鄭州市實物配租廉租住房管理辦法-鄭政2009[51]號-wenkub.com

　 　

【正文】 2003年12月31日發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局令第120號）同時廢止。第三十一條 廉租住房保障實施機構違反本辦法規定，不執行政府規定的廉租住房租金標準的，由價格主管部門依法查處。第二十七條 城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準等以及住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民政府每年向社會公布一次。第二十五條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。第二十三條 市（區）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門應當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關情況。第二十一條 租賃住房補貼協議應當明確租賃住房補貼額度、停止發放租賃住房補貼的情形等內容。對已經登記為廉租住房保障對象的城市居民最低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，要優先安排發放補貼，基本做到應保盡保。申請人對審核結果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。政府或經政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規定的有關稅收政策執行。新建廉租住房，應當將單套的建筑面積控制在50平方米以內，并根據城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。廉租住房建設用地的規劃布局，應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業的便利。政府的廉租住房租金收入應當按照國家財政預算支出和財務制度的有關規定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。第三章 保障資金及房屋來源第九條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。第八條 采取實物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額。第六條 市、縣人民政府應當根據當地家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數量、結構等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標準。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。縣級以上地方人民政府建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內廉租住房保障管理工作。第二條 城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監督管理，適用本辦法。第八章 附則第四十四條 本辦法自2011年6月1日起施行。第七章 法律責任第四十條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，住房和城鄉建設主管部門不予受理，并給予警告。城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：（一）無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。第三十六條 已領取租賃住房補貼或配租住房的城市低收入住房困難家庭，應當按向所在地街道辦事處（鄉鎮）如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。第三十二條 廉租住房租金收取要使用省財政廳統一印制的山東省非稅收入繳款書，通過山東省非稅收入征管系統及時足額繳入同級國庫，納入同級預算，實行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房及配套設施的維修養護和管理，不足部分由市、區財政預算安排。第二十九條 廉租住房租金標準由市物價部門會同市住房城鄉建設和財政部門共同核定，公布執行。物業服務企業要對城市低收入家庭的物業服務費用依法給予減免優惠。實物配租家庭應當在房屋查驗單上簽字確認。放棄資格者，區廉租住房管理部門在兩年內不再接受其廉租住房實物配租的申請。第十九條 對申請家庭進行實物配租時，由申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員持市廉租住房管理部門核發的《棗莊市廉租住房實物配租通知書》進行選房。區廉租住房管理部門根據申請家庭的綜合計分和排序，安排申請家庭配租或輪候。第十六條 公示區廉租住房管理部門將經市廉租住房管理部門審核批準的申請家庭基本情況及評分排序在當地媒體、網絡進行公示，公示期為15日。第十四條 復審區廉租住房管理部門自受理申請之日起，15日內完成對申請家庭的全面審核，并將審核通過的申請家庭材料轉同級民政部門，由民政部門對其是否符合低收入家庭條件進行資格認定。申請人向戶口所在地居委會（未設立居委會的地方，直接向街道辦事處或其他指定機構）提出書面申請，填寫《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實物配租申請審核表》，并提交以下材料：（一）戶口簿、家庭成員身份證、家庭成員身份證明、婚姻狀況證明；（二）《城鎮居民最低生活保障金領取證》或由所在工作單位出具的家庭成員收入證明；（三）房屋所有權證、無房戶所在單位或戶口所在地居委會出具的無房證明；（四）孤老病殘、重點優撫對象、烈屬、市級及以上勞模證明；（五）其他有關證明。第九條 一個申請家庭限定配租一套廉租住房。（三）無房戶的認定申請家庭沒有私有住房、未承租公有住房，而暫住非住宅房、臨時簡易房、親友住房或從市場上承租私有住房的應當認定為無房戶。家庭成員是指具有法定的贍養、撫養或收養關系并共同生活的人員；（二）持有民政部門發放的《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均年收入是上城鎮居民人均可支配收入60%以下（含60%）的家庭；（三）無房戶或者擁有私有住房人均建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的家庭。區廉租住房管理部門負責本轄區內實物配租廉租住房的管理。第二條 廉租住房實物配租是指政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金的行為。第十六條 管理廉租住房實物配租的有關部門及工作人員徇私舞弊、玩忽職守的，按相關法律、法規和有關規定處理。第十三條 有下列行為之一的，廉租住房管理辦公室，取消配租資格，責令退出廉租住房，補交承租期內市場租金和廉租住房租金的差價，并按有關法律、法規進行處罰。（四）公示：經審查符合條件的，在申請人戶口所在社區公示7日，在主要新聞媒體公示15日，接受全社會監督。對申請廉租住房的所有對象中原擁有私房的，現已出售（五年以下者），贈予或出租私房的，以及現承租公產住房（經見的申請人相關材料進行初審后，報縣城鄉建設局。第二條 本辦法所稱廉租住房實物配租，是指縣人民政府向符合申請廉租住房條件的對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金的保障方式。未持有“烈士證明書”原件的遺屬，須提供復印件及區、縣民政局開具的身份證明。三、到哪去申請廉租住房補貼？須提供哪些要件？答：申請廉租住房補貼家庭，由戶主或由戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，到戶籍所在街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。二、哪些家庭可申請廉租住房租房補貼？答：申請廉租住房租房補貼家庭須同時具備以下條件：(一)具有本市非農業常住戶籍。鄭州市人民政府辦公廳 2009年10月28日第二篇：廉租住房實物配租補貼和廉租住房租房補貼是我市廉租住房實物配租補貼和廉租住房租房補貼是我市“十二五”住房保障規劃中“發放三種補貼”的一項重要內容，主要指政府向城鎮最低收入、低收入住房困難家庭發放不同標準的租房補貼。七、家庭成員中有1人屬一、二級肢體殘疾或智力殘疾,以及視力類低視一級殘疾的加8分。每戶最高分為15分。戶口在鄭時間以―31―公安部門登記為準,每人每年計1分,超過6個月不滿1年的計1分,6個月以下(含6個月),每戶最高分為30分。(二)。(五)人均建筑面積10平方米以上12平方米以下計4分。鄭州市實物配租廉租住房計分標準一、按人均住房建筑面積計分(一)無房戶計25分。構成犯罪的,依法追究刑事責任。第七章 責任追究第四十四條 實物配租保障家庭以虛報、瞞報情況或提供虛假證明材料等手段取得實物配租資格的,由市廉租住房管理部門取消其資格并予以公示,由產權單位收回房屋,按同期市場租金標準追繳占用期間的房屋租金。(四)屬于二手住房的,由市、區廉租住房管理部門委托專業評估機構確定出售價格。廉租住房轉讓后,原房屋所有權人及其家庭成員不得再次申請廉租住房實物配租保障。購買人在取得《房屋所有權證》五年后方可轉讓。住房置業擔保機構可以為按揭購房的廉租住房購買者提供保證擔保。第三十八條 廉租住房銷售收入必須全額上繳財政,由財政部門統一安排使用。第三十四條 承租人逾期不騰退且拒不執行市場租金標準的,按照《鄭州市城市公有房屋管理條例》有關規定責令限期搬出,期滿不搬出的,強制搬出。(三)累計6個月以上未繳納廉租住房租金,且未向廉租住房管理部門報告的。暫時無法騰退的,給予3個月的過渡期,過渡期內按公房租金標準計租。第五章 退出機制第三十一條 區廉租住房管理部門應當會同街道辦等有關部門對保障家庭的收入、人口和住房情況進行年度審核,年度審核應在廉租住房租賃合同期滿前一個月進行。持有《鄭州城鎮最低生活保障金領取證》的實物配租保障家庭,由市、區人民政府根據房屋權屬情況,給予實際應交納物業服務費用20%的補貼,剩余物業服務費用由承租人繳納。(三)根據需要,及時向供水、供電、供氣、供暖、有線電視、電話、物業管理等單位申請辦理開戶和變更手續,并承擔相關費用。實物配租家庭應享受保障面積標準以內的租金原則上按直管公有住房租金標準的25%予以收取