建筑工程精裝修施工總承包合同樣本(已改無錯字)

　　

【正文】 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、不 受損壞。做好施工現場保衛和垃圾處理等工作，及時進行垃圾清運，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位 (住戶 )的關系。 施工中未經甲方書面同意及有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。否則，由此發生的損失或事故，由乙方負責處理并承擔就此引起的索賠等相關責任，且應按約定承擔違約責任。 承擔施工用水電費，水電費由乙方直接支付給土建總承包單位。 乙方在施工過程中需對施工范圍內鋪裝及 戶內部品 、構件、防水、上下水管線、電氣線路等做好保護，避免損壞、污染等，若因乙方 原因發生損壞、污染等，責任由乙方承擔并應賠償甲方及第三方損失。 對不能滿足本合同質量要求的已完成的工程，乙方應在甲方要求的時間予以拆除、重新施工直至達到合同約定的質量要求，并承擔由此產生的費用，工期不予順延。 乙方完工后應將所有被破壞和受干擾的工程修復，同時清除所有的施工垃圾，確保室內無垃圾污物、設備、地面、墻面無破損、無污漬。否則視為質量不合格。 未經甲方同意，乙方不得以任何形式轉包或分包工程的任何部分。 乙方負責對施工過程中的半成品、成品進 行保護，乙方負責作好安全、維護措施，對于損毀、丟失等承擔全部責任及風險，且工期不予順延。 在本工程所在項目綜合竣工驗收合格并交付購房業主使用前， 乙方負責對現場的一切設施和工程成品進行保護，并自行承擔相關費用。若出現任何毀損、丟失等，由乙方負責立即修復、重做等，并承擔全部相關費用。 乙方負責按當地有關工程資料的歸檔要求對包括分包工程量在內的相關技術資料進行整理、歸檔。 除本合同另有約定的外，乙方應在工程竣工驗收合格后、或收到甲方按照本合同約定解除本合同的解除通知 后【 】日內將其全部人員、設備等撤離施工現場。 十一、有關安全生產和防火的約定 乙方應嚴格遵守工程建設安全生產和消防有關管理規定，遵守甲方相關管理規章制度，嚴格按照安全標準組織施工，并采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并對施工中發生的人身傷亡、火災等各類安全事故承擔責任。乙方對與本工程有關或本工程進行期間發生或本工程引致的任何人身傷亡及財產損壞承擔全部責任，若給甲方造成損失的，乙方應向甲方賠償（包括但不限于第三方索賠損失、政府行政處罰罰款、因參與政府處理過程發生的費用、商譽損失、訴訟費、律師 費、差旅費等）。在政府有關部門對該等安全事故的調查及處理程序中，乙方應全面負責事故處理及解決，全程參加政府部門的各項程序，并承擔由此發生的全部費用。 乙方負責對甲方提供的施工圖紙或作法說明進行審查，確保其應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范，如發現任何問題應于開工前【 】日書面通知甲方。 乙方在施工中應服從甲方和總包單位的監督和檢查，自行配置符合要求的安全防護用品和購買保險，嚴格執行總包單位對環境、職業健康管理體系方面的有關規定，確保安全生產，否則甲方、總包方有權要求乙方 整改、停工及要求承擔違約責任，因整改、停工等造成工期延誤的，由乙方承擔工期延誤違約責任。 十二、保修 本工程具體保修內容見附件《質量保修書》。 十三、簽證 所有現場簽證經甲乙雙方及監理方現場負責人簽字認可，并加蓋甲、乙雙方及監理方公司工程專用章后生效。有關現場簽證的詳細規定按照本合同附件《 工程施工現場管理細則 》執行。 十四、合同解除 無論本合同其他條款如何約定，若發生以下任何情況之一的，甲方有權選擇解除本合同，甲方選擇解除本合同的，乙方應按本合同第十五條第 承擔違約責任： 甲方 有證據證明或者有充分理由相信乙方已經不具備繼續履行本合同的能力； 乙方在投標時提供虛假材料； 自本合同約定的開工日期之日起【 】日內乙方未進場施工，或未按進度計劃進行施工； 乙方未按本合同約定期限完工并經驗收合格，逾期超過【 】日； 乙方施工的工程全部或部分（ 包括所使用的材料、設備等） 未達到本合同約定的質量標準； 乙方違反本合同第九條、或第 、或第十一條約定的； 乙方違反本合同其他約定，違約超過【 】日未糾正、或違約累計超過【 】次的。 十五、違約責任 工期違約： 乙方未按約定開工日期進場施工，或未按甲方批準的進度計劃進行施工的，或未按本合同約定期限完工并經驗收合格的，每延期一日，應向甲方支付合同暫定總價款千分之【 】的違約金；延期超過【 】日，就全部遲延期間每日應按合同暫定總價款百分之【 】向甲方支付違約金。 質量違約： 乙方施工的工程（包含材料、設備等）未達到本合同約定的質量標準及要求（包含本合同約定之 品牌、質量等級、環保指標等各方面要求 ）的，每發生一項，乙方應向甲方支付相當于合同暫定總價款百分之【 】的違約金（ 違約金可累計計算），乙方應負責在甲方要求的時間內完成整改并承擔相關費用，且工期不予順延。 施工管理等違約： 在施工期間，如乙方有違反施工規范、施工規程要求、強制性標準、或違反本合同第 款及第十一條約定的（本合同另有違約責任約定的除外），或者發生因乙方原因造成工人停工或工人上訪事件，則每發生一次，乙方向甲方支付【 】元違約金，且乙方應予立即糾正，否則就遲延糾正期間每日應按【 】元向甲方支付違約金。 總包管理違約： 若乙方未按約定履行本合同第九條約定之任何義務的，則每發生一次，乙方向甲方 支付【 】元違約金，且乙方應予立即糾正，否則就遲延糾正期間每日應按【 】元向甲方支付違約金。 保護責任違約： 乙方應按本合同約定履行對成品、設備、甲供材等的保管及保護義務，若發生任何毀損、丟失等情況，乙方應負責按甲方要求立即修復、更換、重做，并賠償甲方損失，且每次應向甲方支付違約金【 】元或相當于損失額【 】倍的違約金（以其中較高者為準）。 轉分包違約： 乙方擅自轉包、分包本合同約定工程的，乙方應向甲方支付合同暫定總價款百分之【 】的違約金，乙方應在甲方要求時限內予以糾正，逾期糾正的每 逾期一日應向甲方支付合同暫定總價款千分之【 】。 替代施工救濟： 對于乙方延期或怠于實施的本合同項下任何工程及工作（包含 施工進度不能滿足甲方要求的情況） ，若在甲方催告后【 】日內乙方仍未按約定實施及滿足甲方要求的，甲方有權（但無義務）將該等工程及工作的全部或部分委托第三方予以實施，由此發生的全部費用 （乙方放