生態農業文化旅游觀光園建設項目可行性研究報告(更新版)

　　

【正文】 ... 35 據 .................................... 35 ................................ 35 ........................................ 38 第七章 財務評價 .................................. 38 ........................................ 38 ........................................ 39 .................................. 40 ................................ 40 .................................. 41 .................................... 42 第八章 環境保 護分析 ............................... 43 ........................................ 43 ............................................ 45 ............................................ 45 第九章 風險分析與防范措施 .......................... 46 新農村現代光觀農業示范園區新建項目可研究性報告 4 ........................................ 46 ........................................ 47 第十章 組織機構與人力資源配置 ...................... 49 項目組織管理 ................................... 49 10. 2 項目運行管理 ................................... 49 企 業內部管理機構 ................................ 51 項目后續管理措施 ................................ 51 進度安排 ....................................... 52 第十一章 工程招投標方案 ........................... 53 招標依據 ....................................... 53 招標范圍 ....................................... 53 招標組織形式 ................................... 53 招標方式 ....................................... 53 招標基本情況 ................................... 53 第十二章 研究結論與建議 ........................... 54 方案總體評價 ................................... 54 項目重要性評價 ................................. 54 結論與建議 ..................................... 55 附圖： ............................................. 56 附件： ............................................. 56 附表： ............................................. 57 新農村現代光觀農業示范園區新建項目可研究性報告 5 隆德縣 生態農業 文化 旅游 觀光園項目 可行性報告 第一章 總論 項目提要 項目名稱 項目 名稱： 隆德 生態農業 文化 旅游 觀光園 項 目 、法人代表、所 有制形式 項目 建設單位： 寧夏隆德縣綠鮮果蔬 有限公司 法人代表： 注冊資本： 100 萬 元 企業類型： 民營、 有限責任公司 注冊地址： 隆德縣神林鄉辛平村 成立 日 期： 20xx年 10 月 16 日 3 建設地點、建設規模、建設期限、建設內容 建設地點： 隆德縣神林鄉辛平村 隆德生態農業觀光園 坐落 于 隆德縣神林鄉辛平村 ， 山 清水秀，綠樹成蔭。 (2)運 用 現代化市場營銷手段， 積極 發展觀光 旅游、花卉蔬菜采摘、采購，特色產品營銷等 。 ⑶屬于園區共用基礎設施條件建設的內容有：園區電力配套系統 10km，園區供水系統 20km，園區道路 10km，園區供暖系統 30000㎡ ，園區排新農村現代光觀農業示范園區新建項目可研究性報告 7 水系統 10km。 ⑤ 其它設備 104 臺套。近年來，新農村現代光觀農業示范園區新建項目可研究性報告 9 伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有 生 產性功能，還具有改善 生 態環 境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 在生態觀光農業 園 內 游 客不但可吃到 各種山 珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到 各 種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項 目中 就地消費。從人們旅游情趣多向性來看，追求田 園式的 生 活情趣是個重要的發展趨向。以其山勢起伏剝落處多有關隘，亦名關山。特別是民間藝術，與人們的生產、生活、習俗、節慶、宗教緊密的聯系在一起， 形式多樣，絢麗多姿，內容奇異豐富 ，如社火、民歌、花兒、口弦、刺繡、服飾、剪紙、皮影、花燈、泥塑、磚雕、石雕、根雕、農民畫等，都 具有濃郁的地方特色 。六盤山》，更使六盤山名揚中外。 新農村現代光觀農業示范園區新建項目可研究性報告 11 而 項目區 多樣的農業資源 再加 上優越的地理交通條件，為生態農業觀光 園 的發展提供了廣闊的發展空問。人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消 遣 休閑活動的 渴 望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解 了 繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。 今天，已擁有了輝煌 工 業文明的后 工 業社會，卻正在失去 與 自然的和諧相依：熙攘的城 市、 忙碌的身影 、 林 立 的高樓大廈疏遠了人與自然、人 與 人的距離，緊張、煩躁 壓 迫著現代人的神經，于是“ 生 態熱”、“休新農村現代光觀農業示范園區新建項目可研究性報告 12 閑熱”成為都市人的追求和渴望，而 與 此強烈對照的鄉村田 園 撲面而來 的泥 土 氣息 與 花香、 一 望 無 垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品 則 構成了一種強烈 的 誘惑。而觀光農業旅游卻 由于 其 開 發項 目 的農業特色，直接受到國家投資政策傾斜優惠。公司按照現代企業制度要求 ，建立有可操作性強的決策、人事、財務、分配、技術管理等一系列規章制度。 公司投資 興 建 隆德 生態農業 觀光業 ，是對高科技與農業、現代企業 與傳統農戶 經 營 相 結合之路的有益探索， 公司 將秉承“以科技發展農業，以農業帶動經濟”的發展戰略， 生 態 園 的開發建設上以 科技 為依托，以 市 場為導向，注重發展高科技農業產品，保護鄉村生態環境 ， 建 立良好的景觀 生 態系統，堅 持可持續發展的原則，力爭把 辛平村花卉蔬菜 園 建成“ 生 態農業 旅游觀光 示范 園 ”。縣境南北長 47 公里，東西寬 41 公里。年蒸發量為 13131588mm，干燥度為 之間，由東向西遞增。 政策與社會條件 隆德縣屬國家重點扶持的貧困縣之一， 20xx 年全縣地區生產總值 億元，人均 4096 元。農民人均純收入 3467 元。目前隆德縣已與中科院寒旱研究所、西北農林科技大學、寧夏大學農學院、固原職業技術學院等高等院校建立了技術合作關系，與遼寧凌源市結成友好市縣，由凌源市派技術人員來我縣指導花卉生產；我縣成立了花卉產業辦公室，并開始組建球根類花卉研發中心，匯集了 30 多位知名專家學者，參與該項目建設的技術研究，優良品種和先進技術的引進與開發。水源地總面積 10km2,屬孔隙水類中等復雜的中型水源地。隨著花卉種植基地建設的穩步推進，花卉產業開發水平有了突破性進展。 隆德縣借六盤山旅游開發和城市建設的東風，牢固樹立了大 旅游、大產業的觀念，站在全區乃至全國的高度謀劃隆德旅游業的發展，理清了旅游業的發展思路和發展重點，即憑借歷史傳統、民間民俗、紅色革命、自然風光四大地方特色，開發四種旅游資源，做強四種旅游產品，形成四種旅游文化，統領隆德旅游發展，并明確確立旅游業為全縣四大支柱產業之一。 第三章市場分析 生態農業觀光園概況 生態農業觀光的涵義 生態旅游是從 20 付紀 90 年代以 來 發展起米的。 狹 義的 僅 指用 來 滿足旅游 者 觀光需求的農業；廣義的觀光農業 應 涵蓋“休閑農業”、“觀賞農業”、“農村旅游”等不 同 概念，是指在充分利 用 現有農村空 間 、農業自然資源和農村人文資源的基 礎上，通過以旅游內涵為 主 題的規劃、設計與施 工 ，把農業建設、科學管理、農藝展示、農產品 加工 、農村 空間 出讓 給 旅游 者 的廣泛參 與 融為 一 體，使旅游者充分領略現代新型農業藝術及 生 態農業的大自然情趣的新型旅游業。 表 觀光農業旅游發展的價段模式 階段模式 發展階段 旅游主題 主導者 市場 市場消費強度（交通除外） 自發式 初 期旅游萌芽階段 不明確僅作為休閑調劑 自發形成的 ① 供求 關 系模糊 ② 個人需求導 30 元 / 天 /人 自主式 初期經營階段 有一定主題和活動安排 中小型旅行社主動參與經營 ①以短期贏利為目的②產品導向 90+30 元 /天 /人 開發式 成熟的經營階段 有明確的主題和系列活動策劃 大型（旅游）集團開發和 管理 ①以長期投資收益為目的②項目投資導向 120 元 /天 /人 分布上的地域 模式 地域模式代表的是 不同 階段觀光農業旅游在 不 同地域空 間 上的表現，新農村現代光觀農業示范園區新建項目可研究性報告 19 它反映了 開 發 者 的 區 位與 市 場策略。其 中 規模較大的主要有 5 種： 光農 業園： 在城市近郊或風景 園 附 近開辟特色果 園 、菜 園 、茶 園 、花圃等，讓游客 入 內摘果、拔菜 、賞花、采荼，享受田 園 樂趣。 4．森林公 園： 是一個以林 木 為主，具有多變的地形、 開 闊的林地、優美的林 園 和 山 谷、奇石、溪流等多景觀的大農業復合生態群體。 4．產品 園 ： 由可采摘的直銷果 園 、鄉 村工 藝作坊、鄉村集市構成。 井岡山的農民客棧與公社食堂 。 三是示范觀賞 目 標。 3. 2 生態農業觀光園旅游 市場 分析 據有關部門總結百姓生活十大變化，其 中 之一是假 日 旅游熱起來。 旅游業的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”， 圍 繞任何一點，生態農業觀光都可以有所作為 。現在， 大 多數農副 產 品部供大于求，追求品質成為 主 流。據世界旅游組織測算，旅游業每直接收入 1 元， 相關關行業就可增收 4. 3 元：旅游業每直接就業 1 人， 社 會就可新增 5個就業機會。 開發“體驗經濟”。 園區建設將周邊的康鮮公司中藥材園區、方圓養殖公司作為一個 合作伙伴聯合起來形成整體，即減少投資，又 各顯特色，增強旅游觀光效果。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地分期實施，逐步建設。 建立綠色產品生產基地。 ②音響類 80 臺套： F15 全射頻專業音箱，專業功放，數字調音臺，KV9000 卡拉 OK 數字效果器，點歌系統，燈光系列，機柜支架線材等。在 花卉、蔬菜種植等 項 目 選擇和設計上充分考慮了農業與旅游的有機結合。隆德生態農業文化旅游園區遵循“休閑，度假、觀光、娛樂”的規劃主題下，設置項目有： 入口服務區規劃構思 該區主要是由標志性大門、園區特色農產品展示銷售服務部和生態停車場組成，為園區主入口。以村委會所在地為主體，作為隆德民俗文化的集中展示地，進行村落民俗景觀營造、民居民俗體驗等項目的同時，民俗展示場館，以動態的表演演藝作為主要的展示形式，將村委會改建成為六盤農家樂演藝館。人過留名：通過歷史人物蠟像的形式，將歷史上與六盤山密 切相關的歷史人物和歷史事件在這里做集中展示，比如漢武帝興馬、吳氏兄弟抗金、紅軍翻越六盤山等。 ⑶ 農作物迷 宮 園 ： 園 區 建有農作物迷 宮 ，四季種植不 同 的農作物 ， 利用 其高度形成植物迷 宮，或向日葵、或玉米、或小麥 、或高稈高粱、蓖麻 ，或菊花 ， 每年每季景觀 不 同。農家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗