建筑工程精裝修施工總承包合同樣本-資料下載頁

【導讀】螁聿芁蚅襖芄膇蚄羆肇薅蚃螃袀蒁螞袈膅蒞蟻羀羈節蝕蝕膃腿蝕螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羃芀螄蚆膀膆螃衿薅螅羈羋蒁螂肅肁蒞螂螃芅節莀裊聿腿荿羈芃蕆蒈蚇肄莃蕆螀節艿蕆羈肆芃蒅肄罿薄蒄螂膄蒀蒃袆羇莆蒂羈膃節薂蚈羅膈薁螀膁蒅薁袃羃莂薀肅腿莆蕿螅肂芄薅袇芅膀薇罿肀葿薄蠆芄蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄羆肇薅蚃螃袀蒁螞袈膅蒞蟻羀羈節蝕蝕膃腿蝕螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羃芀螄蚆膀膆螃衿薅螅羈羋蒁螂肅肁蒞螂螃芅節莀裊聿腿荿羈芃蕆蒈蚇肄莃蕆螀節艿蕆羈肆芃蒅肄罿薄蒄螂膄蒀蒃袆羇莆蒂羈膃節薂蚈羅膈薁螀膁蒅薁袃羃莂薀肅腿莆蕿螅肂芄薅袇芅膀薇罿肀葿薄蠆芄蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄羆肇薅蚃螃袀蒁螞袈膅蒞蟻羀羈節蝕蝕膃腿蝕螂羆蒈蝿襖膂莄螈羇羃芀螄蚆膀膆螃衿薅螅羈羋蒁螂肅肁蒞螂螃芅節莀裊聿腿荿羈芃蕆蒈蚇肄莃蕆螀節艿蕆羈肆芃蒅肄罿薄蒄螂膄蒀蒃袆羇莆蒂羈膃節薂蚈羅膈薁螀膁蒅薁袃羃莂薀肅腿莆蕿螅肂芄薅袇芅膀薇罿肀葿薄蠆芄蒞蚆螁聿芁蚅襖芄膇蚄羆肇薅蚃螃袀蒁螞袈膅蒞

　　

【正文】 棄對該費用提出異議的權利）由乙方承擔并自工程款中直接扣除，并且乙方應向甲方支付本合同暫定總價款百分之【 】的違約金（從乙方工程款中直接扣除），并且乙方應對該第三方實施的工程及工作承擔質量責任及 保修責任。本款內容系對本合同約定之其他違約責任的補充。 撤場違約： 在工程竣工驗收合格后或甲方解除本合同后，乙方未按約定按期撤離施工現場的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之【 】的違約金。逾期 15 日，乙方除繼續按照上述標準向甲方支付違約金外，視為乙方放棄施工現場所有設備設施的所有權，甲方有權自行處分上述設施設備，收益歸甲方所有。 逾期付款違約： 甲方未按本合同約定期限向乙方支付工程款的，則就遲延支付期間，應就遲延付款金額按照中國人民銀行同期活期存款利率向乙方支付違約金。 其他違約： 除本合同另有約定外，若乙方存在其他違約情況（含遲延履約），就違約期間每日應按合同總價款千分之【 】向甲方支付違約金；違約超過【 】日，就全部違約期間每日應按合同總價款千分之【 】向甲方支付違約金。 解約違約金： 若因乙方違約，甲方按照法律規定或本合同約定行使合同解除權的，乙方除無權向甲方主張剩余工程款外，還應按合同總價款百分之【 】向甲方支付違約金。 損失賠償： 若甲方因乙方的違約行為遭受損失的，乙方除應按本合同約定支付違約金外，還 應據實賠償甲方損失（包括但不限于遲延交 房的損失、第三方索賠損失、律師費、差旅費、訴訟費等）。 扣款權： 乙方依據本合同應向甲方支付的違約金、損害賠償金等款項，甲方有權從應支付給乙方的款項及保修金中優先扣除；不足部分，有權向乙方追索。 十六、履約擔保 乙方在本工程投標時所交之投標保證金自本合同生效之日起自動轉為本合同履約保證金。 乙方若發生違約情況，未按法律規定或合同約定向甲方支付違約金、賠償金等違約方需支付之款項的，甲方有權自履約保證金中予以扣除，并要求乙方于【 】日內補足履約保證金，如乙方遲延補足的，就遲延期間 每日應按應補足款項的【 】 %向甲方支付違約金。 乙方無權要求直接將違約金、賠償金等違約方需支付款項自履約保證金中扣除。 若乙方無任何違約情況，在本合同項下工程竣工驗收合格并交付甲方后【 】日內，甲方向乙方無息退還剩余履約保證金。 十七、不可抗力 如果雙方中任何一方由于不可抗力的影響致使本合同履行受阻，履行合同的期限應予延長，延長的時間相當于不可抗力影響的時間，如果不可抗力的影響時間持續【 】天以上的，雙方應通過友好協商在合理的時間內達成如何進一步履行本合同的協議。 不可抗力發生后，受影響方應立即將不可抗力發生的情況通知另一方，并應在不可抗力事件發生后【 】個工作日內提供由當地權威機構出具的不可抗力事件證明；否則，受影響方無權主張以不可抗力事件免責。 不可抗力事件發生后，受不可抗力事件影響的一方應當采取合理的措施將該事件的負面影響降到最低。任何一方在遲延履行后遭受不可抗力事件，不能免除其在本合同項下應承擔的違約責任。 十八、 爭議解決 本合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成，任何一方有權提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。 十九、通 知 甲方通訊地址： 聯系人： 聯系電話： 乙方通訊地址： 聯系人： 聯系電話： 任何一方均保證其在本合同中提供的聯系地址真實有效，保證對方按該地址郵寄或送達的郵件或物品均能送達本方，若出現拒收、代收、退回等情形，均視為已送達本方。任何一方更改地址應提前七日以書面形式通知對方。 二十、其他 合同文件組成及解釋順序： 本合同書及其附件； 中標通知書； 投標書及其附件； 招標文件； 標準、規范及有關技術文件； 圖紙。 本合同中之標題僅為閱讀方便而設置，不作為對合同文意解釋的依據。 本合同自甲、乙雙方合法簽署之日起生效。本合同一式【 】份，甲、乙雙方各執【 】份，具有同等法律效力。 本合同由各方于【 】年【 】月【 】日在青島市【 】區簽署。 本合同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括： 附件 1： 質量保修書 甲方（公章）： 乙方（公章）： 授權代理人： 授權代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行賬號： 銀行賬號： 附件：質量保修書 甲方（發包人）： ____________________________ 乙方（承包人）： ____________________________ 甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對 ____________________________（工程全稱）簽訂工程質量保修書。 第一條 保修期 一般規定： 本工程質量保修期為【 】年，自 【 】項目綜合驗收合格且 乙方與購房業主辦理完成交接手續之日起計算 。如果由于非乙方原因導致乙方精裝修工程竣工驗收合格后【 】個月后仍不能與 購房業主交接，則保修期從精裝修工程竣工驗收合格后第【 】個月開始計算。 若第 條所約定的免費保修期限與乙方隨設備提供的產品保修卡中所載明的免費保修期限或設備生產廠家承諾的免費保修期限不一致的，則以其中期限較長者為準。 若在保修期內發生質量問題，在保修期內未完成修復的，則保修期相應順延至修復完成之日。 在保修期內，如設備出現質量問題，乙方對設備整體或關鍵部件進行了維修或更換，經甲方驗收合格重新投入正常運行后，該項設備的保修期將從再次投入運行時重新開始計算。 第二條 工程質量保修范圍和內容 乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本