房建施工方案完全版(更新版)

　　

【正文】 工前應對基層表面、屋面分格縫徹底清除干凈，在基層和屋面分格縫內涂刷橡膠瀝青膠粘劑。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。特種門及其附件的生產許可文件。廁浴間、廚房和有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標度差應符合設計要求。地面下的溝槽，暗管等工程完工后經經驗合格并做隱蔽記錄，方可進行建筑地面工程的施工，建筑地面施工時其施工環境溫度不應低于5度。乳膠漆使用前應攪拌均勻，過稠時適當加水稀釋，待干燥后用水刷紙磨光。墻面應基本干燥，基層含水率不大于8%，底層膩子經驗收已滿足涂刷層的質量要求。（3）墻面抹灰施工技術措施及質量標準抹灰前應檢查門窗框的位置是否正確，與墻體連接是否牢固。樓地面工程施工流向：樓地面工程自下而上水平向上進行，施工順序以先墊層后面層分兩步完成。砂漿的品種、強度等級必須達到設計要求，按規定制作試塊，試壓強度等級不得低于設計強度。工藝流程：墻體放線→制備砂漿→砌塊排列→鋪砂漿→砌塊就位→校正→砌塊澆水→砂筑鑲磚→豎縫灌砂漿→勒縫。澆水養護的時間不得少于7d，澆水次數應能保持混凝土處于濕潤狀態，養護用水應于拌制用水相同。開時生產時應至少留置一組標準養護試塊，作業驗證配合比的依據。符合相應質量標準后方能使用。混凝土的拌制：混凝土采用現場拌制，配制砂、石采取磅稱進行計量，手推車運至攪拌點盤盤過秤，允許偏差為≤177。B 焊條采用酸性焊條，焊條若已受潮，使用關進行烘焙，烘培后進行施焊完成操作。梁底每米長度內不少于一塊，板底每平方米不少于一塊，騎馬筋及架立筋采用鋼筋馬凳支撐，每平方米不少于兩個支撐。模板拼縫應嚴密平齊，與混凝土接觸面的隔離劑應涂刷均勻，不得沾污鋼筋和混凝土混凝土接槎處，澆筑前模板內雜物應清理干凈。基礎模板采取鋼模進行。混凝土攪拌時間應隨時進行檢查。水泥復驗方法：按同一廠家、同一品種、同一批號且連續進場的水泥每批抽樣不少于一次。共同認定試驗室簽發的混凝土配合比確定的組成材料是否與現場施工所用的材料相符。試驗員依據“混凝土澆灌申請書”填寫有關資料。基坑開挖至設計標高后，應對坑底進行保護，經驗槽合格后，方可進行墊層施工。土分層鋪攤。基坑開挖以石灰灑出的基坑邊線進行控制，基坑開挖深度以水平儀進行測試。先結構后裝飾；既按照施工工藝要求先完成結構部分后進行裝飾和隱蔽，但不同的施工段上可采取穿插配合施工。根據合同確定的開工日期，總工期和竣工日期確定進度目標，明確計劃開工日期，計劃總工期和地劃竣工日期，并確定項目分期分批開工、竣工日期。職工生活設施，符合衛生，通風，照明等要求，職工的膳食，飲水供應待應符合衛生要求。堆放大宗材料，成品，半成品和機具設備，不得侵占場內道路及安全防護等設施。建立嚴密有效的項目成本內控體系，健全成本責任制，成本控制與經濟責任制相互補充，建立完善項目成本控制制度。石料、磚和混凝土構件等不受自然氣候影響而損壞質量的材料，以采用露天堆放。機械設備具有下列條個之一者應當報廢：磨損嚴重，基礎件已損壞，再進行大修已不能達到使用安全要求的。施工組織設計由項目經理主持編制，施工科審核，公司總工程師審批，經發包方或監理工程師確認后實施。門衛室應設專人執勤負責對進出人員、材料及車輛進行登記管理。水泥必須堆放在水泥棚內，并且碼放在架空層上，架空層高度不少于300mm，且不同品種和進場批次的水泥應進行分別堆放。臨設搭設采用鋼筋砼檀條或木擅，型鋼檀等，檀條上鋪板后，鋪設卷材防水層；生活及辦公設施在板皮與防水層之間增設保溫層。施工場地施工場地在施工前需進行場地平整，以砂石戈壁硬化，并做場地控制點和控制網的測量工作。滿足材料、構件等到運輸要求，使道路通到各個堆場和倉庫據在位置，且距裝卸區越近越好。施工隊伍為勞務專業化作業層，負責完成各專業項目的勞務作業，并服從于項目管理層。八、樓宇訪客對講系統本工程采用總線制訪客對講系統。系統采用750MHZ鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足64177。，住宅內支線均穿氧指數32以上的PVC管沿墻及樓板暗敷。采用樹干式及放身式供電方式。，不滲不漏為合格。樓梯間采用散熱器采暖，散熱器采用THW（Ⅱ），每組散熱器均裝D10放風一個。磚強度等級MU10，水泥砂漿強度等級M10。三、建筑節能設計 圍護結構部位保溫構造做法做法材料名稱及厚度（mm）屋面保溫層EPS板120厚結構層鋼筋混凝土100厚外墻保溫層EPS板90厚圍護結構240厚粘土多孔磚接觸室外空氣的架空或外挑樓板保溫層EPS板120厚樓板鋼筋混凝土100厚外門采用保溫、可視電子對講門陽臺門下部門芯板做法聚氯乙烯塑料門，雙層門芯板之間采用20厚EPS保溫板。地下室：清水磚墻1：2水泥砂漿勾縫；刷大白漿。第一章 工程概況農九師一六六團永盛小區8底商住宅樓（B段）工程，位于農九師一六六團團，磚混結構，地上五層，地下一層，其中：2：㎡；3：㎡；6:㎡；7:㎡；建筑類別：三類，建筑耐火等級二級，屋面防水等級Ⅱ級，設計合理使用年限50年。衛生間、廚房：12厚水泥砂漿打底劃毛；12厚1：2水泥砂漿打底劃毛；6厚1：2水泥砂漿結合層。門選型節能外門外窗選用窗型：四腔三密封，玻璃塑鋼窗玻璃。177。采暖干管、立管采用焊接鋼管，閘閥DN32采用焊接，其余絲接，地板輻身采暖系統過濾器后連接分集水器支管采用耐熱聚乙烯（PERT），使用等級為4級。戶內水表采用插卡式水表。照明、插座均由不同的支路供電，插座回路除空調插座外，所有插座回路均設漏電斷路器保護。四、防雷與接地系統及安全措施室外接地，接地電阻不大于4歐姆。4Db,圖象清晰度不低于4級。設獨立的訪客對講系統，門口防盜門上安裝，對講分機掛墻安裝在住戶門廳內。各層次均層層制定崗位責任目標，建立目標管理和考核辦法，通過以過程控制、動態管理、節點考核，嚴格獎罰的管理制度，實現“四控制，三管理，一協調”，確保項目責任目標的實現。滿足消防的要求，使道路靠近建筑物、木料場等易燃地方，以便車輛直接開到消防栓處。配水點處、紅磚堆放處，擬建工程四周以及有水源流放處均設置排水溝。辦公室、閱覽室食堂應吊頂，優先考慮石膏制品，嚴禁使用不防火的塑料制品吊頂。鋼筋必須進行架高堆放，架空高度不少于200mm，雨季時應覆蓋防水層，防止鋼筋銹蝕。施工現場標識在主進口大門兩側必須設置工程概況牌，管理人員名單及監督電話牌，消防保衛牌，安全生產牌，文明施工牌，三清六好牌，佩帶安全帽牌，施工平面布置圖，施工安全標志圖，擬建工程透視圖，大門上方設置企業門頭標識牌，確保車輛通行。施工組織設計編制前，項目部應進行施工現場的地質、地貌、水文等自然環境條件的實地察勘，并按技術要求做好施工現場控制網的測量標識和測量記錄。技術性能落后、耗能高、效率低、無改造價值的。模板、卷材防水材料，瀝青，木材，鋼材，門窗等需防止雨、雪、陽光直接侵蝕的材料，以采用半封閉式防護棚存放。在施工生產過程中，為了有效地控制施工費用的支出，防止損失和浪費，對施工各項費用應分別建立有效的控制制度。施工現場設置明顯的標牌，標明工程項目名稱、建設單位、設計單位、施工單位、項目經理和施工現場總代表人的姓名、開、竣工日期、施工許可證批準文號等。采取有效措施控制施工過程中的揚塵；在炎熱干燥的天氣時，由專人在現場及現場附近道路上灑水，以保持濕潤，防止塵土飛揚。編制設計、采購、施工和開車分項工作進度計劃，分項進度計劃應根據項目各要素活動間的工作邏輯關系確定每項活動的起止時間，并充分考慮人力資源，物資供應，現金流量和雇主的批準等其他保證性因素后綜合確定。先土建后安裝；既土建施工應先于水暖、電衛、智能等設備安裝，但設備的予埋管線及予埋構件按工藝要求于土建同步進行。基坑開挖完成后，用經緯儀和水平儀將軸線和標高引至基底以控制基礎工程的施工。每層虛鋪厚度為2530cm，夯實次數為68遍。基坑土方開挖質量標準及檢驗方法：序號項目允許偏差值檢驗方法1標高50水準儀2長度、寬度（由設計中心線向兩邊量）50經緯儀、用鋼尺量3邊坡1：觀察或用坡度尺量4表面平整度20用2米靠尺和楔形檢查基底土性符合設計要求觀察或土樣分析土方回填應清除基底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥，驗收基底標高。根據砂石含水率，調整混凝土配合比中的材料用量，換算每盤的材料用量，寫配合比板，經施工技術負責人校核后，掛在攪拌機旁醒目處。澆筑混凝土時，經常觀察模板、支架、鋼筋、預留孔洞和管有無走動情況，然后再繼續澆筑。混凝土設計配合比應按設計強度和施工條件的要求，拌合混凝土所使用的水應采用飲用水。新拌砼應隨拌隨用，其運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過混凝土的初凝時間，混凝土從攪拌機中卸出到澆筑完畢的延續時間應符合下表規定：氣溫延續時間min不高于25度不超過90高于25度不超過60混凝土在運輸和澆搗時應防止新拌砼發生離析，新拌砼自由傾落高度不得超過2m。柱模板采用竹膠合和組合鋼模、模板，柱與梁相交處采用定型柱頭模板。跨度大于4m 的現澆鋼筋混凝土梁、板，其模板底部應做起拱，起拱高度為跨度的1/1000—3/1000。鋼筋連接，梁、柱直徑＜25mm的III級鋼采取雙面搭接焊，焊縫長度不小于5d。（4）鋼筋工程施工技術措施及質量標準鋼筋進場時應對其出廠合格證、出廠檢驗報告和外觀質量進行檢驗，并按不同生產廠家、不同規格和型號、不同批次進行抽樣做力學性能復試。3%，水泥以每袋凈重計量，水以攪拌機計量器具計量，采取連續級配和細石砼配制、機械拌合。當出廠日期超過三個月的水泥時，應重新進行復驗。嚴格控制好水灰比，施工過程中當氣候、環境和粗、細料的濕度發生改變時，應做粗細骨料含水率的簽定，并根據粗、細骨料實際含水率對設計配合比進行調整，以確定施工配合比。現澆混凝土結構不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差，對超出尺寸偏差且影響結構性能和安裝、使用功能的部位，應由公司技術部門提出技術處理方案，并經現場監理及建設單位認可后進行處理。墻體放線：砌體施工前，應將基礎面或樓層結構面按標高找平，依據砌筑圖放出第一皮砌塊的軸線，砌體邊線和洞口線。基本項目：砌筑錯縫應符合規定，不得出現豎向通縫，壓縫尺寸應達到本標準的要求。樓梯地面與室內裝飾粉刷工序同步進行，樓梯地面以每個樓梯自上而逐個進行施工。連接處縫隙應采用發泡劑嵌塞密實。做好樣板塊并經監理工程師及甲方鑒定合格。第二遍乳膠漆涂刷前不宜加水，其方法同第一遍。建筑地面工程基層（各構造層）和面層的鋪設，均應待其下一層檢查合格后方可施工上一層。墊層及找平層表面允許偏差應符合下例規定：表面平整度5mm，標高177。隱蔽工程驗收記錄，施工記錄。塑料窗扇的開關力應符合下列規定：（1）平開門窗平鉸鏈的開關力應不大于80N；滑撐鉸鏈的開關力應不大于80N，并不小于80N，并不上于30N。檢驗方法：觀察：輕敲檢查。要求涂刷均勻不露底，干燥時間為6～lOh。卷材施工完畢后，細致檢查卷材接縫和各節點部位的粘貼密封質量，以保證防水層整個質量嚴密不滲水。排汽孔對稱設置，排汽埋管為UPVC管材，升出屋面不小于75cm，排汽管頂設置防水帽，防止雨水流入。找平層養護在抹平壓實后24h澆水養護，養護時間不小于7天，經干燥后進行防水施工。巖棉板應粘貼牢固，不得有松動和空鼓。帶寬60㎜，厚度10㎜，再在巖棉板余下部分打砂漿點，經壓實厚度至3㎜時與墻體粘貼面積聚苯板端部≮巖棉板面積的50％。網格布周邊搭接長度≮200㎜，在切斷的部位，應采用補網搭接，兩側搭接長度各≮200㎜。水暖管道安裝同抹灰施工流向應在抹灰工序完畢后進行，并在不同的樓層和單元與抹灰工序同步穿插施工。閥門安裝前，應做強度和嚴密性試驗，試驗應全數檢查。每層主體施工高度至一步架時，在每一房間內彈50水平線以控制樓層、樓梯、過梁、圈染的模板安裝。熔接連接管道的結合面應有一均勻的熔接圈，不得出現局部熔接圈凸凹不均現象。進場時應做檢查驗收，并經監理工程師核查確認。進場時就做的檢查驗收，并經監理工程師核查確認。在管道干管上焊接垂直或水平分支管道時，干管開孔所產生的鋼渣及管壁等廢棄物不得殘留管內，全分支管道在焊接時不得插入干管內。系統沖洗完畢后應充水、加熱，進行試運行和調試。加熱管始末端超出地面部分至連接配件的管段，應設置在波紋套管內，套管外皮不宜超出集配裝置的投影面。第一次試壓合格后進行混凝土填充層的澆搗與養護，由甲方負責。d、鋪設絕熱熱卷材要求地面平整無任何凹凸不平及砂石碎塊、鋼筋頭等現象。a、材料進場：根據工程進度及工程量大小，提前訂購所需施工材料；b、工程所需機具進場前進行全面檢查，確保施工過程中正常使用；c、人員設備材料進場，清理平整場地，管材和絕熱板材料應碼放整齊，墊層高度要大于100mm，防止泥土雜物進入管內，要做好防火、避光、絕熱工作；d、所有施工人員均要熟悉施工圖紙，提前確定施工方式。中間驗收。養護期滿后，應設明顯標志。電氣安裝工程施工方案水平導管按圖紙設計位置敷設于結構層內，垂直導管按圖紙設計位置暗敷于結構墻體中。包裝完好,抽檢的電線絕緣層完整無損,厚度均勻,電纜無壓扁、扭曲、鎧裝不松卷，耐熱、阻燃的電線、電纜外護層有明顯標識和制造廠標；（3）按制造標準，現場抽樣檢測絕緣層厚度和圓形線芯的直徑；線芯直徑誤差不大于標稱直徑的1%；電線穿敷線應按以下程序進行：（1）接地（PEN）及其他焊接施工完成，經檢查確認，才能穿入電線或電纜以及線槽內敷線；（2）與導管連按箱、盤安裝完成，管內積水及雜物清理干凈，經檢查確認，才能穿入電線；（3）電線交接試驗合格，且對接線去向和相位等檢查確認才能通電。（3）暗裝的開關面板慶緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。地基與基礎腳手架塔設范圍內的地基采用砂石拌合料進行加固，鋪墊厚度100mm，并夯實整平