桃花島生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(更新版)

　　

【正文】 實(shí)現(xiàn)旅游資源大區(qū)向旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)的歷史性跨越”的新目 標(biāo)新任務(wù)要求，某將在“ 十二五”期間全面推進(jìn)“旅游強(qiáng)區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，正在全力打造“ 一個(gè)旅游龍頭、二個(gè)發(fā)展帶、三大國(guó)際旅游目的地、四大城市旅游目的地和旅游集散地、五大旅游品牌、六條旅游精品線路、七大旅游發(fā)展區(qū)、八大旅游產(chǎn)品” 的區(qū)域旅游發(fā)展框架；某區(qū)黨委、區(qū)政府也做出了建設(shè)西江旅游經(jīng)濟(jì)帶、打造某、桂林、北海、某四大城市旅游目的地和游客集散地的戰(zhàn)略決策，把旅游業(yè)打造成為產(chǎn)業(yè)超千億元產(chǎn)值的支柱產(chǎn)業(yè)，努力構(gòu)建特色鮮明、重點(diǎn)突出、龍頭帶動(dòng)、南北對(duì)接、東西呼應(yīng)的某區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展格局，建設(shè)成為我國(guó)南方的“旅游強(qiáng)區(qū)” 。但由于桃花島屬開(kāi)發(fā)起步期，島內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施急需配套建設(shè)，要達(dá)到生態(tài)休閑度假勝地的標(biāo)準(zhǔn)還有較大差距。（1）開(kāi)闊指山秀水電站庫(kù)區(qū)左江水面開(kāi)闊。桃花島植被茂密，四季常青，構(gòu)成了一個(gè)翠的世界，綠的海洋。上坡屯、花梨屯歷史悠久，青 磚 黛瓦，籬笆院落，曲折小巷，房前古樹(shù)處處散發(fā)著悠遠(yuǎn)的古韻。左江山水畫(huà)卷——項(xiàng)目區(qū)的左江具有竹林之青翠、山峽之雄俊、江水之秀麗、 環(huán)境之幽雅等特點(diǎn)集于一身。海南蒲桃連片生長(zhǎng)于田地間，樹(shù)齡均至少有四五十年的歷史，蔥蔥郁郁，散布于整個(gè)島上，與島 上的居民及其他生物相互融生。自然風(fēng)光方面以大新的德天跨國(guó)瀑布、左江風(fēng)光和明仕田園風(fēng)光為代表，包括某市區(qū)的石景林、天等的龍角天池等；歷史文化方面以寧明花山巖畫(huà)、憑祥友誼關(guān)、龍州紅八軍軍部舊址為代表，包括某市區(qū)左江斜塔、扶綏縣的恐龍化石遺址等。桃花島 四周群山環(huán)抱，層巒疊嶂，山外有山，千巖萬(wàn)壑、奇峰秀石、 險(xiǎn)崖幽谷；山上植被茂盛，森林覆蓋率高，春天山花爛漫，夏天蓊郁蒼翠，秋天層林盡染，冬天百木凋敝。C 時(shí)感覺(jué)最舒適，對(duì)人肌體的新陳代謝、生理節(jié)奏和生理肌能均處于最佳狀態(tài)。旅游舒適期是指旅游者在旅游活動(dòng)過(guò)程中，體感舒適的時(shí)間在一年中的分布情況。165天以上為一類地區(qū)，151~164 天為二類地區(qū)，135~150 天為三類地區(qū)。 結(jié)果發(fā)現(xiàn)，江洲區(qū)每年有 5 個(gè)月（3 月、4 月、5 月、10 月、 11 月）為旅游舒適月，是度假旅游的最佳季節(jié)。體感舒適與否，主要是受空氣溫度、相對(duì)濕度和風(fēng)速的綜合影響，而氣溫是最為重要的因子。（三）社會(huì)價(jià)值有關(guān)資料表明，旅游部門(mén)每直接收入 1 元，相關(guān)行業(yè)的收入就能增加 元，每增加 1 個(gè)直接從業(yè)人員，社會(huì)就能增加 5 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。具有繁茂多彩、如詩(shī)如畫(huà)的森林植被景觀和純樸寧?kù)o的村落田園風(fēng)貌，風(fēng)景旅游資源組合良好，生態(tài)旅游資源品位高，有較高的美學(xué)觀賞價(jià)值和游覽休憩價(jià)值。因此，在某市與某市 1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，桃花島的旅游資源和產(chǎn)品特色擁有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)與周邊景區(qū)相互間容易形成旅游資源的共享關(guān)系，為桃花島和左江經(jīng)濟(jì)帶的旅游業(yè)發(fā)展提供支持和幫助作用。均體現(xiàn)了大自然的第 3 章 旅游 資 源特色分析與開(kāi) 發(fā) 價(jià) 值評(píng) 價(jià)24奇特景觀。江水澄碧幽深，身臨其境，能使游人沉侵于大自然的清爽和感受世外桃源般的愜意，品味回歸大自然返璞歸真的情趣。山體為典型的喀斯特石山地貌，千巖萬(wàn)壑、奇峰秀石、險(xiǎn)崖幽谷乃其主要特征。（4）幽深桃花島之幽美藏于山中的幽靜、幽深的空間，如幽靜的參天大樹(shù)，幽深的溪谷，曲徑通幽的林間小道，清幽的山泉，幽香的山花，引人幽思的鳥(niǎo)語(yǔ)等等，概述之，幽景，幽意，幽情，幽趣構(gòu)成了桃花島幽美景色的一個(gè)方面。站在水邊，放眼遠(yuǎn)望，湖光山色，青山、翠林、白云倒影其中，相映成趣。因此，桃花島生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)項(xiàng)目建設(shè)非常及時(shí)和緊迫，對(duì)某建設(shè)“ 旅游強(qiáng)區(qū)”、某市打造“中國(guó) —東盟” 陸路大通道上的南疆邊境旅游目的地，對(duì)江洲區(qū)推進(jìn)“ 某——某旅游 經(jīng)濟(jì)帶” ，是江洲區(qū)充分發(fā)揮本地旅游資源優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)把旅游業(yè)培育成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)目標(biāo)的現(xiàn)實(shí)要求，也是落實(shí)某市建設(shè)東盟開(kāi)放合作的區(qū)域性新興城市的具體行動(dòng)之一。因此本項(xiàng)目建設(shè)是某市、江洲區(qū)發(fā)展旅游服務(wù)業(yè)、是某市“南疆邊 境旅游目的地”建設(shè)的重要內(nèi)容之一，將成為某發(fā)展特色旅游，促進(jìn)旅游產(chǎn)品升級(jí)換代的具體支撐項(xiàng)目之一，對(duì)某經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有著積極的推動(dòng)作用。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下滿足人民多樣化精神文化需求的重要途徑。《左江旅游帶發(fā)展規(guī)劃》以沿江沿河資源為規(guī)劃重點(diǎn)，形成左江旅游帶空間格局。其中：入境旅游者人，% ；國(guó)際旅游（外匯），同 %；， %；國(guó)內(nèi)旅游收， %。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后人們生活水平和旅游者收入水平的提高以及休閑時(shí)間的增加，度假旅游市場(chǎng)會(huì)不斷擴(kuò)大。目前流行的主題休閑包括文化休閑、科技休閑、運(yùn)動(dòng)休閑、 鄉(xiāng)村綜 合性休閑、環(huán)保休閑等各種帶有主題色彩的休閑活動(dòng)項(xiàng)目。（三）分時(shí)帶薪休閑度假游是旅游業(yè)重要的發(fā)展方向世界旅游組織經(jīng)過(guò)調(diào)查研究指出，進(jìn)入21世紀(jì)后，全球的旅游客源市場(chǎng)面臨著新的變化，旅游者出游動(dòng)機(jī)出現(xiàn)三種新的發(fā)展傾向：一是旅游者越來(lái)越重視潔凈的環(huán)境和環(huán)境保護(hù)（即生態(tài)旅游取向）；二是休閑旅游和養(yǎng)生旅游越來(lái)越受到歡迎（即旅游文化品位）；三是傳統(tǒng)性旅游目的地通過(guò)建設(shè)主題性公園、 賭場(chǎng)和大型旅游度假區(qū)吸引游客獲得成功（即主題性旅游）。據(jù)WTTC/WEFA組織預(yù)測(cè)，從2022年到2020年，旅游 % ，并提供2～，21世紀(jì)旅游業(yè)將成為世界最大的產(chǎn)業(yè)。目前，隨著我國(guó)假日制度的改革、帶薪休假制度的推行，促進(jìn)了我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)由潛在旅游市場(chǎng)向現(xiàn)實(shí)旅游市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，全國(guó)對(duì)旅游業(yè)形成大投入、培育大市場(chǎng)、構(gòu)建大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。 建議（一）本項(xiàng)目是符合國(guó)家和某關(guān)于大力發(fā)展特色旅游業(yè)政策和某建設(shè)“旅游強(qiáng)區(qū)”、加快某市 “南疆邊境旅游目的地” 和“左江旅游帶”建設(shè)步伐的項(xiàng)目之一，建議上級(jí)有關(guān)部門(mén)給予本項(xiàng)目批復(fù)實(shí)施，并在政策、資金上給予支持。 編制依據(jù) 有關(guān)法律法規(guī)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)水土保持法》（2022年6月）（2）《中華人民共和國(guó)森林法》（修正）（1998年4月）；（3）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月）；（4）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（修正）（2022年）；（5）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2022年1月）； （6）《中華人民共和國(guó)野生動(dòng)物保護(hù)法》（2022年）；（7）《中華人民共和國(guó)水法》（2022年）；（8）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（2022年）；（9）《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（2022年）；（10）《中華人民共和國(guó)建筑法》（1998年）；（11）《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》（2022年修訂）；（12）《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》（2022年）；（13）《中華人民共和國(guó)公路法》（1998年）；（14）《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》（2022年）；（15）《中華人民共和國(guó)防洪法》（1998年）；（16）《某區(qū)旅游條例》（2022年）。（3）建設(shè)期貸款利息。 主要旅游設(shè)施與建筑規(guī)模旅游接待服務(wù)床位760張，；改擴(kuò)建內(nèi)部； 2。（一）景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)工程花梨書(shū)院（一層建筑）1500平方米；竹林濕地樂(lè)園60000公頃；左江巖石植物園（建筑面積500㎡）10公頃；桃花島夜景節(jié)能型燈光系統(tǒng)設(shè)施1套；戶外拓展游樂(lè)園（建筑面積3000㎡）30000平方米；民間藝術(shù)表演中心（一層建筑）500平方米；桃花島崖刻(長(zhǎng)度50m，寬度30m) 1處；桃花島中心景觀廣場(chǎng)5000㎡；風(fēng)雨橋（橋長(zhǎng)30m、寬3m）1座；觀景亭臺(tái)（建筑總面積180㎡）3座；月灣湖軒120平方米；二圣宮祈福文化苑8000平方米（建筑面積200㎡）；特色生態(tài)果園10公頃（建筑面積3000㎡）；觀賞園藝農(nóng)業(yè)展示園20公頃（建筑面積3000㎡）；特色休閑農(nóng)業(yè)文化游憩長(zhǎng)廊1000米（建筑面積300㎡）；高爾夫練習(xí)場(chǎng)20220平方米；標(biāo)準(zhǔn)游泳池2022平方米；左江晨鐘1座；種業(yè)博覽園10公頃（建筑面積6500㎡）。 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目建設(shè)單位概況（1）單位名稱：某桃花島現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司（2）法人代表： （3）單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）（4）單位概況： 某桃花島現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司成立于2022年3月。從公司成立之日開(kāi)始，就把建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū)和休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游景區(qū)、成為某市以及某的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)作為發(fā)展目標(biāo)。（3）供電通訊工程 　 　1200kVA變電所1座； 1000kVA變電所1座； 250kVA變電所1座； 215kVA變電所1座；項(xiàng) ；埋地高壓輸電線；320GF 柴油 發(fā)電機(jī)組3套；； IC卡電話亭10處；程控電話50門(mén)。 項(xiàng)目主要建設(shè)條件桃花島生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)內(nèi)的自然條件優(yōu)越，對(duì)外交通運(yùn)輸條件方便快捷，供水、供電和通訊 等有一定基礎(chǔ)，物料供應(yīng)充足。（含建設(shè)期貸款利息）中融資的資金來(lái)源：（1），% ，主要解決部分項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施的投資；（2），% ，主要用于解決部分項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)的投資；（3），% ，主要用于解決商業(yè)性旅游服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的投資；（4），% 。 有關(guān)方針政策、規(guī)劃計(jì)劃依據(jù)（1）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2022〕41號(hào)）、 《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2022〕42號(hào)）、 《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問(wèn)題的決定》 (2022年10 月18日) ； （2）《某區(qū)人民政府關(guān)于加快建設(shè)旅游強(qiáng)區(qū)的意見(jiàn)》（桂政發(fā)[2022]92號(hào)）；（3） 《某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》、 《某市城市總體規(guī)劃（2022—2020年）》、 《某市土地利用總體規(guī)劃（2022—2020年）》、 《某市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》（20222020 ）、《左江總 體規(guī)劃》（20222020）；（4） 《江洲區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》（2022年）、《某市馱盧鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（20222025）、 《某市江州區(qū) 馱盧鎮(zhèn)土地利用總規(guī)劃圖》（20222020）；（5） 《桃花島生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)總體規(guī)劃》（2022年）。第 2 章 項(xiàng) 目背景及建 設(shè) 必要性10第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性（一）我國(guó)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力的增強(qiáng)和旅游產(chǎn)業(yè)政策的實(shí)施，為旅游業(yè)的快速發(fā)展提供了歷史機(jī)遇旅游業(yè)已成為世界經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快、帶動(dòng)面最廣的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)將在全球經(jīng)濟(jì)的重構(gòu)中發(fā)揮重要作用。《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》中的二十條意見(jiàn)，全面貫串了21世紀(jì)發(fā)展旅游事業(yè)的要素、全過(guò)程，尤其指出：“ 中西部和邊境民族地區(qū)要利用自然、人文旅游資源培育特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)”， 為我國(guó)中西部和邊境民族地區(qū)第 2 章 項(xiàng) 目背景及建 設(shè) 必要性11旅游業(yè)的發(fā)展注入了新的活力和歷史機(jī)遇。人口長(zhǎng)壽及其長(zhǎng)壽人口密度，正見(jiàn)證了當(dāng)?shù)厣鐣?huì)生活的文明程度和生活質(zhì)素。2022年前后，發(fā)達(dá)國(guó)家將進(jìn)入“ 休閑時(shí)代”，休閑將成為人類生活的重要組成部分。70年代在美國(guó)興起，并擴(kuò)展到世界各地，逐步成為全球推崇的休閑度假方式。（四）某旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)和對(duì)外開(kāi)放重要形象產(chǎn)業(yè)某區(qū)黨委、區(qū)人民政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展。建成100個(gè)4A以上景區(qū)，100 家四星級(jí)以上酒店，100家營(yíng)業(yè)收入超億元旅游企業(yè)，實(shí)現(xiàn)全社會(huì)旅游總投資3000億元；主要旅游經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)入全國(guó)前10名，使某成為全國(guó)一流、世界知名的區(qū)域性國(guó)際旅游目的地和集散地。地處某左江旅游帶的桃花島生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)是某市左江旅游帶上的核心景區(qū)之一。要積極發(fā)展文化旅游， 發(fā)揮旅游對(duì)文化消費(fèi)的促進(jìn)作用。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)非常必要，意義重大。桃花島旅游資源總體特征表現(xiàn)在開(kāi)闊、秀美、翠綠、幽深四個(gè)方面。左江水面像一條輕柔蜿蜒的青羅帶，碧波蕩漾，風(fēng)光秀麗。目前桃花島在區(qū)域旅游市場(chǎng)中占有一定影響力的有左江世外桃源風(fēng)光、奇特的喀斯特石山景觀、清幽的山谷景色、古樸的農(nóng)村風(fēng)貌、多樣的古樹(shù)名木和左江山水畫(huà)卷等景觀。清幽的山谷景色——島上北部群山中有數(shù)量眾多的山谷，四面環(huán)山，幽深險(xiǎn)絕，植被茂密，人跡罕至。河水清澈，水流緩緩。由于桃花島地處某市山秀水電站庫(kù)區(qū)，左江環(huán)繞桃花島而過(guò)，水陸交通便利，同時(shí) 位于某市與某市 1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，交通十分便利，項(xiàng)目區(qū)的可進(jìn)性強(qiáng)。在項(xiàng)目旅游產(chǎn)品策劃和歷史文化特色體現(xiàn)方面，桃花島與左江旅游帶可形成一定的互補(bǔ)性，建設(shè)時(shí)應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目銜接和旅游線路聯(lián)動(dòng)，進(jìn)行客源共享，共同開(kāi)拓某市和南國(guó)邊關(guān)旅游市場(chǎng)。項(xiàng)目區(qū)境內(nèi)及周邊沒(méi)有大型工礦企業(yè)污染源，空氣清新，大氣、水體、土壤均符合國(guó)家環(huán)境質(zhì) 量的良好標(biāo)準(zhǔn)，這里遠(yuǎn)離塵囂，環(huán)境清幽，峰巒疊嶂，四季常青，雨 熱同季，冬暖夏涼，游人在游覽過(guò)程中，不僅可以欣賞到優(yōu)美的景色，還可以呼吸到新鮮的空氣；年平均氣溫 ℃，多年平均降雨量為 1250mm。（四）文化價(jià)值桃花島中的森林植被、竹林濕地、島嶼地貌、溪流河段、田園村落、生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等蘊(yùn)含著生態(tài)保護(hù)、生態(tài)建設(shè)、生態(tài)哲學(xué)、生態(tài)倫理、生態(tài)美學(xué)、生態(tài)教育、生 態(tài)藝術(shù)、宗教文化等各種生態(tài)文化要素，其山水文化、森林文化、養(yǎng)生文化、竹文化、茶文化等生態(tài)文化內(nèi)涵豐富，是桃花島生態(tài)文化體系建設(shè)中的重要載體，是傳播、弘揚(yáng)生態(tài)文化的最佳途徑，將成為廣大文化藝術(shù)第 3 章 旅游 資 源特色分析與開(kāi) 發(fā) 價(jià) 值評(píng) 價(jià)27愛(ài)好者和文人墨客的創(chuàng)作基地；通過(guò)組織游客考察研究等生態(tài)文化系列活動(dòng)，讓游客充分體驗(yàn)生態(tài)文化的哲學(xué)，形成愛(ài)護(hù)自然、追求低碳環(huán)保生態(tài)方式理念，能吸引國(guó)內(nèi)外眾多游客到桃花島觀光休閑旅游，文化價(jià)值高，發(fā)展?jié)摿Υ蟆１?—3 表明，在溫濕指數(shù)、 風(fēng)效指數(shù)和著衣指數(shù)處在 ABCD 等級(jí)時(shí)，旅游活動(dòng)都能開(kāi)展，其中 ABC 等級(jí)較舒適，適合于旅游度假活動(dòng)