房屋租賃合同(自行成交)另附交接清單(更新版)

　　

【正文】 金每期按___個月度結算。第十五條 甲乙雙方交接房屋事項詳見合同附件《房屋交接清單》。如甲方繼續(xù)出租房屋，則在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。第九條租賃期內，乙方如需對房屋進行維修、裝潢或增加附屬設施，必須先征得甲方書面同意，且乙方不得改變房屋原有建筑結構。第五條本合同簽訂時，甲方需向乙方出示該房屋《房屋權屬證書》。第一條甲方自愿將坐落在_________________________________的房屋出租給乙方。不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方，雙方應共同驗收房屋及附屬設施、設備是否處于能夠正常使用的狀態(tài)，并保持房屋的干凈及整潔。（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。乙方交納以下費用：（1）乙方應承擔的費用：水費、電費、燃氣費，支付方式為乙方自行承擔。自 年 月 日起至年月 日止。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第十三條 本合同簽訂后，居間人責任自行終止。租賃期滿后，房屋內由乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。第三條 租金（大寫）元/月。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。第十一條 其他約定事項水費、電費及燃氣費應最少六個月繳納一次并保證全部一次結清。具體事宜由三方協(xié)商后訂立補充協(xié)議。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。欠繳各項費用達 元的。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。乙方需在房租到期前15日以內以現金或銀行轉帳方式將房租交與甲方或匯入甲方制定賬戶。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。附件與本合同具有同等的法律效力。第九條 違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達 30日的。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥： 元）。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設定了抵押。（五）。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（￥：）。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：房屋交接清單房屋租賃合同附件編號：（一）該房屋的家具、家電及設備清單：家具、家居：床_________ 張電視柜_________個床頭柜_________個沙 發(fā)_________ 個餐 桌_________ 張茶 幾_________ 個餐 椅_________ 把衣 柜_________ 個酒 柜_________ 個書 柜_________ 個書 桌_________ 個梳妝臺_________個其 它______________________________________________________________家電、裝修：□ 彩電□ 音響□ 機頂盒□ 洗衣機□ 冰箱□ 空調□ 微波爐□ 飲水機□ 電飯煲□ 熱水器□ 灶具□ 油煙機□ 電 話□ 煤氣包□ 廚衛(wèi)固定設施房屋固定裝修,包括天花板、墻面、地板、封閉陽臺等。第十二條 租賃期內，乙方要求提前解約，必須提前一個月通知對方，并征得對方同意。租賃期滿后，房屋由乙方增設的附屬設施或裝修中不可移動、不可拆除部分自動無償轉讓給甲方。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為__________使用。該房屋建筑面積______平方米，房屋性質_______，甲方保證該房屋的合法性，所有權人無異議。租房押金：_______________________元。在租賃期間，因乙方過失造成的房屋損壞，應有乙方負責維修，并承擔維修費用。乙方不得私自轉租、分租該房屋。逾期付款的，每逾期一日，應按月租金的___%支付違約金。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達日的。（五）其他法定的合同解除情形。本合同經雙方簽字蓋章后生效。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內，由甲方承擔： 供暖費、物業(yè)管理費，由乙方承擔： 水費、電費、電視收視費、燃氣費、上費、房屋租賃稅費、衛(wèi)生費。第八條 合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每逾期1日，按日租金的200% 標準支付違約金第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。第七條 合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。(1)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；(2)多次擾民被投訴,經警告仍不改善的；(3)逾期交納水、電、天然氣、電話費、上費及其他相關使用費用等項費用，已經給甲方造成嚴重損害；（4）不按時交納房租的。逾期不通知應扣除壹個月押金。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。但經甲方書面同意，并在甲方找到新租戶之后退租，可不付違約金租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。第五條 甲方必須保證該房屋建筑結構完好，設施均能正常使用，并負責該房屋的維修，維修費用由甲方承擔。第十條 租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在房屋租賃期滿前一個月將續(xù)租意向書面通知甲方，如甲方繼續(xù)出租房屋，則在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。逾期付款的，每逾期一日，應按月租金的%支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權解除合同，并有權要求違約方支付一個月租金作為賠償。已裝修（含家具、電器見附件），水、電、暖、燃氣設施齊全。乙方如要求續(xù)租，需在租賃期滿1個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方向甲方提出維修請求，甲方應及時提供維修服務。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。乙方雖未明確提出續(xù)租要求，但乙方在本合同租賃期滿后繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的，視為甲方同意乙方續(xù)租。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效 力。第三條租金：__________元/月。并負責該房屋的維修，維修費由甲方承擔。不得利用該房屋進行違法活動。第十三條 本合同約定各項條款，雙方應共同遵守。第一條 甲方自愿將坐落在_________________________________的房屋之全部【 】部分【 】出租給乙方作住宅【 】商業(yè)【 】______【】使用，該房屋建筑面積______平方米（以《房地產證》【 】《商品房買賣合同》【 】_________【】為準），房屋性質_______，甲方保證該房屋的合法性，所有權人無異議。【 】 匯入甲方指定銀行賬號（賬戶名：____________賬號：___________________________ 開戶行：_______________）。負責對房產定期安全檢查，承擔該房產主體結構自然損壞的維修費用，如因甲方維修責任而延誤該房產維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。不得擅自改變該房產約定用途，因使用需要要對該房產進行加、改、擴建或裝修，須經甲方書面同意并愿意接受甲方對工程進行監(jiān)督管理；否則甲方有權收回該房產，沒收保證金并責令賠償損失。未經甲方同意不得中途中止本合同，否則視為乙方違約，甲方有權沒收保證金并責令賠償損失。第十一條 甲乙雙方交接房屋事項詳見合同附件《房屋交接清單》。第四條 租金及押金（一）租金標準：人民幣元/月。第六條 房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。擅自將房屋全部轉租給第三人的。第十一條 其他本合同經雙方簽字后生效。第四條 租金支付方式：乙方每 支付一次，首期租金與保證金在本合同簽訂時支付，以后每期租金乙方應于到期前天支付給甲方。乙方不得私自轉租、分租該房屋，如確屬必要，可由甲、乙雙方另行商定。第十四條 本合同約定條款，三方應共同遵守。該房屋建筑面積______平方米，房屋性質_______，甲方保證該房屋的合法性，所有權人無異議。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為__________使用。租賃期滿后，房屋由乙方增設的附屬設施或裝修中不可移動、不可拆除部分自動無償轉讓給甲方。第十二條 租賃期內，乙方要求提前解約，必須提前一個月通知對方，并征得對方同意。甲方： 乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期： 日期：房屋交接清單房屋租賃合同附件 編號：（一）該房屋的家具、家電及設備清單：家具、家居：床_________ 張電視柜_________個床頭柜_________個沙 發(fā)_________ 個餐 桌_________ 張茶 幾_________ 個餐 椅_________ 把衣 柜_________ 個酒 柜_________ 個書 柜_________ 個書 桌_________ 個梳妝臺_________個其它______________________________________________________________家電、裝修：□ 彩電 □ 音響□ 機頂盒□ 洗衣機□ 冰箱□ 空調□ 微波爐□ 飲水機 □ 電飯煲□ 熱水器□ 灶具□ 油煙機□ 電 話 □ 煤氣包 □ 廚衛(wèi)固定設施房屋固定裝修,包括天花板、墻面、地板、封閉陽臺等。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（165。第六條 房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。附件與本合同具有同等的法律效力。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞