鄭州市實(shí)物配租廉租住房管理辦法-鄭政2009[51]號(hào)(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房申請(qǐng)條件的革命傷殘軍人、軍烈屬等特殊優(yōu)撫對(duì)象，以及孤、老、重度殘疾短期內(nèi)脫困無(wú)望急需救助的特殊困難租住房屋家庭，均可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租。對(duì)申請(qǐng)廉租住房的所有對(duì)象中原擁有私房的，現(xiàn)已出售（五年以下者），贈(zèng)予或出租私房的，以及現(xiàn)承租公產(chǎn)住房（經(jīng)見(jiàn)的申請(qǐng)人相關(guān)材料進(jìn)行初審后，報(bào)縣城鄉(xiāng)建設(shè)局。縣城鄉(xiāng)建設(shè)局自收到上報(bào)材料之日起，會(huì)同監(jiān)察、民政、云興鎮(zhèn)社區(qū)等有關(guān)部門(mén)，以聯(lián)合辦公或召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議的形式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，15日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，符合條件的，進(jìn)行實(shí)物配租輪候登記。在輪候期間，如申請(qǐng)人的基本情況發(fā)生變化的應(yīng)重新進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)情況變化，變更登記或者取消配租資格。經(jīng)審查不符合條件的，廉租住房管理辦公室應(yīng)當(dāng)在15 日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)家庭或申請(qǐng)人。（四）公示：經(jīng)審查符合條件的，在申請(qǐng)人戶口所在社區(qū)公示7日，在主要新聞媒體公示15日，接受全社會(huì)監(jiān)督。（五）簽約：符合廉租住房條件的申請(qǐng)人與縣廉租住房管理辦公室簽訂廉租住房租賃合同，明確廉租住房的情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。第七條 申請(qǐng)人需提供下列證明材料和復(fù)印件：（一）《左云縣廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)登記表》；（二）家庭實(shí)際人口的身份證、戶口薄、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或租賃證（租賃合同）；（三）縣民政局核發(fā)的《低保證》、《烈屬證》或殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾證》，或軍隊(duì)、民政部門(mén)核發(fā)的《殘疾軍人證》；（四）房改辦提供的未參加過(guò)集資、房改的書(shū)面證明；（五）其它相關(guān)證明材料。（六）以各種渠道取得私房的。第十三條 有下列行為之一的，廉租住房管理辦公室，取消配租資格，責(zé)令退出廉租住房，補(bǔ)交承租期內(nèi)市場(chǎng)租金和廉租住房租金的差價(jià)，并按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。（一）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)供私自交換使用、出賣(mài)或變相出賣(mài)使用權(quán)的；（二）未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催繳后無(wú)正當(dāng)理由拒不繳納的；（三）擅自改變廉租住房用途的；（四）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或故意損壞承租房屋的；（五）非法強(qiáng)占廉租住房的；（六）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。第十四條 直管公有住房單位，要做好廉租住房租金的收取、房屋養(yǎng)護(hù)等工作，確保廉租住房日常居住、管理、修繕工作的正常進(jìn)行。第十五條 廉租住房產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。第十六條 管理廉租住房實(shí)物配租的有關(guān)部門(mén)及工作人員徇私舞弊、玩忽職守的，按相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。第十七條 本辦法自2010年5月1日起施行。第四篇：《棗莊市廉租住房實(shí)物配租管理辦法》2011511 14:10 來(lái)源：法律教育網(wǎng) 【大 中 小】【我要糾錯(cuò)】 發(fā)文單位：山東省棗莊市人民政府 文號(hào)：令2011年第128號(hào) 發(fā)布日期：2011511 執(zhí)行日期：2011511《棗莊市廉租住房實(shí)物配租管理辦法》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2011年6月1日起施行。市 長(zhǎng) 陳 偉二〇一一年五月十一日棗莊市廉租住房實(shí)物配租管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范我市廉租住房實(shí)物配租管理工作，更好地解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等9部門(mén)令第162號(hào)）、《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發(fā)[2008]16號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 廉租住房實(shí)物配租是指政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的行為。第三條 本辦法適用于我市行政區(qū)域范圍內(nèi)廉租住房的實(shí)物配租及管理。第四條 廉租住房實(shí)物配租堅(jiān)持自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核、公開(kāi)透明、分期輪候、定期復(fù)核、動(dòng)態(tài)管理的原則。第五條 廉租住房實(shí)物配租工作實(shí)行屬地管理，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市的廉租住房實(shí)物配租管理工作，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)委托市廉租住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)具體管理工作。區(qū)廉租住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)實(shí)物配租廉租住房的管理。各區(qū)廉租住房管理部門(mén)接受市廉租住房管理部門(mén)的工作監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條 各級(jí)財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)做好專(zhuān)項(xiàng)資金管理和配套資金足額撥付工作；各級(jí)稅務(wù)、工商、公安部門(mén)負(fù)責(zé)做好財(cái)產(chǎn)審核、認(rèn)定工作；各級(jí)民政部門(mén)及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)做好申請(qǐng)審核、認(rèn)證工作；各級(jí)人力資源社會(huì)保障、監(jiān)察、物價(jià)部門(mén)按照職責(zé)分工，做好實(shí)物配租相關(guān)工作。第二章 實(shí)物配租條件第七條 申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)家庭）須同時(shí)符合下列條件：（一）家庭成員中至少有1人取得所在區(qū)城市常住戶口且實(shí)際居住5年以上。家庭成員是指具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員；（二）持有民政部門(mén)發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均年收入是上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60%以下（含60%）的家庭；（三）無(wú)房戶或者擁有私有住房人均建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的家庭。第八條 實(shí)物配租條件的確認(rèn)（一）戶的認(rèn)定，一戶一證；，婚后無(wú)房，父母有房，并且在同一個(gè)戶口簿內(nèi)，人均建筑面積15平方米以下的，按分戶處理；、喪偶、無(wú)父母和子女的單身家庭（申請(qǐng)人年齡應(yīng)在35周歲以上），按一人一戶計(jì)算。（二）人口的認(rèn)定居住區(qū)城市常住戶口的人數(shù)按下列情況計(jì)算：、未婚子女在本市工作或?qū)W習(xí)，常居住在家的；、求學(xué)等原因，父母將未成年子女戶口報(bào)至親友處，其人口可在父母處計(jì)算。下列情況不計(jì)算人口：，即在此地有戶口，但并未在此地居住，以及在此地居住，但并未在此地落戶的人員；、求學(xué)等原因，戶口暫時(shí)掛靠的；，他處有住房的；（敬老院）的。（三）無(wú)房戶的認(rèn)定申請(qǐng)家庭沒(méi)有私有住房、未承租公有住房，而暫住非住宅房、臨時(shí)簡(jiǎn)易房、親友住房或從市場(chǎng)上承租私有住房的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)房戶。（四）住房的認(rèn)定（含出租或出借給他人使用的住宅、營(yíng)業(yè)用房）；；、轉(zhuǎn)讓的住房；。（五）住房建筑面積的認(rèn)定。住房為閣樓、地下室或半地下室的，（）以上的均核定為住房建筑面積；，對(duì)居住在同一處房屋內(nèi)的家庭中有兩本以上戶口簿的，均應(yīng)統(tǒng)算人均建筑面積；，住房建筑面積合并計(jì)算。第九條 一個(gè)申請(qǐng)家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房實(shí)物配租的家庭，不再享受廉租住房租賃補(bǔ)貼和租金核減優(yōu)惠。第十條 有以下情形之一的申請(qǐng)家庭，不予安排實(shí)物配租：（一）申請(qǐng)之日前3年內(nèi)將自有產(chǎn)權(quán)住房出售、轉(zhuǎn)讓的；（二）自有產(chǎn)權(quán)住房被拆遷且已得到補(bǔ)償安置的；（三）不具有完全民事行為能力或完全喪失生活自理能力的單身家庭；（四）其他有關(guān)規(guī)定不得申請(qǐng)的。第三章 申請(qǐng)與審核程序第十一條 申請(qǐng)申請(qǐng)實(shí)物配租，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶主作為申請(qǐng)人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請(qǐng)家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人向戶口所在地居委會(huì)（未設(shè)立居委會(huì)的地方，直接向街道辦事處或其他指定機(jī)構(gòu)）提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)審核表》，并提交以下材料：（一）戶口簿、家庭成員身份證、家庭成員身份證明、婚姻狀況證明；（二）《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或由所在工作單位出具的家庭成員收入證明；（三）房屋所有權(quán)證、無(wú)房戶所在單位或戶口所在地居委會(huì)出具的無(wú)房證明；（四）孤老病殘、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、烈屬、市級(jí)及以上勞模證明；（五）其他有關(guān)證明。第十二條 核實(shí)居委會(huì)接到申請(qǐng)家庭提交的《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)審核表》及相關(guān)申請(qǐng)材料后，在15日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭提交材料的核實(shí)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭材料簽署意見(jiàn)蓋章后報(bào)送街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。第十三條 初審街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）自收到居委會(huì)所報(bào)材料之日起，15日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭的初審和公示。對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的申請(qǐng)家庭材料匯總簽署意見(jiàn)蓋章后報(bào)送區(qū)廉租住房管理部門(mén)。第十四條 復(fù)審區(qū)廉租住房管理部門(mén)自受理申請(qǐng)之日起，15日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭的全面審核，并將審核通過(guò)的申請(qǐng)家庭材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門(mén)，由民政部門(mén)對(duì)其是否符合低收入家庭條件進(jìn)行資格認(rèn)定。民政部門(mén)在接到廉租住房管理部門(mén)轉(zhuǎn)交的申請(qǐng)家庭材料之日起15日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭的低收入認(rèn)定，核發(fā)《棗莊市區(qū)城市低收入家庭申請(qǐng)廉租住房資格認(rèn)定證明信》，并將認(rèn)定結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)廉租住房管理部門(mén)。區(qū)廉租住房管理部門(mén)收到民政部門(mén)轉(zhuǎn)交的相關(guān)認(rèn)定材料后，組織對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，根據(jù)調(diào)查結(jié)果和相關(guān)證明材料對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行綜合計(jì)分和排序后，提出審核意見(jiàn)連同申請(qǐng)家庭材料一并報(bào)送市廉租住房管理部門(mén)。第十五條 審查市廉租住房管理部門(mén)對(duì)區(qū)廉租住房管理部門(mén)上報(bào)的審核意見(jiàn)、申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行審查。第十六條 公示區(qū)廉租住房管理部門(mén)將經(jīng)市廉租住房管理部門(mén)審核批準(zhǔn)的申請(qǐng)家庭基本情況及評(píng)分排序在當(dāng)?shù)孛襟w、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行公示，公示期為15日。第十七條 核準(zhǔn)申請(qǐng)家庭經(jīng)公示無(wú)異議的予以核準(zhǔn)，由市廉租住房管理部門(mén)核發(fā)《棗莊市廉租住房實(shí)物配租通知書(shū)》；有異議的，由區(qū)廉租住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)調(diào)查，并將調(diào)查核實(shí)結(jié)果報(bào)市廉租住房管理部門(mén)，市廉租住房管理部門(mén)對(duì)不符合實(shí)物配租條件的家庭不予核準(zhǔn)。不予核準(zhǔn)的由區(qū)廉租住房管理部門(mén)通知申請(qǐng)人。第四章 實(shí)物配租第十八條 實(shí)物配租實(shí)行計(jì)分輪候制。區(qū)廉租住房管理部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)家庭的綜合計(jì)分和排序，安排申請(qǐng)家庭配租或輪候。申請(qǐng)家庭得分相同