房產管理局xx年工作總結及xx年工作重點安排(專業版)

　　

【正文】 進一步加強和規范經濟適用住房建設、銷售審批和監管工作。（六）加大行業管理力度，優化行業結構。按照市委、市政府的各項工作部署，將“誠信___”建設與干部隊伍建設、效能建設、政風行風建設和日常工作結合起來，使之制度化、規范化，大力改進機關作風，加強自身建設，切實提高公務員素質，塑造房管部門的新形象。開展了新建居住建筑節能認定工作，共對40家房地產開發企業發放節能認定意見書57份。（十二）爭創中國人居獎工作取得重大進展。二是加強行政執法監督、審核，共下發行政處罰事先告知書70份，行政處罰決定書15份。四是在風華小區和錦繡園小區開展了構建和諧住區試點工作，探索建立行業部門指導物業管理企業、業主委員會和社區居民委員會相結合的規范服務管理模式。三是全市先后共有1137戶最低收入家庭被納入廉租住房保障范圍，其中租金補貼401戶、實物配租67戶、租金核減669戶，今年新增廉租戶80戶，其中租金補貼53戶、租金減免24戶、實物配租3戶；購買經適房公司“五里?水鄉”17套住宅、市公積金中心利用公積金增值收益委托代建96套康居房作為政府廉租住房。六是進一步規范中介市場，完成了《___市房地產中介管理辦法》的起草和我市評估機構資格重新核定及房地產估價師續期注冊工作，制定了誠信房地產中介機構評選辦法和評選標準，與市工商局聯合對我市房地產中介機構進行檢查，注銷4家違規經紀機構資格，開展了房地產中介從業人員執業資格培訓工作。今年已召開兩次新聞發布會，做到按年、季、月定期發布房地產市場數據分析報告，引導企業理性投資，消費者理性消費。住宅平均售價同比去年將略有增長。四是進行了商品房預（銷）售專項檢查，提出了整改意見，并對3家違規企業下發了處罰告知書。在發放過程中，努力做到依法、公平、公正、公開，并加大宣傳力度，耐心做好政策咨詢解釋，同時積極研究解決有關單位房改中的遺留問題，重復房改問題已處理376戶，其中收回房屋5套，完成總量的94%。對XX年度房地產市場重大不良行為進行了通報，對未按規定執行報送制度的企業給予了批評處理，擬訂了報送責任追究制度，促使企業加強自身建設，提高開發經營水平。三是由局領導親自掛帥，成立了5個工作組，深入一線，按區域對全市供熱工作進行定期和不定期的檢查、督促和協調，現場解決難點問題，將做到供暖期不結束、檢查督促工作不結束，人員不撤離，確保今冬正常供暖。三是開發企業建設房屋已拆遷96套、支出補償安置資金294萬元。七是完成了“最適宜居住”城市建設的資料報送工作，牽頭制定了___市宜居獎評選辦法和考核細則。此外，還開展了創建學習型單位和爭創“節約型機關”活動，以局機關和房改辦為試點開展了績效考核。（四）加快爭創“中國人居獎”，推動“兩宜”城市建設步伐。對房地產開發、中介、物業、供熱、拆遷評估等行業、市場行為進行執法大檢查，重點治理房地產中介服務市場秩序。以政府工程為試點，研究完善在新建建筑與既有建筑改造中開展節能工作的相關政策，推進民用建筑及公共建筑節能標準的實施，形成相關技術和評價體系，完善政府監督機制，實現建筑采暖低耗能量、按需供熱、熱計量收費，以此提高住宅性能，促進我市住宅產業現代化，保障消費者的權益。完善和強化房屋產權產籍管理，加快房屋普查成果利用，建立全市樓盤表，為房屋所有權證驗證工作做好準備。全力做好三大戰役拆遷、安置等后續工作，認真落實為人民服務的宗旨，針對存在的問題和薄弱環節，以解決事關人民群眾根本利益的突出問題為重點，加大力度，強化措施，真抓實干，大力推進各項工作上臺階。三是每兩個月圍繞一個整改重點，組織對各單位落實整改措施的情況進行督查。五是邀請北京大學專家學者，聯合市委組織部共同舉辦了“___市人居環境建設”專題講座。其中貨幣補償10處；待安置拆遷戶162戶，安置面積9194平方米，全部為期房安置，折算資金1763萬元。完成了《___市城市供熱規劃》的征求意見稿，開展了不同能耗住宅建筑及不同熱源的熱計量測試工作，指導供熱單位完成XX戶舊有住宅供熱系統分戶控制改造，對供熱單位的管網維修工作進行了監督檢查，對供熱遺留問題進行了調研，提出了解決方案，先后召開了30余次協調會議，使30處供熱遺留問題全部得到解決。截至目前，我市共有195家房地產開發企業，其中一級企業8家，二級企業40家，三級企業48家，四級及暫定級企業99家；物業管理企業158家，其中一級企業2家，二級企業8家；中介機構140家。三是全面完成我市（包括三區）行政事業單位的職工住房檔案建立工作，做到逐單位逐人進行審核，累計建檔25000余人。二是嚴格《商品房預售許可證》審批，截至10月，共發放預售許可證450個，、。截至10月底,；，同比分別增長8%%；，%；，%%；，%；商品房平均銷售價格為2401元/平方米，%，其中，商品住宅平均售價2177元/平方米，%，辦公寫字樓和商業營業用房平均售價為3040元/平方米、4226元/平方米，%%。三是召開了市房地產信息系統建設領導小組會議，建立了成員單位聯絡員制度，調整充實領導小組成員，完善數據的采集