建筑裝飾工程施工合同培訓資料(更新版)

　　

【正文】 標后，雙方將協商一致的意見寫入《協議條款》。協商不成時，雙方同意由 仲裁委員會仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）?！　〉谒氖龡l　合同的生效與終止。 　　乙方辦理施工場地內自己人員生命財產和機械設備的保險，并支付一切費用。 　　以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協議條款約定分攤或分享。由甲方承擔防護措施費用。 　　十、其它 　　第三十八條　安全施工。 　　發生爭議后，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程： 　?。保贤_已無法履行； 　　２．雙方協議停止施工； 　　３．調解要求停止施工，且為雙方所接受； 　?。矗俨梦瘑T會要求停止施工； 　?。担ㄔ阂笸Ｖ故┕ぁ?　　保修期內，乙方應在接到修理通知之后７天內派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。竣工報告批準后，乙方應按國家有關規定或協議條款約定的時間、方式向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算。按協議條款約定的日期和份數向甲方提交竣工圖。所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。甲方變更設計，應在該項工程施工前７天通知乙方。甲方未能按時到場驗收，以后發現材料不符合規范、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔發生的費用。多于清單數量時，甲方負責將多余部分運出施工現場； 　?。担獣r間早于清單約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。 　　第二十三條　工程款支付。 　　第二十二條　工程量的核實確認。發生下列情況之一的可作調整： 　　１．甲方代表確認的工程量增減； 　?。玻追酱泶_認的設計變更或工程洽商； 　　３．工程造價管理部門公布的價格調整； 　?。矗恢軆确且曳皆蛟斐赏Ｋ⑼ｋ姟⑼饫塾嫵^８小時； 　?。担畢f議條款約定的其它增減或調整。工程符合規范要求，驗收２４小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的追加合同價款，工期相應順延。 　　檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應不影響施工的正常進行，如影響施工的正常進行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承擔。 　　四、質量與檢驗 　　第十五條　工程樣板。 　?。保追讲荒馨磪f議條款的約定提供開工條件； 　?。玻こ塘孔兓驮O計變更； 　?。常恢軆?，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時； 　?。矗こ涛窗磿r支付； 　　５．不可抗力； 　?。叮渌且曳皆虻耐９ぁ＜追酱碓诖_有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后４８小時內提出處理意見。 　　第十一條　延期開工。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔，并在協議條款內約定。甲方按協議條款約定的內容和時間，一次或分階段完成以下工作： 　?。保峁┦┕に璧膱龅?，并清除施工場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工采取的相應措施所發生的費用，一并計入合同價款內； 　?。玻蛞曳教峁┦┕に杷㈦姟崃?、電訊等管道線路，從施工場地外部接至協議條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要； 　　３．負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯系和協調工作； 　　４．協調施工場地內各交叉作業施工單位之間的關系，保證乙方按合同的約定順利施工； 　?。担k理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續； 　　６．組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底； 　　７．向乙方有償提供協議條款約定的施工設備和設施。 　　總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續履行賦予前任的權利和義務。 　　第六條　委托監理。 　?。玻追酱淼闹噶?、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執行上簽署姓名和收到時間后生效。 　　適用于合同文件的法律是國家的法律、法規（含地方法規），及協議條款約定的規章。 　　第三條　合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。 　?。玻保┕龅兀河杉追教峁?，并在協議條款內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。招標工程的合同價款為中標價格。 　?。福偙O理工程師：工程建設監理單位委派的監理總負責人。包括合同條件、協議條款以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。 　　甲方的具體身份、發包范圍、權限、性質均需在協議條款內約定。 　?。保埃こ蹋菏侵笧槭菇ㄖ?、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。 　　１６．工期：協議條款約定的、按總日歷天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。 　　２４．書面形式：根據合同發生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。沒有國家標準、規范時，有行業標準、規范的，使用行業標準、規范；沒有國家和行業標準、規范的，使用地方的標準、規范。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。緊急情況下，甲方代表要求乙立即執行的指令或乙方加有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。 　　本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。 　?。玻曳酱戆醇追酱砼鷾实氖┕そM織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。乙方按協議條款約定的時間和要求做好以下工作： 　?。保谄湓O計資格證書允許的范圍內，按協議條款的約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批準后使用； 　?。玻蚣追酱硖峁┠?、季、月度工程進度計劃及相應統計報表和工程事故報告； 　?。常隍v空后單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。 　　三、施工組織設計和工期 　　第十條　施工組織設計及進度計劃。甲方代表在７天內答復乙方。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后４８小時內未予答復，乙方可自行復工。 　　第十四條　工期提前。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。工程具備隱蔽條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收４８小時前通知甲方代表參加。無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。甲方代表收到乙方通知后７天內不作答復，視為已經批準。乙方為計量提供便利條件并派人參加。 　　經乙方同意并簽訂協議，甲方可延期付款。甲方代表在所提供材料驗收２４小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。 　　乙方檢驗難過之后仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新采購及返工的追加合同價款，并相應順延工期。對于必須經過試驗才能使用的材料，不論甲乙雙方任何一方供應，按協議條款的約定，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。 　　由于設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應的損失均由甲方承擔，相應順延工期。 　　發生設計變更后，在雙方協商時間內，乙方按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調整合同價款： 　　１．合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 　　２．合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款； 　?。常贤袥]有適用和類似的價格，由乙方提出適當的變更價格，送甲方代表批準后執行。 　　甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告７天內無正當理由不組織驗收，或驗收后７天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續。 　　甲方無正當理由收到竣工報告后１４天內不辦理結算，從第１５天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔違約責任。 　　采取按合同價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿后１４天內結算，將剩余保修金和按協議條款約定利率計算的利息一起退還乙方。 　　乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求，或發生其它使用合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，按協議條款約定向甲方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。 　　發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門并通知甲方代表。 　　在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關費用。災害繼續發生，乙方應每隔７天內甲方報告一次災害情況，直到災害結束。 　　第四十二條　工程停建或緩建。 　　第四十四條　合同份數。 　　《協議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為《合同條件》的修改、補充提供一個協議的格式。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在《協議條款》甲方位置內，不得簡稱。 　　第二條 　　本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。 　　由乙方提出施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部位，制定的時間、要求和費用的承擔。 　　第五條 　　本條寫明甲方代表姓名和職稱（職務）。如上、下水管應在何時接至何處，每天應保證供應的數量，水質標準，不能全天供應的要寫明供應的時間。 　?。梗场〖追揭笠曳教峁┑暮贤瑑r款之外的照明、警衛、看守等工作，應在此款寫明。 　　第十四條 　　甲方可在簽訂《協議條款》時提出提前竣工的要求，應在本條寫明以下事項： 　?。保筇崆暗臅r間； 　?。玻曳綉扇〉拇胧?； 　?。常追綉峁┑谋憷麠l件； 　?。矗s工措施費用的計算和分擔； 　?。担找娴姆窒肀壤陀嬎惴椒?，此項也可按傳統方法寫成每提前竣工一天，甲方應向乙方支付多少金額。在完成合同總造價　 ?。ィㄒ约追酱砗炞执_認的工程量報告為準）后的　 　個月里，每月扣回預付工程款的　 ?。?，在完成合同總造價的　 　％時扣完”。 　　第二十六條 　　本條應寫明變更發生后，乙方提交變更價款的時間及金額。 　　第三十條 　　甲方違約應負的違約責任應按以下各項分別作出說明： 　?。保袚蜻`約發生的費用，應寫明費用的種類。 　　附表一： 　　　　　　　　　　　　　工程項目一覽表 單位或分部工程名稱建筑面積裝飾內容工程造價開工日期竣工日期　　附表二： 工程甲方供應材料設備一覽表序號材料或設備名稱規格型號單位數量單價供應時間送達地點備注56 / 5