質期內，如出現質量問題時，由甲方負責。丙方確保本房屋出入道路暢通無阻。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫）_________________________，即人民幣（小寫）_____________。八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方