鄭州市實物配租廉租住房管理辦法-鄭政2009[51]號(更新版)

　　

【正文】 為規范我市廉租住房實物配租管理工作，更好地解決城市低收入家庭住房困難，根據《廉租住房保障辦法》（建設部等9部門令第162號）、《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發[2008]16號），結合我市實際，制定本辦法。（六）以各種渠道取得私房的。第五條 申請廉租住房實物配租對象：凡符合左云縣廉租住房申請條件的革命傷殘軍人、軍烈屬等特殊優撫對象，以及孤、老、重度殘疾短期內脫困無望急需救助的特殊困難租住房屋家庭，均可申請廉租住房實物配租。(四)未享受其他住房保障政策。八、市級以上醫院出具證明,家庭中有重大疾病(行業標準的25種重大疾病)的,加2分。五、按家庭平均年齡計分家庭平均年齡30歲起計分,起始分為1分,。二、按家庭年人均月收入計分(一)人均月收入低于城鎮最低生活保障金標準的計15分。第四十八條 本辦法自2009年12月1日實施。(七)辦理《房屋所有權證》。購房人轉讓廉租住房,政府優先回購。第四十條 以分期付款方式購置廉租住房的,首付款比例不得低于總房價的30%,剩余部分付款期限不得超過5年。市、區廉租住房管理部門在收回實物配租廉租住房時,應當出具書面通知,廉租住房保障家庭應當在收到書面通知15日內搬出所租住的廉租住房。第三十二條 經年度審核不再符合條件的,實物配租保障家庭應當在10日內騰退所租住的廉租住房。第二十九條 配建廉租住房的小區,應當實施統一的物業服務標準。第二十六條 實物配租保障面積原則上不超過50平方米/戶。申請人申請異區選取房屋的,應當向市廉租住房管理部門書面申請,由市廉租住房管理部門統一調劑分配。區廉租住房管理部門應當在房源交付之日起5個工作日內,根據申請實物配租保障的家庭人均住房面積、人均月收入、戶口在鄭年限及家庭人員結構等進行綜合計分,并按照得分高低輪候分配。第十三條 區廉租住房管理部門具體負責本轄區內廉租住房租金收取、房屋修繕以及設備更新,并配合物業服務機構做好廉租住房承租人應繳費用的收取。(四)家庭成員取得本市常住戶口均在6年以下的。(三)家庭成員中有市級以上勞動模范等先進人物的。各區廉租住房管理部門的管理行為接受市廉租住房管理部門的監督和指導。第二條 實物配租廉租住房是指市、區人民政府向符合廉租住房保障條件的申請家庭提供的,并按照規定標準收取租金的住房。(二)持有民政部門發放的《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城鎮居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明。第八條 一個家庭限定配租一套廉租住房。(三)社會捐贈的住房。第十六條 權屬歸市人民政府所有的廉租住房房源,由市廉租住房管理部門根據實物配租對象的分布情況,分配到各區,由區廉租住房管理部門統籌安排本轄區廉租住房保障家庭。區廉租住房管理部門根據公示結果按得分從高到低確定實物配租的保障家庭,報市廉租住房管理部門進行核準。第二十三條 申請人選房完畢后,區廉租住房管理部門應當將實物配租房源、擬實物配租人員名單及配租結果分別在申請人―6―戶籍所在地的社區、區廉租住房管理部門和鄭州市房地產信息網和其他媒體向社會進行公示,公示時間為15日。(二)保證房屋及其設備完好并合理使用。鼓勵物業服務企業在招聘人員時,同等條件下,優先聘用所服務小區內的城市最低收入家庭中有勞動能力的成員從事物業服務。第三十三條 實物配租保障家庭有下列行為之一的,由市、區廉租住房管理部門收回所租住的廉租住房:(一)將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途的。第三十六條 保障家庭可根據生活需要添加生活設施,自行添加的生活設施在退出實物配租時不予補償。第四十一條 保障家庭購房款交清后,即可辦理《房屋所有權證》,并標注“廉租住房”字樣。(二)房屋所在區廉租住房管理部門在20日內完成審核,并提出是否準許購買意見報市廉租住房管理部門。實物配租保障家庭虛報、瞞報情況或提供虛假證明材料等行為同時記入個人誠信檔案,抄送相關部門、單位備案。(三)人均建筑面積6平方米以上8平方米以下計12分。三、按戶口在鄭年限計分家庭成員中有1人取得本市戶口滿6年,方具備計分資格。屬現役軍人、轉業復員軍人家庭的,加10分。以上五類家庭中，不具備完全民事行為能力的申請人申請廉租住房實物配租補貼時，須有監護人(家庭)同意與其共同配租方可申請。四、市級以上勞模、“三屬”家庭申請廉租住房補貼須提供哪些身份證明材料？答：申請廉租住房補貼市級以上勞模家庭、不享受定期撫恤金的“三屬”家庭，在提供上述要件基礎上，還須提供：市級以上勞模家庭，須提供市級勞模證書和市勞模協會開具的《天津市市級以上勞動模范身份證明》原件及復印件。（五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。在輪候期間，如申請人的基本情況發生變化的應重新進行核實，并根據情況變化，變更登記或者取消配租資格。第十四條 直管公有住房單位，要做好廉租住房租金的收取、房屋養護等工作，確保廉租住房日常居住、管理、修繕工作的正常進行。第四條 廉租住房實物配租堅持自愿申請、逐級審核、公開透明、分期輪候、定期復核、動態管理的原則。（二）人口的認定居住區城市常住戶口的人數按下列情況計算：、未婚子女在本市工作或學習，常居住在家的；、求學等原因，父母將未成年子女戶口報至親友處，其人口可在父母處計算。第十條 有以下情形之一的申請家庭，不予安排實物配租：（一）申請之日前3年內將自有產權住房出售、轉讓的；（二）自有產權住房被拆遷且已得到補償安置的；（三）不具有完全民事行為能力或完全喪失生活自理能力的單身家庭；（四）其他有關規定不得申請的。區廉租住房管理部門收到民政部門轉交的相關認定材料后，組織對申請家庭進行入戶調查核實，根據調查結果和相關證明材料對申請家庭進行綜合計分和排序后，提出審核意見連同申請家庭材料一并報送市廉租住房管理部門。實物配租要優先面向孤老病殘等特殊困難家庭和急需救助的家庭，并將一層樓房優先安排給持有肢體一級、二級殘疾證及家庭中有盲人的申請家庭和70周歲以上孤老家庭。廉租住房租賃合同應明確配租時限、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內容。第五章 廉租住房及租金使用管理第二十七條 新建、配建及收購的廉租住房，根據投資主體和收購資金來源確定其產權歸屬。第三十四條 房屋登記機構辦理權屬登記時，應將申請人家庭成員信息與市、區廉租住房管理部門提供的信息進行比對，如發現正在享受廉租住房保障的，應及時告知。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規定的處理方式的，由住房和城鄉建設主管部門或者具體實施機構依照有關法律法規規定處理。山東省棗莊市人民政府第五篇：廉租住房管理辦法中華人民共和國建設部中華人民共和國發展和改革委員會中華人民共和國監察部中華人民共和國民政部中華人民共和國財政部中華人民共和國國土資源部中國人民銀行國家稅務總局國家統計局令第162號《廉租住房保障辦法》已經2007年9月26日建設部第139次常務會議討論通過，經發展改革委、監察部、民政部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、統計局聯合簽署，現予公布，自2007年12月1日起實施。縣級以上人民政府發展改革（價格）、監察、民政、財政、國土資源、金融管理、稅務、統計等部門按照職責分工，負責廉租住房保障的相關工作。每平方米租賃住房補貼標準由市、縣人民政府根據當地經濟發展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經濟承受能力等因素確定。第十條 提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應當全部用于廉租住房建設。廉租住房應當符合國家質量安全標準。第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；（二）街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門；（三）建設（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；（四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設（住房保障）主管部門；（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。第二十條 對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設（住房保障）主管部門或者具體實施機構應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協議或者廉租住房租賃合同，予以發放租賃住房補貼或者配租廉租住房。街道辦事處或者鎮人民政府可以對申報情況進行核實、張榜公布，并將申報情況及核實結果報建設（住房保障）主管部門。第六章 法律責任第二十九條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，建設（住房保障）主管部門不予受理，并給