建筑工程精裝修施工總承包合同樣本(更新版)

　　

【正文】 乙方直接支付給土建總承包單位。并按甲方批準的施工組織設計、施工方案和進度計劃施工，遵守甲方的有關規定及管理辦法。 按照合同約定向乙方支付工程款。若乙方未按約定與總包單位交接的，則自乙方進場之日起乙方自動開始承擔上述成品保護義務。 乙方保證乙供材料必須符合裝飾材料環保要求，在乙方報樣同時提供材料證件和相關環保項目檢測證明和復檢報告，經甲方書面確認后方用于工程。如因乙方沒有及時提供清單或清單數量、品種、時間要求等錯誤所造成的工期延誤和給甲方造成的損失由乙方負責， 超供部分按甲方采購價由乙方承擔并自乙方工程款中按實扣除， 且工期不予順延。如精裝修工程、材料、設備等存在任何質量問題，乙方仍應按本合同約定及相關法律規定，承擔相應的質量責任。 竣工驗收 驗收依據：本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更、現行施工及驗收規范、驗收標準、合同約定的質量及環保等要求進行驗收。 工期順延 因甲方設計變更、工程變更及不可抗力因素導致工期延長或停工 12小時 以上， 乙方可申請工期順延，經甲方書面同意后，工期予以順延。 四、工程質量及技術要求 乙方保證，本合同項下精裝修工程及所有材料、設備應同時符合以下質量及技術要求： 一般規定：精裝修工程及所有材料、設備應符合國家、行業、項目所在地主管部門 頒布的最新標準及規范。甲方對乙方提供的請款資料于下一個月內進行審核，并于審核完成后的次月【 】日前付款。若乙方遲延履行上述義務，則應按約定承擔相應違約責任。未在分項綜合單價或單套戶型報價中體現的或不完全體現的，視作該項費用已含在前述合同價款中，不得另行計取。 本合同項下合同價款總額暫計為人民幣【 】元（大寫：人民幣【 】元），最終以結算價款為準。 一、工程概況 工程名稱： 工程 地點： 承包范圍： 承包方式 ： 主材甲方提供，乙方包工包輔料；部分單項乙方包工包料（詳見本合同附件《承包范圍明細》） 工期： 開工日期：【 】年【 】 月【 】日 竣工日期：【 】年【 】 月【 】日（在該日期之前乙方應完成本合同項下全部工程施工及按照第 款約定通過竣工驗收） 總工期：【 】日歷天 合同價款：暫估【 】萬元（人民幣），大寫：【 】萬元整。 所有建筑垃圾，乙方必須自行聯系丟棄合法的地點（不論距離遠近），在運輸過程中發生的運輸費、裝卸費、環保費、城市衛生費等均已綜合考慮在上述綜合單價中。 由于施工過程中發生的設計變更等原因而發生的新增子目，即原投標書無相同或相似子目的計算方法，定額套用【《 》、《 》、《 》、 】，材料價格及用量原投標書中有相同材料的按原投標報價及用量，無相同材料的價格，乙方同意由甲方按照【 】原則確定 。 本合同項下精裝修工程竣工驗收合格，乙方提交竣工結算報告，并經甲方或甲方委托的審計單位審計確認后，付至審計確定之結算價 款的【 】 %。超出上述付款申請時間、或經甲方審核與實際情況不符、或乙方未提供收款賬號及稅務發票的，甲方有權拒絕付款而不承擔違約責任，乙方不得以甲方拒絕付款為由順延工期或順延其履行本合同其他義務的時間。 材料、設備質量要求：精裝修工程使用的所有材料、設備應符合本合同附件 《材料、設備質量標準》 中所列要求，且與乙方投標時提供之樣品相一致。除發生上述工期順延情形、且按照順延程序辦理了申請手續的外，工期不得順延。 購房業主驗收 第 、第 收，最終驗收以購房業主驗收為準。變更簽證須詳細列明工程量和造價的增減，簽證經甲方、監理單位、總包單位三方現場負責人簽字認可并加蓋甲方公司工程專 用章后生效。 若因乙方使用不合格的材料、設備而影響工程質量，其返工費用由乙方自行承擔，工期不予順延，且乙方應按約定承擔相應違約責任。 九、乙方總包管理協調責任 乙方管理協調責任 管理協調： 乙方負責管理各分包項目，并負責組織協調、保證工程的順利進行， 負責妥善安排施工先后順序。若乙方未按約定與分包商交接的，則自分包商完工之日起乙方自動開始承擔分包商所完工成品的保護。 乙方工作 應于開工前【 】日到甲方辦公地點領取施工圖紙及作法說明，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底。嚴格按照設計圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查和隱蔽驗收記錄，進行材料送檢試驗，整理有關施工技術資料，參加竣工驗收及分戶交房，編制工程結算。 乙方完工后應將所有被破壞和受干擾的工程修復，同時清除所有的施工垃圾，確保室內無垃圾污物、設備、地面、墻面無破損、無污漬。 十一、有關安全生產和防火的約定 乙方應嚴格遵守工程建設安全生產和消防有關管理規定，遵守甲方相關管理規章制度，嚴格按照安全標準組織施工，并采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并對施工中發生的人身傷亡、火災等各類安全事故承擔責任。 十四、合同解除 無論本合同其他條款如何約定，若發生以下任何情況之一的，甲方有權選擇解除本合同，甲方選擇解除本合同的，乙方應按本合同第十五條第 承擔違約責任： 甲方 有證據證明或者有充分理由相信乙方已經不具備繼續履行本合同的能力； 乙方在投標時提供虛假材料； 自本合同約定的開工日期之日起【 】日內乙方未進場施工，或未按進度計劃進行施工； 乙方未按本合同約定期限完工并經驗收合格，逾期超過【 】日； 乙方施工的工程全部或部分（ 包括所使用的材料、設備等） 未達到本合同約定的質量標準； 乙方違反本合同第九條、或第 、或第十一條約定的； 乙方違反本合同其他約定，違約超過【 】日未糾正、或違約累計超過【 】次的。本款內容系對本合同約定之其他違約責任的補充。 十六、履約擔保 乙方在本工程投標時所交之投標保證金自本合同生效之日起自動轉為本合同履約保證金。 十八、 爭議解決 本合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成，任何一方有權提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。 本合同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法